杉田のヨコハマシーナリータワーってどうですか？

[買い換え検討中]

杉田のヨコハマシーナリータワーの２９階に売り物発見。
以前から海の見えるタワー探していたのと、駅直近なので立地的には大満足。ただ、売値が。
いきなり値引き交渉ってだめでしょうか？
また、どのくらい値引きできるものでしょう。
７０００万台と６０００万台の９０平米以上が出ています。

[11: 物件比較中さん]

２１階東南角８１平米５１８０万円ででてます。
５１８０万円って中途半端な数字だけど、
高くないかなあ？？
どうでしょ？

[12: 匿名さん]

高いです。

[13: 匿名さん]

新築時4000万前後の物件よね？

[14: 物件比較中さん]

No11です。
やっぱり割高ですよね。
No４みちゃうと同階で方角の違いはあっても、５平米程度の違いで１０００万も違うようですから、ちょっと適正なのか考えていました。
下の商業施設は便利そうだから、なかなかいいのですけどね。

[15: 匿名はん]

値段下がりましたが、まだ新築の時より高いですね。

[16: 物件比較中さん]

４階で６８．５㎡で３５８０万っていくら何でも高くはないでしょうか？

[17: 匿名さん]

２年前のプチバブルならまだしも、今の不動産状況にしては高過ぎますね。
新杉田では唯一のタワーだけに売主も強気なのでしょうか。
シーナリータワーは仕様もそこそこ、共用施設もあまり充実してないですね。

[18: 匿名さん]

４階は下に住居がない一番下の部屋の位置づけでしょうか？
子供のいる家庭としてはポイントは高いでしょうが、
間取りを見るかぎりＬＤＫはルーフバルコニーに対して広々としていて良いですが、
行灯部屋となる和室を含んだ２ＬＤＫなので、ちょっと子供のいる家庭向きじゃない間取りで…
微妙。それに、多分、この間取り図からすると、洋室の窓も廊下側への窓になるのかしら？

賃貸中となっていたので、検討で中を見学する事が難しそうですね？
それと、賃貸中じゃローンも通常の住宅ローンも組めない？
そうなると金利があがるから、実際の支払い額が高くなってしまいますね。

地元なので場所は良いけど、またの機会に見送りです。

[19: 購入検討中さん]

４階の物件はまだ掲載されてないみたいだが、なかなか重宝してる

http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/yokohama-scenery-tower.php

http://towerlife.jp/bld09/bld09.php?conf=3&cont=5&flaf=30&...

[20: 匿名さん]

２１階もあんなに割高なのに売れてしまいましたからね。
不況なのは一部で、余裕がある人は大勢いるようです

[21: ご近所さん]

相変わらず高いですね。新築時の２割増しでしょうか

[23: 匿名さん]

2012年1月に4階の２物件が3380万円で出され、１件は即売のようです。
残っている物件、暇だったから登記簿を見たら、分譲価格は3070円でした。
強気の売主さんですね。
いつまでもバブルの夢が覚めないようで。
かわいそうです。

[24: 匿名さん]

No23さんへ
私も調べてみたら、賃貸で18万円で募集中でした。
別の不動産に幅広く手を広げて売ろうしているのがわかりましたが、
この売主さん、何がしたいんでしょうね？

[25: 匿名さん]

NO23さんへ。

３０７０円でなく、３０７０万円では？
いまも、売り出し中ですね。

こりゃーうれねーわ。

[26: 匿名さん]

販路は以下の通り。
大京
有楽
住友林業
東京建物
住信

[27: 匿名さん]

１週間ぶりの３月１日更新。価格変更なし。

[28: 匿名さん]

３月６日。売却済みか、賃貸済みの様子。掲載がなくなる。

[29: さすらいの物件探し]

GWくらいから26階2LDK76.13㎡が4480万円で掲載。
本日契約に入る予定だとか。
新築分譲時より値段が上がっている理由は、当時の価格が安すぎたからだそう。
地価の問題ではない環境的な理由で、当時は安くせざるを得なかったとか…
（説明が難しくてよく覚えていません…）

[30: 購入して５年目]

中古で購入して５年になりました。
警備の方もマンション内をまめに巡回して安心です。
海側ですが塩害はないです。
雨も吹き込まず、風が通り、住み心地はとてもいいです。
大型マンションなので、以前住んでいたマンションより管理費・修繕費も安くて満足しています。
駅前なのに駐車場料金も安いと思います。

[31: 匿名さん]

となりのボーリング跡地にタワーマンションの計画でたらしく、ついに永年の駅前フラッグシップが世代交代でしょうか？