ずっと狙ってた中古を運良く手に入れた人いますか？

[匿名さん]

ずーーーっと前から、あのマンション誰かが引っ越したら私が買う！と
惚れ込んでいる物件があります。
不動産業者にも何社か言ってあるのですが、中古は早い者勝ちなので、
情報を逃すまいと自分でも調べています。
それでも不安・・・営業マンにちょくちょく声を掛けといた方がいいんでしょうか。
まさに自分は念願かなって、長年の夢だったあのマンションを買えた！という方、いらっしゃいますか？
どうやってその念願のおうちをゲットされましたか？

[62: 匿名さん]

今住んでる地域を離れたくなくて、その地域でうちが手が出せるマンション・・・
という事で、あるマンション限定で物件探ししてました。
人気の沿線・人気の駅前なのと、付近のマンションに比べると安めの価格の為、
出たらすぐ売れてしまうマンションです。
間取りが気に入らなかったり、階が気に入らなかったり、価格が予算よりも
高かったりで何件も見送りましたが、探しはじめて１年で購入する事が
出来ました♪

数社に声をかけていましたが、はじめの頃は、チラシによる呼びかけもして
もらったりしましたが、そのうち折り込みチラシの際の一文もなくなりました。(苦笑)
数ヶ月経つと、そのマンションの物件を広告に載せていても、連絡がない
ようになりました。（他社で断った物件）
なので、忘れられないように、たまには「どうですか？　売却を検討されて
いる方の相談ってありますか？」と聞いてみた方がいいと思います。

１さんは無事ゲット出来たかしら。。。

[63: 匿名さん]

02 は、ひどい書き方ですね。腹が立ちます。
きっとインチキ不動産屋（営業）でしょう！

[64: 匿名さん]

私が住んでいるマンションの管理人さんのところには、
時折このマンションの購入希望者から「売り情報が出たら教えて欲しい」という
お願いをされることがあるそうです。
友人が転勤になり賃貸に出す話をした時に聞いたらしいです。
不動産屋さんの他にもこんな情報を得る手段もあるということで・・。
（管理人さんによっては全く受け付けてくれない場合もありそうですが。）

[65: 匿名さん]

菓子折り渡しとけば？

[66: 匿名さん]

築３年のマンションに住んでいます。
先日新聞の折込チラシを見ていたら、住んでいるマンションの
ある部屋の売り広告が入っていて、その価格にビックリしました！
なんと!!購入時の価格より高く設定されているではありませんか。
「売主さん、凄い強気だよね〜。あの金額じゃ売れないだろうね。」と
マンション内の噂になっていましたが、驚くことにすんなり売れてしまいました。
前から購入希望の人がいたみたいです。
狙っていたとはいえ、新築時の価格より高くても・・って考えられるものなのかな？
もしかして新築時の価格を全く知らないとか？
ちなみに都内ではありません。。

[67: 匿名さん]

そりゃ新浦安じゃ普通でしょ。

[68: 匿名さん]

そこでの築５年のマンションで新築時３８００万円の部屋を
４１００万円で買った私が来ましたよ。

[69: 匿名さん]

66です・・・新浦安ではありません。神奈川県です。
そういう物件は結構あるものなのかな？
高い価格での購入って、中古で買うメリットは何でしょうか？

[70: 匿名さん]

中古を購入時、そのマンションの新築時の値段なんて普通知らないでしょ。
私も築3年のマンションを買う時、新築時の値段を不動産屋に聞いたけど
その時は知らないと言っていた。
あとで教えてくれたけど購入金額より高かったので安心したけど、
実際住んでから隣人に聞いてビックリ、なんと同額でした。
やっぱり聞かなければ良かったです。
それまでは得した気分だったのが、ガックリです。

[71: 匿名さん]

その気持ちはわかりますが、
しかし、不動産でも何でもボトムの価格で買うのは
至難のわざですよ。後になってみればあれこれいえますが。
実際今から２、3年前が不動産市場の底ですが
その時は暴落説が席捲してました。

今後もっと高くなるかもしれないことを考えれば
ボトムではないけど割安価格で買ったと
思えばいいんじゃないでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>64
ウチが今まさにそれ(笑)。
管理人さんに話をしたら「いいですよ〜♪」と快諾してくれました。
でも話が来ないところみると、効果のほどは・・・。

[73: 匿名さん]

72さん、連絡がくるといいですね！
価格のことが上に書かれていますが、72さんは価格は気にしないですか？

[74: 匿名さん]

私も近所に狙っているマンションがあり、３年前から周辺の不動産会社に
空きが出たら連絡くれるようお願いしていました。
特に、現在住んでる部屋の管理会社は、そのマンションに一番近かったので
普段から連絡をとりあっていたのですが、残念ながらなかなか空き情報は
入ってきませんでした。
ところが、ネットで検索していたら、そこが売りに出されていてビックリ！
なんと地元の不動産会社ではなく、遠く離れた街の小さな不動産会社のHPだけに
掲載されていたのです。売主とその不動産会社との関係はよくわかりませんが、
売りに出される人って、地元の不動産会社に依頼するとは限らないのですね。

[75: 匿名さん]

>>７４さん
狙ってたマンションではないですが、縁あって購入した中古マンションの
仲介業者は購入物件の地域とはかなり離れていました。
専任媒介なのでその不動産屋に仲介して貰いました。
ネットでその地域のマンションを毎日検索してましたから、
築年数や上階や南向き、駅徒歩数分などのわりには安いと思い
内覧して気に入り即日申し込みました。
他に近辺の物件も持って無いく相場より安い査定だったのではと
思ってましたが、最近上階が売りに出ましたが５００万程高い価格です。

[76: 匿名さん]

意外と物件が出た時に連絡すると別の物件買っちゃったとか
その部屋は気に入らないとか
そういうことが多いです。
>>1のような真剣な方にはちゃんと情報が来ますよ
まぁ二年も売りに出ない若しくは水面下で取引されているのであれば
よっぽど良い物件ですね
>>74>>75
のように地元じゃないところに依頼する方も結構いますよ
理由は売りに出しているのを近所に知られたくないとかです
売主とは関係はやはりある不動産屋ですね
今はネット社会なんで表には出てきますけどね
結局購入者は地元や近くの大手支店のお客様が購入することになると思います。

[77: 匿名さん]

わたしも狙っている物件があるのですが、相場より高いので静観中です。2から３ヶ月たっていますが一向に売れる気配がありません。我慢比べです。高く買う人がいれば、見送る覚悟です。でも、欲しい。でも、金は譲れないというところですかね。

[78: 匿名さん]

私も同じような立場（幾つかのマンションの一本釣り待ち）ですが、希望の買値を仲介会社を通じて打診してみてはどうでしょうか？売主の状況にも拠ると思われますが、案外、双方折り合える程良い金額で成立、ということもあるのではないでしょうか？私も大本命以外の物件では、そういう投げ掛けをしているところです。ま、売りに出て日が経っていないのでなかなか難しいことを承知のうえでですが。。。
それにしても、「待ち」のお立場でこの板に書き込んでいる方々が、ある特定の幾つかの物件に集中しているのだとしたら、それもまた厳しい現実ですよね＾＾；。

[79: 匿名さん]

投げ込みチラシで「このマンションを購入希望の方が居ます、売却なら今がチャンス！」
なんてのが入ることは良くありますよね、それは流石に信用しないけど先日敷地内で自転車を
拭いていたらスーツ姿の男性に「あのぉこのマンションにお住まいの方ですか？売りたがって
居る人や転勤が急に決まった住人の方をご存じないですか？」と聞かれました。
「知りません」と応えると管理人さんの所に行って聞いていました。探しに動いてくれるところも
あるみたいですね。

[80: taro]

７８です。

ずっと最優先で狙っていた中古物件のまずまずの部屋が、内見する間もなくあっという間に売れてしまいました・・・。親しい仲介屋さんから情報を頂戴して、１日も経たずしてです。これで同物件を買い逃したのは実に２度目です（！）。人気のある中古物件って、ある意味、新築の抽選よりも入手困難ですね・・・！？

[81: 匿名さん]

>>taroさん
「内見する間もなくあっという間に売れて」しまう物件って、すごいですねー。
いったいどんな物件なんでしょうか。駅近？ビンテージ？ロケーション最高？
さしつかえない範囲で教えてもらえないでしょうか？
どういう物件が需要が高いのか参考までに知っておきたいので。