ローレルコート学園前レジデンス(旧スレ名:学園前マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

学園前から徒歩一分。近鉄の物件らしいですが、やはり立地が良すぎるので、価格はかなり高いんでしょうかね？どなたか情報お持ちですか？


【スレッド名を正式名称へ変更しました。2012.02.09 管理担当】

[1: 匿名]

旧西部公民館跡地なので、確かに立地はいいですが、マンション南側が線路沿いなのと、駐車場が少ないのが難点かと思います。

パンフレットが送られて来ましたが、価格や間取りは分からず。
スポーツクラブなどの店舗も入るようですね。

学園前駅から駅近で内廊下…。
イメージ的には先日完売したローレルコートあやめ池よりも狭くて価格は高くなる感じかと。

[2: 匿名]

請求資料の希望欄には、間取りは～３LDKまでの選択しかなかったような…。４LDKの間取りは作られないのかな？

[3: 匿名]

パンフレットにも1LDK〜3LDKとあるので、4LDKはないと思われます。
また一番広いタイプでも89．33㎡なので、やはり3LDKまでかと。
ＭＲ情報なんかもまだみたいですね…。

[4: 匿名]

プランブックには１ＬＤＫ〜３ＬＤＫまでしかありません。
やっぱり狭いっていうのが第一印象でしょうか。
もちろんまだ価格は掲載されていませんでした。
ＭＲ優先案内会でだいたいの価格は教えていただけると思います。

[5: 匿名]

案内会も始まってるのに誰も書かないね。

[6: 匿名さん]

中途半端の一語に尽きる
一体どういうコンセプトなんだろうねぇ？
立地はいいのにもったいないことでｗ

[8: 匿名]

やっぱりシニアの人しか住まないんですか？？

[9: 買い換え検討中]

今日、ＭＲ行ったのですが、受付開始２日程度で半数以上埋まっていることに驚きました。

かなり強気な価格設定ですが、需要があるんですねぇ。

[10: 匿名さん]

売れすぎてほとんど残ってないですね・・

[11: 周辺住民さん]

学園前っていうだけ。。。
学園前でマンションってどうなんでしょう？
少し歩けばＵＲの新築
価値を見いだせない。。。

[12: 匿名]

価値観をどこに見出すのかは、人それぞれだと思います。
わざわざ、ご自身の価値観を人に押し付けるような発言を
このような場で、わざわざなさらなくとも、いいのでは？

[13: 近所をよく知る人]

環境、利便性、価格が主に物件を選ぶ際の項目であると思うけど
どれも中途半端。。。
特に環境がいまいち。
車が多すぎー

[14: 契約済みさん]

今は学園前駅よりバス10分（駅より徒歩圏内）の一戸建てに住んでいますが、駅近、ユニバーサルデザイン、内廊下、高級感のある内装に魅力を感じ、思い立ってすぐに購入申し込みしました。
駅近ならば車が多い、環境がいまいちなのは当然ですよね。日本全国どこへ行っても、特急停車駅徒歩1分で車が少なく静かで恵まれた環境はないのでは？
何十年と車もほとんど通らず、静かな環境で生活していたので、騒音に関しては多少の不安はありますが、それよりも老後のことを考えて利便性を選択しました。
価格設定は確かに高いです。でもそれに見合った価値があると思っています。

[15: 匿名]

低層階は電車から丸見えじゃないですか！

[16: 周辺住民さん]

低層階にはテナントが入るんでしょう？

ちかくのURと比べている人がいたけど、
比べようがないよね。
賃貸と分譲、坂の上まで歩くのと駅1分。
どこに価値を置くかの違い。

あのあたりは夜になれば電車以外の音はそうないと思いますよ。
一番遅いので塾の送り迎えかも。

すぐ近くのマンションも築30年近くになるはずだけど
その割には値段が下がってない。

シニアの方（お金があって、広さが要らない方）には
魅力があるんじゃないかなと思います。。

うちはお金もなく、広さがほしいから検討はしませんが。

[17: 買いたいけど買えない人]

電車沿いの低層階も住居ですよ。
テナントは別棟です。
でないと高セキュリティーをうたってる意味がないです。

電車沿いはすべてバルコニー側なので、何が丸見えなのか？？？
バルコニー見えたらまずい人には無理ですが・・・。

不動産関係やFPの方に聞いたところ、
今年、関西では1、2位を争う売れ行きのようです。
そんな話聞くとますます欲しくなりましたが、
高過ぎてうちには無理です。

[18: 周辺住民さん]

建物の様子が見えるようになりましたね。
あのあたりは、高さ制限はないのでしょうか。
この建物だけ、とても高く感じます。

関西で１、２を争うとありましたが、あやめ池も
相当な速さで売れていましたよね・・・。

学園前周辺が人気なのですね。

道は狭いし、坂が多くてどうかなあと思うところではありますが。

[19: 匿名さん]

学園前は徒歩圏内の戸建てに住んでこその魅力だと思うのですが・・・

[20: 契約済みさん]

年取ってくると、庭なんて邪魔以外の何物でもないです。
庭無し一戸建てだといいのですが。
学園前徒歩圏内に大阪の下町にあるような、
3階建て山荘仕様の庭無し戸建はないですしね。