★千葉ニュータウン中央★ 中古マンションはどうですか？

[買い換え検討中]

新築マンションラッシュの千葉ニュータウン中央

公団、民間などバライティある分譲マンションの
中古物件のグレード、価格、住み心地などはどう
でしょう？

新築物件よりも掘り出しものがあったら教えて下
さい！！

[2: 匿名さん]

このエリアの特長は中古と新築の価格差が異常に多い
もともとに人気がないエリアなので新築自体も安かった
しかし白井駅前にＨ社が無謀な価格で販売したために
それにつられてその後の新築も価格上昇した。それで売れれば
いいが人気がないエリアの上に中古が格安感が余計目立ち
ほぼ新築同士共倒れ状態にある。
中古自体は築年数も浅いのが広いのでも２０００万前半で手に入るし
グレードもいいものが多い。なので新築３９００万で購入するより
築３年位で２５００万で購入し５００万でリフォームすれば
かなり賢い買い方だと思う。
今このエリアの買いは築浅の中古だろう。新築は無駄だな。

[3: 匿名さん]

平成３年築の公団分譲に賃貸で住んでいます
床っていうかフローリングが駄目
例えば着替えでズボンを脱ぐのにベルトのバックルが軽く床に当たっただけでゴーン…
上の住民が夜遅くに活動するので生活音が気になります
歩く音、椅子の音、洗濯機の脱水時の音、掃除機の音…
また椅子やソファーから飛び降りてるのかドスンと凄い音と共に我が家の灯具がビビって揺れる
数組知人が遊びに来たが皆口を揃えて
「何今の音！」
階段も女性のヒールだとすぐにわかる程響きます
我が家は３階ですが１階の集合ポストを明け閉めするだけで音が響いて来ます
以前非フローリングの賃貸マンションに住んでいたときや戸建ての実家に住んでる時は全く音を気にしなかったのですが…
そのうちマイホームを考えているのですが戸建てに気持ちが傾いています

[4: 匿名さん]

まさに今平成３,４年の公団を購入検討中です。
広くて価格も手ごろで環境もよさそうなので前向きに考えていました。
我が家には小さな子供が２人いるので、騒音が気になります。（立てる側）
千葉ニュータウンの環境は気に入っているので、駅近新築も検討中なのですが。

[5: 入居済み住民さん]

平成６年築の公団分譲（桜台地区）に数年前に越してきた者です。
良好な生活環境と特急停車駅の魅力に惹かれ、千葉ニュータウン中央駅圏内でいろいろと物件比較しましたが、日当たりをはじめ、フローリングなどの住宅の造りもしっかりしており非常に満足をしております。
また、この地域は高い電車賃の影響もあってか？柏や船橋などの他地域と比べても中古物件の値落ちが大きいので、コストパフォーマンスがより高いと思います。
家にも小さな子供がいますが、階下への騒音については、共同生活をする上でのマナーとして言い聞かせています。これまで苦情はなく、また上階の方の騒音もほとんど感じておりません。
高い買い物ですので、物件だけでなく、公園・学校などの住環境もトータルで比較検討されたほうが良いのかと実感しております。
遅かったかもしれませんが、参考にしてください。

[6: 匿名さん]

確かに。桜台界隈は、９０平米程度で１１００万円台からの中古がありますよね。
終の住処と考えずに、子供の私立中学進学までのｘ年間の住処として考えても
十分ペイするＣＰのよさですね。

[7: 匿名さん]

桜台
上の騒音ひどい
夜中の２時までガチャガチャうるさい
近所の知人も同じ事言ってる
うちは分譲を賃貸で借りてるからいずれ出ていくが上の住人が馬鹿だと最悪だね
今、書き込んでるこの時間も掃除機らしい音を出してウルサイ
犬猫禁止なのに結構飼ってる人もいるし…

[8: 匿名さん]

なるほど。参考にします。

[9: 匿名さん]

日医大も案外穴場かな。車があると問題ないかも。