Brillia成増 The Hilltopってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分。
Brillia成増 The Hilltopについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区旭町3丁目539（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～87.44平米
売主：東京建物
売主：フジ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティーサポート

[84: 匿名]

構造は大丈夫でしょうか？床スラブや壁の厚さは充分でしょうか？

[85: 匿名]

>>83
民間ならともかく、区立なら絶対に入れません。
ただ、都の認証を受けている民間の保育所は近くに沢山ありますよ。
定員とか空き状況はわかりませんが。

[86: 匿名さん]

地下鉄赤塚から徒歩10分強くらい？のところに三菱地所がマンション建設中です。
練馬区にこだわりのある方でここに外れた人や価格的に折り合わなかった人は
検討してみたらどうでしょうか。光が丘へも歩ける距離だと思います。

[87: 匿名]

駅から５分圏内にごたわっているんですがね。

それに赤塚の物件は三菱ブランドではなかったと思います。

[88: 匿名さん]

>>87
車で通ったときにチラッと見ただけなので間違ってらごめんなさい。
デベは三菱地所で施工がここと同じ木内建設みたいでした。
住所で言うと田柄4－15付近の豊島園通り沿いです。
地下鉄赤塚へは斜めに抜けられる道があるので意外に近いのではないかと思います。
まあ、５分じゃ絶対無理ですが…。

[89: 購入検討中さん]

練馬ってそんなにいいんですか？板橋と比較して具体的にどこがいいのかご存知の方教えて下さい。

[90: 匿名]

単純に板橋は住宅地の地価が安いから
イメージが悪いんじゃないですかね…

[91: 匿名さん]

板橋区でも徳丸から成増にかけての高台は練馬区と同じような雰囲気なんですが、
城東チックな志村方面が足を引っ張っている印象ですね。

[92: 匿名]

成増で言うと川越街道、東武線より北側はワンランク下がる感じだね。
地元の人でも南側（１丁目）が良いって言う意見が多いな。

[93: 購入検討中さん]

たしかに1丁目あたりは落ち着いた住宅が並んでいていい雰囲気です。
こちらのマンションも1丁目から歩いて近いのでいいなと思うのですが、
近くにスナックエリアがありますね。
でもあまり気にならないような気がします。

[94: 匿名さん]

１丁目付近でも住所が練馬区と板橋区だと土地の値段が１割違うみたいですよ。
地元の不動産屋さんの話です。

[95: 匿名さん]

練馬区ブランドもあるのかもしれないけど、光が丘公園の存在が最大の差では？
これは決定的に大きい。

[96: 匿名]

公園と住所は無関係でしょ。距離的には差はないのだし。

それから、光が丘公園は板橋と練馬両方に股がっているって知らないの。

[97: 購入検討中さん]

同じ1丁目付近で練馬区と板橋区で地価が一割も違うなんてちょっと考えにくいです。板橋区と和光市って言うならまだ分かりますけど。

[98: 匿名さん]

成増をおつかいのかたなら最高の立地だと感じました。
スミフとは比較になりませんね。
買えるものなら買いたいです。

[99: 匿名さん]

今週末、いよいよ価格発表ですね

[100: 匿名さん]

なんか営業っぽい人がたまに目立ちますね。

[101: 匿名さん]

書き込みがないですね。人気ないのでしょうか。
この物件の価格ですが妥当でしょうか？高くないですか？

[102: 匿名さん]

戸数が少ないし、静かに完売するタイプのマンションでしょう

[103: 匿名]

一気に全戸売り出しですか？

[104: 匿名さん]

一気に全戸完売です！

[105: 匿名さん]

ここは蒸発するみたいに一瞬で即完するよ。
今から検討しても遅いかと。

[106: 匿名さん]

一気に全戸っていっても３７戸ですしね。

また、営業の方ですか？
平日昼間の書き込みご苦労様です。

[107: 匿名さん]

営業ではないですが、この物件はすぐに完売するでしょうね。
バランスがいいと思います。

[108: 匿名さん]

書き込みご苦労様です。

[109: 匿名]

明日抽選だね

[110: 物件比較中さん]

一気に全戸完売となったのでしょうか？

[111: 匿名さん]

物件比較中に資料請求だけして、ぴんとこなかったので見学には行きませんでした。
抽選後にも電話がかかってくるので、まだ完売してないのでは？

[112: 物件比較中さん]

私もこちらの物件を検討していました。

先ほどポストに＜限定２邸　先着順＞というビラが届いていたので完売はしていないようですよ。

[113: 匿名さん]

ここはいくらくらいなのでしょうか？

[114: 匿名]

>112
惜しいな、２戸残りましたか。

[115: ご近所さん]

37戸ということで、即完売と思っていたのですが違ったようですね。

原因は何なのでしょう？
モデルルームへ行きましたが良い印象だったんです。
立地も良さそうですし・・・

今後のマンション購入の参考にしたいので、コレが原因では！？と
思い当たることがある方がいらっしゃいましたら教えてください。

[116: 匿名]

37組以上の希望者がいても、部屋が重複して抽選に漏れた場合に他の部屋で妥協出来る程の思い入れがなかったのでは？
自分ならあの立地で１階だったら買いません。

[117: ご近所さん]

ここは立地や価格のバランスがいいので即完売必至だと思ってました。
条件が悪い部屋とはいえ、2つ残ったのは意外ですね。
不景気が原因なのか、それとも成増への（地元）需要がもはや乏しいのか？
こりゃ住友の２物件は相当苦労するかもね。

[118: ご近所さん]

確かに、気に入った部屋は1部屋だけだったので、
他の部屋で妥協することは考えませんでしたね・・・

去年、ブリリア成増にパークホームズ成増と大規模マンションが販売されていますから、
需要が乏しいのもうなずけます。

[119: 通りすがり]

東建は戸建ても成増で３箇所展開しているのと、マンション派の人は
やはり戸建てより狭い分、その人にとって使い安い間取りというのは
こだわるんじゃないかと思います。私も大型マンションで間取りが沢
山あっても、気に入る物が１つあるか無いかです。
他にも、売値以外にも諸経費が百万以上かかるし、引越しも大変。
住まい選びは難しいですね～。

[120: 近所をよく知る人]

次のブリリアは成増駅南口目の前のマック斜め向かいに建設中ですよね。
成増駅をよく知ってる人は分かると思うのですが、駐輪場横の所。
次々と建ちますね。

[121: 購入検討中さん]

どうも資金繰りの関係でキャンセルのようですよ。
私は欲しい部屋の抽選にはずれたのですが、もう１つの欲しい部屋は
キャンセルがでなかったようで、残念です・・・
抽選に申し込んだ時点ですっかりその気になっていたので。。

[122: 匿名さん]

あれ？いつの間にか先着順３戸になってますね。

[123: 匿名]

同類が１組増えたのでは？

[124: 物件比較中さん]

6,180万円の部屋ですから。
私はこんな額のローンを組むのは無理です。

[125: 購入検討中さん]

ほんとだ。高いですね。
やっぱり資金繰りですかね。
売る側も難しいでしょうね。
いいお部屋なんでしょうけど値段がねぇ。。
私も無理です・・・

[126: 物件比較中さん]

6180万円の部屋の希望者は3名ほどいたと聞いています。
抽選前のローン審査に通った方しか抽選に参加されていないはずなので、
購入者がいないとは不思議です・・・

抽選で当選したものの、やっぱり値段が高すぎると辞退なさったのでしょうか？
モデルルームは年内と伺った気がするので、それまでに売れるといいですね。

[127: 匿名さん]

ホームページに、モデルルームが11/29(月)までの公開って出てました。
モデルルームなしでどうやって売るんですかね？
見学した人に声でもかけるのでしょうか・・・

[128: 匿名さん]

モデルルームは改装中らしいですが、いつの間にか残り２戸になっていましたね。
あと２戸も売れるといいですね。

[129: 匿名さん]

HPが販売終了になってましたね。
ちょっと価格が高いかなとも思っていましたが、
最後のキャンセル住戸2戸も売れて、
ここはさほど時間がかからず完売しましたね。

[130: 周辺住民さん]

現地の看板に、
キャンセル住戸発生、先着順申込受付開始！　と
チラシが置いてありますよ。
このマンションは完成も未だ先のようだし、
この辺りで完売しているマンションなんて
無いんじゃないの？

[131: 匿名]

あと１戸みたいです。

ルーフバルコニーがある部屋でした。

[132: 購入検討中さん]

どうやらローンキャンセルの４階のお部屋だったみたいですね。でも問い合わせしたら数日で既に売れたみたいで完売でした。

[133: 匿名]

見た目は賃貸マンションみたい。