旧東灘区役所跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神戸市東灘区住吉東町２丁目４
交通：東海道本線（JR西日本）「住吉」駅 徒歩５分＋
完成予定：２０１４年３月
東灘図書館の移転先の旧東灘区役所跡地に３２階建ての高層マンションが計画。
跡地を購入した財団法人「住吉学園」から、民間デベロッパーが土地を借り、借地権付き分譲マンションとして販売の予定。
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2012.5.20管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-20 01:39:22
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地
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51:
匿名さん
[2011-09-13 01:21:42]
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匿名さん
[2011-09-13 02:44:05]
固定資産税徴収が増えありがたいです。
税収が増え給与が上がりますように。 の為？ |
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周辺住民さん
[2011-09-13 13:57:46]
こちらのマンションも
販売提携に野村不動産が新たに加わると ちらしがはいってましたよ。 |
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匿名さん
[2011-09-13 15:49:16]
固定資産税徴収が増え、税収が増え、給与は上がりません。
公務員法で規定されている。 |
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入居済み住民さん
[2011-10-24 22:59:24]
タワーマンションばっかりいらんやろｗ
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匿名さん
[2011-10-27 05:30:42]
ほんまに神戸市の田舎者感覚にも困ったものです。
鉛筆みたいな住居が、東灘の都市景観を破壊していることにも気がつかない。 香雪美術館の庭から御影タワーが見えたときの不快感は忘れられない。 住吉川の川辺に二本もタワーを建てるのは、まともな神経ではやらないと思う。 大阪の下町ならともかく、御影住吉でこれはないだろうと思います。 一度破壊した景観は、戻らない… この点は、芦屋市を見習うべきですね。 せいぜい１０階程度にして欲しい。 住友（レジデンスコート）でもついたてみたいで見苦しいと思う。 以前からの東灘住民にとっては情けないことです。 |
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ずっと東灘
[2011-10-27 09:28:41]
いいじゃない。にぎわうようになるんだから。
時代について行こうね。 |
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58:
匿名さん
[2011-10-30 06:57:56]
あんな狭苦しい住吉の駅周辺にこれ以上人間が増えて欲しくないですけれどもね。
マンション許可しまくるのは良いけれど、住吉駅北側何とかしなはれ、神戸市。 そもそもシーア開店時間でないと駅へのエスカレーターもない。 南側の人も皆北側にやって来るというのに… |
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59:
匿名さん
[2011-10-30 12:59:33]
もともと住吉なんてそういう駅・町でしたよ。
快速や新快速停めるようになって無理が出てるだけです。 |
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60:
匿名さん
[2011-10-30 14:18:17]
新快速は、住吉駅止まりません。
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61:
匿名さん
[2011-10-30 15:23:09]
一部列車が止まりませんでしたか。
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62:
匿名さん
[2011-11-02 02:16:43]
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63:
匿名さん
[2011-11-02 02:50:49]
住吉に停まる新快速ありましたよ。
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64:
匿名
[2011-11-02 07:13:53]
朝の通勤時とかかな？ あったかな？
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65:
匿名
[2011-11-02 07:15:19]
朝の通勤時とかかな？ あったかな？
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66:
匿名さん
[2011-11-03 05:35:12]
62さん
北側のエレベーターってどこにあるの？？ 南側のエレベーターとエスカレーター、メンテ悪く薄汚すぎ。 知人から、あぁ、住吉駅ってEVとかきたないね…と言われてへこみました。 北側の階段は随分幅もあるからエスカレーター付けられると思うのですが。 放置してあるのは、コープの圧力？（店内を通らそうとする |
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67:
匿名さん
[2011-11-03 05:37:26]
住吉には新快速は停まらないよ。
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68:
匿名さん
[2011-11-03 07:01:28]
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69:
匿名さん
[2011-11-04 00:40:13]
今の話をしてください
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匿名
[2011-11-04 00:44:53]
停まりませんでしたか？ は過去形ですが。 紛らわしかったらすみません。 ただ、一部の新快速が止まっていたのは事実です。 記憶では当時六甲道も停まっていました。 ご存じでしたか？
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ビギナーさん
[2011-11-26 11:22:54]
これって、野村のプラウド？？？
TwinTower？ |
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72:
匿名
[2011-11-26 11:58:59]
住吉は快速と普通停車
現在進行形の話してね |
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73:
周辺住民さん
[2011-11-27 20:53:17]
近鉄不動産 売主／長谷工 施工 の安上がり物件に なると思っていたら、売主に野村不動産がしらんまに入ってる。 プラウドタワー住吉とのダブル野村タワーになったら せっかく定期借地やのに高くなりそうやわ。 モデルルームの場所もプラウドタワー住吉と同じみたいやし。 |
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74:
匿名さん
[2011-12-03 06:32:14]
ほんまに目ざわりで不愉快です。
一本でも十分景観破壊なのに、二本とはね・・・ |
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75:
匿名
[2011-12-04 20:26:01]
住むならタワーだね
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76:
匿名さん
[2011-12-05 05:32:25]
悪趣味だと思うがね。
周りにも迷惑。 |
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77:
申込予定さん
[2011-12-07 02:57:56]
資料請求は、いつごろからでしょう？モデルルームは、いつからでしょう？
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78:
匿名
[2011-12-07 07:43:23]
タワーが建つと文句はあちこちからでるね～ まあネタが尽きないと思うけど、だいたい同じような話題だ。
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79:
匿名
[2011-12-07 18:13:46]
タワーはやはり人気だね！
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80:
匿名さん
[2011-12-08 02:46:20]
物件名はプラウド住吉ローレルタワーですかね？
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81:
匿名
[2011-12-08 13:23:33]
住むならタワーでしょ。
だから妬まれる。 そりゃ近隣の住民にしてみたら見下ろされてて良い気はしないからね。 |
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82:
匿名さん
[2011-12-10 03:42:14]
そうは思いませんがね。
あえて利点をあげれば、戸数が多ければ、共用サービスが良くなるぐらい。 上下移動に時間がかかるし、揺れるし、災害時の問題は山積み（経験者） 景色といっても、真ん中辺以下の階層では中途半端。 私は、タワーが嫌で10階建てに引っ越した。 住んでいる方は、それでも好きなら良いが、周囲は確かに迷惑。 景観も破壊。都心なら問題ないかもしれんが、住宅地ではひどい話。 建ったものは壊せないし。 |
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83:
匿名
[2011-12-10 10:03:34]
なるほど経験者は語るですね〜
なぜそのタワーに住んだのかわかりませんが、自分が嫌になったからタワーはやっぱり迷惑とは身勝手すぎるのでは？(笑) まあ意見はそれぞれだからいいんですけどね。 |
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84:
買い換え検討中
[2011-12-10 10:40:50]
免震構造のタワマンであれば、全く揺れない。
東北大地震で確認済み。 もちろん、地震による倒壊もしない。 古いマンション（タワマン含む）が揺れる。 |
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85:
匿名さん
[2011-12-10 10:58:47]
また全く揺れないとかいい加減な事を。
東京の二子玉川の新築でも揺れてるよ。 そもそも直下型の縦揺れ来たらアウト。 |
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86:
匿名
[2011-12-10 11:19:14]
↑
タワマンに限った話じゃないね(笑) |
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87:
匿名さん
[2011-12-10 12:06:54]
免震は揺れを約1/3に軽減するだけ。全く揺れないというのはデマです。
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88:
周辺住民さん
[2011-12-10 12:15:40]
免新はむしろ揺れるイメージですが・・・
ゆっくりと大きく |
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89:
匿名
[2011-12-10 14:02:21]
揺れに逆らわず揺れるってやつですか？
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90:
匿名さん
[2011-12-11 04:58:19]
強風でもゆらゆらするでしょ。
ゴムの上でゆらゆら暮らす… 何だか楽しそう！ |
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91:
匿名
[2011-12-14 10:41:14]
↑
倒壊するよりマシだな |
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92:
買い換え検討中
[2011-12-15 10:15:37]
強風でもゆらゆらするでしょ。
？？ 台風が来ても全く揺れない。 免振タワーに住んだことが無いんだ。 免振タワーの住人に確認したら。 |
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94:
匿名さん
[2011-12-17 08:38:31]
HP出てきましたね。
まだ詳細はわかりませんが。 |
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95:
購入経験者さん
[2011-12-17 16:58:59]
揺れは吸収するが長時間揺れるんですよね？
→古い建築基準法で建設したタワマンが、ユックリ揺れる（TVで見たように） 自分はパッと揺れてパッと収まって欲しいです。 →免震構造ではなく、強度のみを確保したマンションであれば、バッと揺れてバッと収まる。 戸建てや低層マンションです。 |
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96:
匿名さん
[2011-12-17 18:59:25]
耐震構造→パッと揺れてパッと収まる→棚が倒れたり食器が割れたりする→死の危険がある
免震構造→ゆっくり長時間揺れる→家具が倒れる心配は少ない→死の危険はないが船酔いしたような感覚になる 一長一短あります どちらがいいとは言いません 答えは単純 死にたくないか酔いたくないかです |
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97:
匿名さん
[2011-12-17 19:37:51]
パッと揺れてパッと収まって何の怪我もないのであれば、どこの建設会社も高い費用を出して免震構造なんでものの開発はしませんし、不動産会社もそんなコストの高いものは採用しません。
今までの構造では不十分なので開発し採用するのです。 阪神淡路大震災でも全壊したマンションなど耐震偽装物件くらぃで、ほとんどのマンションは耐えています。きちんとした耐震構造であれば倒壊などしません。 では、何故あれほどまで犠牲者が出たのでしょうか。 部屋の中でタンスやテレビの下敷きになった、ガスコンロが落ちてきて火災になった、などです。 誰もマンションの倒壊などで亡くなった訳ではないのです。 だからこそ、建設会社も不動産会社もゆっくり揺れて室内での被害を軽減する免震構造を開発しました。 パッと揺れるということは、その分室内での被害を拡大させるということをご理解ください。 |
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98:
契約済みさん
[2011-12-17 20:56:18]
現状では、免震構造がBest！
これ、常識。 消費税率が上がる前に購入しようヨ。 コレでひとまず、東南海大地震も対策済みでしょう。 |
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99:
匿名
[2011-12-18 12:50:12]
良かった。こちらのマンション契約者がありませんが契約した某タワーも免震でした。
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100:
いつか買いたいさん
[2011-12-22 00:43:30]
高層マンションって地震だけでなく津波も大丈夫ですか？
住吉川の中流だから、海から高低差もあると思うし、 住吉川の横なので、大雨でも大丈夫なのでしょうか？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
かまぼこ板のような横広で、景観を妨害すること最悪。
タワーマンションは、三ノ宮や元町でまだまだ建てられるでしょうが、
失われた景観は帰ってこないよ。
何故に、誇り高き住吉学園がこのような暴挙を・・・