アエラホームって。。。(その４)

[Nob]

その４スタートです。

過去スレ
その１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/
その２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11768/
その３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9648/

by Nob

[502: 匿名]

500さん

確かに！
車のローンなんて数百万でしょう。

それを住宅ローンに組み込んだら35年払いでいくら金利を払うのでしょうね…

フェラーリでも買ったなら別ですが(笑)

完全に営業マンの話術にはまってます

[503: 匿名]

借入300万円金利1％35年払いで利息は55万ぐらいかと

ちなみに300万円金利3％7年払いで利息33万円ぐらいです

[504: 匿名]

454はめでたく契約したのかな？（笑

[505: 匿名さん]

アエラって地場工務店のフランチャイズ？
まさか直営ってことはないよね？
建築費用の１割近い別借金の住宅ローン組込みがまかり通るなんて。。。凄い会社だね。
直営だったら入金先は本部だもんね？普通のHMだったら。
一旦入金してから客に返金すんの？まともな金融機関だったら支払い先が請負業者と違う場合はその正当性を証明するためにその金額に対する見積りの提示を求めるはずなんだけど。

＞500じゃないけど、店長クラスがこんなことやってる企業なんてブラック会社だよな？www

[506: 匿名さん]

で？454はどうなった？

[507: 匿名さん]

俺もまさに今思ってたところ。
454どうなったんだろうね。
これだけ話題になっちゃてたら、俺がスレ主だったらアエラに行けないな。

[508: 匿名]

454を担当した店長がその後どう対応したかものすごく興味有り。
店長クラスだったら自社のスレくらいは見てるだろうから、自分のことが書かれたということは知っているような気がする。
ここまで「違法行為だ！非常識だ！」と書かれてその後の対応をどうしたのか？
そのまま押し通して契約にこぎつけたのか、それとも逃げたか。。。

[509: 匿名さん]

店長さんは契約後に態度が急変するのでは・・

[511: 匿名さん]

454

自分であおっておいてよく言うな。
なんかオレらが悪いみたいじゃん。

結局こんなに話が大きくなっちゃってアエラで
なんか言われたんじゃないの。
俺がスレ主の旦那だったら激怒するね。
ってゆーか離婚するな。

[522: 匿名さん]

一般的に常識のある人間は住宅ローンと車ローンを一緒になんかしない
そんな輩は計画能力の無い人間か
もしくは欲しい物は後先考えずとりあえず買っちゃうど阿呆。

454！あんま人をなめんなよ！
自分からお願いして聞いておいて逆ギレかよ！
途中から話が大きくなってんのわかってただろ。
それでもいいって言ってたんじゃねーかよ！

こーゆー輩は絶対に許さぬ
とことんやるから

[524: 匿名]

＞＞522
そう怒るなよ（藁
＞＞513後辺りの自演ぶりなんてなかなか涙ぐましい努力してんだから、454も（藁
おまけに住宅ローン組込みをおまとめローンでできるなんて無知ぶりだったりと、このイタイタしさがそこそこ可愛いぞ（藁
所詮相手はガキなんだから寛大なココロで見てやれ（藁

[529: 匿名さん]

＞525

マジレスすると。。。
以前は横行していたのだが、最近は結構金融機関も厳しくなっているのであまり出来なくなってる。
これの問題はいくつかあって、住宅ローンは抵当権設定が必要なのだがその抵当権対象となる物の証明が請負契約書に書かれている請負金額となる。この金額に対して貸付金額を決めるわけだが、この請負金額をあまりにも建築物と違う借金を組み込んで書かれていると「有印私文書偽造」となる。当然、銀行を騙している訳だから「詐欺罪」も適用される。この時に、銀行員が「まぁ、知らなかったことにしましょう」と言ってもダメで貸付契約者の銀行自体がOKを出さないとNG。「貸付金額には車の借金分も入っていてそれでも貸します」とでも銀行の社印付きで一筆書かれていれば有りかもしれないが。。。まず無い。
あとは、借りた住宅ローンは今だと所得税減税の対象になるからこれもなんらかの罪に問われる可能性がある。「脱税」になるのかな？定かではないけど。これがおまとめローンが住宅ローンに適用できない理由。一括してしまうと減税対象金額がわからなくなるから。
普通の銀行なら建物や土地の直接的な金額のみ住宅ローン対象として、手続きに必要な金や外構費用等は諸費用ローンで借りてくれというはず。
で、マトモなHMはあまり過大な別金額を請負金額に組込むと銀行から「このHMはそういう違法行為を推奨する会社」ということでマトモに借りる人に対しても審査が厳しくなることを嫌ってあまり無茶な金額を請負金額に加算することを嫌がる。

これがバレるといきなり訴えられることはないが、銀行からは一括決済を求められることもある。
あと、こういうことを横行させてるHM相手だったりすると銀行もある程度はわかっているから審査の際に満額が降りない可能性もあり、契約後のいざ銀行と話してみると予定と違った結果になることもある。審査を通した金額の90％とか95％が最大貸付可能額ですよ　とか。

[530: 匿名さん]

454が書いた俺達を侮辱する510のスレ消されてる

スレ消して何書かれてるか怖いから、もうこのスレ見ないってか。

嫌な事があったら逃げる。
最近の無知なガキと一緒だな。

無断で連絡無しで会社辞めるみたいなね。
(笑笑笑笑)

[531: 通りすがりの騎士]

みなさんそんなにアエラさんが嫌なら是非一条工務店でお願いします。

[532: いつか買いたいさん]

いやいや最強のタマでしょ！

[533: 匿名さん]

454

隠れてないで出て来いよ！

その後アエラとどうなったんだよ！

お前の為に真面目に解答した方々も沢山いるんだぞ！

お前には伝える義務がある！

あっ！！
こいつに一般的な常識ないんだった！！
ハハハ～

[534: いつか買いたいさん]

いやいや最強のタマでしょ！

[535: 匿名さん]

いやレオ

[536: 匿名さん]

454の人うける～

知り合いのアエラの人に聞いて誰か調べてもらおうかな～

[537: 匿名さん]

もしもし４５４？お留守ですかー？夜逃げですか？

[538: 匿名さん]

学生身分はいいよな～逃げればいいから

[539: 匿名さん]

あ

[540: 匿名]

建てた人の意見なら良い意見でも悪い意見でも聞きたいです。
今分かるのは営業方法がよく言えば独特ということだけで、
実際の性能とかはどうなのでしょう？
いませんかね。

[541: 匿名]

513から521までバッサリ消されてるなぁ～
他にもチラホラ消されてるし･･･

たぶん454が自分のレスの削除依頼をしたんだろうが、管理側で同一リモートホストを
一斉に消したらこんなことになったんだなwww
454もご苦労さんだなぁ～。そこまで自演して何をしたかったんだか･･･
ガキの考えることはワカランwww

[542: 匿名さん]

ホント自演の意味が全くわからん
アエラの人間にしてはメリット無いし
同業者の人間にしてはアエラを押しすぎる

目的を教えろォォォォ！！！！！！

[543: 匿名さん]

まぁ、多方 ＞512のレスがあまりにも的を得ていたんで
「きぃぃー！くやちぃー！ハラたちゅー！！！」と思ったんだが、あまりにも無知なんで
ここの住人には太刀打ちできない。
そこで思いついたのが自作自演で自分を擁護しつつ矛先を変えようとしたのだが･･･
それも見抜かれてしまった･･･ってとこじゃね？www

まぁ、俺の予測では書込みまではしないが、こっそりここを見ながら
「くやちぃよぉー！今に見ていろぉー頑張っておうちの勉強ちていつかすっごいこと
書き込んでやるぅー」なんて歯ぎしりしてんじゃねーの？www

[544: 匿名さん]

休日に目を通せなかったんだが、何があったのか良くわからん。
話の流れからすると、1200万の人がなんかやらかしたのか？
誰か説明してくれ。

[545: 匿名さん]

1200万の人はビビっちゃってもう来ないんだってさ
怖がり～

[546: 匿名さん]

なるほど。
残ったレスも再度見て何となく理解した。
しかしアエラの店長が当然の様に言ってしまった事で、1200万の人も勘違いしちゃったんだろな。
ブラックな部分だと認識があれば、差し引いた金額をここに書く筈だしね。

[547: 匿名]

ほぼ間違いなく454（1200万の人）はアエラと契約したんだろうな。
それも車ローン組込みでね。
自演してた内容が『アエラはいい』ってのと『ローン組込みなんて問題無し』の内容がほとんどだったから楽に推測ができるよ。
だが、それをここに書くと住人から叩かれると思って『やぁーめたぁ！』なんてちょい無責任っぽいレスをしちゃったんだなこれが（笑
それもこの住人のせいで止めたようなニュアンスを含んでね。
まぁ、初期の相談に対して割とちゃんとした内容でレスしてくれてた住人もいたんでその無礼ぶりを指摘されたら･･･454がちょいキレはじめた（笑
トドメに512のレスで住人が、契約しちゃったが後ろめたさで書き込めないことと454の金銭感覚＆無計画ぶりを指摘しちゃったもんだから、454は本腰入れて逆ギレ（笑
そこから454の自演による大暴れってとこよ（笑
どうにもこうにもならなくなった454は自分のレスの削除依頼をしたら、管理側が同一リモートホストからの書込みを一斉に削除しちゃったことで自演もバレちゃった（笑
その後にあまりにも的を得ていた512のレスもむかつくんで削除依頼をしたってことでしょ。

なかなか楽しいお祭りを見せてもらったよ（笑
俺としては契約しちゃった454が、その後のカモっぷりを報告してくれるともっと楽しめるんだが･･･まぁそれは無理だろうな（笑

[548: 匿名さん]

詳細さんくす。
ただ自分で依頼した場合は「投稿者の依頼により～」が出るんでなかったっけ。
以前に俺も一週間rom状態にされたが、その時が今みたいな状態だった。

[549: 匿名さん]

車のローンまで組み込みするハウスメーカーってそんな無いよね？

トヨタホームに車も一緒に買うからローンを一緒にして聞いたら駄目って言われたよ。(笑)

解体や火災保険とかも住宅ローンとは別って言うぐらい固いとこも(当たり前だが…)あるのに、アエラは組み込みをしてくれるって宣伝になったんかな？

[550: 匿名さん]

まぁー大手HM辺りだったらどこも嫌がるな。
リスクだけあって得はなんもないし。
それ以外の理由は＞529で書いてある通りだと思う。

誰かも書いてたような気がするが、一見の客に店長が勧める
なんて日常的にやってると思うよ、この営業所では。
ここまで書かれちゃってたらアエラがまっとうな企業だったら
即 社内調査するんじゃねーの？

組込みローンを目論んで契約した454だが、もしかすると
どっかのタイミングでやっぱりNGって言われるかもね。