アエラホームって。。。(その４)

[Nob]

その４スタートです。

過去スレ
その１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/
その２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11768/
その３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9648/

by Nob

[416: 匿名さん]

工事契約に必要な項目は金額・工期・ets
必ずしも図面は必要ではありません。
図面がなくても契約はできるのですよ。
契約書に外観パースなんて必要ないんです

[417: サラリーマンさん]

年度末で売り上げにあげるんだろ。
株主重視の掛け込み完工、客は知る由もなし

でもこの会社、上場してたっけ？
それとも資金繰り？

[418: 匿名]

416＜

確かにパースなんかいらないが…
そんな契約してるＨＭ聞いたことない(@_@;)

414共々社員だと思われるが社命でもお客さんを惑わすのは止めなさい！

[419: 匿名]

４１５

それは決算月なんでしょうね〜

ローコストメーカーじゃ良く有るはなし！

[420: 販売関係者さん]

今月はアエラの評判を劇的によくするどー
...みたいな悪評根絶強化月間なんだよ。

[421: 物件比較中さん]

大工さんどうなの？昔アエラは大工安すぎてよほど仕事ない大工しかいないと聞きました。今は知りません。

[422: 販売関係者さん]

そうそう。
決算の駆け込み完工なんてこの業界あたりまえだよ。

匿名社員さんは早くこの悪業に染まって下さい。体壊しますよ。

[423: 建てた者]

どんな時期だろうが、建売じゃないし工務店だから手抜きとかありえなくない？
手抜きしてたらいい加減業界ながいんだからばれてるでしょ？
今時のＨＭは第3者機関？の検査もあるからありえない。

[424: 匿名]

手抜きと言うと語弊があるでしょうね。
決算月に完工棟数を増やし入金を多くしようとするから職人が急がされ結果として雑になるんです。
ローコストメーカーの常識ですね。

[425: 匿名]

決算の為、本社から指令が来て
職人不足によって上棟から放置・遅延している現場に
急遽わけのわからぬ大工を乗り込ませ
2週間で無理やり完工させ最終金を入金させ引き渡す。

完工といっても、浄化槽もつないでいない
社内検査も形式的、電気も仮設のまま
外には仮設トイレと産廃かごがそのまま

引き渡されても住めない状態。

おまけにエコポイントの申請忘れ。
作った大工はもともと外人部隊だから
アフターを含め責任なし。

なにおかいわんや

[426: 検討中]

425さん

完成してないのにお金払っちゃたの？？

[427: 匿名さん]

423
手抜きを見抜ける監督さんいる？
第三者機関なんて、もちつもたれつ同じ穴のムジナ。
検査員は委託された設計事務所が現場で間取りの確認。時間にして15分位だよ。

三者機関検査！なんて唱っているけど、信用が欲しい業者の常套手段じゃないかな。

[428: ご近所さん]

未完成なのに工事代金を請求する方が間違っている

[429: 建てたもの]

４２７

確かにそう言われれば返す言葉もないけど　逆に言えばそれを言われちゃうと
ローコストだろうが大手だろうが、そうとらえられるよね？

[430: 匿名さん]

貴社の第三者検査とは、住宅瑕疵担保履行法による保険加入選択につき、保険法人の現場検査と推測します。

この法律は、住宅購入者の利益を図るため、住宅提供者の資力確保を義務付けた訳ですが、資力確保の選択は２つあり、保険加入と法務局への保証金の供託です。

大手ハウスメーカーの多くは保証金供託を選択しており、よって保険法人の現場検査はありません。

保険会社の現場検査を第三者検査と称して、ユーザーに安心を広告するのはナンセンスな話です。

[431: 匿名]

味噌も糞も一緒にするんじゃありません！(｀・ω・´)

[432: 販売関係者さん]

ここが変だよアエラホーム。。。

・展示場の盗撮、盗聴
・ケーキのお土産
・社員間の飲酒は禁止
・交通事故を起こした社員の免許証が全支店にメール配信

って聞いたけど、ほかにある？

[433: 検討中]

432さん

だれから聞いたの？社員からですか？もしかしてライバル会社の人？

[434: 匿名]

432さん

1と3は事実ですが
4は聞いたことないな。

[435: 匿名の匿名]

社長の息子がバカ。
とんでもない勘違い野郎です。

[436: ＯＬさん]

435

お前もバカ

そして俺もバカ

[437: 物件比較中さん]

最近のアエラは5万の申込み金を払わなくてもプランニングしてくれるんですかね？
営業のトップが変わり、今まで問題のあった営業体質を変えようとしているらしい。。。

[438: 匿名]

火曜、水曜の隔週定休なのですが、土日、祝日に休暇を取る時
申請書に証拠品（結婚式の案内状など）を添付するなんて変

[439: 購入検討中さん]

先月初めて見に行きましたが悪い噂とは全然違いましたよ？何回かいなっくなって数分待たされたりしましたけど
全然嫌な気にならないくらい一生懸命な営業の方でした。
申込金の話が一番噂で心配でしたけど、まだ検討中だからと言ったら、ですよね、じゃあ気に入ったらお願いしますって言われただけでした。
申込してないのに仮プランも何回も作ってきてくれて第一候補で考えてます。

[440: 匿名社員]

いなくなった時、営業は事務所のPCに映るあなた達の映像と音声を覗いてるんだよね。

[441: 物件比較中さん]

隠しカメラをつけて何をしようとしているのですか？
不快なだけで意味がないと思うのですが・・・

[442: 匿名]

監督さん自体がちゃんとわかってない！とか常駐してても指示しなかったらそんなものじゃないですかね？

[443: 検討中]

441

普通どこの展示場でもついてるよ。

コンビニだって、銀行だって、駅もどこでもついてるよ。

何か困ることがあるの？防犯ではないですか？

だぶん隠しカメラではなく普通についてるカメラだと思いますけど・・・

[444: チェけら]

隠してないから普通にぶら下がってんじゃん？
隠しカメラじゃなくて監視カメラでしょ？

[445: 匿名]

最近ここお客様相談係て部署
新設したみたいですが･･･
そんなにクレームすごいの？？

[446: 匿名]

訴訟問題多いらしいから
トラブル大きくなる前のガス抜き対策では

[447: 入居予定さん]

もう少しで引渡しです。
思ってた以上にすばらしい出来です！
実際建ててる途中は色々な書き込みがあったので不安でもありましたが、
毎週週末に見に行き、自分の目で確認していましたが、問題はありませんでした。
監督さんもかなり親切で、中間工事終わってからのコンセント位置や種類変更にも
嫌な顔一つせず対応してくれました。
（ちなみに寝室をホタルスイッチからとったらリモコンに変更しました。）

営業さんは最初から最後まで、無茶なわがままを聞いてくれて感謝しています。

アエラさんに決めて良かったと思っています。

[448: 匿名さん]

性能をうたうわりには、インターデコなどのローコスト輸入系にある内側の気密シートが無かったりするから、家の耐久性と断熱性が低いよね。サッシも標準で樹脂サッシでないし

性能的には格下

[449: 入居済み住民さん]

あたなのとこ樹脂サッシじゃないの？
うちは普通に樹脂サッシで専門業者に気密検査もうけてもらってすごくよかったよ？
あんた大丈夫？

[450: 匿名]

前に勤めてた友達からカメラは営業マンがマニュアル通りに接客してるかチェックする為だって聞いたよ。
それが嫌ですぐ辞めて他のＨＭに転職したから詳しい内情は知らないみたいだけど、働いてる営業は他に行くとこ無いか常に転職活動してるらしい。

[451: ママさん]

どんな仕事にしろ自分から面接受けて入社したんだから何があろうと、これがやだあれがやだって言ってやめるやつは
どこ行ってもダメだよね。アエラホームの噂が全部本当だったら今頃こんなに店舗数が増えていかないと思うし

[452: 匿名さん]

手に入る情報は個人で違うんだよ。
ここに書かれている事が事実だとしても、見ていない人には伝わらないよね。

ってかここの存在が売り上げに著しく影響を与えるようなら、先に会社側が手を打つだろ。
情報が嘘本当の前に、ここでローカルに出る情報なんて、所詮そんな物って事だ。

[453: 入居済み住民さん]

アエラホームで家を建てましたが、ほぼ満足してますよ～
営業さんのミスが多かったのが唯一の不安でした
その代り現場監督さんと大工さんが頼りになる方で色々とアドバイスして頂きました
アエラのオプションは他のＨＭより割高かな？と思います
お安く建てたい方は基本プランで建てることをオススメします
低価格でも品質はバッチリです
しかし、凝った間取り・ドア・窓・壁紙・照明などを考えている方は他のＨＭがいいかも

[454: 検討中の奥さま]

アエラホームで、考え中です！5万の申し込みしてきました。契約ではないので、話を進めて行く段階で、やっぱりやめたいと思った場合は、全額返金しますとのことでした。
なのでとりあえず5万支払いました。
私25歳、主人28歳、子供3人の、5人家族です。5LDKを予定しています。
土地は、すでに両親が所有してる土地をゆずってもらうため、土地代はかかりません。
しかし、もともと畑+車庫スペースを、更地にする工事、地盤改良の工事が必要です。

それも含め、建坪４２で、ぜーんぶ込み総合計金額が、約3200万の見積もりだされました。もちろん35年ローンで。月々94000弱の支払いです。
建物本体価格1900万弱、建物価格概算費用以外の、工事費７４０万、諸費用147万、などその他もろもろ含め、1200万弱らしいです。（その他←詳しい内容は一応教えてもらいました。）担当が、営業マンとゆうか….店長さんでした。
とても感じはいい人で、紳士的な対応、一生懸命さも伝わり、かなりの好印象でした。普段は店長さんは客の担当にはつかないらしいのですが、担当になってもいいと言ってました。気分よく私達も帰ってきました。
しかし、土地代かからないのに、しかもローコスト住宅が売りのアエラなのに、なにげに結構高いなぁとゆう感想ですが、普通なんでしょうか？かなりひっかかってます。アエラはローコスト住宅ですよね？とりあえず、ローコスト住宅で機密性の高さ、やはり決め手が外張り断熱クラージュです。
坪単価が37ぐらいらしいですが…。坪単価が安いから、これはいいぞ！と思ってましたが、建物本体が1900万で、その他１２００万もします？！
これでもし、土地がなくて、土地代なんかがかかると、総合金額４５００くらいってことですよね。
いわ、もっとするかも。

ちなみに、車の今あるローン280万を住宅ローンに上乗せしてもらった額です。
高めに見積もりとりましたと言われました。また、私達の予算や、収入など銀行から借りれる額など、考えた上で、MAXで３２００万として考えましょう！と言われました。
実際はそこまでしませんよ！MAXで考えた場合ですからね！と何度もそれなりに丁寧な説明をしてくれました。

でも、なんか安い気もしないでもないし、逆に、高いような気も同時にします。話し合いの時は、納得はしていましたが、実際はよくわかりません。
アドバイス宜しくお願いします。

[455: 周辺住民さん]

近隣住民に対する配慮は最低です
朝７時から作業はするは、騒音に苦情を言っても完全無視
埃は飛んで来るわ・・・

挙句の果て、現場監督曰く「苦情は書面でくれ」「苦情は本社に言ってくれ」だって・・・

まあいいけど、引渡し後入居して来る建築主とは、真っ当なご近所付き合いなんて出来ないね

可哀想だけど、街中の「村八分」を覚悟？

[456: 入居済み住民さん]

４５４さん

ＨＭは坪数で付いてくる基本オプションがあるのでそれ以外を付けると割高になります
部屋に対しての窓やクローゼットの数、バルコニーの広さ、２階のトイレなど･･･
本当に必要なオプションなのかを確認した方がいいかもですね
また、最初に安ければ安いほどいいと伝えましたか？
アエラにも断熱や建材のランクを下げたプランもありますよ
４０坪を超える予定ですし色々と豪華なオプションが追加されて＋１２００万になったと思います
低価格のＴマホームは基本プランンにバルコニーが無く、追加で入れると坪単価と同じに請求されます
追加オプションは慎重に選ばないととんでもない金額になりますので
「絶対にコレは欲しい！」と言う装備を決めて見積もりを作成してもらうといいかもですね

[457: 匿名さん]

454さん

高すぎると思います。

>収入など銀行から借りれる額など、考えた上で、MAXで３２００万として考えましょう！と言われました。

これが全てでは？想定借入額にあわせただけの見積もりだと思います。
最後の切り札のごとく「じゃ値引き＊百万で」と言われそう。
銀行の審査結果で値引き額が変わるかもです。

[458: 匿名さん]

>>454
ちょっと他も見積もりしたほうがいいかも、必ず諸経費が下がるので、その見積もり持って営業さんと闘うこと、必ず下がるので下手すりゃ諸経費半額以下もあり得るので

[459: 匿名さん]

>>454
>建物価格概算費用以外の、工事費７４０万、諸費用147万、などその他もろもろ
って何？
アエラの事は良くわからんけど、普通に考えて建物本体以外に1200万なんて高すぎる。
土地の形状が特殊なのか？
他のローコストなら家一軒分じゃないか。

[460: 物件比較中さん]

メーカーは例えば更地にする工事や地盤改良に対して下請けの見積りにメーカーの利益を乗せて見積りするので高いです。それも結構な金額です。
どこのメーカーもほとんどやっています。
利益を優先して家を建てたい施主さんにそういうやり方をする業界に疑問を感じます。その分をオプションに回したほうが満足の家が建つし双方の利益になるのに。
ムズカイシイな。

[461: 物件比較中さん]

普段担当にならないのになるとか言って持ち上げたりして怪しい。
金額高すぎるし
他でも比較した方が絶対安心できる。

[462: 匿名さん]

完全にぼられてるでしょ

[463: 匿名さん]

アエラだから起きた訳ではない気がしますね
見積もりの前におおまかな予算や返済能力を伝えないと
他の会社に行っても同じような見積もりを作成されてしまうのでは？

[464: 匿名さん]

他と比較してあまりにも酷い金額だったら、営業所長と本部社員を呼び出して説教＆土下座させないと
ふざけた金額でしょ