ずっと狙ってた中古を運良く手に入れた人いますか？

[匿名さん]

ずーーーっと前から、あのマンション誰かが引っ越したら私が買う！と
惚れ込んでいる物件があります。
不動産業者にも何社か言ってあるのですが、中古は早い者勝ちなので、
情報を逃すまいと自分でも調べています。
それでも不安・・・営業マンにちょくちょく声を掛けといた方がいいんでしょうか。
まさに自分は念願かなって、長年の夢だったあのマンションを買えた！という方、いらっしゃいますか？
どうやってその念願のおうちをゲットされましたか？

[82: taro]

>８１さん
レスありがとうございます＾＾！

その物件とは、２３区内の自然環境が残る閑静な高級住宅街にある物件です。
駅からはやや距離があるものの、十分徒歩圏です。
ビンテージ、というほど高級仕様ではなく、築年数もまだまだ浅い、という状況です。
そのロケーションが持つ抜群の高級感と、それに見事に融和した落ち着きがありグレード間もある外観がその価値を高めているようです。
中味はともかく、その存在感だけで、十分住みたくなる魅力を醸しだしているのでしょう。

すっかりベタボメですが、半ば諦め気味ではあるものの、あそこに住みたい！
と、一縷の望みをかけています。
先日、それまでアクセスしてこなかった業界最大手の営業マンに、当物件が希望物件であることを伝えたところ、その方だけで４人の担当客が空きが出るこのを待っている、とのことでした！
ひえ〜っ！恐るべし！！

寧ろ、新築時より当然値が上がる傾向にあり、新築当時に出会っていれば良かった！と心から後悔するほどです。。。
どなたか、これを読まれている方、「ウチの物件じゃぁ？」と思われることがあるようならば、是非とも市場外相対取引お願いしたいところです（笑）。
こういう物件って、結構あるんでしょうね？

皆さま、一緒に頑張りましょう！！

[83: 匿名さん]

地域を絞り、いくつかの物件の空き待ちを始めて半年ほど経ちます。
あまりにも動きがないので「チラシを自作して自分でポスティングしよう」と夫が言うのですが、
有効なんでしょうか？
自分で売り手を見つけて売買契約だけ業者に仲介して貰えば手数料もお得になるらしいですが、売り手にとってはまったくの未知の相手からの「売ってください」チラシって業者チラシ以上に胡散臭いような気がするんですが…
どなたかこの方法で成功した方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん]

築１年でどうしてもほしい物件があり不動産に問い合わせたとこと約５０人ほど希望者がいるとのこと。絶望的です。
ちなみに神奈川県です。

[85: 匿名さん]

＞どんな物件ですか？？？？？すごい気になる

[86: 匿名さん]

＞８５さん

駅近の大規模物件です。抽選に漏れた人たちが希望しているようです。これ以上はちょっと・・。

[87: 匿名さん]

駅近大規模＆抽選漏れ＆築１年‥神奈川在住者的には「ハマカジ」と推理。

[88: 匿名さん]

ハマカジ？

[89: 匿名さん]

分譲価格＋50パーセントとかを提示すれば買えるかもしれませんよ。

[90: 匿名さん]

来年３月で築４年になるマンションに住んでいますが、
不動産仲介業者数社からのチラシ（売って下さい）がしょっちゅうポストに入ります。
中には郵便で手紙が届くことも。
当マンションの建設・販売の系列ではない会社からの手紙もあるのですが、
どうして所有者の名前を知っているのでしょう？
我が家は共有名義にしているので、宛名も連名で届くのです。
どこから情報が伝わっているのでしょう？
売却するつもりはないし、とても迷惑です。
今でさえたくさんのチラシ等に閉口しているのに、
この上、>>83さんのように手書きのチラシまで入れられるのは…。

[91: 匿名さん]

横レスすいません。
今どうしても欲しいマンションがあって中古が出たら是非教えてほしいと何社か不動産屋さんには
連絡していますが、本当に連絡って来るものなのでしょうか？
中古が出たら絶対買うとは言ってあるですが・・・

[92: 匿名さん]

>>91　中古が出たら連絡あるでしょうね。
でも人気物件で何人も待ちがある場合は順番かも。
私のマンションも90のように何社からもチラシが入るマンションです。
なかなか売りは出ない模様。。
どれくらい待てるかということもあるでしょうね。

[93: 91]

＞92さん
すでに連絡してある不動産屋さんでは他に中古待ちしている話は聞いていませんが
分譲の際は人気のマンションでした。
待つのは5年くらいは待つつもりです。
どうしても欲しいので。。。

[94: 92]

世帯数は何軒くらいの規模のマンションなのかな？
世帯数が多ければ多いほど、当然中古で出る確率は高くなる訳だが。
５年も待てるのですか！
不動産屋さんにもそのことは当然伝えてありますよね？
それならば中古が出た時に連絡はくれるでしょう。
気長に待てるなら手に入る可能性もありますね。
頑張って下さい。

[95: 93]

＞94さん
ありがとうございます。
世帯数は300くらいです。大型物件ですので、出る可能性が若干あるかなと思っているのですが
甘いでしょうか？
不動産屋さんには5年待てる事は伝えてません。伝えた方が良いでしょうか？

[96: 92&94]

世帯数が300くらいもあって、5年も待てるのであれば確率的には高そうですね！
不動産屋さんには伝えた方がいいのではと思います。
「どうしても欲しい」とその意気込みは是非伝えましょう。
良い不動産屋さんなら熱意が伝われば一生懸命手を尽くしてくれるでしょう。
ご幸運をお祈りしています。

[97: 93]

>96さん
ありがとうございます！
早速不動産屋さんに連絡してみます！！

[98: 匿名さん]

私は去年の夏に入居開始の物件を狙っています。300戸以上のマンションで、分譲当時はなかなか売れず売約済みも含め大幅値下げをした物件です。最後には30万円程度のオプション券までつけて叩き売りしてました。
そんな物件、希望の間取りが早々に売れたので中古が出るまで待つことにしたのですが、年末に嫁の実家へ行った際に近くを通り『そろそろ不動産屋に行くか』と思った次第です。皆さんの書き込みを見てると複数の不動産屋に依頼してるパターンが多いようですね。他にもテクニックや定石があれば購入経験の無い素人にご助言お願いします。

[99: 匿名さん]

中古を待つなんてバカみたい！！！

[100: 匿名さん]

↑　何でこのスレに来るの？

[101: 匿名さん]

いろんな人間がいるんだよ