【契約者限定】クラッシィハウス目黒洗足の住民板

[入居予定さん]

「クラッシィハウス目黒洗足」の契約者限定スレッドです（契約済の方のみ利用可）。
比較検討中の方は、マンション検討版へどうぞ。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52906

これからの長いお付合いをするわけでもあり、建設的で意義ある情報・意見交換・相談の場になれば幸いです。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.megurosenzoku.com/
売主：住友商事
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[24: 契約済み]

＞23さん、

林試の森情報ありがとうございます！夏のじゃぶじゃぶ池も楽しそうですね。碑小のプールと共に活用出来そうです。

[25: 契約済みさん]

昨日、現地近くに行ったついでに、写真撮りました。今度は東側からです。

西側からもチャレンジしようとしてみましたが、バスに並んだ方々の視線に耐え切れず、断念しました。地元の方には建設騒音とかでご迷惑をお掛けしているわけなので、余り浮かれた態度をしていると、今後に影響しては行けないと思いまして、、、。

[26: 契約済みさん]

25さん>>
西側契約者です。東側の写真アップありがとうございます。
バス停、結構使う人多いのですね！
残念ですが、今度の三連休は周辺に行ってみようかと思います。

インテリアの説明会、まだ申し込んでいませんが、皆様は行くのでしょうか？
エコカラットの壁には興味あるのですが、実際の部屋のイメージが湧かないので、入居後に変えていった方が良いかも、とも思っています。

[27: 契約済みさん]

エコポイント申請通ったらしいです。
営業さんから聞きました。

我が家は土曜日に現地に行きましたが
現場は作業中でした。ぐるりと周って見ましたが
静かな土曜日の午前中でした。

私は近隣に住んではいないのですが
西側のバスどおりはタクシーはよく通るんでしょうか？
我が家は車は持たない予定なので緊急時
必要になるかもしれないので気になりました。

[28: 契約済みさん]

＞26さん、

我が家は、インテリア・オプション説明会は行く予定です。

建築オプションと違って「決断付かなければ、見送ればよいだけ」と思ってますし、「入居後に自分でやるよりも、（恐らくは）高くても、ここで申込むメリット」が納得出来れば、申込む予定です。

「カーテン」とか「エアコン」は眼中に無いので、まぁ、「エコカラット」「玄関鏡」「大理石コーティング」「表札」辺りですかね。

[29: 契約済みさん]

＞27さん、

「エコポイント」情報ありがとうございます。30万円相当は大きいですね！

私も近隣に住んでいないのですが、10回ほど現地に行った際には、毎回タクシーを見かけておりますね（勿論、時間によるとは思いますが）。バスも渋谷まで通っていて、活用出来そうですね！
　
　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/658101_2_173551601_0.pd...
　http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/658101_1_173551602_0.pd...

「タクシー呼び出し」とかの場面で、コンシェルジュさんの登場なのでしょうか、ね？

[30: 匿名さん]

別のサイトで外観について大騒ぎになっていますが
どうでしょうか？

住商の等々力の物件も外観が安っぽいと聞いてますので
すごく不安になります。

[31: 契約済みさん]

他サイトでは「外観が思ったより白い」というようなことを
書いている方が何人かいらっしゃいましたが、
もともと「白を基調とした外観」との説明でしたよね。

自分で見に行くのが一番ですが、見に行けない方は不安ですよね。
抱いているイメージは人それぞれ異なるでしょうから
安易に「大丈夫ですよ」なんて言えませんが、
私は見に行って事前の説明の通りの外観だと思いました。

[32: 契約済みさん]

たまにはノンキなレスはいかが…
地元の契約者です。
武蔵小山の名店情報ですけど、参考までに…
西小山は入居までに開拓します。
場所は秘密です。ググッテみつけてね！

ちなみに物件購入にあたり、
東急沿線中心に城南地区で、中古も含めて相当数の物件をみました。
雪谷とか田園調布とか山王とか、
風美で落ち着いてる街だが、気の利いたお店が少なく、
その分、面白みにかける。
やはり武蔵小山～西小山の界隈の利便性を最大評価して、
クラッシーハウス目黒洗足に決めました。
そんな方は多いのではないでしょうか？
遠方から越される方へ、越したらわかると思うけど、
下町な感じ×ちょっと高級住宅な感じが融合した、
本当にすみやすい街ですよ！

さて、シリーズ1回目は洋食です。

洋食なら
WARAUKADO
美味しいハンバーグが有名です。
私的ベストハンバーグは、
ガッツリ系のミート矢澤@五反田か
上品系のWARAUKADOか

レストランＭＹＵ
プレートランチのお店です。

ちいさなフライパン
グラタンが食べたくなったら
WARAUKADOの向かい

以上3店は明るい感じなので、
ファミリーにもオススメです。

ピーコック
商店街のなかほどにある昔ながらの洋食屋
ケチャップのきいたナポリタンなど、
万人が上手いとはいわないが、
オトナなら時々無性に食べたくなる喫茶店系洋食屋

武蔵小山駅裏のディープな飲み屋街の隠れた名店2店
ファミリー不可じゃないけど、ファミリー不向きです。

いし井
オムライスの有名な下町の洋食屋

レストラン レトロワ
洋食というか、ワインに合う小さなフレンチ

以上
物件見学されるついでに、トライしてみたらいかが！
なお、今後の連載は皆さんの反応次第です。

[33: 契約済みさん]

武蔵小山だけではなくて西小山も是非お願いします。
洗足は確かに何もないですね。

[34: 匿名さん]

たまたま覗いたら、地元の名店紹介みたいになってたので、それなら一言。
洗足では三井住友銀行対面のカレー屋さん。『ボンディ』かの有名な神田のそれと
同じ店です。西小山では、駅前の中華、『丸吉』ボリューム満点、味もいいです。
『玄海鮨』はチェーン店、改装して店内は綺麗です、味・値段はまあ普通です。
有名処では、洋食の『杉山亭』テレビにも出てる店で並ぶ事もしばしば。
焼肉は武蔵小山、２６号沿いの『元山』叙叙苑より旨いです。タンもハラミも最高。
誰を連れて行っても旨いと言います。上にある洋食『いしい』もいいですね。
ラーメンは地雷屋？大勝軒も最近出来ました。喜多方ラーメン小坊師、せいや、
どれもぼちぼちです。マンション下のイタリアン、『サルバトーレ』も平日７時？までは
ドリンク半額です。シャンパン・ワインのボトルも全て半額です。これには吃驚。
まあ洗足からだと、むさこは少し遠いかな？でも知ってて損はないですよ。また来ます。

[35: 入居予定さん]

前向きな話題で盛り上ってきましたね！

私は地元に住んで無いので詳しくは無いのですが、こちらのつけ麺屋さん『なわて』は美味しかったですね！
　
　http://blogs.yahoo.co.jp/custommania/58842221.html

[36: 入居予定さん]

こちらのマンションに入居することになりました。
さて、住宅ローンでだいぶ家族内でもめてます。
皆様は固定ＯＲ変動などどのような選択をされましたか？
ローン関係は疎いのでいろいろ調べたりしていますが
まだ決められずにいます・・・。
ちなみに考えてるのはフラット３５Ｓと銀行の変動金利です。

[37: 入居予定さん]

我が家は、以下の諸点からフラット35にしました。

　・フラット35Sでの当初10年間▲1％があること。
　・「金利上昇局面で固定化」をするとしても、それまで金利と睨めっこは面倒なこと。
　・（上記とも重なりますが、）金利を固定化することによって家賃化してしまい、
　　家計簡易を容易にすること。

この数ヶ月は低迷していた長期金利が一気に上昇局面にあることからちょっと心配ではありますが、割り切ります。

最後の最後まで迷って決めきれない人は、「すまい・るパッケージ（フラット35と変動の組合せ）」というプランもあるみたいですよ！

　http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/info/smile.html

金利の選び方は、「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」「新築vs中古」と同様に、各家庭それぞれの考え方次第かと思いますので（損得の話ではなく）、この機会にご家族で前向きなお話し合いが出来ると良いですね。

[38: 入居予定さん]

＞３７さん

ご説明ありがとうございます。
３月の引渡しまでカウントダウンを刻み始めている
のにいまだに決められず鬱々としています。
他にもたくさん決めること、やることがあるので
一番重いローンは年内にバシッと決めてすっきりした
気持ちで新年を迎えようと思います。
忘年会シーズンでなかなか家族会議が難しいですが
頑張ります。

[39: 契約済みさん]

我が家もなかなか決め事が思うようにいかない
ので焦ります。
中でも住宅ローンは最難関ですね。
同じマンションの住人という共通点しか今のところ
ありませんが、うちは変動＋固定（フラット３５Ｓ）でいこうと思います。

[40: 匿名さん]

ローンは確かに悩みますね。

ここの板はどのくらいの住民予定の方が
ご覧になっているのかわかりませんが
内覧会のこととか今後のスケジュール関係を
ご存知の方がいれば教えてください。
ギャラリーは明日から休みに入るので
問い合わせできませんでした・・・。

[41: 入居予定さん]

＞40さん、

ここは「契約者限定」の板ですので、私含めて沢山見ていると思いますよ！笑
手元にある公式資料では、以下の記載がありました。

　・入居説明会：1月下旬
　・内覧会：２月下旬
　・引渡会：４月上旬

但し、一部の住戸においては引渡し時期の3月半ばへの前倒しが決定しましたので、全体的に前倒しされるかもしれませんね。

「住宅ローンの最終決定」「インテリア・オプション申込み」「引越し業者選定」等、年明け早々から色々と準備が目白押しですね。

なんとか楽しんで行きたいと思っております。

[42: 入居予定さん]

先日現地を見に行ってきましたが、植栽も入ってて、雰囲気がずいぶん出てきていました。
楽しみですね。

オプション販売の締め切りが迫っていますが、うちはまだ何もまとまらなくて
悩んでいます。
特にキッチンの収納について頭を悩ませていますが皆さんはいかがですか？
うちの間取りは、キッチンと洗面の間に出入り口があり、
食器棚スペースが小さいため、オーブンレンジや炊飯器の置き場所に困っています。
コンベックにしようと考えていましたが、そうするとお鍋の収納スペースが
非常に少なくなってしまいますよね？
シンク下は、ディスポーザーの為にほとんどお鍋は入れられませんし。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[43: 匿名さん]

我が家も４２さんと同じでキッチンから洗面室へいける扉があるので
食器棚をはじめとする収納でこの２ヶ月くらい
あーでもない、こーでもないと頭を悩ませています。
契約時はこの動線が気に入ってたんですが
今はとても悩ましい（苦笑）
食器棚は１２０ｃｍまでＯＫですが、ゴミ箱はどこに
置くのか…。

うちはヤマギワのオプションは見送ります。
当初は洗濯機上の棚、コーティング類、玄関ミラー等々を発注しようと
思ってましたが中間マージンが乗ってるので割高なのと
とても今月中に決められそうにもないので、
内覧して実際の住戸を見てから業者に見積もり取って
やろうかなと思います。

内覧会は建築士を同行させたほうがいいんでしょうか？