ライオンズ太田川ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ太田川ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市大田町川南新田155番1他、愛知県東海市大田町下浜田148番2他（従前地）知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業地内21街区4、5、6、7-1、7-2（仮換地）
交通：
名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩3分
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.07平米～98.86平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 物件比較中さん]

土壌汚染等も、モデルルームに行って設計図書を見せてもらえばわかりますよ。
住宅地だったのじゃなければ、必ず土壌調査は行なわれるはず。
上の方がおっしゃられているように、一応商業地帯だったので…（；^ω^）

ここに限らず土地を購入する場合は事前に設計図書を見せてもらい土壌汚染結果を見るようにしたほうがいいです。

[122: 匿名はん]

土壌汚染がわかってるのに
それを隠して建てるなんていまどきありえんでしょ。
大阪のOAPの三菱地所の件で大変な状況だったのに。

[123: 購入検討中さん]

土壌汚染結果は聞けば教えてもらえますよ。
粉塵についての結果も、いろんなデータを公開してくれました。
ただ、モデルルームに来ていた他の方たちが聞いていたかはわかりませんが…。

結局そこの土を使ってガーデニングとかやるわけじゃないから、皆さん気にしてないのかな…？

アノ場所はパチンコ屋かな？それともプール？
東海市の花火は、以前取り寄せた資料に屋上から見られるようになっていたけど…あれはバンベールの資料だったのかも。

久々にセントレアに行くのに電車に乗りましたが、太田川周辺にいろんな建設中の建物があって、確かにこちらのマンションも駅から近く便利そうでした。

気にしない人はごちゃごちゃ言わずもう契約してますよね。

[124: 匿名さん]

大所帯なのに、全戸の部屋割りを見ると集会所の様な集まる部屋が無いですが、現在自治会の役員をしているだけに無いのはどうかと気になります。

[125: 匿名さん]

自治会なら駅前に出来る市民活動センターに登録できますよ。
無料で使える公共施設が徒歩圏内にあるんだから、
余計な設備は無い方がいいと思います。

[126: 匿名さん]

見学に行ってみたいけど、
ライオンズの営業さんのしつこさが怖くていけません。
ここって駐車場は自走式ですか？
シャッターゲートはついてますか？

集会所とかの余計な施設は、管理費食うだけなのでないほうがいいですね。

[127: 契約済みさん]

駐車場はシャッターゲートではないようです。
平地式部分と機械式部分の2パターンあり、駐車場は抽選ですが機械式上段で2千円からの料金でした。
多分平地の方は8千円くらいだったような…。

駅前で駐車場2千円と考えると安いですが、通勤に車を使う人は平地式がいいでしょうね。
日中買い物に行くとかちょっとお出かけする主婦には2千円で十分でしょう。

[128: 匿名さん]

スーパーはバンベールの近くに「マルス」が来ますね。来年５月にオープンらしいです。営業さんが教えてくれました。このマンションからは歩いていける距離ですが、お買い物は自転車がいいですね。

まだ区画整理は先の話ですが、きちんと整理されて住みやすいマンション（地域）になってくれるのを願います。

[129: 匿名さん]

検討中です。モデルルームへ出かけようと思っていますが、もう上層階は残っていないのかなー。

[130: 匿名]

>127

何もわかってないねぇ…

機械式の出し入れを苦手としてる主婦は
9割もいると言った統計が出てたぞ

[131: 匿名さん]

ウインターステージが始まりましたね。売れ行きが気になります。ランドマークも同じ様なイベントしてますね。

[132: 契約済みさん]

>130
苦手意識があっても、家計圧迫になるなら車を手放すか機械式を選択する家庭は多いですよ～。
まあ、抽選なので。

かなり残戸数減りましたね。
年内完売いけるのかな。

[133: 購入検討中さん]

クリスマスフェアが始まってますが、売れ行きはどうなんでしょう。

[134: 匿名さん]

クリスマスフェアが始まって先着で？もらえるのはテレビですね。４２型って結構大きい感じがします。
３Ｄですしね。

マンションの鉄筋は全体像がほぼできてきたようです。駅も滞りなく開発が進み早くあのごちゃごちゃした駅を
きれいに、そして朝夕の渋滞なくしてほしいですね。個人的にＵＦＪのキャッシュコーナーが駅に出来てくれるといいんですけど。

[135: 購入検討中さん]

キャッシュコーナー便利ですね～。出来るといいけど…。

駅が綺麗になったらミニストップはどうなるんでしょう。
もしかして、もうなくなってる？

今まで開かずの踏み切りだった太田川も、やっと高架になりスムーズになりそうで期待しています。

[136: 匿名さん]

ミニストップの入っているビルは残ると隣のカイロプラティックのお店の方のブログにあったと思います。

南隣の駐車場に将来　何が建つか気になって買うか迷っています。
だれか情報持っていませんか？

[137: 購入検討中さん]

南の駐車場はもともとこのあたりにあった会社の駐車場だったか、その寮の駐車場だったか…聞いたけど忘れました！寮が建ってるから、そっちだったかな～。

しばらくは大丈夫そうだったけど、あと何十年か…は正直保証できないと営業さんが言ってました。
そう考えると、せめて高層階を狙っておいたほうがいいかも。
ここって第何種だったかな…？とりあえず商業地域だから高さは制限できなさそう…？

[138: 匿名さん]

マンションの敷地の中は道路側が容積率300％、公園予定地側が200％に分かれているようです。
西北側は一部囲いを外して工事をしだしたので、外観がこれから完成に近づいていくのかな？

来週はインテリアフェアですね。
インテリアフェアでお値打ちに買えるものってあるのでしょうか。

経験者のかたいらっしゃいましたら教えて下さい。お願いします。

[139: 匿名さん]

駅から5分くらいの建売なら同じくらいの値段で買えますよね。
迷う～。

[140: 匿名さん]

土曜日に新聞へ折り込みが入っていましたが新情報もなく、
こちらへの書き込みも途絶えており売れ行き停滞なのかなー。

駅近の一戸建てもいいものは出ないけど、中古マンションはポロポロでてて迷ってます。
決められた方、決意した買いのポイントをお聞かせ願えませんか。

[141: 匿名さん]

立地で決めました。半田駅も昔は辺鄙な駅でしたが、都市整備により今はかなりよくなってます。二昔前半田に勤めてましたが、昔では考えられないほど整備され、道も広くなりました（駅周辺）
煤塵は仕方ないと思っています。まあどこにでも多かれ少なかれあることですし。ただ立地で決めました。
数年後駅も整備され太田川周辺が、きれいに整備されてることを期待して･･･

[142: 匿名さん]

周囲の柵が取れ建物周りの施工も始まりました。
モデルルーム内のジオラマのように駅周囲が整備されることを期待して買います。

購入された方、情報がありましたら教えて下さい。

[143: 名無し]

降下粉塵について、市内在住者です

物件の事に関しましては、発言いたしません。

環境に付きまして、私自身の出身は市内北部、その時は
粉塵については、あまり実感来る事はありませんでした

しかし、市内南部　太田から南部海岸よりの地域
に新居を構えたときに、ビックリしました

前スレでも、お書きになっていますが　窓を少しでも
あけておけば、カゼがどのように流れているか、粉塵の黒い
粉で一目瞭然（目を疑います）

当然、白い壁紙も水フキの度に汚れていきます

窓を開けて半日でもすれば

廊下も、素足で歩けば　足の裏は真っ黒です。

これは、マンションであれば、上層階になるにつれてひどくなるそうです
友人の住居は13階ですので、うちよりひどい状況です

ちなみに、ためしに近辺で磁石でさらっとしてみて下さい。
驚くほど　砂鉄が集まります（笑）

緑も多く、住みやすい街ですが、こううした公害問題は
政治上　市ではタブーの状況です、　製鉄関係者が多く
税収上の問題もありますから・・・

しかし、東海市の公害問題は全国的にも大変危惧する状況です
子供の喘息数もずば抜けています・・・

確かに、言える事は、東海市南部海岸地域の粉塵は想像しているよりも
ひどい状況です。

[144: 契約済みさん]

西側の外観が見えてきましたね。ジオラマみたいにレンガ作りでいい感じです。後１６戸残っているのでしょうか？
まだ未公表の部屋とかあるんですかね。内覧会の頃には完売になってくれてると良いですけど･･･

[145: 匿名さん]

周囲の外構工事も始まり姿が見えてきました。

後16戸とありますが、どこかに売り出し戸数がでていたのですか？
完売早くして欲しいですね。

[146: 周辺住民さん]

143さん

＞しかし、東海市の公害問題は全国的にも大変危惧する状況です
子供の喘息数もずば抜けています・・・

そうだと思いますがそのデータはどこでわかるのですか。
特に喘息に対してですがお願いします。

[147: 匿名さん]

>No.146

日本小児アレルギー学会誌

上記等　色々なデータがありますよ。

[148: 匿名さん]

やはりこの物件は、人気がでそうでしょうか？

[149: 周辺住民さん]

>No.147

146です。
データの照会ありがとうございます。
しかし探すのが大変なのでリンクを
貼り付けていただけませんでしょうか。お願いします。

[150: 匿名さん]

入居説明会の案内が来ました。
入居後のローン生活が現実味を帯びてきました。

煤塵は大なり小なり付き合っていくしかないけど
景気を早くなんとかしてもらわないと先行き不安です。

気を取り直してカーテンを選ばねば。
オーダーカーテンて高いですねー。

[151: 契約済みさん]

案内来ましたね。思った以上にお金もかかりそうです（涙）。私は内覧会の時はインテリアは何もない状態だと思います。入居後に地道に照明買ったり、カーテンつけようと思ってます。

[152: 匿名さん]

一部外装が見えるようになってきました。
入居後も太田川駅周囲の開発が進み、利便性が増していくといいですね。

まずは、ローソンの開店の目途が見えるといいですね。

[154: 契約済みさん]

外観が見えてきました。１５０さんのように粉塵とは付き合っていくしかないと思ってます。
でも、買ったマンションが出来てくるとうれしいものです。３月には内覧会。どのような部屋になってるか楽しみです。

後１４戸ですかね？頑張って営業さんに売り切って欲しいものです。

[155: 匿名さん]

加木屋もあと5戸、太田川もあと14戸で大京　知多戦線はすでに共和、南大高へ移動かな？
内覧会までに売り切ってもらい、完売マンションとして話が聞けたらいいですね。

煤塵は風向きによるらしいのでこれからは天気予報で風向にも気をつけることになりそうです。

南西隣の建設中建物は４階建てと聞きましたが、結構背が高そうです。

南の古いアパートも解体が始まり、この界隈も動きが出だしました、
いい街並みになって欲しいです。

[156: 契約済みさん]

西側半分が外観が見えてきて、なんだかそわそわしてしまいます。駅まで行くと車でマンション近くを通り「今、この辺までできたんだと」確認したりしてます。

月末はインテリア相談会ですね。クーポン内では到底収まりそうもない値段ですので、最低必要なものだけ買い後は地道に揃えて行こうと思います。

後入居まで３ヶ月ですね。楽しみです。

[157: 匿名さん]

146さんへ

データ等のリンクですが、紹介しても構いませんが

東海市の公害問題に大変関心（喘息問題）がありそうですが
データ等は調べる気になればいくらでも、調べる事は出来ますよ。

ご存知のように、東海市の粉塵問題　公害問題については
市会議員の多くが製鉄系の出身者です。

データを見ても、行動しなければ何も変わりません。

東海市で公害問題をいつも取り上げているのは
村瀬議員ですが、彼の行動にも問題がありますので
どうかと思いますが

いずれにしても、市民中心の公害問題研究会なんか
できると、いいですが

[158: 匿名さん]

久しぶりに物件URLを見たら販売戸数が半分の7件になっていました。
加木屋が年末から5戸で動いていないのでこちらのほうが動きが早いのでしょうか。
（間取りで見れるパターンが13あるので残り戸数ではないかもしれませんが）

煤塵情報は参考になりますが、
ここで東海市の市政について語られても反応がないようですね。

[159: 匿名さん]

販売戸数が一挙に２０戸に増えていてびっくりしました。まだ販売前のお部屋があったのかキャンセルがでてしまったのか分かりませんが、早く売れるといいです。

[160: 匿名]

いろいろ聞いたら、
東海市、知多市在住で鉄粉を気にして転居する人って結構いるんですね。

価値観も人それぞれですが、後悔しないよう、再度調べてみようと思います。

[161: 匿名さん]

内閣も少し変わり、消費税増税がクローズアップされてくると、マンションや戸建の販売とかも結構関係してきそうですね。
増税はまだ先の話だと思いますが、ちょっと気になりました。

[162: 匿名さん]

外観もほぼ見えてきました。今週は（２２日、２３日）インテリア説明会ですね。
クーポンで何を皆さん買われるのでしょうか？

今更ながら使い道が良く分かりません。カーテンなのか照明なのか、家具なのか･･･

鏡も魅力的ですが、皆さんはもう決められたんでしょうか？

[163: 匿名]

はじめまして、加木屋ヒルズで契約した者ですが教えて下さい、クーポンとは何ですか？

[164: 匿名さん]

クーポンは大塚家具でも使えるので、あい見積もりで値引きを引き出してから家具購入予定です。
立体駐車場が組みあがりつつありますが中々圧迫感がありますね。

[165: 匿名さん]

インテリアフェアに行ってきた者です。暇そうにしておしゃべりしてるお姉さん。携帯いじってボーっとしてるお姉さん。商売してる自覚がないんですね。あの人たちの人件費削ればもっとお値打ちになりそうですが・・・

椅子に座ってこない客待ってるのは苦痛だと思いますが、社会人としての自覚が欲しいですね。
カーテン屋さんだけが働いてるように見えたのは私だけでしょうか？

[166: 匿名]

>165さんに同感

彼女達はバイトなのでしょうか？
椅子に座ってれば良いと言われているなら別ですが、
あまりに酷過ぎますねあれは…

[167: 匿名さん]

後約２ヶ月で引き渡しですね。皆さんは内覧会の時に入居がすぐ出来る状態にしてあるんでしょうか？
私は内覧会終了後に色々つけて行こうと思っています。
面倒くさがりの性格なんで、入居に向けての準備とか不安がありますが、自分達の出来る範囲で自分達の部屋を作っていけたらと思っています。

[168: 匿名さん]

合見積もり取ると全部インテリアフェアでの見積もりのほうが高くなり、鍵引渡後に色々つけていくことにしました。引っ越しがなかなかできないのが難点ですが節約に努めています。
近くのローソンの開店日も決まり、駅前にできるスーパーのパート求人も始まったようですし、周囲の環境も整いだしたようです。

東海市の整備計画HPを見ると駅東のメイン道路沿いは建てる建物について細かい注文をつけているようですが、
駅西マンション前の遊歩道沿いの敷地については何も書いてないように見えます。こちらも景観が整うような計画がされるといいのですが。

[169: 匿名]

そうですね。


駅西の景観が今後どうなっていくのかが気になります。

立地は最高なので、昔あった太田川のユニーのように、便利な商業施設ができてほしいです。


太田川沿いの農業エリアにイオンみたいなショッピングゾーンができたら、なお最高なのにな…

交通の面でも便利だし、知多や名古屋からの需要ありそうですよね？

[170: 匿名さん]

いいですね、ショッピングモール。
イオンは大高があるから厳しいとしても
アピタ系の○○ウォークが来てくれたら
使い分けできるし最高だと思います。