杉田のヨコハマシーナリータワーってどうですか？

[買い換え検討中]

杉田のヨコハマシーナリータワーの２９階に売り物発見。
以前から海の見えるタワー探していたのと、駅直近なので立地的には大満足。ただ、売値が。
いきなり値引き交渉ってだめでしょうか？
また、どのくらい値引きできるものでしょう。
７０００万台と６０００万台の９０平米以上が出ています。

[2: 賃貸住まいさん]

７０００万円の方は売れたのでしょうかね？ヤフーのリストから消えてますね。
そういえば、同時期に出て、すぐ売れた３９８０万円てのもありましたよね。
やっぱり、ここはすぐに売れちゃうんですね。
ググったら、ここの分譲価格からみると、７０００万円は分譲価格＋１０００万くらいってとこでしょうかね？

[3: 匿名さん]

私もここで手頃な部屋が出たら購入したいです。共用設備はどんな施設があるのかご存知でしょうか？

[4: 購入検討中さん]

＞３さんへ。
シーナリー２６階７５．９５米２ＬＤＫが４４８０万円ででてますよ。
ちょっと前に、これと同じ広さ２１階で３９８０万円がありましたが、
４４８０万円って妥当かな？？
加えて仲介が東急リバブルって大丈夫でしょうか？

[5: 賃貸住まいさん]

２１階→２６階で５００万円差。
１階で１００万円差かあ。
妥当では？？
個人的だったら３９８０万の２１階に魅力を感じるけど。

[6: 賃貸住まいさん]

２６階って塩害はどうなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

２６階と２９階売れないね。２LDKだからかな？

[8: 買いたいけど買えない人]

で、スレ主さんは、買ったの？

[9: 買いたいけど買えない人]

ようやく26階が売れ。
29階は未だ…。

[10: 匿名さん]

２９階も売れたみたいだね。

[11: 物件比較中さん]

２１階東南角８１平米５１８０万円ででてます。
５１８０万円って中途半端な数字だけど、
高くないかなあ？？
どうでしょ？

[12: 匿名さん]

高いです。

[13: 匿名さん]

新築時4000万前後の物件よね？

[14: 物件比較中さん]

No11です。
やっぱり割高ですよね。
No４みちゃうと同階で方角の違いはあっても、５平米程度の違いで１０００万も違うようですから、ちょっと適正なのか考えていました。
下の商業施設は便利そうだから、なかなかいいのですけどね。

[15: 匿名はん]

値段下がりましたが、まだ新築の時より高いですね。

[16: 物件比較中さん]

４階で６８．５㎡で３５８０万っていくら何でも高くはないでしょうか？

[17: 匿名さん]

２年前のプチバブルならまだしも、今の不動産状況にしては高過ぎますね。
新杉田では唯一のタワーだけに売主も強気なのでしょうか。
シーナリータワーは仕様もそこそこ、共用施設もあまり充実してないですね。

[18: 匿名さん]

４階は下に住居がない一番下の部屋の位置づけでしょうか？
子供のいる家庭としてはポイントは高いでしょうが、
間取りを見るかぎりＬＤＫはルーフバルコニーに対して広々としていて良いですが、
行灯部屋となる和室を含んだ２ＬＤＫなので、ちょっと子供のいる家庭向きじゃない間取りで…
微妙。それに、多分、この間取り図からすると、洋室の窓も廊下側への窓になるのかしら？

賃貸中となっていたので、検討で中を見学する事が難しそうですね？
それと、賃貸中じゃローンも通常の住宅ローンも組めない？
そうなると金利があがるから、実際の支払い額が高くなってしまいますね。

地元なので場所は良いけど、またの機会に見送りです。

[19: 購入検討中さん]

４階の物件はまだ掲載されてないみたいだが、なかなか重宝してる

http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/yokohama-scenery-tower.php

http://towerlife.jp/bld09/bld09.php?conf=3&cont=5&flaf=30&...

[20: 匿名さん]

２１階もあんなに割高なのに売れてしまいましたからね。
不況なのは一部で、余裕がある人は大勢いるようです

[21: ご近所さん]

相変わらず高いですね。新築時の２割増しでしょうか