ライオンズ日本橋浜町リバーノートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ日本橋浜町リバーノートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋浜町1丁目2番4号（地番）
交通：
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.35平米～62.91平米
売主：大京


施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

もう残り三棟だと聞きましたよ。

[2: 匿名さん]

何ですか？　三棟って。

[3: 匿名さん]

花火がよく見える物件。

[4: 匿名さん]

首都高のＣＧ加工かっこいいね。現実は幹線沿いだし、低層中層は魅力ないと思うが、、

[5: 匿名さん]

残り3戸でしょ

[6: 匿名さん]

1ＬＤＫって、需要あるの？

[7: 匿名]

何階から川が見えますか？

[8: 匿名さん]

完売らしいですよ

[9: 匿名]

大京のホームページを見ると、資料請求受付開始となっていますが…

[10: 匿名さん]

資料請求したけど、間取りがイマイチ

[11: 匿名]

間違いなく完売するな

[12: 匿名さん]

風向きによっては川の臭さ、そして、首都高高架下の浮浪者、治安が気になるところ。
やっぱり、玄関にライオンが建っちゃうのかなと思うと、検討からはずしました。

[13: 周辺住民さん]

治安は問題なし。平和な場所ですよ。
臭いもさほどでもないと思います。
それより、高速道路の音が結構気になるかも。

[15: 匿名]

5,8,11へ…営業乙

[16: 匿名さん]

てかヤフーの広告凄いな〜

[17: 物件比較中さん]

>臭いもさほどでもないと思います。
「さほどでも」ってのが、もう駄目な感じ。

[18: 匿名]

完売？

[19: 匿名さん]

現場へ行って来ました、
週末のせいか静か過ぎると言うかゴーストタウンの様でした、
隣接するオフィイスビルを覗いてみるとテナントが殆んど入っていないガラガラのビルでした、
夜はちょっと危険かも知れない、
人形町の交差点まで行けば人道りも多く賑やかですが、
現地の方は何か外れって感じです、

[20: 買い換え検討中]

ここの立地だったら、アスコットの小伝馬町の方が良いと思います。
しかも、ここはアスコットより高くだして来るような気がかなり致しますが、どうでしょうか。

[21: 匿名さん]

アスコットの方がグレードは上ですね、
少なくても入口にライオンは居ないだろう、
比較にならない。

[22: 匿名ちん]

大京は中国人受け入れに協力的だよね。

[23: 匿名さん]

周りがうるさいのも嫌だけど、空きビルだらけってのも微妙だな

[24: いつか買いたいさん]

中央区の人気のアドレスって何でしょう？
銀座は別格として・・・明石町 入船 勝どき 京橋 新川 新富
月島 築地 佃 豊海町　 日本橋大伝馬町 日本橋蛎殻町 日本橋兜町
日本橋茅場町 日本橋小網町 日本橋小伝馬町 日本橋小舟町
日本橋富沢町 日本橋中洲 日本橋人形町 日本橋箱崎町 日本橋浜町
日本橋馬喰町 日本橋久松町 日本橋堀留町 日本橋本石町 日本橋本町
日本橋室町 日本橋横山町 八丁堀 浜離宮庭園 晴海 東日本橋
湊 八重洲
等色々ありますが。

[25: 匿名]

そんなの知ってどうするの？
月島地区は何丁目かで随分違うし。

[26: 匿名]

そんなの知ってどうするの？
月島地区は何丁目かで随分違うし。

[27: 購入検討中さん]

「ライオンズ」「大京」と聞いて、私も検討からはずしました。
アスコット小伝馬町、あそこもまさにゴーストタウン。昔の処刑所。
昼間もどんよりした空気が流れている。

[28: 匿名さん]

ファミリー層は少ない

[29: 匿名さん]

この物件は環境が良くない。

[30: 買い換え検討中]

>>29
どういう意味でよくないのでしょうか？

近くに新大橋（オレンジ色の橋）があってそこを越えると左側にリバーサイドに三井・モリモト・藤和のマンションが建ってますね。
三井のマンションは築10年くらいだと思いますが売りに出されてる画像を見るとすごく外観が古びていてビックリ！
やはりリバーサイドだからでしょうか？それとも素材・・・

モリモトと藤和は高層マンションなのですが奥行きがペラペラで買うのを止めてしまったのですがこれも築6年くらいかと思いますがそのときの値段と比較してココはどうでしょうか？

新大橋（隅田川）を挟んで「区」も変わりますがあの時は江東区といってもリバーサイドで高いなぁって思ったものです。
江東区側だと「森下駅」になり、二線使えるのですが中央区側とどちらが治安はよいでしょうか？

[31: 匿名]

中央区の人間なら、川を渡るが渡らないかは大違い。
だけど、川を渡るだけでだいぶ安くなる。
それが資産価値ってもんだと割り切って中央区の物件探してます。

[32: 匿名]

セカンドハウスとして週末に、都内ショッピング・食事等の時に使いたいのですが、1ＬＤＫだといくらくらいですかね？

[33: 匿名さん]

>>30
治安と関係ないかもしれませんが、
川を渡るとホームレスがいなくなります。

[34: 匿名さん]

>>33
昔はもっとヒドかったんだよ。
住民と色んなトラブル起こして。

[35: 匿名さん]

隅田川沿いのホームレスは高齢化でずいぶんと数が減ったのでは？

代わりに渋谷、新宿あたりが増えている気がする。

[36: 匿名さん]

危険地帯。
http://www.p-zem.co.jp/owner_blog/2010/05/post_1101.html

[37: 匿名さん]

確かに…
隅田テラスはホームレス多いよね。
高齢になるまで20年とか30年路上生活してるホームレスはいろんな意味でもう社会復帰ムリなレベルになってるから本当タチが悪いよ。

新宿や渋谷に集まるホームレスは若かったり派遣切りにあったり、働けるけど働かなかったりの人が多いからまだこぎれいというか…。
どのみちホームレスだけどさ。

憧れの中央区住まいで、凶暴なホームレスや異常者は見たくないな～

[38: 匿名]

セールスが始まりましたね。

[39: 匿名はん]

買いましたよ！

[40: ビギナーさん]

このマンションから墨田花火とスカイツリー見えますか？

[41: 匿名さん]

花火大会の当日、確かめた方がいいかも。

[42: 匿名さん]

場所が良いですよね。

[43: 購入検討中さん]

ここは売れてるんですかね。モデルルーム行ってみようかな。

[44: 匿名]

坪いくら位？

[45: 匿名]

完売間近って噂だよ

[46: 匿名]

本当ですか？
資料見ましたけど良さげな感じですね。
あとどの位あるのかしら？

[47: 匿名さん]

完売しちゃうのか。。。

[48: 匿名]

そうなのか…。

[49: 匿名さん]

そうなんですか・・・

[50: 匿名]

本当か？

[51: 匿名]

本当かな？

[52: 匿名]

本当だよ

[53: 匿名]

本当なんだ～

[54: 匿名]

本当にー？

[55: 匿名]

ほんまかいな

[56: 匿名]

そうかいな

[57: 匿名]

ほんまでっせ～

[58: 匿名]

まだ残ってるでしょぉぉ

[59: 匿名]

あとどの位残っているのかな？もう選べない感じ？

[60: 匿名さん]

あと数戸。
選べない雰囲気です。

[61: 匿名]

有り難う。
どんなお部屋かとりあえずMR行ってみます！

[62: 匿名さん]

先々週まで頻繁にかかってきたお誘い電話、先週からぱったりかかってこなくなった。
売れたんですね。

[63: 匿名]

バルコニーからの景色はいいかも。

[64: 匿名さん]

完売御礼？

[65: いつか買いたいさん]

10月だったか東側の隅田川ビューの上の階の部屋が気になってMRに行ったけど、下の階しか残ってなかったからそのまま。しかし先週の土曜日(18日)に出なかったけど電話いただいたので、まだどこかしら残っているのでは。

[66: 匿名さん]

昨日までセールスの電話きてたよ

[67: 匿名]

安いしいい所は残っていないんだろうな。

[68: 匿名さん]

眺め良さそう。
あと何戸ぐらいあるのかな？

[69: 匿名さん]

ほぼ完売状態かな？
場所良さそうだな。
出遅れました…。

[70: 匿名さん]

だろうな。かな？かな？
って独り言のようなレスが年末から３つですね。

[71: 匿名さん]

選べない状況ならモデルルーム行って残っているお部屋がもし気にいらなかった場合、しつこく勧められても困るので躊躇しています。

[72: 匿名]

あと2戸みたいだね。

[73: 匿名]

まだ完売してなかったんだ。

[74: 匿名さん]

「残り2邸」でDMきてたね。

[75: 匿名]

結構、売れてるんだ

[76: 匿名さん]

去年の６月から残り３戸、
その後に完売完売って言ってながら、
未だに販売戸数３戸。

売れてないですね。。。

[77: 匿名]

ここらへん地震の影響大丈夫？？

[78: 匿名]

モデルルームなくなったんだ。。。

[79: 匿名さん]

残り4戸に増えていますね。
完売がんばれ。

[80: 匿名さん]

ここも完売しないね、４戸のまま
今となっては川沿いは厳しいかもね

[81: 匿名さん]

１戸減ったな。竣工したら値引きあるかもね

[82: 物件比較中さん]

最近探し始めたのですが、大手の大京なのに苦戦しているのでしょうか？こんなこと営業さんには聞けないですし。そんなに条件が悪いのでしょうか？

[83: 匿名さん]

値引きしますよ。きっと

[84: 匿名さん]

思うんだけど、浜町・馬喰町エリアは、三越前・人形町・水天宮前とは全く交通利便性が異なる別世界なんだけどね。

[85: 匿名さん]

かなりの値引き提示ですがなかなか売れないですね