ライオンズ太田川ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ太田川ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市大田町川南新田155番1他、愛知県東海市大田町下浜田148番2他（従前地）知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業地内21街区4、5、6、7-1、7-2（仮換地）
交通：
名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩3分
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.07平米～98.86平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[141: 匿名さん]

立地で決めました。半田駅も昔は辺鄙な駅でしたが、都市整備により今はかなりよくなってます。二昔前半田に勤めてましたが、昔では考えられないほど整備され、道も広くなりました（駅周辺）
煤塵は仕方ないと思っています。まあどこにでも多かれ少なかれあることですし。ただ立地で決めました。
数年後駅も整備され太田川周辺が、きれいに整備されてることを期待して･･･

[142: 匿名さん]

周囲の柵が取れ建物周りの施工も始まりました。
モデルルーム内のジオラマのように駅周囲が整備されることを期待して買います。

購入された方、情報がありましたら教えて下さい。

[143: 名無し]

降下粉塵について、市内在住者です

物件の事に関しましては、発言いたしません。

環境に付きまして、私自身の出身は市内北部、その時は
粉塵については、あまり実感来る事はありませんでした

しかし、市内南部　太田から南部海岸よりの地域
に新居を構えたときに、ビックリしました

前スレでも、お書きになっていますが　窓を少しでも
あけておけば、カゼがどのように流れているか、粉塵の黒い
粉で一目瞭然（目を疑います）

当然、白い壁紙も水フキの度に汚れていきます

窓を開けて半日でもすれば

廊下も、素足で歩けば　足の裏は真っ黒です。

これは、マンションであれば、上層階になるにつれてひどくなるそうです
友人の住居は13階ですので、うちよりひどい状況です

ちなみに、ためしに近辺で磁石でさらっとしてみて下さい。
驚くほど　砂鉄が集まります（笑）

緑も多く、住みやすい街ですが、こううした公害問題は
政治上　市ではタブーの状況です、　製鉄関係者が多く
税収上の問題もありますから・・・

しかし、東海市の公害問題は全国的にも大変危惧する状況です
子供の喘息数もずば抜けています・・・

確かに、言える事は、東海市南部海岸地域の粉塵は想像しているよりも
ひどい状況です。

[144: 契約済みさん]

西側の外観が見えてきましたね。ジオラマみたいにレンガ作りでいい感じです。後１６戸残っているのでしょうか？
まだ未公表の部屋とかあるんですかね。内覧会の頃には完売になってくれてると良いですけど･･･

[145: 匿名さん]

周囲の外構工事も始まり姿が見えてきました。

後16戸とありますが、どこかに売り出し戸数がでていたのですか？
完売早くして欲しいですね。

[146: 周辺住民さん]

143さん

＞しかし、東海市の公害問題は全国的にも大変危惧する状況です
子供の喘息数もずば抜けています・・・

そうだと思いますがそのデータはどこでわかるのですか。
特に喘息に対してですがお願いします。

[147: 匿名さん]

>No.146

日本小児アレルギー学会誌

上記等　色々なデータがありますよ。

[148: 匿名さん]

やはりこの物件は、人気がでそうでしょうか？

[149: 周辺住民さん]

>No.147

146です。
データの照会ありがとうございます。
しかし探すのが大変なのでリンクを
貼り付けていただけませんでしょうか。お願いします。

[150: 匿名さん]

入居説明会の案内が来ました。
入居後のローン生活が現実味を帯びてきました。

煤塵は大なり小なり付き合っていくしかないけど
景気を早くなんとかしてもらわないと先行き不安です。

気を取り直してカーテンを選ばねば。
オーダーカーテンて高いですねー。

[151: 契約済みさん]

案内来ましたね。思った以上にお金もかかりそうです（涙）。私は内覧会の時はインテリアは何もない状態だと思います。入居後に地道に照明買ったり、カーテンつけようと思ってます。

[152: 匿名さん]

一部外装が見えるようになってきました。
入居後も太田川駅周囲の開発が進み、利便性が増していくといいですね。

まずは、ローソンの開店の目途が見えるといいですね。

[154: 契約済みさん]

外観が見えてきました。１５０さんのように粉塵とは付き合っていくしかないと思ってます。
でも、買ったマンションが出来てくるとうれしいものです。３月には内覧会。どのような部屋になってるか楽しみです。

後１４戸ですかね？頑張って営業さんに売り切って欲しいものです。

[155: 匿名さん]

加木屋もあと5戸、太田川もあと14戸で大京　知多戦線はすでに共和、南大高へ移動かな？
内覧会までに売り切ってもらい、完売マンションとして話が聞けたらいいですね。

煤塵は風向きによるらしいのでこれからは天気予報で風向にも気をつけることになりそうです。

南西隣の建設中建物は４階建てと聞きましたが、結構背が高そうです。

南の古いアパートも解体が始まり、この界隈も動きが出だしました、
いい街並みになって欲しいです。

[156: 契約済みさん]

西側半分が外観が見えてきて、なんだかそわそわしてしまいます。駅まで行くと車でマンション近くを通り「今、この辺までできたんだと」確認したりしてます。

月末はインテリア相談会ですね。クーポン内では到底収まりそうもない値段ですので、最低必要なものだけ買い後は地道に揃えて行こうと思います。

後入居まで３ヶ月ですね。楽しみです。

[157: 匿名さん]

146さんへ

データ等のリンクですが、紹介しても構いませんが

東海市の公害問題に大変関心（喘息問題）がありそうですが
データ等は調べる気になればいくらでも、調べる事は出来ますよ。

ご存知のように、東海市の粉塵問題　公害問題については
市会議員の多くが製鉄系の出身者です。

データを見ても、行動しなければ何も変わりません。

東海市で公害問題をいつも取り上げているのは
村瀬議員ですが、彼の行動にも問題がありますので
どうかと思いますが

いずれにしても、市民中心の公害問題研究会なんか
できると、いいですが

[158: 匿名さん]

久しぶりに物件URLを見たら販売戸数が半分の7件になっていました。
加木屋が年末から5戸で動いていないのでこちらのほうが動きが早いのでしょうか。
（間取りで見れるパターンが13あるので残り戸数ではないかもしれませんが）

煤塵情報は参考になりますが、
ここで東海市の市政について語られても反応がないようですね。

[159: 匿名さん]

販売戸数が一挙に２０戸に増えていてびっくりしました。まだ販売前のお部屋があったのかキャンセルがでてしまったのか分かりませんが、早く売れるといいです。

[160: 匿名]

いろいろ聞いたら、
東海市、知多市在住で鉄粉を気にして転居する人って結構いるんですね。

価値観も人それぞれですが、後悔しないよう、再度調べてみようと思います。

[161: 匿名さん]

内閣も少し変わり、消費税増税がクローズアップされてくると、マンションや戸建の販売とかも結構関係してきそうですね。
増税はまだ先の話だと思いますが、ちょっと気になりました。

[162: 匿名さん]

外観もほぼ見えてきました。今週は（２２日、２３日）インテリア説明会ですね。
クーポンで何を皆さん買われるのでしょうか？

今更ながら使い道が良く分かりません。カーテンなのか照明なのか、家具なのか･･･

鏡も魅力的ですが、皆さんはもう決められたんでしょうか？

[163: 匿名]

はじめまして、加木屋ヒルズで契約した者ですが教えて下さい、クーポンとは何ですか？

[164: 匿名さん]

クーポンは大塚家具でも使えるので、あい見積もりで値引きを引き出してから家具購入予定です。
立体駐車場が組みあがりつつありますが中々圧迫感がありますね。

[165: 匿名さん]

インテリアフェアに行ってきた者です。暇そうにしておしゃべりしてるお姉さん。携帯いじってボーっとしてるお姉さん。商売してる自覚がないんですね。あの人たちの人件費削ればもっとお値打ちになりそうですが・・・

椅子に座ってこない客待ってるのは苦痛だと思いますが、社会人としての自覚が欲しいですね。
カーテン屋さんだけが働いてるように見えたのは私だけでしょうか？

[166: 匿名]

>165さんに同感

彼女達はバイトなのでしょうか？
椅子に座ってれば良いと言われているなら別ですが、
あまりに酷過ぎますねあれは…

[167: 匿名さん]

後約２ヶ月で引き渡しですね。皆さんは内覧会の時に入居がすぐ出来る状態にしてあるんでしょうか？
私は内覧会終了後に色々つけて行こうと思っています。
面倒くさがりの性格なんで、入居に向けての準備とか不安がありますが、自分達の出来る範囲で自分達の部屋を作っていけたらと思っています。

[168: 匿名さん]

合見積もり取ると全部インテリアフェアでの見積もりのほうが高くなり、鍵引渡後に色々つけていくことにしました。引っ越しがなかなかできないのが難点ですが節約に努めています。
近くのローソンの開店日も決まり、駅前にできるスーパーのパート求人も始まったようですし、周囲の環境も整いだしたようです。

東海市の整備計画HPを見ると駅東のメイン道路沿いは建てる建物について細かい注文をつけているようですが、
駅西マンション前の遊歩道沿いの敷地については何も書いてないように見えます。こちらも景観が整うような計画がされるといいのですが。

[169: 匿名]

そうですね。


駅西の景観が今後どうなっていくのかが気になります。

立地は最高なので、昔あった太田川のユニーのように、便利な商業施設ができてほしいです。


太田川沿いの農業エリアにイオンみたいなショッピングゾーンができたら、なお最高なのにな…

交通の面でも便利だし、知多や名古屋からの需要ありそうですよね？

[170: 匿名さん]

いいですね、ショッピングモール。
イオンは大高があるから厳しいとしても
アピタ系の○○ウォークが来てくれたら
使い分けできるし最高だと思います。

[171: 匿名]

たしかに、イオンみたいにただのショッピングモールでは無く、
徳重のヒルズウォークみたいに特色のあるショッピングモールができて欲しいですねぇ。

[172: 匿名]

ショッピングモール、是非できてほしいですね！

今後の発展が楽しみですね♪

あと2ヶ月で完成ですね。みなさんは、何かオプションはつけられましたか？
私はいろいろ見積りだしてもらいましたが、結局値段が高くて諦めました…
入居してから地道に揃えていこうと思います。


友人から、ディスポーザーがすごく便利と聞いていたので、使うのが楽しみです。

[173: 匿名さん]

友人のマンションにもディスポーザーがあったので色々聞いたのですが、
壊れた（壊した）時の修理費用や、マンションとして将来的な修繕費が結構高かったのにビックリしました。

便利なんだろうけどチョット不安だなぁ

[174: 匿名さん]

引っ越しも考える時期になりました。皆さんはやはり数社から見積もりをとりますか？近くからの引っ越しなので
本当は自分達で出来ればいいのですが、腰痛もあるので近所でも業者を頼もうと思います。お薦めの引っ越し屋さんてありますか？

やることが迫ってきて結構気持ちだけ焦ってます･･･３ヶ月後にはもう楽しい生活が始まってるんですけどね(^^)

[175: 匿名]

ディスポーザー、確かに修繕にはお金かかりそうですね…

管理会社から提案される修繕計画通りに実行していくと、確実に修繕費は上がっていくので、本当に修繕が必要な箇所かどうかとか、きちんとマンションのみなさんで計画できれば、そんなに修繕費が跳ね上がるようなことはないのかな？って思います。106世帯のみなさんの意見をまとめるのは大変そうですが、みなさんもきっと修繕費が跳ね上がるのは望んでいないでしょうからね(^_^;)



ディスポーザーは壊さないように気を付けなくちゃ！ですね…



引っ越し業者は、いくつか見積りお願いしようと思ってますけど、結局、アートが一番安くなるんじゃないかな？って思ってます。
10%引きとかでしたよね？引っ越しした友人たちもほとんどアートだったのもあって、安心できるかなと思って。



地震保険は入りますか？

[176: 匿名さん]

ディスポーザーは修繕費が高くついたりすぐ壊れたりするらしく、最近のマンションはあえて付けないみたいですね。

[177: 匿名さん]

修繕費は色々かかり高くなりそうですが、マンション住民が話し合って抑えれるものは抑えて行かないと負担になりますよね。
難しいかもしれませんが、決め事は良い方向で進んで行き、マンション住民が快適に過ごせる空間にしたいです。

ずーっと住むであろうマンションですからね･･･

駐車場の抽選の案内も来ました。

色々先だと思っていたことが、現実的になってきてます。引っ越しも大きなものだけ業者に頼んで後は自分で
コツコツ荷物を移動させる予定です。
内覧会に何も付いていないので寂しいですけど、自分達の家なので頑張らないとと思ってます。

[178: 匿名さん]

外観はほぼ全景がはっきりしましたね。
チョット敷地に構造物を詰め込みすぎている気もしますが
コンパクトで使い勝手がよさそうと思っています。

南の大同の建物も外観が見えるようになりました。
今　大同行きのバスは駅西のロータリーで乗降されていますが、
将来はできつつある建屋の前から発着するのかな？

銀行審査を受けこれから本格的に始動します。

[179: 匿名さん]

内覧会も、いよいよですね

楽しみです♪


これから始まる生活が、住み良いマンションにしていけたらいいですね♪

[180: 匿名さん]

大京からの引っ越し屋さんの見積もりの連絡ってありましたか？何にも連絡なくて困ってます。
本当に見積もりに来るんでしょうか？大京に聞いた方がいいのかな？

[181: 匿名さん]

うちも、見積りの連絡はまだ来てません。

引っ越し日決定の連絡がそろそろ来ますよね？


その時に何かしら連絡くれりのかなー？って思ってました。


引っ越し日は、やはり4月前半に希望者集まってますかね〜？

[182: 匿名さん]

内覧会の予定が平日なので困っています。

[183: 匿名]

引っ越し決定の連絡書類って来ましたか？

[184: 匿名]

今日来ましたよ〜
第一希望でした♪

[185: 匿名]

アートさん安くても何か派遣さん 初めての人が来て大変なことになったんで今回はマンションヘの引越なので高い安いより保証とか安心で選びたいです。。。

[186: 匿名さん]

引越し幹事会社は顧客とのトラブルを非常に嫌うと聞きましたが、
保証で契約前にはっきりさせておく点、業者間で比べておくべき点は何でしょうか？
初めての引越しのため、教えていただけませんでしょうか？

販売戸数が21→19→17と減ってきていますが、完売までいけるかな？

西側の隣接した道路沿いの空き地を掘り返しだしましたが、何かできるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[187: 匿名さん]

私も今回が初めての引っ越しで気持ちだけ焦っています(^^A)。ここではありませんが加木屋のほうで内覧会された方のコメに直す場所が３０ヶ所くらいあったと書いてありました。
内覧業者を頼むことは全く考えていませんでしたが、皆さんは業者を頼まれるのですか？頼んだ場合費用はいくらくらいかかるのでしょうか？
ご存知の方が見えましたらアドバイスお願いします。

[188: 匿名さん]

うちは内覧業者頼みませんよ。
もし見落とした不具合があっても、保障期間が２年あるので、入居後に指摘してもいいかな〜と思ってます。
話がズレますが、インターネットの書き込みは、私はウソ半分な気持ちで見てます。
すべてが善意ある方の意見であればいいのですが、他のマンションのコミュとか見てると、『えっ！そんなことないのに〜…』とか思うことがよくあります。
誰でも投稿できちゃいますからね。

[189: 匿名さん]

引っ越しの見積もりをしました。近所の引っ越しでも結構値段がかかるんだなと思いました。
理由を聞いたら家具の大きさや重さがあるそうです。相見積もりを出して引っ越し屋さんを決めようと思っていましたが、諸事情を含めると相見積もりを取らずに、今回の引っ越し屋さんに決めようと思います。

結構長く生きてきたつもりでしたが知らない事が色々あるんだなと思いました。

[190: 入居予定さん]

値段設定は引越し業者によってまちまちですね。
うちはトラックの大きさで値段が決まっていると言われました。
大きさや重さも含めですが、何トントラックになるか…。

あとエアコン設置で料金も上がりました。（実際1台2万と言われたのを2台で1万にしてくれたり…）
うちは2社で見積もりしましたが、お互い今決めてくれたら…とかでかなり値段が下がりました。
あと、なるべく他社に連絡させないようにするようで…。
どこも契約とるのに必死ですね。
壁に傷を作らずきちんと運んでくれたらどこでもいいかな。