Brillia成増 The Hilltopってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分。
Brillia成増 The Hilltopについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区旭町3丁目539（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～87.44平米
売主：東京建物
売主：フジ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティーサポート

[41: 匿名さん]

いや、むしろ、供給過剰で値崩れ希望。

[42: マンション住民さん]

>>40
徒歩圏内ですかね。（個人的には圏外です。）
あんな所にマンションが出来たら益々駐輪場が不足しそう。

[43: 匿名]

年に数回ならいざ知らず、毎日の通勤や買い物を考えると１０分以内でないとキツいですよね。
シティテラスで限界かなぁ。

[44: 匿名さん]

>>40
あそこは成増より和光市のほうがずっと近いんじゃ？
道のり的にも楽だし。

[45: 匿名さん]

No.40さんのとおりです。和光市駅からも成増駅からも徒歩15分くらいの旧川越街道沿いで、
ある程度の規模のマンションになりそうな広い土地です。
検討する側としては少し値崩れしてくれた方が有難いかも。

[46: 匿名]

70平米前半の3ＬＤＫで5000万くらい？
平米210くらいだとうれしいけど、駅近いしそれはないかな。

[47: 匿名さん]

最高の立地だと思います。
高くても仕方なしってとこですかね。

[48: 匿名]

ここの営業さんってカッコイイ人いますよね。

買う時の条件じゃないですが、やっぱりタイプの営業から買えたらいいなぁーって、、、軽率ですよね、、

[49: 購入検討中さん]

ここ、全然ヒルトップじゃないですね。

ただ前の土地が少しくぼんでるだけで
その先は、また同じ土地の高さになって
学校建ってる。

それに。目の前のなぞの神社みたいな？
建物も気になるし。

期待してたのに。

[50: 匿名さん]

そう。豊渓中が目の前にそびえ立ってますね。
日照には全然関係ないけど南側の眺望はいまいちなのかな。
ただし南西～西側の眺望は上層階ならかなり良いのではないか。
旭町小前の上練馬公園に行ってみると大体イメージできますよ。
白子川があるのでとにかく高低差が半端じゃないですから。

[51: 購入検討中さん]

このスレ、全然盛り上がんないね。

事前案内会も、予約がいっぱいって割りには
モデル内で他の人たちに会わなかったし・・・。

少数に密な営業掛けるのかな？

[52: 物件比較中さん]

２階の部屋の予定販売価格が出ていますね。
Brillia で駅近だから価格は高いだろうと思っていましたが
意外と安めの設定ですね。

[53: 匿名さん]

2階でしょ。そんなに安めとは思いませんが…

[54: 匿名さん]

3500-6200万っていうのがsuumoにでましたね。

なんだかちょくちょく値が決まっているような。

最初に提示された値と違っていたので。

特に２Lタイプは。

[55: 匿名さん]

微妙な規模で微妙な価格
東京といえども数分歩けば埼玉なんだからもう少し安くならんかねというのが正直な気持ち

[56: 匿名さん]

すぐ近くのサンメゾンのように、当初の価格設定を誤って売り切れなかったからといって、
入居開始直後に６００万とか大幅値引きされて、先に買ってたら青くなるね。

年内で売り切れる程度の適正価格であって欲しいね。

[57: 匿名]

十分にリーズナブルだと思いますよ。
不満のある人は買わなければ良いだけ。
直ぐに完売すると思うので後悔しないように。

[58: 匿名]

↑この台詞、、あんたここの営業でしょ？アタシにおなじこといってなかった？

[59: ご近所さん]

数年前に成増駅の駅近マンションを購入した者ですが
立地に自信のある物件のせいか営業の方は現地を積極的に見せていました。
そして場所が気に入ったら申込してくださいというあっさりした態度でしたよ。
成増で売れる見込みのある物件の場合は営業さんは不安をあおって売ろうとしないと思います。
物件の立地は良いと思います。
私は副都心線を利用して通勤していますが、北口から地下鉄の後方車両（最後尾は女性専用）に乗り
新宿三丁目駅で丸の内線乗換ですが、連絡路が後方車両側のため動線も都合が良いです。
開通して間もないため現在のところ通勤急行を除けば混雑もあまりなく通勤は快適です。
有楽町線は歴史があるせいかそれなりに混雑しているので副都心線を利用して通勤する方には
良い物件と思いますよ。

[60: 匿名]

成増のスミフが坪２３０万、トウタテが坪２２０万くらいかな。

まあ成増なら便利だし、相場を知らない人が買うんじゃない。

少し下れば、埼玉安くなるけど、成増を東京って行ってる人が 都心がこの値段なら買い!!って間違えるんでしょう。

あ、板橋区は都心じゃなかった。ごめんね。