ライオンズ太田川ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ太田川ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県東海市大田町川南新田155番1他、愛知県東海市大田町下浜田148番2他（従前地）知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業地内21街区4、5、6、7-1、7-2（仮換地）
交通：
名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩3分
名鉄河和線 「太田川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.07平米～98.86平米
売主：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

大田川自体良くない。

[2: 匿名さん]

空気が悪そう

[3: 匿名さん]

水害も怖い

[4: 匿名さん]

太田川とか数年前まで何もなかったのにサイト見ると
商業施設や公園など色々出来始めてるんですね。全然知りませんでした。
太田川周辺、工場地帯ですからね…。空気の状態は確かに気になります。

[5: 匿名さん]

バンベール太田川はどうです？

[6: 匿名さん]

バンベール太田川ぐらいの価格設定でないと苦戦するのでは？

[7: 周辺住民さん]

ここには元々パチンコ屋があって、土壌汚染が酷かったみたいだけど改善されたのか？

[8: 社宅住まい]

パチンコ屋だから土壌汚染？
因果関係まったくないですよね。
この文章じゃそういう意味の文章にとられますね。

大丈夫じゃないですか。
このご時世、土壌汚染がひどいところにたてるなんて
いくらなんでもそんな冒険はしないでしょう。

[9: マンション住民さん]

そうそう、土壌汚染なんて因果関係まったくないよ

でも、工業地帯だから公害が・・・
まあ、百歩譲って、公害ではないにしろ、空気、大気はきれいじゃないね。
住んだらわかるね。

[10: 匿名さん]

公害があったり新日鉄が爆発したりね…。

[11: 物件比較中さん]

マンションのそばに公園やスーパーもできる予定みたいですが、空気の悪さはよくならないでしょうね。
便利だから引かれるんですが、空気、大気の方が比重が高く見学は行くかも知れないですが、
購入は悩みます。駅近だから値段も高いんでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

昨年の7月位に、知多半島の中～北部の物件（モデルルーム）を探していた際（知多半田駅前やと太田川駅前）、半田のライオンズのモデルルームの担当者は、「太田川駅前も用地を探したが、地盤に問題（液状化現象？）があったので諦めた・・・」といったことを言っていたはずなのに・・・。当初の建設予定地ではないこと思うが・・・・。

[13: 匿名さん]

昨年の8月頃、大府のライオンズの担当者は「太田川駅近辺は土壌汚染がひどく、改善するのに費用がかかるのであきらめたが、某太田川駅前のマンションが何故あの価格で売れるのか…」と何か含みを持たせた言い方をしてました。
ライオンズの営業っていったい…

[14: 物件比較中さん]

間取りを見ましたが、キッチンが「コ」の字型でした。まだ、出始めなので色々間取りも出てくるとは思いますが、
私は「Ｉ」字キッチンがいいと考えています。［Ｌ］字キッチンとかもありますが、購入を考えるとき、キッチンはどのようなキッチンを選びますか？エムズなども見学しましたが、「Ｌ]字キッチンでした。
色々ご意見もあるでしょうが、どのようなキッチンを選ばれるのかなと思いカキコしました。

[15: 匿名]

何も無い状態で、良し悪しを決めるとハマりますよ！
自分が置きたい物を置いて想像してみて下さい。

使い勝手はどうですか？

[16: 知多すみ]

他にいろんなキッチンの形があるんじゃないですか？
全部コの字型ではないでしょう。

私はコの字がいいとおもうけどなー。

[17: 匿名さん]

>>14
全部コの字ではないでしょうね。
私もIの形が好きですが、吊戸棚がついているのか、
食器棚を置くスペースがあるかのほうが重要ですね。

名前があがってたのでHP見てみましたが
エムズさんのPタイプのキッチンだと
食器棚置くスペース＋パントリーがあり
洗面所に行く引き戸もあるようなので私の理想に近いです。
この値段では値引きあっても買えませんが…

早く残りの部屋も見えるようにしてほしいですね。

[18: 周辺住民さん]

この場所は知る限りですが（聞いた話です）
一般の場所では無かったと思いますが・・・
パチンコ屋さんが居つく前は堤防でゴミとか廃品が積まれていませんでしたか？

[19: 匿名さん]

隣の公園はいつできるんでしょうか。

マンションと同じくらいで完成するなら魅力的なのですが。

[20: 周辺住民さん]

公園なんていつできるか分からんよ。
今は区画整理事務所があるから区画整理が終わるまではできないでしょ。
あと10年はかかるな。

[22: 匿名さん]

アイランドキッチン、いいですね。

私もI型が好きです。
でも隠せるから、コの字型も魅力的ですよね。
あと収納の面から言ってもコの字がよさそう。

迷ってしまいますね！

[23: 購入検討中さん]

アイランドキッチンなんて言わないで下さい！！
土壌汚染で、アイランドマンションって、連想につながります！！

[24: 物件比較中さん]

着々と工事が進んでるように思います。今月末からマンション説明会ありますね。ランドマークも説明会行きましたが、結構いっぱいでした。ここも説明会沢山の人が来るんでしょうね。説明会は行ってみたいですが、また営業さんが同じだと気まずく思ってしまいます。早くマンションの詳細がわかるといいですが。

[25: 物件比較中さん]

コンビニとか出来てきてます。公園には植林もされるようですが、空気は良くはなりませんよね。月末の説明会にはどのくらいの人がいくんでしょうか？来月の説明会覗いてみようかと考え中です。

[26: 周辺住民さん]

コンビニのあるところから西には西知多産業道路がありますが将来的にはインターを造ると聞いています。
元浜線から西側のすべての農業ゾーンはきっとなくなると思いますから考慮してくださいね

[27: サラリーマンさん]

それは西知多産業道じゃなくて都市高速の延伸道路のことでしょ？

[28: 匿名さん]

>>23さん

アイランドマンションって何？
そんなに毛嫌いしなくてはいけない理由がわからない。

I型って言えばいいの？

[29: 匿名さん]

アイランド型はＩ型ではありません！
強いて言うなら島型だと思いますよ。

http://www.homepro.co.jp/info/jiten/reform/re_0604.html

[30: 物件比較中さん]

土日の説明会車が並んでいましたが、結構見に行かれたのでしょうか？時期を待って見に行きたいと考えてます。

[31: 物件比較中さん]

昨日見に行きました。モデルルームを見られた方の意見が聞きたいなと思いカキコしました。
以前ランドマークを見に行ったのですが、あくまでも個人的いけんですが、そこより正直良かったかなと思います。
モデルルームはベランダが思ったより広かったのでいいなと思いました。キッチンは狭い感じがしましたが、ライオンズの角部屋の個性なんでしょうか？鉄粉はどこも変わりないとデーターを見せてくれましたが、いつのものか、時期も分からず、営業さんの言葉を信じてはおりません。区画整理がはじまり将来的に駅地近は物件としていいのでしょうかね。いいことしか営業さんは言わないので、何か皆さん、思ったことあればと思いカキコしました。

[32: 検討中]

駅徒歩数分の場所で働いているので、気になっています。
ただ、会社においてある自家用車が鉄粉まみれです。
自動車屋さんからは「工場で働いてるんですか？」といわれてしまう始末。

洗濯物を外には干せないからなぁ
子供への影響もなぁ
その辺がちょっと気がかりなくらいです。

横の公園といい、駅へのアクセスといい、立地は最高なので、
窓閉めて置ける方は問題ないかと思います。

鉄粉は下に下りてくるので、住むなら上位下位の方がいい気がするなぁ

[33: 周辺住民さん]

降下ばいじん、鉄粉は季節により大きく変わります。
今の季節は西の季節風が少ないから問題は少ないですが秋に入ると一変しますよ。

西の某工場から茶色い煙が一気に排出されて空が茶色くなるのを観ると
これってどうよ？そんな感じがします。観られましたか？
ここのマンション周辺より南には住まない方が無難ですが
自分と家族の事を考えて購入してくださいね。

[34: 匿名さん]

以前東海市に行った時に赤茶色い空を見た事あるのですが
天気のせいかな？と思ってました。実際は鉄粉だったんですね。。。

[35: 匿名さん]

鉄粉がふってくるとは強烈･･･。
洗濯物は屋内じゃないといけないですね。

[36: 周辺住民さん]

鉄粉だけではありませんよ
構内から白い石灰まで飛んで来ますよ。
よく分かるのは近くのビニールハウスの樋を観てください
しっかり鉄粉がたまっていますから。

企業は特定されていますが
まだ削減努力が足らないようですね。

[37: 物件比較中さん]

やっぱり市役所に行って、環境の事聞いてきた方がいいですね。よく尾張横須賀はひどいと聞きますが、太田川も
対して変わりはないのでしょうね。今は富木島近辺に住んでますが、ここも鉄粉はふってきます。洗濯物は部屋干しですが、布団は干してます。環境か立地か本当に悩むところです。

[38: 購入検討中さん]

このマンションを検討しています。

産まれも育ちも、知多で現在は市内に住んでいるものです。
鉄粉は飛んでいますよ。
鉄粉を気にするのであれば、このエリアを避けるべきですよ。
もっと別のエリアで住宅を探しては。
ここに、拘る理由はないはず。

30年住んでいますが、健康状態も良好ですし何も問題ないです。
知多エリアに住む場合は、鉄粉は当然ですよ。

先日見学に行った所、営業さんは資料を見せてくれましたし
東海市役所のＨＰにも資料が提供されているとの話でした。
某企業さんも、さすがにこの時代ですから努力はしていでしょう。

[39: 物件比較中さん]

ランドマークを見に行った時、鉄粉がひどいから太田川はちょっと嫌なんですと言ったら。「皆さんそう言います」
ランドマークは鉄粉の心配は少ないみたいなこと言ってましたが、その矢先太田川にまたマンション作るんです。と言ってました。その時何言ってるのかなと思いましたが、鉄粉の細かい資料までは見せてくれませんでした。今回ランドマークと説明がかぶることがあると言っていたけど、いいこと悪いことはやっぱりマンションによって言い分けてると思いました。

[40: 周辺住民さん]

東海市周辺は製鉄会社等、その関連会社で町が発展して来ましたが
もうそろそろ公害問題とはさよならしたいですね。
数年前に某工場内で世界初のガス爆発をさせてしまい
反省の弁は聞かれますが・・・

その企業だけの為だけではありませんが東海市には
緑地帯をつくってグリーンベルトを作っていますがこれだけで公害は防げません。

東海市は鉄と蘭の町ですから
一番最初に鉄とあるのですからそれに恥じない行動が求められますね。

[41: 匿名さん]

鉄分は必要ですが、鉄粉は吸ったら人体に有害なのでは？

[42: 購入検討中さん]

確かに、鉄粉のイメージは良く無く、
人体にも影響が少なからず有るかもしれませんが、
私の身内は健康です。
某企業で働く身内も健康です。

東海市は企業のおかげで、財政豊ですが鉄粉は降ります。
今更ながら、鉄粉鉄粉と騒ぐのはナンセンスな話ですよ。

嫌なら他の場所でここと同じマンションを考えるのが一番だと思いますがね。

[43: 周辺住民さん]

東海市は税金が知多市より高いと聞きますが
どうでしょうか？

＞42　某企業で働く身内も健康です。
太田川、横須賀周辺にお住まいなのでしょうか？
ぜんそくになって苦しんだりしている人も多いと聞きますが
どうなんでしょうか？

お金があっても家族が苦しんでいて幸せなのかな？
公害の原因がわかっているのですから
某企業が撤退してもいいのでは？

名古屋に近くて空港も近い、緑に恵まれた東海市ですし
こちらのマンションは駅に近いですし近隣の道路網整備に市長さんも
がんばっていますよ。立地条件は最高なんですが。

[44: 物件比較中さん]

忌憚ない意見が出て、購入を見当してるものとして、情報がわかり有難いです。
本当に立地はいいと思うのですが、鉄粉とどうやって付き合っていくか考えております。なかなか案も出ませんが。

将来売ろうと思っているので、立地と名前（大京ブランド）からするとそんなに叩かれない物件なのではと思っています。もちろん年数によって値段も違いますが･･･

住んでも20年くらいと考えてます。半分位の値段で売却価格になるんですかね。素人なんでその辺がよく分かりません。

[45: 購入検討中さん]

NO44さんは、鉄粉との付き合いと言いますが、
そんなに気になるなら、この物件を検討から外し
リセールを考えるなら名古屋市内の大手財閥系の
マンションにしたらどうですか？？

東海市にこだわる理由があるとは思えませんが・・・

素人の考えですが、20年しか住まないなら
中古で十分だと私は思います。

[46: 物件比較中さん]

４４さんへ

ご意見有難うございました。４４です。

市役所のＨＰ等でちょっと調べて観たら、鉄粉等（煤塵、粉塵）、現在住んでいる所より、
若干多いのではないかということが分かりました。

事情により東海市で物件を探していたので、立地を優先に考えこのマンションを検討していこうと
思っています。

先の事は分かりませんが、売却する時も他のマンションより若干高めであると営業の方から聞きました。
思うところはありますが、前向きに検討していこうと思っています。

[47: 物件比較中さん]

すみません、先程のものです（４６をかいた者です）

４５さんへの間違いでした。申し訳ありませんでした。

以後気をつけます。

[48: 購入検討中さん]

私も今前向きに検討をしています。

東海市ならここ以外考えられません。
でも、早めに部屋を希望しないと希望の部屋が無くなりそうで…

また有益な情報がありましたら教えて下さい。

[49: 物件比較中さん]

現在軽量鉄骨の古いアパート１階なんで、２階の人の足音や赤ちゃんの泣き声が響いてきます（赤ちゃんは仕方ないですが、）夜中１２時ごろまで兄弟の子供さんが見えるとバタバタと下に響きます。

マンションに住んだことがないので分からないんですが、物音は仕方がないのですかね。多少の音は今までの事もあり、大丈夫だと思いますが、営業さんは物音についてほとんど説明がありませんでした（時間が限られていたこともありますが）。川沿いなので雨降り後は虫も多く飛んできます。マンションは高層階でも虫はとんでくるのでしょうか？初歩的なことですが、ご意見頂けると有難いです。

[50: 申込予定さん]

本日、申込してきたものです。営業さんが言うには３連休なので、欲しい部屋とかは早めに申し込んだ方が無難だと言っていました。営業トークであることは承知してますが、一応希望の部屋を申し込んできました。

３連休で営業さんはどの方もお客さんを抱えて対応できないようです。
（私は大京の関係者ではありません）

頭金の払い込みはまだ先ですが、本当に購入を検討されてる人ならば、早めにアクションを起こした方がよさそうです。

参考になればと思いカキコミしました。