【契約者限定】クラッシィハウス目黒洗足の住民板

[入居予定さん]

「クラッシィハウス目黒洗足」の契約者限定スレッドです（契約済の方のみ利用可）。
比較検討中の方は、マンション検討版へどうぞ。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52906

これからの長いお付合いをするわけでもあり、建設的で意義ある情報・意見交換・相談の場になれば幸いです。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.megurosenzoku.com/
売主：住友商事
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[125: 匿名]

規約（というよりも、使用細則ですかね？）で上手く見つけれ無かったのですが、第何条に記載あるのでしたっけ？

アルコープへの私物設置に関しては、他の掲示板でもよく議論になっているみたいですね（原則禁止だが、一定のルールを作って〜）。


仮に規約に明記あるとして、景観上や防災上（余りなさそうですが、、、）で問題有りとのことであれば、管理組合が立ち上がった際に問題提起されるのが一番かと思いますけどね。少なくとも、ここで「ルールだから守れ」と言ったところで、余り効果無いですよね。

それにしても。

他人のベランダを覗いたりと、何かと熱心な方がいらっしゃるんですね。。。

[126: マンション住民さん]

「管理規約集」P.44の第11条じゃないですかね？
「・・・・・・(略）、アルコーブ、ポーチ、花台において、次の各号に掲げる行為をしてはならない。」
とありますよね！
「禁止行為」として明記されていますよ～^^

管理組合が発足したら、１２５さんの方こそ、問題提起してみてはいかがですか？
ここの住民の皆さんは、どういう判断をされるでしょうかね。

[127: 匿名さん]

１２５さんではないですが、
１２６さんは、１２５さんに何を問題提起すればよい、とおっしゃっているのでしょうか？

もちろん、共用部分ではあるものの、あまりアルコープやベランダのことを
このような公の場でいうのは如何なものでしょうか？
もし、規則に反しているお宅があるならば、管理事務所などに申し出ては如何ですか？

[128: 匿名さん]

＞126さん、

125です。ご丁寧に、ありがとうございます！早速読んでみますね。

問題提起ですか？

全く問題とは全く思っていないので、しませんよ～^^

[129: 匿名さん]

「使用細則　第11条　ポーチ、バルコニー、ルーフバルコニーでの禁止行為（規約集P.44）」を早速読んでみましたが、特に、「専用使用権のある共用部（アルコ－ブ等）」においてベビーカー等を置く行為に関しての該当事項を見つけることが出来ませんでした。

もしかしたら、「四　緊急避難の妨げ又は共用部分等の維持管理に支障となると物品の設置又は放置」「八　美観上支障のある又は全体或いは周辺の雰囲気・調和を乱す物品の設置又は放置」「十三　～アルコーブ～花台の通常の用法以外の使用」のことを言われているんですかね？「ベビーカーや傘が倒れてきたら、扉が開かなくなるかもしれないので、緊急避難の妨げになる（かもしれない）」とか、「（恐らくは、相当主観に左右されるであろう）美観上の支障？」のことを言われてるんですかね？

そのうち、「花台の上においた花のセンスが悪いので、美観上支障がある！」「花台の上に花を置いていいとは書いていない！」とか言い出す方がいらっしゃるのでしょうかね。。。

[130: 匿名さん]

屁理屈だと思います。

[131: 匿名さん]

個人的には全くにして他人のアルコープ、花台がどうなっているかなどは注視してませんでしたが、それらの部分の許容範囲は総会で再検討する必要があるのかも知れませんね。
検討版でも音問題が取り出されてましたが、私からすれば共用廊下での談話や、子供も泣き声などの方が反響して伝わってくるのでよっぽど気になります。共用廊下での泣き声を含めた私語の禁止をして頂きたいです。
またメインエントランス付近の車の駐停車も、駐車場への往来の邪魔ですし危ないと思います。

[132: 匿名さん]

屁理屈ではないでしょう。
書いてないのであれば、規則で定めるべきです。
129さんの花台の上に置く花のセンスではないですが、花はおいてあるが枯れた花だと廊下にゴミは落ちてくるし、葉っぱのゴミが風に巻き散らかって廊下が汚れます。
まぁ、うちはこれからも何か置く予定もありませんが。

[133: 匿名]

私語禁止ですか、、。本当に監獄みたいになってきましたね。

どう考えても、釣りなんでしょうが、、、。

[134: 匿名]

ご主張の拠り所が「規約（という理屈の話）」しかないから、わざわざ中身を懇切丁寧に確認・解説させて頂いたら、それへの回答が、屁理屈ですか、、、。

はぁ。

でも、予想外の切り返しに、ちょっと笑えました。

[135: 匿名さん]

解説だけじゃなくって、あなたの私見＝花のセンス云々が入っているから理屈に屁がついちゃうｗ

それにしても、廊下で私語禁止、泣き声禁止、の方は、なぜ集合住宅を選ばれたのか不思議です。

[136: 匿名]

花の色の話を真面目に取られる方がいらっしゃるとは思いませんでした。大変失礼しました。勿論、冗談ですので、ご放念下さい（他にも本気と思われる方がいるといけないのて削除依頼しておきますね）。

私語禁止の方も冗談だと見てますが、本気だとしたら、結構斬新な発想ですよね。何故に、マンション、しかも、住宅街のファミリーマンションを選ばれたのかが知りたいところですね！

[137: 住民]

そろそろ入居ラッシュも終わって養生も一部外れてきましたね。

ただ、一階の一部の壁には簡単には消えそうに無いガムテープ跡が結構はっきりと大きく残っておりますね、、。

折角の綺麗なタイル壁だったので修理か掃除依頼したいのですが、管理人さんに言えば良いのか、幹事会社である日通さんに言えば良いのでしょうか、、。

[138: 匿名]

検討板を覗いてみたところ、いよいよ残り４戸みたいですね！

いよいよ完売間近！

[139: 匿名]

車内中吊り広告などでは、都市計画税等の納付期限は今月末みたいでしたが、確か、ここは今年は対象外なんですよね？（代わりに、借地料が減額されず）

あとは、不動産取得税くらいですかね。これは、いつ頃来るのでしょうか、、。

[140: 入居済み住民さん]

137で書いた引越し作業に伴うであろう共用部への傷（凹み）や養生によるガムテープ跡に関して、管理人さんに確認した処、「現在、幹事会社の日通さんと協議中にて、原則、日通さんにて修理実施して貰う」とのことでした。エレベーターの傷やドアのズレ（たまに引っかかりますよね）等も同様のようです。

「他にも、お気づきの点があれば、管理人室まで」「修理結果は、掲示板で貼り出します」とのこと。

[141: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[142: 住民]

（同様の感想を持たないと言えば嘘になりますが、）この場所では具体的な部屋が特定されてしまうような書き込みは避けた方がお互いのコミュニケーションとしてベターだと思います。

管理組合の立ち上がりを待たれるか、安全面等での緊急性があると判断されるならば管理人さんに相談されるのは如何でしょうか。

[143: 匿名]

そういえば、サイクルポートの追加募集の案内が来てましたね。

自転車置き場もいつの間にやら満杯ですね。

[144: マンション住民さん]

１４２さん

そうですね。了解しました。先ほどの書き込みは消しておきますね。
ありがとうございます。

[145: マンション住民さん]

ここ、自分じゃ消せないんですね。削除依頼を出しました。失礼しました。

[146: 入居済み住民さん]

迅速な対応を頂き、こちらこそ、ありがとうございました。

[147: 匿名さん]

削除された内容とはどのような
内容でしたでしょうか？
部屋が特定できてしまうくらい
ひどいということですかね。

今回書き込もうと思った内容では
ないかと思いまして、気になりました。

[148: 匿名]

削除された内容を再度書いたら、削除された意味が無いのでは？

[149: 住民]

マンションのエレベーターにも貼り紙してありましたが、前にここで書いたエレベーターの異音の件ですが、早速、調査・対応してくれてましたね。

ここの管理人さんは、いつも丁寧、且つ、迅速な対応をして下さるので、安心感がありますね。

[150: 匿名さん]

ですね。
管理人さんもコンシェルジュさんも
対応がいいので気持ちいいです。

早期点検補修の案内がきていますが
みなさん、提出されたのでしょうか？

[151: 引越前さん]

初めて書き込みさせて頂きます。以前より時々この掲示板を覗かせて頂き、とても参考にさせて頂いておりました。
私は皆様に遅れてこの夏に入居予定の者なのですが、幼稚園に通う娘がおります。この周辺でいくつか幼稚園があるようですが、ここのマンションではどこに通う子供が多いですか？またオススメの幼稚園や途中入園の可否などの情報はありますでしょうか？小学校受験は考えていないので、お受験色の強くない伸び伸びとした幼稚園がいいなと思っております。

[152: 住民]

＞151さん

成約おめでとうございます。今から入居が楽しみですね。

幼稚園に関しては、大きく「３年保育の私立」と「２年保育の区立」と分かれるかと思いますが後者に関しては、目黒区ホームページに一覧が出ていると思います。前者については、車や送迎バスでどこまで通わせるか次第でしょうが、距離基準で見れば、円融寺幼稚園（我々の地主さんですね）・サレジオ幼稚園・若竹幼稚園・帝京にしき幼稚園・洗足うさぎ園辺りが候補になるのではないでしょうか。それぞれ、入園選抜があるような人気校です。のびのびという意味では、若竹や円融寺がそのような雰囲気と聴いたことがあります（ネット情報ですが）。

生憎、住民の皆さんのお子様がどちらの幼稚園に通われているかはわかりませんが、上記のどこかの制服を着たお子さまはお見かけすることはあります。

この辺りの地元情報（特に、ネットでは探しにくい評判など）はコンシェルジェデスクが詳しいので、入居前から相談されるのが一番かと思います（中途入学可否まではわからないかと思いますが、入園選抜があるくらいですから私立はどこも厳しそうな感じです）。皆さん地元にお詳しい女性の方ですので、気軽に相談に乗ってくれるかと思います。

引越し・入居、今から楽しみですね！

[153: 引越前さん]

151です。152さん、お返事どうもありがとうございました。コンシェルジュの方に相談するというのは思いつきませんでした！さっそく聞いてみようと思います。ありがとうございます！

先に入居されている方々にもファミリーが多そうで、とても楽しみです。新しい生活を前に期待と不安が入り混じった気持ちですが、永住するつもりなので皆様と良い関係を築ければ嬉しいです。

[154: マンション住民さん]

＞151さん、

152です。ご丁寧にありがとうございます。

目黒区HPと「発言小町」という情報交換（？）サイトに参考になりそうな情報がありましたので、リンク貼っておきますね。

http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/yochien/index.html
http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/yochien/shiritsu/ind...
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0530/413324.htm?g=05
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0526/241931.htm?o=0

我が家も一切の土地勘なくこちらのマンションを購入しましたが、幼稚園選びに苦労した日々が懐かしく思い出されます。マンション設備やサービス（管理人さんやコンシェルさん）だけではなく、住民の方々の雰囲気（管理組合も立ち上がってないので直接お話しするはまだ無くご挨拶くらいですが）、そして、西小山始め武蔵小山・碑文谷・洗足・大岡山という様々な街並みを楽しめる環境に大満足しております。

同世代のファミリー層の方々が多く心強い限りですが、一方でそうでない方々（老夫婦やDINKS）もいらっしゃるわけですので、子供の騒音等でご迷惑をお掛けしないようマナーと気遣いを持って暮らして行こうと思っております。

[155: マンション住民さん]

３か月点検の補修工事にの時期ですね。

東急さんの担当者は本当に感じが悪いですね。
明らかに施工時のミスなのにうちが原因とは
わからないの一点張りでした。
結局、補修してもらいましたが感じが悪すぎです。
会社は２流３流でも仕事は１流であってほしいです。
補修の職人さんはしっかり仕事をされてましたので
よしとします。

すみません、愚痴になりましたね。

似たようなことを話しているご夫婦もいらっしゃった
のでうちだけではないんだと思いました。

[156: マンション住民さん]

どうやらとうとう完売みたいですね！

[157: 匿名さん]

まだ完売ではないですよ。

今日引越しのお宅は賃貸住まいらしいですね。
まだ竣工して間もないのに永住ではなく数年でこのマンションを去る家族も
いらっしゃるとは驚きですが。

[158: 匿名]

↑賃貸、、、ですか。

[159: 匿名さん]

先週、サミットのネットスーパーの申し込みがありましたが
どなたか申し込んだり、詳しい方いらっしゃいますか？
我が家は所用で機会を逃しました。

住んで数か月経ちますが、コンシェルジュは必要ないように
思いますが、どうでしょうか？
休日の昼間に眠そうな顔をしてる姿しか見たことないですし…。
我が家は平日は朝早く夜遅いので休日くらいしかお目にかからないので。
専業主婦世帯の方は活用されてるんでしょうか？

[160: マンション住民さん]

私、専業主婦ですが、残念ながらあまり活用できてません。
出入りはもっぱら西小山に近い裏口がほとんどですし、
クリーニングも私は便利そうなので頼みたいのですが
主人がお金を惜しんで自分で街のクリーニング屋さんまで運んでいます（笑）
サミットのネットスーパーも登録しませんでした。

私もどなたかコンシェルジェを上手く活用されてる方がいらしたら
ぜひその活用術をお聞きしたいです^ ^

組合もまもなくスタートするようですし、今後はそういったことも
議題になってくるのかもしれませんね。

[161: マンション住民さん]

コンシェルジュは何人かいますが、感じのよい人もいますよ。

我が家は宅急便を何度か出したことがあります。
サミットは好みではないので登録しませんでした。

マンション契約のクリーニング（どちらの会社かも知らず・・・）は仕上がりは良いのでしょうか？
しみ抜きの上手な所を探しているのですが、洗足駅近くの所はだめでした。
以前は白洋舎さんが部屋まで来てくれたのですが、こちらのクリーニングは
コンシェルジュデスクまで持っていくのでしょうか？

[162: 住民さんＥ]

たしかに感じの良いコンシェルジュさんもいらっしゃいますよね。

コンシェルジュサービスって、正直何をどこまで頼んでいいのか
分からないので、どうしても遠慮がちになってしまいます。
頼めなければ、「じゃあ要らない」ってなるのも当然ですよね。

管理組合がスタートしたら、どのあたりまでお願いできるのか
話し合って合意形成できるといいですね。

[163: 匿名さん]

どうやら完売のようですね。

ここの管理組合はいつ発足するんでしょうね。

[164: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[165: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[166: 匿名さん]

あそこの住人さんは
商売でもされてるの？？とういうくらい
大量の箱が置かれてるので、我が家の来客さんたちは
みんな目が点状態です。どんな人が住んでるの？と
聞かれたことも。
虫かごくらいなら平気ですが
あの量は・・・。
虫は日陰がいいんですね。
うちも生協の箱のやり場がないので
置いてます。
すぐに回収にきてくれればいいのに、１週間後の配達日まで
取りにきませんからね。邪魔ですよね。

[167: マンション住民さん]

142さんのおっしゃるとおり（ずいぶん前ですが）
部屋が特定されるような書き込みは、ここではやめたほうが良いかと思いますよ～。

最近ここは書き込みが少ないですが
私たちのマンションのサイトですので
こういうのが続くとあまり良い感じを受けません。

ご意見があるのでしたら
特定の人だけが見ているこのサイトより
管理人さんなどに相談してはいかがでしょう。

[168: 匿名]

167さんの意見に同意です。関係者でなくても読んでとても不快に感じました。
実際、玄関先に物を置いている家はたくさんありますよね。
生協の箱やベビーカーやトランクなどは諸々は良くて、主観的にあれは駄目と個人が特定されるような書き込みは品がないです。
削除依頼をして、後は管理室に伝えて対応してもらえばよろしいのではないでしょうか。
お互いに気持ちよく過ごしたいものです。

[169: 匿名さん]

どなたかも書き込みされてましたが
組合が始動するのが遅いのがよくないのでは
ないでしょうか？
ここの掲示板もすっかり静かになっているので
平穏無事だと思ってましたが実はいろいろ
ありそうですね。

先日の３連休の時、うちのマンションに何かあったのですか？
バス停で近隣住人と思われるご老人から救急車、パトカー、消防車が
ずらりとマンション前に止まっていたと聞きました。
その時間帯は自宅にいたのですがそのような異変には一切気づきませんでした。
メールボックスの掲示板にも張り出されていませんし。

[170: 匿名さん]

生協の箱やベビーカーやトランクなどはＯＫで虫かごが駄目って理屈は通らないと思います。
生協の箱や傘を置く人がいるから虫かご等どんどんエスカレートしていくんだと思います。
共用部分に関する基本的な知識が欠如している方が多く非常に残念です。

[171: 匿名さん]

住人がうるさくて一切玄関前に物を置かない
ここのような外廊下のマンションを知っていますが
無機質で味気ない雰囲気がありましたよ。
人の住んでない団地や社宅みたいな。
内廊下のホテルライクのマンションでは物は
置かないほうが素敵ですが、ここは
庶民エリアのファミリーマンションですからね。
ここで偉そうに発言されてる人は組合が発足したら
ちゃんと意見がいえるんですかね。

[172: マンション住民さん]

167&168さんと同意見です。

早く、組合が立ち上がると良いですね！

[173: 匿名さん]

３連休の件は４階住戸で火事があったそうですよ。
うちも最近知りました。
大事に至ってなければいいですね・・・。

７階の水漏れ補修工事は施工時の人為的ミスらしいですが
非常に不安に感じます。消防点検のように
全住戸点検すべきではないでしょうか？
震災後に第三者機関によるチェックを受けたとのこと
ですが、結果はどうだったんでしょうか？
大雨流入のエントランスといい、
住んで半年でいろいろ欠陥があらわになってるので
困りものですね。
他の物件もこんなものなのでしょうか・・・。

[174: 匿名]

先程、コンシェルジェデスク前の貼り紙を見ましたが、老婦人による侵入・落書き事件があったみたいですね。

色々と、不思議なことが多すぎます、、、。