豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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二十六代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)
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[No.101 by 匿名 2010-06-22 21:25:58]

含み益と言っても1000万程度の端金。
リーマンショックでマイナスにならないだけで御の字。

[No.102 by 匿名さん 2010-06-22 22:33:53]

豊洲うらやましいです。
有明も同じようになればいいのに。

[No.103 by 匿名さん 2010-06-22 22:56:57]

有明が豊洲に勝ってるところあるよね

眺望

逆を言えば交通インフラと箱物ショッピングセンターと計画性のある街並みと
昼夜関係なく人口が安定するようにオフィスをたくさん誘致
これらを導入すれば豊洲に勝てるってことでしょ

[No.104 by 匿名さん 2010-06-22 23:06:19]

枝川や辰巳のような地域と面してない事も有利な点ですね。
しかし、交通という弱点がすぐに克服できるとは思えませんが。

[No.105 by 匿名さん 2010-06-22 23:38:32]

豊洲は辰巳とは面してないんじゃない
辰巳と面しているのは東雲じゃないか？

確かに枝川とは面している
ただ、それが有利か不利かは分からんかも
枝川に面してておいしい焼肉屋が近いと喜ぶ人もいるだろうしね
俺個人の意見は面してないほうがいいとは思うけどさ

[No.106 by 匿名さん 2010-06-22 23:43:22]

豊洲の最大の弱点は、埋立地ということと枝川に面しているということ。
辰巳だって遠くではないし、豊洲を利用する人も多いだろう。

そう考えると、用もなく有明に来る者も居ないと思われるので有利なのではないか？
でも、東雲の団地には近いといえば近いか。

[No.107 by 匿名さん 2010-06-22 23:48:15]

有明には優良な住宅地に育ってほしいですが、まだまだ時間かかりそうですね。
ゆっくり公園や道路の整備をしていって、計画的に作ってほしいです。

[No.108 by 匿名さん 2010-06-22 23:57:24]

アメリカ大陸にもはじめは何もなかったでしょうからね。

[No.109 by 匿名さん 2010-06-23 00:00:29]

世田谷なんかも、昔は田んぼだったよ。

[No.110 by 匿名さん 2010-06-23 00:05:43]

>>103
残念ながら夜景は遠すぎて迫力がなくいまいちでしたよ。

[No.111 by 匿名さん 2010-06-23 00:07:25]

夜景は癒しですよ。迫力って映画館じゃないんだから落ち着かない。

[No.112 by 匿名さん 2010-06-23 00:15:54]

道路のような動く夜景は疲れちゃうので、ビルの夜景がお気に入りです。
癒されます。

[No.113 by 匿名さん 2010-06-23 00:19:11]

ただ夜景があまりに遠すぎると寂しいね。

[No.114 by 匿名さん 2010-06-23 00:23:38]

えー、そうですか？
私は落ち着きますけどね。

シティタワー有明のスレでも「東京タワーが窓の1/3以下しか占めない夜景など、眺望とは認めない」なんていう発言ありましたね。

まさか、同一人物さん？（笑）

[No.115 by 匿名さん 2010-06-23 00:23:58]

理解できないけどそういう人は目前にビルが迫ってくるような格安の部屋が買えるからうらやましい。

[No.116 by 匿名さん 2010-06-23 00:25:45]

日当たりやプライバシーの観点で抜けてる眺望が断然人気ですよ。

[No.117 by 匿名さん 2010-06-23 00:28:37]

麻布のマンションからの夜景を見てしまったから。。。

[No.118 by 匿名さん 2010-06-23 00:46:07]

今ならスカイツリーの方がド迫力だと思うけど、麻布は悪くないよね、セカンド立地。

[No.119 by 匿名さん 2010-06-23 01:32:41]

確かにセカンドなら都心がいいかも。
神田とか神保町あたりにコンパクトな部屋買ってもいいかな。

[No.120 by ビギナーさん 2010-06-23 09:20:29]

早朝か夜にランニングしたいと考えているのですが、豊洲でおすすめのランニングコースがあれば教えてください！
ちなみに豊洲の３丁目あたりをスタートポイントとしてで

[No.121 by 匿名さん 2010-06-23 11:35:08]

キャナルウォークの往復で十分でしょ。海が見たいなら豊洲公園、負荷をかけたいなら晴海大橋へどうぞ。

[No.122 by 匿名 2010-06-23 11:40:34]

キャナルウォーク〜芝浦工大〜晴海〜晴海大橋〜がすてなーに〜豊洲駅〜キャナルウォーク

[No.123 by 匿名 2010-06-23 11:45:14]

ゆりかもめの下を往復も良いですよ。
気合があれば、お台場海浜公園から
海を見ながら船の科学科まで。

[No.124 by 匿名 2010-06-23 20:25:00]

キャナルウォークは走っていいの？

[No.125 by 匿名さん 2010-06-23 22:34:38]

ダメと書いてませんね。ダメなら桟橋のほうを走る手もあります。

[No.126 by 匿名 2010-06-24 01:13:02]

トラック運転手には気をつけたほうがいいぞ

[No.127 by 匿名さん 2010-06-24 01:22:38]

ファーストでもセカンドでも液状化危険性ナンバーワン！

[No.128 by 匿名 2010-06-24 08:27:24]

この辺りは液状化しにくい地域に指定されてるよ

[No.129 by 匿名 2010-06-24 08:27:59]

この辺りは液状化しにくい地域に指定されてるよ

[No.130 by 匿名さん 2010-06-24 09:02:44]

坂地はがけ崩れしやすいから気をつけた方がいいぞ。
アスファルトによく亀裂が走ってるだろ？

[No.131 by 匿名 2010-06-24 16:39:10]

走っないよ？

[No.132 by 匿名さん 2010-06-24 17:22:01]

そういえば有明北３－１街区ってどうなるんでしょうね。

[No.133 by 匿名さん 2010-06-24 20:01:52]

え、もうそういう時期？
毎年年末くらいに公募かけてるよね。今年は札入るかな？

[No.134 by 匿名さん 2010-06-24 21:23:27]

>>120さん

PCTの前の海沿いから走り始めて、晴海方向→プジョーショールームを左に曲がって晴海大橋、
晴海大橋を渡りきったら左に曲がりそのまま真っ直ぐ豊洲駅方向へ
豊洲公園脇から豊洲公園へ入っていってららぽの中を通って(夜や朝方なら橋を渡って)
またPCT前の海沿いで一周3キロちょっとです

このコースだと信号が1箇所しかなくて(しかもその1箇所はほぼ交通のないところ)
晴海大橋の坂が適度に負荷がかかり、レインボーや東京タワーを見て走れるので気分がいいです
私はよく2週していますが同じようなコースを走ってる人を見かけますね

途中豊洲公園でストレッチや筋トレも出来ますよ

[No.135 by 匿名 2010-06-24 21:30:03]

走るんじゃなくてウォーキングで
あまり健康ではないのでそんなに長くない距離の場合は
おすすめコースありますか？
芝工～IHI～NTTデータ～キャナルウォークをぐるりと歩くコースは
途中で座って休む場所も多く便利ですが少し飽き気味ですw

[No.136 by 匿名さん 2010-06-24 21:34:12]

市場方面も開発されるようだし、あっち方面に歩くコースはどうでしょう。
もしくは月島方面にお散歩とかどうです？

[No.137 by 匿名さん 2010-06-24 22:51:25]

４丁目いったことないなら散歩にどうぞ。幼稚園の周りは園児であふれてて楽しいよ。

[No.138 by 匿名 2010-06-25 01:17:03]

4丁目に幼稚園あるんですか？

[No.139 by 匿名さん 2010-06-25 12:18:07]

殺人事件に発展するほど騒音問題も深刻ということですね。

住民板て小学校の騒音に苦情書いてた方がいるようですが、事件起こさないでくださいね。

[No.140 by 匿名 2010-06-25 13:25:26]

豊洲ネガがトラックで突っ込んで来る前に、
逮捕しといて欲しい。

[No.141 by 匿名さん 2010-06-25 20:04:38]

入札ですか？また流れますよ。
だれもこんな僻地買いませんから。
最後は都があきらめて都営住宅を建てることになります。

[No.142 by 匿名さん 2010-06-25 20:06:45]

なるほどー。
確かにお台場あたりは、都営住宅ばかりですね。
でも高級都営タワーのようになっちゃってて、庶民が入るようにはならないんじゃない？
ま、うれしいけど。

それより、公務員住宅タワーをたくさん作っちゃえばいいんじゃない？
湾岸嫌いな人も多いみたいだし、公務員タワーマンションだったら文句言わないでしょ。

[No.143 by 匿名さん 2010-06-25 20:10:37]

入札されるとオリゾンマーレ住民が大騒ぎするだろうからな。南東側の眺望・日当たりが悪くなるだろうし。
流れるほうがいいんじゃないか？資産価値の維持のためには。

[No.144 by 匿名さん 2010-06-25 20:13:49]

有明って開発されても、開発されなくてもおいしい土地だよな。
スーパーと保育園・学校ができればとりあえずは生活できるだろうし。

[No.145 by 匿名 2010-06-25 20:16:37]

埋立地の格安仕様の長谷工買うヤツって高卒が多いのかな？大卒の買い物じやないよな(爆)

[No.146 by 匿名さん 2010-06-25 20:18:31]

あんた学歴コンプレックスでもあるの？
なんだ、その短絡的な発想は

はせこー団地
　↓
　↓（意味なく飛躍して）
　↓
高卒

これがネガさんの思考回路。すげーな。

[No.147 by 匿名さん 2010-06-25 20:23:25]

北朝鮮のサッカー実況並みに面白い、ここ。

[No.149 by 匿名さん 2010-06-25 20:36:30]

人気あるー！
人気あるー！

何年言い続けてんのマヌケさん。

[No.150 by 匿名さん 2010-06-25 20:43:29]

ほんと、頭弱そうな書き込みですね。
頭の中のぞいてみたいわ。何か入ってるかな。

豊洲はもうすでに人気地域になっちゃって、すでに話題は有明に移ってるよ。
もうすぐ東雲タワーが数本建つので、そのころには東雲の話題でいっぱいになるだろうね。


ここ５年で湾岸で何戸売れたんだろう。人気がないと言われながらも。。。
新築もそうだけど、中古も大分取引されたんじゃないかな。
買ったときから高く売れるので、買うほうも売るほうもうれしい結果に。こういうのがいいよね。

[No.151 by 匿名さん 2010-06-25 20:44:08]

ネガさんの脳みその内容がそろそろ分かってきましたね。
スルーしてて良いんじゃないでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2010-06-25 20:54:43]

地震の神さまには絶大な人気ですな。

[No.153 by 匿名 2010-06-25 21:38:29]

意味わからん(笑)

[No.154 by 匿名 2010-06-25 22:35:04]

>>152
アンチ脳w

[No.156 by 匿名さん 2010-06-25 23:07:03]

値上がりしてるんだから価値は高かったということ。

[No.159 by 匿名さん 2010-06-25 23:36:10]

でもカイエンなんだよねぇ

[No.160 by 匿名さん 2010-06-25 23:37:51]

豊洲だったらハセコー物件もいいんじゃない？
安くて豊洲に住める。
豊洲はタワマンだとちょっと高いのよね。
ハセコー物件だと多少安く住めるし、いいんじゃないかな。

[No.161 by 匿名さん 2010-06-25 23:45:25]

豊洲には結構グレード高い長谷工のマンションありますよ。
少なくとも賃貸より質が落ちることはないかと。
　グランアルト豊洲（江東区豊洲）
　プライヴブルー東京（江東区豊洲）
　スターコート豊洲
　アイキャナルメイツ豊洲

写真とか見たい人はこちらへ。気になるなら一度見に行ってみたら？
http://www.haseko-ml.com/150t
http://www.haseko-ml.com/117t
http://www.axel-home.com/001088.html
http://www.haseko-ml.com/145t

[No.162 by 匿名さん 2010-06-25 23:53:40]

中古も出てるよ。結構割安。若い人でも買えちゃう金額だね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

グランアルト
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

プライブブルー
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

東京フロントコート
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[No.163 by 匿名さん 2010-06-26 00:03:40]

地方なら豪邸立つ値段だよね

[No.164 by 匿名さん 2010-06-26 00:25:53]

まぁねぇ。
うちの実家なら、２０００万出すと豪邸建つよ。

[No.165 by 匿名 2010-06-26 00:26:07]

長谷工ですら儲けられてるやつ沢山いるのに、
アンチのゴミ共はなんなのw

[No.166 by 匿名さん 2010-06-26 00:30:34]

こらこら煽るな。
ネガさんも必死なんだよ。安く買いたいのは誰しもいっしょ。
ただ、やり方が気持ち悪いだけ。

[No.167 by 匿名さん 2010-06-26 00:52:46]

まぁ豊洲なら住みたいと思うね

[No.168 by 匿名さん 2010-06-26 00:57:48]

４丁目は落ち着いた雰囲気でまたいいんだよね。

袋小路だから車は入ってこないし、子どもの声が元気にさせるし。

プライブブルーは、えっこんなところに！って趣がある。

[No.169 by 匿名さん 2010-06-26 01:28:19]

なんだこの幼稚な独り芝居は(笑)

[No.170 by 匿名さん 2010-06-26 01:42:33]

豊洲は便利でいいですね。

[No.172 by 匿名さん 2010-06-26 12:04:36]

ん？　なら教養すら無く　ハセコーさえ買える資金もない

171みたいな ゴミはどうしたらいいの？（爆）

[No.173 by 匿名さん 2010-06-26 12:18:59]

ゴミは埋め立てておこう

[No.174 by 匿名さん 2010-06-26 12:27:58]

ハセコーの4000万のマンションなんて、30歳頭金なし。年収400万でもかえるさ。
賢い人なら二重苦の物件なんか選ばないってことでしょｗ

[No.175 by 住民 2010-06-26 12:59:55]

既出だが、この小説（「全壊判定」朝日新聞出版）を読んで怖くなって、都庁に問い合わせた。
地盤については、建設会社が改良工事をどこまでやったかが問題だそうだ。

[No.176 by 匿名さん 2010-06-26 14:12:02]

住友とかのタワーなら、それぐらいは考えるだろうけど、ハセコーはな。。。安いってことは、どこかでコストダウンしてるわけで。営業も「ハセコーの仕様ですから」「お買い得ですよ(安いですよ）」が売りの物件だったんで。

まっとうな人は食いつかないさあ。

[No.177 by 匿名さん 2010-06-26 16:02:44]

>>162
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1117240000247/tk=1...

安いねｗｗｗｗ浦安徒歩22分でもこれだよｗｗｗ

[No.178 by 匿名さん 2010-06-26 16:06:31]

教養や学があったら豊洲みたいな埋立地買うわけないだろよ。

[No.179 by 匿名さん 2010-06-26 16:17:34]

まず、埋立地を選んでる時点で。。。
次に、ハセコー・ダイキョーを選んで時点で。。。
2重苦ですな。中古もだすのは自由。買わないのも自由ｗｗｗｗｗ
中古で、わざわざハセコー選ぶ層は値段だけだぞｗ

[No.180 by 匿名さん 2010-06-26 16:50:59]

買えない妬みですか？ｗ

[No.181 by 匿名さん 2010-06-26 17:08:52]

コンクリート問題、大丈夫かな？

ここら辺の物件は、きっと大丈夫だよね？

[No.182 by マンション住民さん 2010-06-26 19:02:16]

豊洲３－１工事、完成間近ですね。１階超かっこいい。
これで豊洲の価値は相当上がりましたね。
ネガスレの皆さん、これでも豊洲にネガれますか？

[No.183 by 匿名さん 2010-06-26 20:25:52]

さらに結婚式場もできますからねぇ。

[No.184 by 匿名さん 2010-06-26 20:39:41]

今日１２時頃晴海に軍艦が接岸しました。ベランダから船名を見て、ネットで調べたら、昨年３月に就航したヘリコプター空母ひゅうがと、米第七艦隊旗艦ブルーリッジでした。なかなかカッコいい。

[No.185 by 匿名さん 2010-06-26 20:50:32]

おお～。そうでしたか。空母のわりに小さいかな？と思ってたらヘリ空母でしたか！
スターリッジも特徴的な形で目立ちましたね。
中型とは言え、軍艦二隻の入港はかなり迫力ありましたよね。
湾岸は面白い。

[No.186 by 匿名さん 2010-06-26 20:51:39]

失礼。
誤：スター　⇒　正：ブルー

[No.190 by 匿名さん 2010-06-26 22:44:43]

実際、都内屈指の式場激戦区の青山は高いからなぁ。

[No.191 by 匿名さん 2010-06-26 22:56:09]

イメージのいいところに式場ができるんだよね。

[No.195 by 匿名さん 2010-06-26 23:55:32]

有明や新浦安の式場だけでなく、有明・汐留・天王洲のホテルは人気だと思う。
特に舞浜は日本でも屈指の人気を誇り、値段も相当高いが・・・。

[No.196 by 匿名さん 2010-06-27 01:10:25]

このスレに登場するネガさんの最近のコメントって、
なんか無理矢理なこじつけや「今更それかよ」みたいなことの繰り返しばかりで
パワーなくなってきたというか、つまんなくなってきたね。

さすがにもうネタ枯れ？

[No.197 by 匿名さん 2010-06-27 01:17:38]

つーか、ネガして有明の中古を安く買ったという、デマだか本当だか判んない
書き込み信用して、ちょっとでも中古を安く買いたいんじゃない？
誰も、4丁目のハセコーなんて話題にもしてないのに、いきなりネガり出してる
しねー。
4丁目の中古の値段なんて、住人か中古狙ってる人しか興味ないんでしょ。
特に、2丁目、3丁目しか検討してない人にとっちゃ。
なんか哀れですね。可哀そうにとしか思えません。