Brillia成増 The Hilltopってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分。
Brillia成増 The Hilltopについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区旭町3丁目539（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩4分
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.74平米～87.44平米
売主：東京建物
売主：フジ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティーサポート

[21: 匿名さん]

外観は地味だけど悪目立ちするよりマシかと。

それより間取りが小さめなのが残念。
場所がいいのだから大きめにしても売れると思うけど。
あと、道路斜線で斜めになった上層階が微妙に住みづらそう。屋根なしベランダとか。

[22: 匿名]

洗剤かよと

[23: 匿名さん]

現地を見てきましたが、閑静な住宅街で一方通行なのは、難点？ですが車の通りも少なく良い環境。
地下鉄成増駅までのアクセスで、飲み屋街を通るので少し減点という感じですが、飲み屋街の中にある
Ｓ電機メーカー系列マンションよりは、全然ましです。ただ、太陽光発電とかでエコを強調していますが
大体において、まだまだ太陽電池のパネルについては、発展途上ということでその後の管理費が心配。
元々、東京建物は、成増地区に多く土地を買っていたようで、ブリリア成増シーズンテラスの前の土地
については、当初マンション（６Ｆ建て程度）を建てるつもりでいたらしいが、１９戸の建て売りに
変更したようです。その意味からして、東京建物として、成増地区のマンション需要もこれで終わりと
思っているようです。（こちらも、地下鉄駅歩いて４分以内です）
今回のヒルトップ（確かに名前のようにヒルトップというのは少しおかしいですが）駅からはそれほどの
坂でもなく、逆に言えばこの名前を付けない方が良かったと思います。
旧印書館跡地の住友のマンションについては、
やはり駅まで少し遠いし（８分）、
北口ですし、（成増は南口の方が賑やかです）
地下鉄成増には、踏切を渡って少しあります。
坂がありますし（東武成増駅からは下りになります）
立地はヒルトップの方が断然良いです。

[24: 匿名]

シーズンテラス前の土地はマンションの住人からの眺望や採光が悪くなるとの反対意見が出て高さのない戸建に変更したらしいです。

[25: 匿名さん]

エントランスが南東側にできるみたいだから飲み屋街は通らないんじゃないかな？

[26: 25]

あ、ひょっとして南東側は駐車場の入り口かな。間違ってたらすいません。

[27: 匿名さん]

立地はまあまあ上等、住所は練馬区、
このへんをどう考えるかだね。
個人的には南側が好きだし練馬にとどまりたいから関心あるけど。

[28: 物件比較中さん]

立地は駅に近くて静かなので最高とは言わないですけど良いところですね。
住友のところはあまりにも坂の下だしよっぽど安くないかぎりは正直住む
には厳しいという感じですね。

ここは練馬アドレスなんですね。駅は成増希望なのですが、住所は練馬の
方がよいので私にはプラスです。
ここを第一希望で考えようと思います。とは言っても見てからですが。

[29: 匿名さん]

>立地はまあまあ上等

どういう意味合いなんででしょうか？

[30: 匿名さん]

＞２９
中の上とか上の下、という程度かと。

[31: 匿名さん]

ちょっと狭いなぁ・・

[32: 匿名さん]

ちょっと小規模過ぎるなぁ…

[33: 匿名さん]

大規模もいいけど
私はこの位のほうが好きかな
それにしても便がいいねえ

[34: 匿名さん]

価格はいくらぐらいになるのでしょうか？
７０㎡台で４５００万円ぐらいかなと思っているのですが。

[35: 匿名さん]

まだ、これから公表だから待つしかないですね。
これといった特長はなさそうだし、
自分としては価格が妥当だと思えば候補に入れるし、
高ければ候補から外すだけのことですね。

[36: マンション住民さん]

東京建物は成増駅南口駅前にもう一棟作るみたいですよ。

[37: 匿名さん]

まあ駅前のほうはファミリー向けじゃないだろうけど、
結構広いですよね、あの敷地。お隣がちょっとアレだけど。

[38: 匿名さん]

東京建物が成増で他にも建てるんですか。初めて知りました。
すみふが２物件、東京建物が２物件。
まだ去年竣工の三井が売れ残っているのに大丈夫なんでしょうか。

そういえば、すみふは成増から徒歩圏の和光市にも塩漬けの土地がありますね。

[39: 匿名]

シティテラス成増ってそれじゃないの？

[40: 匿名さん]

>>38さんの言ってる場所は和光市丸山台の旧道沿いでしょう。間違ってたらごめん。
成増は明らかに供給過剰だよね。値崩れ起こしたりして…