ライオンズ太田川ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ太田川ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市大田町川南新田155番1他、愛知県東海市大田町下浜田148番2他（従前地）知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業地内21街区4、5、6、7-1、7-2（仮換地）
交通：
名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩3分
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.07平米～98.86平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 物件比較中さん]

土壌汚染等も、モデルルームに行って設計図書を見せてもらえばわかりますよ。
住宅地だったのじゃなければ、必ず土壌調査は行なわれるはず。
上の方がおっしゃられているように、一応商業地帯だったので…（；^ω^）

ここに限らず土地を購入する場合は事前に設計図書を見せてもらい土壌汚染結果を見るようにしたほうがいいです。

[122: 匿名はん]

土壌汚染がわかってるのに
それを隠して建てるなんていまどきありえんでしょ。
大阪のOAPの三菱地所の件で大変な状況だったのに。

[123: 購入検討中さん]

土壌汚染結果は聞けば教えてもらえますよ。
粉塵についての結果も、いろんなデータを公開してくれました。
ただ、モデルルームに来ていた他の方たちが聞いていたかはわかりませんが…。

結局そこの土を使ってガーデニングとかやるわけじゃないから、皆さん気にしてないのかな…？

アノ場所はパチンコ屋かな？それともプール？
東海市の花火は、以前取り寄せた資料に屋上から見られるようになっていたけど…あれはバンベールの資料だったのかも。

久々にセントレアに行くのに電車に乗りましたが、太田川周辺にいろんな建設中の建物があって、確かにこちらのマンションも駅から近く便利そうでした。

気にしない人はごちゃごちゃ言わずもう契約してますよね。

[124: 匿名さん]

大所帯なのに、全戸の部屋割りを見ると集会所の様な集まる部屋が無いですが、現在自治会の役員をしているだけに無いのはどうかと気になります。

[125: 匿名さん]

自治会なら駅前に出来る市民活動センターに登録できますよ。
無料で使える公共施設が徒歩圏内にあるんだから、
余計な設備は無い方がいいと思います。

[126: 匿名さん]

見学に行ってみたいけど、
ライオンズの営業さんのしつこさが怖くていけません。
ここって駐車場は自走式ですか？
シャッターゲートはついてますか？

集会所とかの余計な施設は、管理費食うだけなのでないほうがいいですね。

[127: 契約済みさん]

駐車場はシャッターゲートではないようです。
平地式部分と機械式部分の2パターンあり、駐車場は抽選ですが機械式上段で2千円からの料金でした。
多分平地の方は8千円くらいだったような…。

駅前で駐車場2千円と考えると安いですが、通勤に車を使う人は平地式がいいでしょうね。
日中買い物に行くとかちょっとお出かけする主婦には2千円で十分でしょう。

[128: 匿名さん]

スーパーはバンベールの近くに「マルス」が来ますね。来年５月にオープンらしいです。営業さんが教えてくれました。このマンションからは歩いていける距離ですが、お買い物は自転車がいいですね。

まだ区画整理は先の話ですが、きちんと整理されて住みやすいマンション（地域）になってくれるのを願います。

[129: 匿名さん]

検討中です。モデルルームへ出かけようと思っていますが、もう上層階は残っていないのかなー。

[130: 匿名]

>127

何もわかってないねぇ…

機械式の出し入れを苦手としてる主婦は
9割もいると言った統計が出てたぞ

[131: 匿名さん]

ウインターステージが始まりましたね。売れ行きが気になります。ランドマークも同じ様なイベントしてますね。

[132: 契約済みさん]

>130
苦手意識があっても、家計圧迫になるなら車を手放すか機械式を選択する家庭は多いですよ～。
まあ、抽選なので。

かなり残戸数減りましたね。
年内完売いけるのかな。

[133: 購入検討中さん]

クリスマスフェアが始まってますが、売れ行きはどうなんでしょう。

[134: 匿名さん]

クリスマスフェアが始まって先着で？もらえるのはテレビですね。４２型って結構大きい感じがします。
３Ｄですしね。

マンションの鉄筋は全体像がほぼできてきたようです。駅も滞りなく開発が進み早くあのごちゃごちゃした駅を
きれいに、そして朝夕の渋滞なくしてほしいですね。個人的にＵＦＪのキャッシュコーナーが駅に出来てくれるといいんですけど。

[135: 購入検討中さん]

キャッシュコーナー便利ですね～。出来るといいけど…。

駅が綺麗になったらミニストップはどうなるんでしょう。
もしかして、もうなくなってる？

今まで開かずの踏み切りだった太田川も、やっと高架になりスムーズになりそうで期待しています。

[136: 匿名さん]

ミニストップの入っているビルは残ると隣のカイロプラティックのお店の方のブログにあったと思います。

南隣の駐車場に将来　何が建つか気になって買うか迷っています。
だれか情報持っていませんか？

[137: 購入検討中さん]

南の駐車場はもともとこのあたりにあった会社の駐車場だったか、その寮の駐車場だったか…聞いたけど忘れました！寮が建ってるから、そっちだったかな～。

しばらくは大丈夫そうだったけど、あと何十年か…は正直保証できないと営業さんが言ってました。
そう考えると、せめて高層階を狙っておいたほうがいいかも。
ここって第何種だったかな…？とりあえず商業地域だから高さは制限できなさそう…？

[138: 匿名さん]

マンションの敷地の中は道路側が容積率300％、公園予定地側が200％に分かれているようです。
西北側は一部囲いを外して工事をしだしたので、外観がこれから完成に近づいていくのかな？

来週はインテリアフェアですね。
インテリアフェアでお値打ちに買えるものってあるのでしょうか。

経験者のかたいらっしゃいましたら教えて下さい。お願いします。

[139: 匿名さん]

駅から5分くらいの建売なら同じくらいの値段で買えますよね。
迷う～。

[140: 匿名さん]

土曜日に新聞へ折り込みが入っていましたが新情報もなく、
こちらへの書き込みも途絶えており売れ行き停滞なのかなー。

駅近の一戸建てもいいものは出ないけど、中古マンションはポロポロでてて迷ってます。
決められた方、決意した買いのポイントをお聞かせ願えませんか。