パデシオン十条

[申込予定さん]

パデシオン十条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：京都府京都市南区上鳥羽高畠町25他
価格：2092.8万円-3328.9万円
間取：3LDK-4LDK
面積：65.44平米-85.35平米

[95: 契約済]

鍵渡しのあとなんですか…。ちょっと考えますね。皆さん説明会は１人で行かれますか？

[96: 入居予定さん]

説明会は１１月１日の管理説明会のことですか？
管理説明会は１住戸１人と、場所とか書いてある案内にありましたよ。

[97: ビギナーさん]

この一住戸に対して一人というのは、各家庭から一人しか参加できないということでしょうか。
私も案内書を見たのですが、イマイチ捉え方に疑問が残りました。
文字通り一人づつということでしょうか。

[98: 契約済みさん]

契約済みの皆様に質問なのですが

ローンの契約はもう終わられましたか？

こちらはまだなのですが、睦備さんからも、まだ連絡もないのですが。

これは各自が直接銀行などに行って行うものなのでしょうか？

[99: 契約すみくん]

ＮＯ９８　さんへのお返事ですが、契約案内は届きましたよ！
銀行へ先日行ってローンの契約は済ませました。
まだ、銀行の方からは返事は届いてはおりませんが・・・・

それと、今日はじめてこのサイトを見て十条のマンションはかなり期待してますが、
臭いの問題とかあることにびっくりしてます。

そこまで考えずに契約しましたから・・・

それとかなりの人が住まわれるので仲良くやって行きたいですね。

情報交換も大切だとつくづく思います。

[100: 匿名はん]

資料請求して本日届きました。来たのは白黒のコピーで字が潰れてあまりにもひどかったので買う気も失せました。みなさんもこんな経験ありますか？

[101: 匿名はん]

>>100
潰れてはいませんでしたが、パソコンからプリントアウトした資料でしたね。たくさんあったので、これ幸いと裏紙で使ってしまいましたが・・・。
内容はというと、一円でも安く、一㎡でも広く等の謳い文句が並んでいました。結局、買いませんでしたけどね。

[102: いつか買いたいさん]

ここは資産価値ってありますかね？転勤があるもので＾＾

[103: 契約済みさん]

９９さん

お返事ありがとうございます。

一度問い合わせてみます。

あとはみなで仲良くしていきたいですね。
よろしくお願いします。

[104: 契約すみくん]

９８さん・・・ご丁寧にすみません。
また、色んな情報があればお願いします・

[105: 契約しました。]

管理説明会うちは2人で行くつもりでいたんですが、駄目なんですかね？それと駐輪場に入る入口はオートロックになってるんですかね？それとも誰でも出入りできるんですか？今頃になって確認してないことに気付いたもので…

[106: 契約済みさん]

住宅減税なんだけど、来年から最高３００万になるかもですね。
私たちは今年なので最高１６０万ですな・・・
なんとなく損な感じがしますな。私だけかな？
てか、約倍も違ってくるから大分と損ですな。ハァ

[107: ご意見番]

十条通りから見える、立体駐車場ですが、あの位置はダメでしょう。せっかくの綺麗なマンションが汚く見えますよ。何とかならないのかな〜。

[108: 契約済みさん]

そうですね。
出来れば地下とかが良かったですね。

[109: 契約済みさん]

あと商談中も含めて、あと10戸程度残っているみたいです。

ところで、管理説明会いよいよですね。
絶対参加ではないので、結構参加率が低いような話も聞きましたが
みなさんは参加されますか。

[110: 入居予定さん]

１００戸完売御礼と出ていましたから、残りはやはり１０戸ほどになるのでしょうね。
早く完売して欲しいです。
明日、管理説明会行きますよ。
一世帯に一人と言うことですが、内容は１時間程度で終わるんですよね？
確かそう聞いたような気がしますが、間違っていたらすみません。
参加されない方もいらっしゃるんですね。
でも、管理組合とかその他管理のことはちゃんと聞いておかないといけないような気がするので
時間に余裕ある人は参加したほうがいいような気もしますね。
パデシオン桃山の掲示板を見てみてそう思いました。

[111: 契約済みさん]

管理説明会、2人でいっても大丈夫みたいですよ。

[112: 契約済みさん]

管理説明会どうでしたか？
私達は行けなかったので、教えて下さい。

[113: 契約済みさん]

112さん

管理説明会はほぼ形式通りというか、送られてきた冊子を読んでいくだけのものでした。
とりたてて重要なことはなかったように思います。

あと、車で通り過ぎざまに見ただけので、見間違いかもしれませんが、昨日、例の鹿の剥製がなくなっていたように思います。

どういうことでしょう？

だれか知っておられますか？

[114: 契約済みさん]

１１３さん、管理説明会の内容ありがとう御座います。
しかも鹿の剥製が！！？
よかったです。

[115: 契約すみくん]

駐車場を借りられなかった方は近くの駐車場をもう借りられましたか？
一軒に一台は確保されているみたいですが、２台目となると大変難しいですよね。
近くにも数件貸ガレージもあるみたいですが・・・
そう、今週末から内覧会ですよね。
時間指定があるのでゆっくり見られるのでしょうか？

[116: 契約しました。]

管理説明会うちも行けなかったんですが、冊子を読んでるとゴミは民間業者が回収してくれるんですか？京都指定ゴミ袋はいらないという事ですよね？

[117: 入居予定さん]

明日から内覧会ですね。うちは自分たちで臨みます。
入居予定のみなさんよろしくお願いします。

１１３さん、確かに剥製なくなってますね！
しかもちょっときれいに片付いてました。
表に、ふとんやらなんかがなだれ崩れてるところがありましたが、
すっきりしてました。
かえって、真横のさびたビニールハウスのある畑の方が目立ってきましたね。
あそこのゴミもけっこうひどいですね。
とにかくちょっと環境がよくなってうれしいですね。

１１６さん、ゴミは、民間業者の回収なので、
指定ゴミ袋でなくてよいとのことでしたよ。
これもちょっとうれしいです。

[118: 契約する]

皆さん内覧会はいかがでしたか？

[119: 契約済みさん]

内覧会で、１番ビックリしたのは床のフローリングが何か低反発みたいだったので驚きました。
１階の方以外は全て、そうですって言われましたが、皆さんもですか？
私はかなり、気になります。

[120: マンコミュファンさん]

119さん、分譲マンションでは、20年近く前から常識ですよ。
下階への騒音トラブルを防止する為に、防音性能を高める、床衝撃音遮断性能のある、
集合住宅用床材を使用しております。
低反発のような感覚は、フローリングの裏側にウレタン系樹脂発泡体やポリエステル系不織布
といった特殊クッションが貼ってある為です。
遮音等級Ｌ−４０とかＬ−４５という言葉が、カタログとかにも載っているはずです。

[121: 契約済みさん]

１２０さん詳しい説明ありがとうございます。
でも何か床が浮いている感がありますね。
何か心配です。
みなさんは、感じませんでした？

[122: 入居予定さん]

１２１さん、確かに慣れるまではかなり違和感ありますよ。
私は前(今現在のマンションですが)のところも同じ床衝撃音遮断性能のフローリングでしたので
もう慣れましたが。
床は固くて当たり前という概念が邪魔しますけど、慣れたらこちらのほうがいいですよ。
鍵の引渡しももう目前です。
早く住みたいですね。

ところであと何戸くらい残っているのでしょうね。
あそこのギャラリーももうすぐ閉鎖でしょうか？

[123: 契約済みさん]

内覧会時、あと１０戸位とお聞きしました。
カギ渡し来週ですね。楽しみです。
引越し時かなり混雑しますかね。
よろしくお願いします。

[124: 土地勘無しさん]

そうですね、来週の土曜日にやっと鍵を貰えますね♪
ここまで長かったぁ。
あ、でも、先日の内覧会での指摘箇所ちゃんと修繕してくれているのかが少し心配。
鍵を貰ったら皆さんどうされますか？

[125: 住人]

とうとう引越しです。長かった！みなさんよろしくお願いします！！

[126: 住人]

引っ越しどうですか？まだ、引っ越しってないんですが鍵渡しで鍵をもらい部屋を見たのですが内覧会でチェックした所が治ってません。ありえない。皆さんはどうですか？

[127: 匿名はん]

いや、このマンション入居まで短かったよ、、、
うち、もう１年前から待っててまだ入居してないよ。タワーじゃないよ。
やっと今週末鍵もらえる。
長かった。。。

[128: 入居済み住民さん]

私の所は内覧会で指摘していた箇所は、なおっていましたよ。
２２日に引越してきて、最初は色々大変ですが、大変満足しています。
建物もキレイですし、夜も静かで良かったです。
食器洗い機やっとなれました。使った事が無かったので・・・便利ですね。
インターホン何かややこしいですね。
床暖いいですね。最高に気持ちがいいです。
住んでみて分かったのですが、部屋の換気機能すばらしいです。

[129: アフター]

3ヶ月アフターでしたが適当すぎてわらけた！
ムツミだめですわー こんなマンション買うべきじゃないですよ。

[130: 住人]

そうなんですか？うちは特に感じませんでしたが…。１２９さんはどこが駄目だったんですか？

[131: アフター]

最後にきたムツミの社員のしらがのオッサンの態度が悪かった。上から目線で態度が気にいらなかった！

[132: 匿名はん]

アフターさん
ムツミじゃなくて「ムツビ」ですね。

[133: 匿名はん]

性格の不一致ってやつ？

[134: 十条]

私のところは気付かなかった所も直してくれましたよ。人によって違うんですかね？

[135: 物件比較中さん]

京都市内の物件を比較してますが、
この物件がいいなと思いました。
実物を見ましたが、予想とは違って高級感がありました。
まだ空きがあるのか気になりますが、
パデシオンは不況でも売れてるそうなので、
難しいと思いますが。

[136: 匿名はん]

>>135
実物を見たのなら、残り何戸かご存知でしょう？それとも、外観だけを見たのかな・・・。

[137: 物件比較中さん]

はい。
外観しか見ていないんです。
少し遠かったので残り戸数まで見れませんでした。
睦備は内装がイマイチということは聞いたことがありますが、
外観は好印象でした。

[138: 入居済み住民さん]

とうとう完売しましたねー♪

[139: 購入検討中さん]

やはりなんだかんだいっても、
パデシオンて売れてるんですね。

[140: 入居済み住民さん]

先日までラスト４邸でしたが、今日ネットをみて完売した言うので、正直良かったと思います。
後はモラルを守って快適な生活を送りたいと思っております。

営業マンの方々！！お疲れさまでした。。。

[143: 親と同居中さん]

＞142　長谷川留美子

直接、住んでる人に聞いて来い。馬鹿なんだから

お前に勝因を語っても意味ねーだろ。

業者かお前は。