イーストコア曳舟二番館

[入居済み住民さん]

一番館スレしかなかったので、立ててみました。

高層階に入居して3ヶ月ぐらいが経ちましたが、結構気に入ってます。
「エレベーター問題」「ごみ収集日問題」「挨拶するしない」など
細かな問題はあるみたいですが、良い部分もたくさんあるのではないでしょうか？

二番館スレは、良い話題の提供をお願いします！

【一度閉鎖いたしましたが、二番館の住民専用スレッドが存在しなかったため、閉鎖を解除し、住民板に移動いたしました。2010/11/25　管理人】

[28: 住民さんＡ]

>>26
「反対に決まってるだろ」
別に意見として聞いているだけなのですから
乱暴な表現はやめてください。

>>27
おっしゃるとおりだと思います。

[29: マンション住民さん]

「恥ずかしくて友人も呼べない？」
そ・こ・ま・で？
あの模型があるから友人も呼べないと？
そら重症だ。

管理事務所の対応が真摯じゃないから
腹立たしくてそこまでエスカレートしちゃうのかな？
確かに管理事務所の態度はよろしくないけど…

[30: 住民さんＥ]

大笑いできました>No.29さん

そのうち引っ越す人が出るんじゃないですか?
『あの模型があるから引っ越します』って。

[31: 入居済みさん]

あの入り口にある模型、マンションの出入り口にふさわしいとお思いですか、腹立たしい以前の問題かと。
何も考えずぼーっと暮らすのも良いかもしれませんが。

人はそれぞれ育ってきた環境等で物の見方や考え方にも温度差が生じるのは仕方ないかと。恥ずかしくて友人も呼べない～は、否定しません。それは重症お気の毒様とは、言えないです。

「あの模型があるから引越します」っていう方もおそらく出るでしょう。きっとそういう方は玄関先やエレベータホールにゴミが落ちていたら自発的に拾われるような、そういう方なんでしょうね。

[32: マンション住民さん]

「模型」に関して問題なのは勝手に置いたことでしょうか。では、誰が勝手に置いたか、やはり管理体制に欠陥ありですかね。
東急コミュニティーが一番館の住民に頭があがらないってことですか。いやはや・・・。

[33: SE住人]

わざわざ名前を変える必要はありませんよ。
書き込みを解析するとほぼ同じIPなんですから。
堂々と発言してください。

[34: 入居予定さん]

・みっともないといえば
あの施設棟利用者駐輪場ってなんであんなに自転車が
放置?してあるんでしょうか。
施設店舗の営業が終了している夜間に20台以上の
自転車が放置?してあるっておかしいしみっともなくないですか?。
朝あの場所に駐輪して駅へ向かう人をよく見ます。
管理センターはそういう事柄には関与しないのでしょうか?

[35: マンション住民さん]

>わざわざ名前を変える必要はありませんよ。
書き込みを解析するとほぼ同じIPなんですから。
堂々と発言してください。

こういう分析は余計なのでは?　ご自分だけの中に秘めておくのがマナーではないのでしょうか。
退散いたしましょう。

ごきげんよう。

[36: マンション住民]

３１番さん、

「人はそれぞれ育ってきた環境等で物の見方や考え方にも温度差が生じるのは仕方ない」
もちろんです。ごもっともです。だからこの場で意見が交わされてるんですよね？
みんな同じ考えなら模型のことなんて議論もされないですしね。

「あの模型があるから引越しますっていう方もおそらく出るでしょう。きっとそういう方は玄関先やエレベータホールにゴミが落ちていたら自発的に拾われるような、そういう方なんでしょうね。」
自発的にゴミを拾う人イコールどんな人なんでしょう？
ちなみに３１番さんは引越しを考えているということなのでしょうか？

３１番さん、少しくらいぼーっと暮らすの方が良いかもしれませんよ。
毎日毎日エントランスに来るたびに模型を見てイライラしてたら疲れませんか？
そのうち模型を見て喜んでる子どもたちにまで腹を立てられたら、と思うと怖いです。

[37: 入居済みさん]

今回の施工上の不備対応のガス台の修理、
どうして平日しか設定してくれないのかな…
一人暮らしの社会人にはその時間立ち会えっていわれても
ほとんど無理なのに。
他に困っている人、いないんでしょうかね？

この件もそうだけどUR新築5カ所目で、ここほど入居後のトラブル多いところは初めて。
水止まったりどぶ臭さが抜けなかったり、ついでに強盗も入りましたね。
設備でも、北風で手すりが共振して轟音がするというのが完成後のクレームで発覚して、
後から効果のないやっつけ工事しにきたし、
駐車場は不良品だと発覚したし。

前もURタワー2件住みましたが、
少なくとも受付事務所は土日祝日関係なく朝9時～21時あいてました。
コレ1点とってもかなり見劣りすると思いますね。
リーマンショックで給料半減したため、やむなく越してきたのですが、
ちょっと気が滅入ってしまいます。。。電車の騒音には1年経っても慣れないし。

ということで、ガス台修理の件は、多分スルーになると思います。
コレってなんか問題有りなんでしょうかね…
ちなみに水道掃除も予定が合わずやってもらってませんけど、現状不都合なしです。

[38: 住民さんＥ]

ガス台の修理の件、電話で変更を依頼すれば
日曜日にきてくれますよ。
私は、変更しました。

[39: マンション住民さん]

皆さん、地震による被害はありませんか？
こちらは自宅に戻るのが怖いです。

どなたか状況教えていただけると嬉しいです。

[40: マンション住民さん]

三時過ぎに近くのルネッサンスから帰宅しました。エレベーターは当分復旧の見込みなさそうです。
当方、高層階ですが家が心配だったので階段を使用しました。

部屋は被害は殆どありませんでした。玄関の下駄箱の上に置いてあった絵画が落下し、ガラスの枠が割れただけでした。
他には、キャスター付の家具が数十センチ動いていましたが、そのお陰で上にのっていたものは落下しませんでした。
洗面所の引き出しが開いていましたが中身は大丈夫です。お風呂場もなんともありませんでした。

現在、電気、ガス、水道は通常通り使えます。

[41: マンション住民さん]

二番館、１８時２２分にエレベーター復旧したとアナウンスがありました。

皆様気をつけてご帰宅下さい。

[42: マンション住民さん]

天井がミシミシいってるけど大丈夫だろうか・・

[43: 匿名]

高層階ですが、突っ張り式の本棚が反対側の本棚にもたれる形で倒壊しました。
中の物が散乱して最初はドアも開けられませんでした。
今度こそ断捨離して本棚撤去するつもりです。
長周波型の地震？は特に高層が揺れるらしく、体感はとても５強とは思えず本当に怖かったです…

高層階にいらした方いかがでしたか？

[44: マンション住民さん]

高層階は本当に強く揺れるようですね。
私は真ん中よりちょっと上ぐらいですが、
花瓶が棚から落ちたりスライド式のドアが左右にいったりきたり程度でした。
本棚は上までぴったり寸法が収まるものだから大丈夫だったのかな・・？
でも、多少本棚から物は落ちました。

金属のすれるような軋む音が気になりますが
それよりも壁に隙間（？）のようなズレができたのが気になる・・
これって、撤去時にお金とられるのかな～；

[45: No.3]

二番館スレが復活してたのですね。

>No.44さま
私の部屋も、壁がズレて段差ができました。階段を使って1階の管理室に報告に行きましたが、電気が止まらなかっただけマシと、作業服を着た方（熊谷組の社員？）に言われ、それっきりです。
退去時に敷金を減額されては不愉快なので、ほとぼりが冷めて管理室が閑になった頃に、当該ヶ所のデジカメ写真を持って管理室に行こうと考えています。
とはいえ、確かに、電気も水道も使用可能で良かったと思います。

ところで、ガス台の修理は、全く無意味だったと考えます。作業を観察し、完了後に責任者と思われる熊谷組の方に作業内容報告を求め検証した結果、過熱防止機能を理解せずに出された苦情を回避するため取られた措置と、私自身は判断しました。

少し遡って、私が入居した当初、管理室に不具合を連絡し、修繕に必要な工具を伝えて対応をお願いしたことがあります。契約社員と思われる御年配の方が、ドライバーを1本持って来られ、「女性には無理でしょう」とか言いながら2時間ほども四苦八苦した後、どこかに携帯電話で「苦戦してます、無理です」と報告し、修繕できずに帰って行きました。
結局は、日を改めて電動ドリルなどを持参した方が来られ、修繕完了しました。

これら2件の経験から、不具合報告に対して、とりあえず何か作業をして住人を黙らせれば良いと、管理室は考えているものと感じています。
管理室は、勝手な状況判断をせず、少なくとも住人による状況説明くらいは、技術者及び作業者に正確に伝えるよう、企業組織として徹底して欲しいです。

[46: マンション住民]

うちは低層階ですが、壁にひびが入りました。
被害としてはとくになく、引き出しがひとつだけあいていました。
きしむ音が怖くてほとんど眠れませんでしたが、
私の会社の状況や友人の家と比較しても、揺れは少ない方なのかな、と思っています。
ただ、新築でこんなに簡単にひびが入るなんてショックです。
ひびがある物件はあぶないといいますよね？
不安です。

[47: マンション住民さん]

無事に帰ってこれました！
家がどうなっているのか心配でしたが、
この掲示板の情報に精神的に助けられました。
ありがとうございます。

家の不具合を調べていますが、
「壁のズレ」というのはどういったものでしょうか？
ここを見てみて！というのがあれば教えていただけると嬉しいです。

[48: どうか、節電を。]

どうか、節電を。


今日の電気は、東北のために。

多くの病院のために。

産まれてくる、命のために。


微力は、無力じゃない。


どうか、節電を。


部屋の電気を消すことで、

共用部の電気を消すことで、

救える命があるはずです。


共用部の電気を極力控えるように、

住民の方からお願いしていただけないでしょうか。


微力は決して、無力ではないはずです。

[49: No.3]

>47さま
私の部屋では、扉上部壁と扉側壁との間に、室内と玄関側入口との2ヵ所で、ズレを確認しています。よって、柱および梁から離れた壁の継ぎ目に当たる部分を確認されては如何でしょうか？
室内で歪み緩和した部分に、亀裂が入ったものと理解しています。
目視では、壁紙が浮き、その下の白色の耐火材が10cm×5mmtほど露出しており（金尺使用での大雑把な計測による）、床には約0.5mmφの白い粉が散乱していました。壁材が擦れて落ちたものでしょう。

余震の都度、キシキシと音がして落ち着かないため、部屋の中央から御隣さんとの壁際へと、ベッドを移動させました。現時点では、応力緩和されない場所の方が安全そうに思えるからです。
自階までの非常階段の壁を観て、全体が崩れることはないであろうと自己判断した次第です。

上記、ご参考になれば幸いです。


閑話休題
節電、大切ですね。電子レンジやヘア・ドライヤー、アイロンなど、消費電力大の家電製品は、使用を控えています。使用電力と生活の質とを考え、できる範囲での節電を試みています。

[50: マンション住民]

低層階に居住しているものです。
家の中や玄関を出た廊下にもひびが入っています。
高層階の揺れを支えるため低層階の負担が大きいのでしょうか。
このマンションは新耐震という造りになっているとHPで確認しましたが、
本当に連続的な巨大地震に耐えられるのか心配です。
URの方が来て、建物の診断はしてくれないのでしょうか。
そのまま家にいて大丈夫、という安心がほしいです。
問い合わせ先の電話はぜんぜんつながりません。

[51: 住民さんＥ]

マンションで契約している光回線のメールサーバーに
政府が発表していた『チェーンメール』が飛び込んできました。
迷惑な話です。。。。

【以下産経新聞より】
枝野幸男官房長官は１２日、首相官邸で記者会見し、東日本大震災をきっかけにインターネット上などで出回っている出所不明のチェーンメールへの注意を呼びかけた。

　大震災で千葉県市原市で発生したコスモ石油千葉製油所の火災について、ネット上で「有害物質が雨などと一緒に降るので注意」といったチェーンメールが広がっている。

　枝野氏は「いたずらに不安感をあおるのでぜひ（チェーンメールを回すことは）避けてほしい」と述べた。

[53: 住民さんＡ]

バルコニーでボヤがあったようですね。
何階なのかご存知の方いらっしゃいますか？

ただでさえ窓を開けると隣からタバコの煙が流れてきて
不快な想いをしているというのに…
喫煙者の方、最低限のマナーは守ってください。

[54: 空き部屋を内覧した者です]

GW中に空き部屋を内覧した者です。
いま、入居を検討中です。

会社の年配の方が、以前曳舟に住んでいたそうで、
あの辺は治安が良くないから、女性の一人暮らしは
どうだろうと心配しています。

内覧は、日中行ったのですが、夜など周辺環境は
いかがでしょう。

気になった事があれば、教えていただけると助かります。

[55: マンション住民さん]

曳舟に越してきてから１年ぐらいです。
越してきてからすぐ、二番館で検索すればわかりますが強盗が入りました。
でもこれ・・十分注意してれば防げた筈。一人暮らしだったら尚更警戒心をもっていると思いますし、
結局はどこに住んでいても同じようなものかもです。
それ以外は自分が知る範囲では目立った事件もなかった気がします。

恐らく昔に比べたらだいぶタワー効果で駅前は色々と開発され、明るいです。
夜中にふらふら出歩く訳でもないと思いますので、私は危険を感じたことはないですー。
駅近ですし、交番もありますしね。
イトーヨーカドーができたのがかなりデカイです。明るさ、人の流れ、、全然違いました。
それ以外はちょっと離れるとキラキラ商店街など下町情緒あふれる場所ですので
夜はやはり暗いです。また、道が少々入り組んでいますので歩かれる時はちょっと怖いかもです。

人は・・一番驚いたのはお買い物してたら見知らぬ主婦に気軽に話しかけらたところかなあ笑
恵比寿や中目黒とはまた違った、良い意味で距離感の近い方たちが多い印象です。
二番館は無愛想な方、にこにこと親切にしてくださる方、さまざまです。
それだけ世帯数も多いですしね。

とりあえず錦糸町よりは良いかと。
あ。地震は上のほう結構揺れます。
素敵な一人暮らしを送ってくださいね。

[56: 空き部屋を内覧した者です]

No.55(マンション住民さん)さん、ご丁寧なお返事ありがとうございます。

強盗や他にもアクシデントは、何処に住んでいても起こりうる事ですよね。
やはり、自分の出来る限りの注意と、一人暮らしの警戒心は持つべきですよね。

再開発で、町の雰囲気も昔とだいぶ変わっているでしょうし、昔住んでいた方が
心配するほど、治安も問題ないのかもしれませんね。

ただ、もの凄い方向音痴なので、入り組んだ道には気をつけます。
通勤時間からしても、夜はそう遅く無いので大丈夫かな…と思います。

知らない人が話しかけてくる…今住んでいる所では、経験しない状況ですが
住めば何とかで…それはそれで面白いかもです。

住人の挨拶は、今住んでいる所も似たような感じです。人はさまざまです。

お話を聞いていたら、前向きに考えられそうです。
どうもありがとうございました。

[57: 住民さんＡ]

東京に震度６強クラスの直下型地震が発生した場合、
京島の住宅密集地帯は火の海になる事が想定されていますが、
皆さんは地震発生時、どのように避難されるおつもりですか？

地震自体は大丈夫だと思うのですが、
その後の火災も考えると、広域指定避難場所に
避難した方がいいのか、家にとどまる方がいいのか
どちらか決めきれずにいます・・・。

[58: 入居済みさん]

「墨田区防災地図」によると、錦糸町地区は「地区内残留地区」に指定されています。
「地区内残留地区」は、地区の不燃化が進んでおり、万が一火災が発生しても、地区内に大規模な延焼火災の恐れがなく、広域的な避難を要しない区域だそうです。

なので火災発生もしくはその危険性がある震災の場合、
我が家ははじめから錦糸公園あたりに避難しようと家族で話しています。

ただ、見極めが難しいですよね。
実際今回の地震でも家族バラバラの場所にいたし、携帯電話は通じず、錦糸公園に逃げるという判断には至りませんでした。
津波のあった地域ではこのような少しの判断の違いで助かった人とそうでなかった人がいると報道されていますが、実際に身の上に起こると適切に行動できるのか、と思ってしまいます。

ただ、一旦地震がおさまったら外に出た方がいいかもしれません。
我が家が大丈夫でも、下の階などで火災が起きていたら大変ですから。

[59: 内覧前さん]

内覧行ってきました。
部屋自体は、非常に気に入ったのですが、お風呂、洗面所、洗濯機置場、トイレがある部屋？区間？で非常に嫌な臭いが充満していました。
この掲示板を見つけて全部読ませて頂きましたが、メジャーな問題のようですね。
管理人さんに言ってみたのですが、これだけ世帯数が多いと一気に排水された時に、どうしても封水破壊がおきてそうなる。どこのマンションも同じと言われました。
でもそれって、排水設備の通気設備の設計ミスではないでしょうか？
今は、こちらほど世帯数は多くありませんが、そこそこ大きいマンションの15階に住んでますがそんなことは、一度もありませんでした。
部屋が気に入っただけに残念でなりません。

[60: 入居済みさん]

・こんにちわ。

あのぉ・・・・お聞きしたいことがあり投稿致します。
"不思議な現象"を体験されてる方おりますでしょうか?。

当方中層階です。
ちなみにそれが原因と思われお隣の方が引越しされました。

[61: 入居済みさん]

・No60です。

ここ数日の深夜も酷いので
不動産屋さんに相談しました。
色々手立てを打って頂けると約束をしました。

内容に付きましては
決して公言なさらぬよう・・・・と口止め・言われましたので
差し控えさせて頂きます。

大変お騒がせしました。

[62: 内覧前さん]

中層階で仮予約済の者です。
臭い、と、不思議な現象、を拝読。
とても気になります。
中層階の方が転居後に内覧予定です。

現在、迷っております。。。。

[63: 匿名さん]

なんか出るのか？
ホーンテッドマンション？？

[64: 匿名さん]

もともと、この土地、なんか因縁話でもあるの？

[65: マンション住民さん]

No.60さん

思わせぶりの投稿ですね。
当方中層階ですが、時折風の向きや強さで川の臭いがするくくらいで、不思議と思う現象は皆無ですが。

ここ数日深夜も酷いってなんでしょう?
隣接しているお部屋からの騒音ですか?
情報が共有できないような案件は差し控えられては如何かと。

[66: 匿名さん]

ポルターガイストか？

[67: 住民さんＡ]

>>No.60,61
ここ数日の深夜も酷いので
不動産屋さんに相談しました。

このマンションは不動産屋は関係ない
適当なこと言うな！！
部外者め

[68: 回覧者]

No.60,61 は、あちらこちらの注目物件にこの様な煽りネタで登場してます。
妬み、僻みの典型的な暇人なので、スルーして下さい。

[69: 匿名さん]

他のスレで、こんな奇妙な投稿みたことないけど、どこに出てましたか？

[70: 匿名さん]

ラップ現象？金縛り？

[71: 匿名さん]

曳舟ってのが、そもそもホラーチックな地名だな。

[72: 住民]

＞＞NO.60,61
ちなみにそれが原因と思われお隣の方が引越しされました

この書き方見る限り、隣の人に確認したわけじゃなさそうだしね。
500戸もあると、引っ越しは毎日どこかでやってるしね。

[73: 住民さんＤ]

>このマンションは不動産屋は関係ない
>適当なこと言うな！！

・私は三井不動産から借りてますが?

[74: 住民さん]

３９階以上は地権者さんたちのお宅なので、不動産から借りている方もいるでしょう。
問題の方は中層階とのことなので、こちらは全てURの管理だと思います。

[75: 住民K]

高層階に住んでる者です。引っ越しして来てから、上の階の騒音やら物音<床や戸の開閉>に悩んでいます。聴こえてくる音楽はヘビメタっぽく多分若い子ではないかと思われます。管理事務所に言ってもよいものでしょうか？管理側から注意等した場合、あとが気まずくならないかと心配してます。今もすでに夜中ですが、まだ聴こえてきます。寝不足気味の毎日です。

[76: 住民S]

NO75さん御気の毒です。
すぐさま管理室に駆け込んでください。
管理室が閉鎖されている時間ならば防災センターへ。
個人で注意に行くより管理側から警告してもらうのがベターです。
改善が見られなければ何度も何度も苦情を管理室(防災センター)へ
夜中でも電話を入れてください。
高額な管理費を払っているのですから。

[77: 住民K]

アドバイスありがとうございます。私が掲示板に書き込みした後に、エレベーター内に物音や楽器音などの注意を促す貼り紙があり、私以外にも<物音>が気になっていた方がおられたんだろうなと思いました。もしかしたら、苦情を言いに行ったのかもしれませんね。ヘビメタの音楽は無くなりまして、ホッとしている夜ですが、このマンションでこんなにも響くのかと驚いています。私自身も階下の方に迷惑をかけないように気を付けたいと思います。