住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地

[周辺住民さん]

旧東灘区役所跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神戸市東灘区住吉東町２丁目４
交通：東海道本線（JR西日本）「住吉」駅 徒歩５分＋
完成予定：２０１４年３月

東灘図書館の移転先の旧東灘区役所跡地に３２階建ての高層マンションが計画。
跡地を購入した財団法人「住吉学園」から、民間デベロッパーが土地を借り、借地権付き分譲マンションとして販売の予定。
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2012.5.20管理担当】

[417: 契約済みさん]

フローリングに関して私も思いました
よく聞く、フロアコーティングはメニューにありませんでしたね
担当の方にお聞きしたら、このマンションの床材はもともと丈夫な材質で
コーティングもあらかじめしてあるので必要ないですよと言われました

ネットの口コミでフロアコーティングが一番クレームが多いんだそうで
クレーム対応が大変だから
最初からもう外しちゃったのかなって思いました

11月にオプションの注文受付といわれましたが
どれもこれも高いし、迷いますね・・

[418: 匿名]

近所に住んでいるものです。
一戸建てですが、同じ住吉学園の借地権の土地です。
普通の借地と違って、利益を追求する企業と違う、地域の自治会が管理する借地ですので賃料も異常に安く、私の借りている土地も、年間の賃料がこの土地の固定資産税とあまり変わらない金額なので、実質的には住吉学園に固定資産税を立て替えてもらっているのとかわりません。
借地ながら銀行のローンも組めますし、売買も盛んに行われています。また地域全体が同様の土地ですので、借地であることの不安は全くありません。

[419: 匿名さん]

近所の戸建住人が、
なんの用でワザワザこんな掲示板に書き込みに来るんだw

[420: 賃貸住まいさん]

419こそ
買う気もないのにあちこちに
出没してる

[422: 賃貸住まいさん]

誰も借地権だからって
コンプレックスは持ってないよね
お得感は持ってるけど
421は買えないコンプですか

[425: マンション投資家さん]

借地コンﾌﾟがある、ないなど、１００年先に議論していただきたい。無知な書き込みはいい加減にしてはいかがですか。

[426: マンション投資家さん]

暇な貧乏人かな？借地うんぬんってマンション買えない連中と思う
この物件の販売スピードから見ると評価されていると思う。
買って、良し。

[427: 周辺住民さん]

住む人にはどうでも良いことでしょうが、住吉学園の物件で、こんな環境・景観破壊の物件は他にないと思う。
実に圧迫感があるしバランスも悪い。
近隣住民としては、極めて残念。

[428: 匿名さん]

隣のプラウドタワー　完売御礼。

[429: マンション投資家さん]

明日、ここも完売御礼。

[431: マンション投資家さん]

10月21日抽選がまだHPに残っているということは、完売とまでいかなったのかなあ？

[432: 買いたいけど買えない人]

全戸完売しましたね。HPで確認しました。完成１年前に完売とはすごいですね。

[433: 匿名さん]

キャンセルでるよ。心配しなくてもいいです。

[434: サラリーマンさん]

東灘住吉、恐るべし。どんだけお金持ってる人が居られるのか？
平均価格5000万超えで200戸以上のマンションが竣工前に完売とは。

[436: 匿名さん]

JR住吉ものホーム屋根の拡張工事も済んだし、あとは住人が増えてエリアが活性化するのを待つのみ。
2号線の沿いのお店とかかなりビジネスチャンスじゃないかな。
ちょっと不安なのは日々の買物するスーパーがもう1軒くらい欲しいかも。
コープとコーヨーのキャパオーバーが心配、うれしい悲鳴やね。

[437: 契約済みさん]

いかりとか高級系スーパーをのぼみます。近くの大丸ピーコックもなんか品物のランクが落ちた。

[438: マンション投資家さん]

完売？どこのＨＰ？４３２さん教えてください。

[439: 匿名さん]

ここの公式サイト見てください

[440: 買いたいけど買えない人]

439さんが言うとおり、このマンションの公式HPを見てください。完売です

[441: 賃貸住まいさん]

プラウドタワー、また１戸販売していますね。
最後の１戸の契約がうまく行かなかったのでしょうか。
南東角住居76.8㎡　多分１９階　６，０００万

こちらが完売なので、なんとか売れるかなあ。