野村不動産株式会社 大阪支店の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2013-10-17 08:18:46
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旧東灘区役所跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神戸市東灘区住吉東町2丁目4
交通:東海道本線JR西日本)「住吉」駅 徒歩5分+
完成予定:2014年3月

東灘図書館の移転先の旧東灘区役所跡地に32階建ての高層マンションが計画。
跡地を購入した財団法人「住吉学園」から、民間デベロッパーが土地を借り、借地権付き分譲マンションとして販売の予定。
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2012.5.20管理担当】

[スレ作成日時]2010-06-20 01:39:22

現在の物件
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス
住吉川リバーサイドフォーラム
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876-216(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩6分
総戸数: 211戸

住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地

301: 匿名さん 
[2012-07-25 01:39:54]
293さん私も見たことあります!まだ入居ははじまってないので
営業の方が勝手に遊んでるんじゃないでしょうか。。。
夜になっても工事(手直し)かと思ってましたけど、照明がついてるの
上層部分ばかりですもんね。
302: ご近所さん 
[2012-07-25 09:37:07]
火気使用の消防訓練です。ベランダでの喫煙を想定したパターンですね。どこでも一回はやりますよ
303: 匿名さん 
[2012-07-25 10:06:23]
手付金の放棄だけではすみません。
最上階ともなれば、仕様変更にそれなりの金額をかけているでしょうから 原状回復工事のお金が要ります。
304: 匿名さん 
[2012-07-25 10:24:18]
それは購入者側の一方的な解約の場合でしょ。今回の4戸はそうではありませんよ。
305: 匿名さん 
[2012-07-25 21:50:41]
いや~、あれは怪しいなあ。。。
消防訓練を夜に上層階で何度もするかな~

昼間ならまだしもたまたま夜に明かりついてるの見て気づいた事だし。
どっちにせよ、その姿をみたら良い気持ちはしないと思うけど。

なーんだ、消防訓練か(^^)dって今度からみんなそう思うのかな。

いや~、怪しい怪しい。

ちょっと営業マンいじりすぎたかな(笑)

みーんな見てるんだから、気をつけてね。


ボクチャン達のマカナイにしては、贅沢よ。


306: 匿名さん 
[2012-07-25 22:18:45]
デベに直接きいてみたいですね、消防の件。
ちなみに上層のどの階あたりで、どちら向きの部屋でしょうか。
307: 匿名さん 
[2012-07-25 22:32:02]
西側の最上階南が一番人影を夜にみたけど、その数階下でも
複数の人がタバコ吸ってるのみましたよ。


ちなみにモデルルームでもチョッと席をはなれたと思ったら、煙草の
匂いプンプンさせて戻ってく営業の方多すぎ。。。



308: 匿名さん 
[2012-07-25 23:02:43]
307みたいな人を接客してたら、ストレスも溜まりそうですもんね~
309: 匿名さん 
[2012-07-25 23:16:21]
冷やかしでなければ307みたいな人とは?
具体的にどの部分がストレスとして指してる箇所かな。
310: 匿名さん 
[2012-07-25 23:50:00]
293=305=307=309が同一人物と仮定。

不動産の客としては問題ないと思いますが、ネットで半角はやめましょうね ボクチャン
311: 匿名さん 
[2012-07-26 00:39:37]
いやいや、指摘事項のポイントがずれてまっせ。
どの箇所をさしてストレスとか言うてますん?


そもそもおたくのコメントの趣旨とは?

イジくるつもりだけなのか、タバコ吸いたい人のお話なのか?
もしくは肯定的な意見を話してくださるのか?

ボクチャンと呼んでみた識別理由は??
312: 匿名さん 
[2012-07-26 00:49:58]
>ボクチャン達のマカナイにしては、贅沢よ。

より
313: 匿名さん 
[2012-07-26 00:51:04]
308と310は別w
314: 匿名さん 
[2012-07-26 06:54:47]
タバコ吸って帰ってくる理由はストレスたまらないお客さんならないってことやね。

たんなる悪いクセやったら言われるまで気付かないやろうけど、お客さんしだいなら、タバコ臭いのは吸う人の
マナーじゃないってことやもんね。

エサもつけてないのに引っかかる魚はモデルルームにいけば泳いでるのかな~
315: 匿名さん 
[2012-07-26 09:45:12]
314は311の批判だと思っているんだが、同じように半角カナが混ざっている文章を

見ると自虐の自演にも見える。

ワザと半角カナ使って馬鹿にしているのが作為で正解?
316: 匿名さん 
[2012-07-26 21:01:05]
こっちでもベランダで煙草吸う消防訓練の日決まったら公開してくだしゃーい。
その時は訓練なので営業の方が吸ってても許す(笑)
317: 匿名さん 
[2012-07-30 00:53:59]
せっかくの美しい環境にタワーは勘弁!
住吉学園がやることとも思えないなぁ…
住む人は、景観は良いと思いますが、自らは激しく景観醜悪化に貢献!
318: 匿名さん 
[2012-07-30 02:02:35]
地代が固定資産税で相殺されるなら、貸主(住吉学園)から見れば利益はゼロ、と考えていいんでしょうか?
319: マンコミュファンさん 
[2012-07-30 06:33:14]
>>318
他人の懐具合はどでもええやろ。
320: 匿名さん 
[2012-07-30 07:26:55]
人はみな気になるところが違うもの。
冷酷な発言は反発を招くだけ。
もっと伝えたい事があるなら、ためになるようなソフト
な言葉も使えるはずです。

321: 匿名さん 
[2012-07-30 07:37:30]
愚問はやめるべし。同一人物だと思うが、同じ質問があり既に模範解答も出てるやんけ。
322: 匿名さん 
[2012-07-30 08:03:07]
またボクチャンかよ
323: 契約済みさん 
[2012-07-30 14:13:05]
>318さん
上乗せはしてるようです。
地代家賃ー借地権ではない場合に支払わなければならない固定資産税
を考えると、月数千円の負担で済みます。(地代家賃80平米で月7〜8千円ぐらい)

検討スレなので買おうとしてる人の参考になるような質問、回答が多いといいのに
誹謗中傷的な投稿が多いですね。
他の物件でも多いです。
残念です。

>304さん
どういうケースなんですか?
324: 匿名さん 
[2012-07-30 16:10:23]
住吉学園は東灘・住吉の環境・景観破壊に加担するべきではない!
せめて10階建てぐらいまでの上品なマンションにせよ!
325: 匿名さん 
[2012-08-01 09:40:13]

確認がおりて着工してるのにそんなことは出来ません。
326: 匿名さん 
[2012-08-01 11:38:59]
せっかくの美しい環境にタワーは勘弁!
住吉学園がやることとも思えないなぁ…
住む人は、景観は良いと思いますが、自らは激しく景観醜悪化に貢献!
327: 契約済みさん 
[2012-08-01 18:35:58]
何度も景観のことで投稿されていますが
文句があるなら直接、住吉学園に言うたらどうですか。
ここでなんぼ言うても解決しません。
328: 検討中の奥さま 
[2012-08-01 21:39:20]
住吉学園幼稚園の名前が少し出ていたようなので・・・。
住吉学園も六甲幼稚園同様、のびのび広い園庭があります。
ただ週3は午前中で終わりです。
気候のいい時だと山手幹線沿いの公園でよく住吉学園幼稚園のお子様とお母様達がピクニックのように皆さんでお昼ご飯を食べたり遊んでおられる姿をみかけます。
六甲幼稚園も住吉学園幼稚園も車通園は原則禁止だと聞いています。
六甲幼稚園は駅前にたくさんパーキングがあるのでそれを利用されてはいかがでしょうか?
のびのびでは御影の頌栄もいいと思います。
329: 匿名さん 
[2012-08-02 00:34:20]
このマンションも良いですが、このマンションのMRが建っている駐車場の今後の利用が気になります。
個人的にはここにマンションが建ついいのにと思います。
331: 匿名さん 
[2012-08-02 16:58:31]
330へ。コペピはいかんよ。
332: 匿名さん 
[2012-08-02 22:42:08]
どういうつもりか知らんけど、マンションコミュニティなんていつも同じ話題が繰り返されるもの。そこに初めてきた人がなるほどと思えたなら、同じ内容でも書いてあげたらいいのでは。いちいち口うるさい返事するくらい全部知ってるなら卒業してくださいね。
333: 賃貸住まいさん 
[2012-08-02 23:55:41]
330さん
229さんは十二間道路の
マンションギャラリーの話をしています。
ここは元は灘神戸生協の土地ですよね。
335: 匿名さん 
[2012-08-03 09:14:26]
気にしない気にしない。
336: 匿名さん 
[2012-08-03 10:18:30]
気にする気にする
337: 匿名さん 
[2012-08-03 11:04:24]
盆、正月以外毎日です
338: 賃貸住まいさん 
[2012-08-03 16:00:18]
334も
プラウドタワー県庁前での投稿のコピペですよね。
こちらには関係ないことですので、やめましょう。
ちなみに、あそこは私立神港学園の生徒がかえりにたむろしてますが。

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