ライオンズ太田川ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ太田川ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市大田町川南新田155番1他、愛知県東海市大田町下浜田148番2他（従前地）知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業地内21街区4、5、6、7-1、7-2（仮換地）
交通：
名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩3分
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.07平米～98.86平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[164: 匿名さん]

クーポンは大塚家具でも使えるので、あい見積もりで値引きを引き出してから家具購入予定です。
立体駐車場が組みあがりつつありますが中々圧迫感がありますね。

[165: 匿名さん]

インテリアフェアに行ってきた者です。暇そうにしておしゃべりしてるお姉さん。携帯いじってボーっとしてるお姉さん。商売してる自覚がないんですね。あの人たちの人件費削ればもっとお値打ちになりそうですが・・・

椅子に座ってこない客待ってるのは苦痛だと思いますが、社会人としての自覚が欲しいですね。
カーテン屋さんだけが働いてるように見えたのは私だけでしょうか？

[166: 匿名]

>165さんに同感

彼女達はバイトなのでしょうか？
椅子に座ってれば良いと言われているなら別ですが、
あまりに酷過ぎますねあれは…

[167: 匿名さん]

後約２ヶ月で引き渡しですね。皆さんは内覧会の時に入居がすぐ出来る状態にしてあるんでしょうか？
私は内覧会終了後に色々つけて行こうと思っています。
面倒くさがりの性格なんで、入居に向けての準備とか不安がありますが、自分達の出来る範囲で自分達の部屋を作っていけたらと思っています。

[168: 匿名さん]

合見積もり取ると全部インテリアフェアでの見積もりのほうが高くなり、鍵引渡後に色々つけていくことにしました。引っ越しがなかなかできないのが難点ですが節約に努めています。
近くのローソンの開店日も決まり、駅前にできるスーパーのパート求人も始まったようですし、周囲の環境も整いだしたようです。

東海市の整備計画HPを見ると駅東のメイン道路沿いは建てる建物について細かい注文をつけているようですが、
駅西マンション前の遊歩道沿いの敷地については何も書いてないように見えます。こちらも景観が整うような計画がされるといいのですが。

[169: 匿名]

そうですね。


駅西の景観が今後どうなっていくのかが気になります。

立地は最高なので、昔あった太田川のユニーのように、便利な商業施設ができてほしいです。


太田川沿いの農業エリアにイオンみたいなショッピングゾーンができたら、なお最高なのにな…

交通の面でも便利だし、知多や名古屋からの需要ありそうですよね？

[170: 匿名さん]

いいですね、ショッピングモール。
イオンは大高があるから厳しいとしても
アピタ系の○○ウォークが来てくれたら
使い分けできるし最高だと思います。

[171: 匿名]

たしかに、イオンみたいにただのショッピングモールでは無く、
徳重のヒルズウォークみたいに特色のあるショッピングモールができて欲しいですねぇ。

[172: 匿名]

ショッピングモール、是非できてほしいですね！

今後の発展が楽しみですね♪

あと2ヶ月で完成ですね。みなさんは、何かオプションはつけられましたか？
私はいろいろ見積りだしてもらいましたが、結局値段が高くて諦めました…
入居してから地道に揃えていこうと思います。


友人から、ディスポーザーがすごく便利と聞いていたので、使うのが楽しみです。

[173: 匿名さん]

友人のマンションにもディスポーザーがあったので色々聞いたのですが、
壊れた（壊した）時の修理費用や、マンションとして将来的な修繕費が結構高かったのにビックリしました。

便利なんだろうけどチョット不安だなぁ

[174: 匿名さん]

引っ越しも考える時期になりました。皆さんはやはり数社から見積もりをとりますか？近くからの引っ越しなので
本当は自分達で出来ればいいのですが、腰痛もあるので近所でも業者を頼もうと思います。お薦めの引っ越し屋さんてありますか？

やることが迫ってきて結構気持ちだけ焦ってます･･･３ヶ月後にはもう楽しい生活が始まってるんですけどね(^^)

[175: 匿名]

ディスポーザー、確かに修繕にはお金かかりそうですね…

管理会社から提案される修繕計画通りに実行していくと、確実に修繕費は上がっていくので、本当に修繕が必要な箇所かどうかとか、きちんとマンションのみなさんで計画できれば、そんなに修繕費が跳ね上がるようなことはないのかな？って思います。106世帯のみなさんの意見をまとめるのは大変そうですが、みなさんもきっと修繕費が跳ね上がるのは望んでいないでしょうからね(^_^;)



ディスポーザーは壊さないように気を付けなくちゃ！ですね…



引っ越し業者は、いくつか見積りお願いしようと思ってますけど、結局、アートが一番安くなるんじゃないかな？って思ってます。
10%引きとかでしたよね？引っ越しした友人たちもほとんどアートだったのもあって、安心できるかなと思って。



地震保険は入りますか？

[176: 匿名さん]

ディスポーザーは修繕費が高くついたりすぐ壊れたりするらしく、最近のマンションはあえて付けないみたいですね。

[177: 匿名さん]

修繕費は色々かかり高くなりそうですが、マンション住民が話し合って抑えれるものは抑えて行かないと負担になりますよね。
難しいかもしれませんが、決め事は良い方向で進んで行き、マンション住民が快適に過ごせる空間にしたいです。

ずーっと住むであろうマンションですからね･･･

駐車場の抽選の案内も来ました。

色々先だと思っていたことが、現実的になってきてます。引っ越しも大きなものだけ業者に頼んで後は自分で
コツコツ荷物を移動させる予定です。
内覧会に何も付いていないので寂しいですけど、自分達の家なので頑張らないとと思ってます。

[178: 匿名さん]

外観はほぼ全景がはっきりしましたね。
チョット敷地に構造物を詰め込みすぎている気もしますが
コンパクトで使い勝手がよさそうと思っています。

南の大同の建物も外観が見えるようになりました。
今　大同行きのバスは駅西のロータリーで乗降されていますが、
将来はできつつある建屋の前から発着するのかな？

銀行審査を受けこれから本格的に始動します。

[179: 匿名さん]

内覧会も、いよいよですね

楽しみです♪


これから始まる生活が、住み良いマンションにしていけたらいいですね♪

[180: 匿名さん]

大京からの引っ越し屋さんの見積もりの連絡ってありましたか？何にも連絡なくて困ってます。
本当に見積もりに来るんでしょうか？大京に聞いた方がいいのかな？

[181: 匿名さん]

うちも、見積りの連絡はまだ来てません。

引っ越し日決定の連絡がそろそろ来ますよね？


その時に何かしら連絡くれりのかなー？って思ってました。


引っ越し日は、やはり4月前半に希望者集まってますかね〜？

[182: 匿名さん]

内覧会の予定が平日なので困っています。

[183: 匿名]

引っ越し決定の連絡書類って来ましたか？

[184: 匿名]

今日来ましたよ〜
第一希望でした♪

[185: 匿名]

アートさん安くても何か派遣さん 初めての人が来て大変なことになったんで今回はマンションヘの引越なので高い安いより保証とか安心で選びたいです。。。

[186: 匿名さん]

引越し幹事会社は顧客とのトラブルを非常に嫌うと聞きましたが、
保証で契約前にはっきりさせておく点、業者間で比べておくべき点は何でしょうか？
初めての引越しのため、教えていただけませんでしょうか？

販売戸数が21→19→17と減ってきていますが、完売までいけるかな？

西側の隣接した道路沿いの空き地を掘り返しだしましたが、何かできるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[187: 匿名さん]

私も今回が初めての引っ越しで気持ちだけ焦っています(^^A)。ここではありませんが加木屋のほうで内覧会された方のコメに直す場所が３０ヶ所くらいあったと書いてありました。
内覧業者を頼むことは全く考えていませんでしたが、皆さんは業者を頼まれるのですか？頼んだ場合費用はいくらくらいかかるのでしょうか？
ご存知の方が見えましたらアドバイスお願いします。

[188: 匿名さん]

うちは内覧業者頼みませんよ。
もし見落とした不具合があっても、保障期間が２年あるので、入居後に指摘してもいいかな〜と思ってます。
話がズレますが、インターネットの書き込みは、私はウソ半分な気持ちで見てます。
すべてが善意ある方の意見であればいいのですが、他のマンションのコミュとか見てると、『えっ！そんなことないのに〜…』とか思うことがよくあります。
誰でも投稿できちゃいますからね。

[189: 匿名さん]

引っ越しの見積もりをしました。近所の引っ越しでも結構値段がかかるんだなと思いました。
理由を聞いたら家具の大きさや重さがあるそうです。相見積もりを出して引っ越し屋さんを決めようと思っていましたが、諸事情を含めると相見積もりを取らずに、今回の引っ越し屋さんに決めようと思います。

結構長く生きてきたつもりでしたが知らない事が色々あるんだなと思いました。

[190: 入居予定さん]

値段設定は引越し業者によってまちまちですね。
うちはトラックの大きさで値段が決まっていると言われました。
大きさや重さも含めですが、何トントラックになるか…。

あとエアコン設置で料金も上がりました。（実際1台2万と言われたのを2台で1万にしてくれたり…）
うちは2社で見積もりしましたが、お互い今決めてくれたら…とかでかなり値段が下がりました。
あと、なるべく他社に連絡させないようにするようで…。
どこも契約とるのに必死ですね。
壁に傷を作らずきちんと運んでくれたらどこでもいいかな。

[191: 匿名さん]

駐車場もだんだん出来てきましたね。もう後約２週間後には内覧会です。
駐車場の抽選も３月上旬ですね。引っ越し準備とかも現実味を帯びてきて「いよいよ」って感じになってきました。

駐車場の鉄骨（立体駐車場）は黒い感じでお洒落なかんじですが、個人的にはお洒落よりも広い駐車場の方がよかったです。

立駐だと車ぶつけそうでちょっと心配になってしまいます。

[192: 匿名さん]

そろそろ住民スレへ移行してもよいのでは？

[193: 匿名さん]

内覧会ももうすぐですね。引っ越し用の段ボールも届いて気持ちだけ焦ってます。
カーテンは内覧会で部屋を見てから色などを決めようと思います。

もう内覧会だと思うと変な緊張感が出てきます。素人だし、業者も頼まないので
見落としとかあるかもしれませんが、自分達が納得できるように内覧会に
行こうと思います。

[194: 匿名さん]

ここの検討、購入者ではないのですが
失礼します！

すでに内覧した方はいらっしゃいますか？

同じ施工会社の別マンションを検討しているのですが
「でき」はどうなのかなぁと思いまして。。。

よろしければ率直な感想をお聞かせいただけると
幸いです。

[195: 匿名さん]

加木屋は完売しましたね。
こちらは販売戸数11戸。
着実に減っているけど、
HPの間取りを見るとまだまだ売れ残っているようにも見えます。
竣工までに完売がんばってください。

[196: 匿名さん]

こんにちは。
皆さん２台目以降の駐車場は確保できましたか？
かなり出遅れてしまいなかなか近いところが見つかりません^^;

[197: 匿名さん]

二台目は、月5000円～6000円はあるけど、もっと近くで4000円のところないかなあ～
いい情報あったら教えて下さい。

[198: 匿名さん]

駐車場、機械式の一番上の四段は2000円、魅力だけど、車の出し入れ面倒くさそうー

[199: 匿名さん]

駐車場平地が良かったけれど、無理でした。お金が高くてもやはり平地が人気あるんですね。
立駐なので、車ぶつけそうですが慣れないといけませんね。
内覧会も間近･･･後１ヶ月後にはカギ引き渡し。なんだか決めてからあっという間でした。

[200: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[201: 匿名さん]

内覧会行ってきました。どうやってチェックしていいかわからず「ざっ」と見て傷があるか確認したくらいです。皆さんはゆっくり見て色々チェックされたんでしょうか？
個人的には和室のふすまがもう少しいいものだとよかったなと思いました。

[202: 匿名さん]

うちはネットの「内覧会のチェック表」を印刷し、建具の不具合や水平もチェックしました。幅木とクロスのつなぎ目とか、カーテンボックスの中のクロスがきちんと処理されているかとか…。
結構いい加減な職人さんなのか、素人目でも汚かったので直してもらうことにしました。

[203: 匿名]

２時間くらい観察しました。もろもろ出てきましたよ。まぁ目をこらしすぎだかな（笑）

[204: 匿名さん]

内覧会見ればやはり色々でてきました。

続けて業者さんとの現地打ち合わせをしていて、今回の大震災で購入品が引越しまでに間に合わないかも知れないことが判明。インテリア内覧会で頼んでおけばよかったかと後悔・・・。

[205: 匿名さん]

引っ越しの準備はされてますか？引越社がくれた段ボール３０枚（小２０大１０）では荷物を少なめに詰めてるせいか全然足りそうになく、再利用の段ボールをお願いしてます。
部屋に段ボールが増えて置き場所にも困ってるくらいです。初めての引っ越しなので要領悪いかも知れませんが
自分なりにボチボチやっています。
カギの引き渡しまで３週間切りましたね。荷物入れる前に簡単に部屋の掃除もしたいと思ってます。
内覧会の時のスリッパが汚れていたので。

[206: 匿名さん]

引越しの時のダンボールは隙間がないほうがいいと思います。
中身がごそごそ動くと、新聞紙等で梱包していても中で割れたりしますよ。
結構積まれるし、乱暴まではいかなくてもそれなりの扱いをされますので。
トラックの振動でも動けばアウトです。
隙間があく時も新聞紙を丸めて隙間を埋めるくらいにしたほうがいいです。
少なめに詰められるメリットはわかりませんが…。

引越しの前に部屋を掃除されるのは必要ですね。必ずやります。
あと、退去する部屋（賃貸の場合）もクロスとかが汚れていると敷金からひかれるのでなるべく綺麗にしてからがいいですね。
床とかはクリーニングが入るのでそこまで神経質にならなくてもいいと思いますが。
ご参考までに。

[207: 匿名さん]

206さんへ

引っ越しのアドバイスありがとうござました。

荷物を少なめに詰めているのは、腰痛持ちのため重いものが持てずに少なめ、軽めに
詰めていました。今後は新聞紙などで隙間を埋めて（少しは埋めていましたが）
物が動かないようにしたいと思います。

参考になりました。有難うございました。

[208: 匿名さん]

腰痛は辛いですね。

重い荷物は引越し業者が指定の場所に運んで置いてくれますので、多少は大丈夫かと思いますが
腰痛は本当にしんどいので、無理せず片付けをしてください。
うちもヘルニア持ちがいるので腰の大切さは良くわかります。

お互い気持ちのいい生活ができるといいですね。

[209: 匿名さん]

引越しで持っていくものと捨てるものの仕分けも大変です。
OO大臣に手伝ってもらいたい。

皆さん地震保険ははいられましたか？

[210: 匿名]

家財は入りましたよ。
建物は入りませんでした。

ところで、二台目の駐車場が必要な方どぉしてますか？別なとこで探しましたでしょうか。

[211: 匿名さん]

内覧（点検）会？も本日終りました。

ざっとしか見ていなかったので点検する個所などほぼなくて、印鑑押した後にここも指摘すればよかったかな
と思いましたがもう終わってしまったことなのでそのことはあきらめました。
（自分の勉強不足だったと言うことで納得済みです）

玄関のニッチなんですが･･･

物を置くにも低いし（ウェルカムボード等）、絵など飾るにも低い感じがします。
絵をつける金具（天井に着けるレールみたいなもの）等を事前に別注された方はいいと思いますが
そこまで考えなかったので、玄関のニッチはそのままです。

何も置かないのもシンプルでいいとは思うのですが、何か寂しい感じがして･･･

玄関のニッチは皆さん何か飾られたりしますか？参考までに教えて頂けると有難いです。

[212: 匿名さん]

値下げはありますか？

[213: 匿名さん]

"ソラトはわが家のパントリー。5分もあれば忘れ買いもバッチリ"
なんてありますが、人が多過ぎて入店するのに30分待ちでした。＞マルス
駅前のにぎわいを演出するにはいいかも知れませんが、日常の買い物がこれじゃ困りますね。
駅西ユニーの再出店を強く望みます。

広報とうかい4/1号によると、
太田川駅西地区は緑区徳重を参考に、ユニーと名鉄に出店要請していくんだとか。
どんでんウォーク？みたいなのが出来るかも知れません。
http://www.city.tokai.aichi.jp/~town/news/pdf/kawaraban_ver.1.pdf