１階の部屋

[購入検討中さん]

マンション１階は不評との噂を聞きますが、実際どうなのでしょうか。
売るときに買い手が少なかったり、防犯上の危険があるなどであまり人気がないのでしょうか？？
実は現在１階ゆえの１９㎡の庭付き中古マンションを購入検討しておりますが、やはりあまり良い評価を周りから聞かないので迷っております。個人的には百姓の出なので土を身近に感じることは好きですし、スポーツ系での素振りなどもできるところ、南向き、このあたりが良いと思うところなのですが、皆様の１階中古マンションの評価をお聞かせくださいませ！！

[301: 匿名さん]

>>296
過去のスレ読んだ？
前からみんな言ってることだよ。なのに１階を買った一部の人が、どうしても自分の家の資産価値を
高くしたくて、極端な例をいかにもレギュラーな例のように言って、１階は資産価値が高いと
言い張るから、おかしくなってるんだよ。
ケースバイケースは当たり前。ここに書き込みしている１階に執着していない人はみんな理解している。

[302: 匿名はん]

>>301
>どうしても自分の家の資産価値を高くしたくて、
それでわかった。
最上階が他のフロアを卑下しているのは少しでも自分の部屋の
資産価値を高くしたいんだね。

>極端な例をいかにもレギュラーな例のように言って、１階は資産価値が高いと
>言い張るから、おかしくなってるんだよ。
このスレの主題は「専用庭付き１階住戸」だよ。
あんたたちの言うような、資産価値が低いとも思えんよ。

[303: 匿名さん]

別に資産価値が高いと思い込むのは勝手だよ。
他人に同意させなきゃ気が済まないのか？

というか、そんなに素晴らしい家なら売る事考えずに一生住んでいればいいじゃないか。
売る時のことなんか考えるから話がおかしな方向にいくんだ。

[304: 匿名はん]

>>303
>というか、そんなに素晴らしい家なら売る事考えずに一生住んでいればいいじゃないか。
>売る時のことなんか考えるから話がおかしな方向にいくんだ。
そうだね。その通りだ。
過去レスを読んでいると主に１階否定派が売ることを前提に話をしたがって
いるように感じるが、少なくとも俺は始めから売ることを考えていない。
自分が満足すればいいんだし、売ることを考えないから、ある程度勝手に
庭の状態もいじっている。

このスレも１年近く経っているけど、その中古物件はどのような決着を
迎えたんですかね？

[305: 匿名さん]

>売る時のことなんか考えるから話がおかしな方向にいくんだ。

そりゃスレ主が「１Ｆは売るときに買い手が少ないかも」と懸念しているから
そういう議論になったのでは？
ともかく俺が気に入っているんだからつべこべいうなと言われればそのとおり
だけど、マンションは消費財である反面ローンで購入している金融商品の側面
をもつので、永住するつもりであっても換金性について考えることは悪いこと
ではないと思うけどね。

売るつもりがない＝現金で買った、もしくはオーバーローンになっても一向に構わない

って場合は別だけど

[306: 匿名さん]

古いマンションの１階って他の階よりちょっとくらい高くてもすぐ売れちゃうよね。
高齢者には人気みたいで・・・

[307: 匿名さん]

>>306
こいつ、また出てきた！

[308: 匿名さん]

ここは変な奴ばっかりだ。

[309: 匿名さん]

資産価値ってのは売却するときに売りやすいか、高値で売れるかどうかが問われてるのでしょうか？
私自身多少不可価値のついた１階に住んでますが、例えば同じ建物の角部屋や最上階と同じ値段で売却できるなんて更々思ってません。
そういう意味では資産価値は低いですよね。買う前から承知してます。
中には売却そのものができないかのように言う人がいますが、個人的には立地がそこそこであれば、角部屋や２階以上の部屋よりお得感ある価格ならば売れなくはないんじゃないかと思いますけどね。

[310: 匿名さん]

>307
>308
同一人物だね。
テメーの方が ゛こいつ" なんだよっ！！

[311: 匿名さん]

>>310
いい加減にしろよ。世の中の常識は変わらないんだよ。

[312: 匿名さん]

ここで、いくら頑張っても現実は変わらないです(^^)１Fは土台です。

[313: 匿名さん]

>>312

うちのマンションは１Ｆは駐車場です

[314: 匿名さん]

そんなに庭がいいんなら、オラのところへおいで、飽きるほどあるド

[315: マンコミュファンさん]

＞３１２
土台いいっすよ。
頑丈にできているから、１Ｆや２Ｆは戸境壁が厚い　→　故に防音効果も高い。
タワマンは上にいくほど壁が薄くなって音が漏れやすいのは有名な話。
ハイ、１Ｆのメリット追加〜 ^^)/

[316: 入居済み住民さん]

１Ｆに住んでます。割引が大きかったので決断したのですが。日当たりは良くないんですが日中はほとんどいないんで気になりません。が、１Ｆに住んでいると周りからの蔑むような雰囲気が嫌ですね。あ〜自分より下の階なのね〜みたいな^^。ここのレス見ても同様です。反発する１Ｆ住民の気持ちも住んでみれば分かります。同じＭＳの子供に何階か？と聞かれて１Ｆだよと言うと。バカにしたような態度をとるのを見て腹が立ちますがこれも親の影響なんでしょうね。同じＭＳで人に会うのが憂鬱になることもありますが、もう気にしないことにしてます^^。ただ、少しは１Ｆの住民に気を遣ってもらいたいものです。

[317: 入居済み住民さん]

>316さん
堂々と住みましょう。
お得に買われたのであれば蔑むどころか逆に嫉妬されている可能性もあります。
とは言え、最近の物件は１Ｆは必ずしも安くはないですよ。
うちのマンションの価格は２Ｆ→３Ｆ→１Ｆ→４Ｆ→５Ｆ 〜 １０Ｆの順に高く値付けされていました。
こちらのスレも１Ｆのメリット啓蒙の色合いが濃くなってきていますね。
今日はこれからお庭でハーブの植え付けに入りま〜す！

[318: 匿名さん]

>>316
確かに何階に住んでるか聞いてくる輩がいるね。大体が中層階に住んでる奴で上か下かで一喜一憂してる心の狭い輩。最上階に住んでる奴は聞いてこない。

[319: 匿名さん]

マンションも車も似てるよね。
大型で運転台が高い所から見下ろすと（高級車も一緒かな？）気が大きくなっちゃって
俺様的に自分より小さな車を煽ったり無謀な運転をする輩がいる。
大きな事故って大型の車（又は高級車）が原因なのが殆どだよね。
こういう輩って、事故に遭ってみないと自分の愚かさに気付かないんだよね。

[320: 匿名さん]

車とは全然違うだろｗ

おれはメルセデスで車線変更しても一度も鳴らされたことないぞ。

お前だって現実には鳴らす勇気ないくせに。偉そうに語るなっつーの。

ちなみに15年無事故・無違反だ。

[321: 匿名さん]

>320
釣れたね。
君がまさにそうなんだよっ！

[322: 匿名さん]

＞おれはメルセデスで車線変更しても一度も鳴らされたことないぞ。お前だって現実には鳴らす勇気ないくせに。偉そうに語るなっつーの。
今時、ベンツぐらいで何上から目線になってんだ？あほか、ほんまに。
どうせ、型おちのＣかＥだろ。そんなもん、１００万以下で買えるわ。
おまえと同じで上っ面だけだぜ、ぷっ。

[323: 匿名さん]

>ちなみに15年無事故・無違反だ。
ゴールド免許とか、こんな事言ってるヤツに限って渋滞や事故の原因を作ってるんだよな。
ほんと、わかってないね〜
何言っても自己中でダメなヤツの典型。

[324: 匿名さん]

＞320
なにを粋がってるのやら。
人間として・社会人として・大人としてのレベルが相当低いと誰もが感じたことでしょう。

[325: 匿名さん]

>324
ありがとう。
マジレスすれば虎ノ門のタワーに住んで現行のＳＬに乗ってます。
仕事も順調であんたの10倍の年収ですわ。
社会的にももちろん信用十分。
所詮下層連中のレベルはこんなもんですね。
必至にがんばって貧乏脱出してください。

[326: 匿名さん]

1階ノイローゼクンだろ。病気も怖いな。

[327: 匿名さん]

>>325
それが何で、このスレ見てんの？ホントは10年前の１Fに住んでて、ベンツでもAクラスの中古だったりして~~!

[328: 匿名さん]

まったくその通り。タワマンに住んでるやつが何で１Ｆスレなんだよ。笑わせんな、あほ。
妄想もここまでいけば立派だが、うそつくならもっとマシなうそにしろ。
創造力が貧困なんだよ。ＳＬも今や、１００万ぐらいで買えるぜ。

[329: 匿名さん]

＞327
同意。
彼はこんな性格だから、きっと誰も相手にしてくれなくて寂しいか憂さ晴らしなんでしょうね。
可愛そうにねぇ〜
年収の10倍って・・・誰も年収なんて書いてないのに何を基準に言ってるの？
親のスネかじってる何も出来ない社会常識外れのお坊ちゃま君ですか？

[330: 匿名さん]

ほんとに人の年収の１０倍稼いでいるなら、ＳＬ程度じゃなくてせめてＡＭＧに乗ってくれ。
それと車は１台じゃなくてせめて２台は持ってくれ。

[331: 匿名さん]

ストレスたまってる奴が多いスレですね。
ベンツに何で異常反応するの？
ここ１階の討議場じゃないの？

[332: 匿名さん]

>>331
自演だからだよｗ
実際は2人ないし1人。1階しか買えない奴はベンツなんか夢のまた夢。
100万のＣだＥだと言ってる奴は自分が中古しか買えないわけさ。
結局上層階にも車にもコンプレックスを持って生きている。

[333: 住民でない人さん]

>332
おまえ、１階の住人に虐められたんだろ。
言葉の末尾にwをつけるのは、その殆どが変なヤツだからな。

[334: 匿名さん]

↑
ばかだな、こいつ。なに世の中わかったふうなこといってんだ？ほんとくずだね。
自分の書き込みが一番コンプレックス丸出しだってのが全然わかってねえな。（笑）

[335: 匿名さん]

ごめん！上のは当然３３２のくず宛てだから。こいつタワマン妄想のやつかも。

[336: 匿名さん]

>１階の住人に虐められたんだろ。

意味わからんな。

[337: 匿名さん]

意味はよくわかるが。やっぱばかだな。

[338: 匿名さん]

結局333と334は１階住民なのか？

[339: 住民でない人さん]

333は〝住民でない人″ってなってるじゃん。
やっぱばかだな。

[340: 匿名さん]

結局自演スレ房か。
乙。

[341: 匿名さん]

↑
見苦しい。

[342: 匿名さん]

２階建ての公営アパートの１Ｆに住んでるけど、日当たり悪いし、湿気っぽいし、煩いし・・２Ｆの住民が羨ましい。少なくも２Ｆのベランダでカーペットの埃払いはやめて欲しいです(^^;)

[343: 匿名さん]

そんなびんぼう長屋の１Ｆの話なんぞ、どうでもいい。住民の質も悪けりゃ建物の質も売りもんのレベルにない。

[344: 匿名さん]

>343
そんなあなたは、心が超ビンボーですね。
人間としての質が最悪レベルですね。

[345: 匿名さん]

>おばかな３４４
しょせん世の中、実質的に金持ってるやつが勝ち。くそびんぼーな３４４は＊＊＊！
さらに言えば、実質的に人の質が最悪レベル。

[346: 匿名さん]

ここには「ばか」しか言えない厨房が住んでいる。
お前が一番見苦しい。
カス君

[347: 匿名さん]

>345
金持ってるやつが、何でこんなところに来てるのかな？
説明しろよっ！！
可哀そうなやつだね。。。

[348: 住まいに詳しい人]

やっぱり1階の住人にいじめられてずっと恨み持ってるんだよ。
今だか昔だかね・・・

ネット上は態度でかく偉そうに言ってるけど、実際は何も出来ない小心者というのは極めて明白。

[349: 匿名さん]

347=348
こいつはいつも同じタイミングでレスしてる。
恥ずかしい奴。

[350: 匿名さん]

>349
おまえが一番恥ずかしい奴かと。

[351: 匿名さん]

＞金持ってるやつが、何でこんなところに来てるのかな？
ってことは、ここは金のないやつが来るところと認める訳か。素直でよろしい。
誰が真に可哀そうなやつかもよく考えような。

[352: 匿名さん]

金でしか物事をはかれない君が真の可哀そうな奴だよ。
だから何でここに来てるんだって。
図星だったのかい？

[353: 匿名さん]

↑
つくづく知能指数が低いな、おまえ。

[354: 匿名さん]

バカ同士仲良くしろ。

[355: 匿名さん]

1階の部屋のレベルの低さを露呈したスレです(^^;)

[356: 住まいに詳しい人]

レベルが低いのは、1階を目の敵にしたレスをしてる奴。
何階に住んでようが人それぞれなんだから、関係ないでしょ。

[357: 匿名さん]

＞レベルが低いのは、1階を目の敵にしたレスをしてる奴。
まったくその通り。そういうくずどもに矯正を加えてやってるのが最近の流れ。
発想貧困なタワマン詐称したり、ばかばっか。

[358: 匿名さん]

類は友を呼ぶ

[359: 匿名さん]

>358
君もねっ！

[360: ３５８]

>>359
同感(^^;)

[361: 匿名さん]

おまえらみたいなびんぼうくずと一緒にすんな。

[362: 匿名さん]

賃貸２Ｆの最上階の部屋で葛湯にでも入るか(^^)

[363: 匿名さん]

一連の書き込みは、どうやら１階の住人に虐められたガキのようです。

[364: 匿名さん]

↑また出た！意味不明の子供（笑）

[365: 匿名さん]

たぶん>>363
は高層階に住む友人にウマシカにされた1F住民の少年です(^^;)

[366: 匿名さん]

↑当たり！

[367: 匿名はん]

マンションによって個体差あるので、誰もが思い付く一般論で語ろうよ。

【資産性・売りやすさ】
　非１階＞１階

【１階に居住するメリット】
　・外出しやすい
　・庭がある場合はガーデニングが愉しめる
　・エレベーターを利用しなくてよい

【１階に居住するデメリット】
　・プライバシーが弱い
　・セキュリティが弱い
　・１階に偏見がある人間が多い

あと、メリットは一戸建ての劣化版という意見があるけど、
それをいうと、一戸建てとマンションの比較をする必要がある。

細かくは挙げないけど、２４時間ゴミ出し可能とかと組み合わせると、
マンションの１階にしか味わえない良さもあるのは確か。
だって、２４時間いつでも簡単にゴミが出せるんだぜ。
外出しやすいのも、オートロックのセキュリティと組み合わせると
出易く、入り難いということになる。

客観的にみると気に入った人が永住するなら１階も悪くないのでは。
私は絶対に一階はやだけどね。

[368: 匿名さん]

介護を経験した人にしかわからないと思うけど、高齢になったら断然１階が良いと思う。
戸建てだと２階も使えなくなっちゃうしね。
ペット飼う人も１階の方が柵ありの庭があるから良いですね。

[369: 363 最上階だけど]

>364-366
完全に同一人物だね。
しかも＞349で人の事を言っておきながら自分でやってる「バカ」
相当、おつむおかしいね。

残念ながら俺は最上階に住んでるんだけどな。
マンションなら最上階か1階のどちらかと思ってるよ。
しかしまぁ、こんなのがいると思うと上に住んでるのが恥ずかしいぜ。
まぁ、自分では何も出来ないおこちゃまの書き込みだと思うがね。

[370: 匿名さん]

>>369、こいつ、良く出てくるよな。最上階と１Fを一緒にするな。比較の対象にならないんだよ。自分は最上階に住んでるけど、１Fもいい～？。実際は最上階が羨ましくて・・現実は貧乏で１Fに住んでる。見え見えだな。たぶん中学生だと思うけど、もっと勉強して、将来最上階でも買いな。

[371: 匿名さん]

↑
おまえもよく出てくるな。うざいんだよ。仮におまえがほんとに最上階に住んでるとしても、それがびんぼう物件の
最上階なら価値ないわ。最上階、最上階と騒ぐならタワマンの最上階に住んでからしろ。

[372: 匿名さん]

↑２階建ての賃貸の最上階に住んでるけど文句ある？

[373: 匿名さん]

ここで偉そうに語る香具師がモーレツにウザい。
馬鹿しか言えねーの？

[374: 匿名さん]

わかってないようだから、おまえがばかなことをネットの世界で教えてやってんだよ。
知らないと現実の世界でさらに恥かくことになるだろ。

[375: 匿名さん]

＞３６７
しょせん、中古マンションは特に個体差を抜きにして語れないが、訂正しておく。
【資産性・売りやすさ】
　非１階＞１階　　　　　　→１階だから売りにくいということが１階に偏見をもつものの常套句。まさに個体差。
　　　　　　　　　　　　　　そうでないなら、世の中で売っている中古物件は売れ残って１Ｆばっかのはず。

【１階に居住するメリット】
　・外出しやすい　　　　　　　　　　　→たしかにそういう面はあるが、家族構成による。あまりメリットとして
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とらえる人は少ないだろう。
　・庭がある場合はガーデニングが愉しめる　　→まさにこれがメリットの本質。ガーデニングだけでなくプールを
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　置いたり、テーブルだして食事をしたりできる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件によっては専用駐車場がある。車を大切にしてる人に最適。
　・エレベーターを利用しなくてよい　　　　→これも物件による。地下駐車場のある物件は使うしね。

【１階に居住するデメリット】
　・プライバシーが弱い　　　　　　→偏見そのもの。３６７は１階を買わないと宣言しているので３６７の考える
　　　　　　　　　　　　　　　　　　買わない理由でしかない。物件の個体差そのもの。
　・セキュリティが弱い　　　　　　→上に同じ。セキュリティとはマンション全体でとらえる性質のもの。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　１Ｆが弱く非１階は強いということはありえない。同じ敷地である以上。
　・１階に偏見がある人間が多い　　→いるのは事実だが、本質的なデメリットではない。１歩譲って再販する時の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　デメリットとみても１Ｆニーズが全くないということがないので、これも
　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件次第となる。そもそも物件購入にあたっては、階数より前にそのエリア
　　　　　　　　　　　　　　　　　　に住みたいか、その物件に住みたいかがある。

最後に当方が考えるデメリットを挙げると、同じ物件の上階と比べてどうしても日当たりは不利になるということ。
デベもその辺を考慮して価格設定をしている。よって専用庭など付加価値がなければ安い。
その典型例が１低エリアに多い１Ｆという名の地下室住戸。これが売りにくい、資産価値がないというならわかる。
ようするに、どこまでいっても物件次第ということ。

[376: 匿名さん]

１Fの最大のメリットは安さでしょう。

[377: 匿名さん]

＞３７６
これも個体差なのだよ。１つの例だが、専用庭のある住戸は２Ｆより高い。
また１Ｆを間取りの大きいメゾネット住戸にしている物件もある。そうなると最上階より高い場合もある。

[378: 匿名さん]

休日に必至なやつがひとりいるな(爆)

[379: マンション住民さん]

> １階だから売りにくいということが１階に偏見をもつものの常套句。まさに個体差。
> そうでないなら、世の中で売っている中古物件は売れ残って１Ｆばっかのはず。

正解：
　売れないから安くなる -> 安いから売れる

[380: 匿名さん]

(爆)とか香具師とか・・・
気持ち悪いからやめて下さい。
こういう人は2chに帰れば良いのに。

[381: 匿名さん]

後、バカとかウザイとかの小中学生諸君も本業に専念して欲しい。ここは一応、良識ある大人の板だから。痒い。

[382: 入居済み住民さん]

子供の転落を心配する必要が無いのも１Ｆのメリットかと。
以前は賃貸の４Ｆでヒヤッとする場面がありましたが、１Ｆに住んでから解放されました。

[383: 匿名さん]

↓ふざけた書き込みをしているのは、こんなヤツと同じなんだろうね。

＜暴行＞１１階から水数十リットル　男を逮捕　警視庁
3月14日13時34分配信 毎日新聞


マンション１１階のベランダから通行人に水をかけたとして、警視庁三田署が東京都港区芝５、無職、萩原継太郎容疑者（２４）ら２人を暴行容疑で逮捕していたことが分かった。同署は水かけ行為が悪質で転倒によるけがの可能性もあると判断し、異例の立件をした。

同署によると、２容疑者の逮捕容疑は、今月８日午後１時ごろ、マンション１１階（高さ３０メートル）の自宅ベランダから、バケツの水数十リットルを近くに食事に来た横浜市の男性（４１）と息子（３）にかけたとされる。２人にけがはなかった。「悪ふざけでやった。反省している」といずれも容疑を認めている。【酒井祥宏】

[384: 匿名さん]

＞休日に必至なやつがひとりいるな(爆)
必至？知能指数が低いな、相変わらず。幼稚なこと書きこんでないで仕事でも探せ。悪いこと言わんから。

[385: 匿名さん]

＞売れないから安くなる -> 安いから売れる
じゃあ、売りやすいじゃないか。１階だろうがなかろうが、今の世の中価値以上の価格では売れん。不正解だな。

[386: 匿名さん]

>>385
こいつは頭悪いなホント。
「売りたい価格で売れないから安くするしかない -> 結果、安い物件しか買えない層に売れる」
ここまで書かないと理解出来ないのか？

[387: 匿名さん]

>>385
売りやすいというのはあくまでも値下げしなくても売れる場合に使う言葉だ

[388: 匿名さん]

安くていいね！１階の部屋。住みたいとは思わないけど・・・

[389: 匿名さん]

＞３８６
頭悪いのはおまえだよ、くずが。
＞「売りたい価格で売れないから安くするしかない -> 結果、安い物件しか買えない層に売れる」
こんなのはあたり前だろうが。これのどこが１Ｆしか当てはまらないことなんだよ。ぼけが。
それとも何か？１Ｆ以外はなんでも売りたい価格で売れんのか？妄想もいい加減にしろ。

[390: 匿名さん]

確かに安くしなけりゃ売れない部屋は１階とは限らないよ。方位、間取り、専有面積、位置、眺望などの要因が加味されるからね。でも、同じ方位・間取り・専有面積・位置だったら、大抵の場合は１階が不利なことは確かだよ。

[391: 匿名さん]

さよなら荒し君

[392: 匿名さん]

レス主を五つのパターンに分類しました。あなたはどのタイプ？
A：１階の売残りを大量に抱えたノイローゼ気味のデベまたは不動産関係
B：１階を売ろうと思ったがあまりの資産価値の低さに必至に抵抗する住民
C：１階を安く買ったが高層階に劣等感を持つ住民または周りから見下され後悔してるか、現実を認　　めたくない１階住民
D：高層階に住む友人にウマシカにされた哀れな１階の少年
E：それ以外の住民

[393: 匿名さん]

まだいるぜ。　
Ｆ：３９２のように、自分が住むびんぼうマンションか賃貸アパートの１Ｆが世の中全般の１Ｆの姿だと思い込んで
いて、いまだに「必至」と書き込んでいる頭の悪く小学生が書ける漢字も書けないみじめなくず。

[394: 匿名さん]

>>393
こいつは、タイプD：高層階に住む友人にウマシカにされた哀れな１階の少年。
勉強もしないでよく出現する。

[395: 入居済み住民さん]

１Ｆですが専用庭付き、しかもその庭がかなりイイので
最近は２Ｆより上階の住人から羨望の眼差しで見られている気がします。
今日は天気がいいので朝食後はテラスで庭の芝生と木々を眺めながらお茶。
東京の郊外だとこういう物件もあるということでご参考まで。

[396: 匿名さん]

>>394
いい加減負けを認めて消えたら？誰の目からみても勝敗はハッキリしているんだから。ねっ「必至」クン。

[397: 匿名さん]

＞３９４
しつこいんだよ、ばかのくせに。勉強しないでよく出てくんのはおまえだろ、くず。漢字書けねえしよ。

[398: 匿名さん]

>>397、必死「必至」とも書く(大辞泉)辞書くらいたまに見れよな。だから先生にいつも叱られるんだよ。数字を全角で書く落第君。 「ばか」だとか「くず」だとか、いつも言われてるんだな。かわいそうに。まともな人間はそんな言葉使わないし。育った環境が悪かったんだろうな。

[399: 匿名さん]

都心やその隣接地域でマンションなら分かるけど、郊外でマンションじゃ…。
にしても、単に見下ろされているだけなのに羨望の眼差しとは自意識過剰だねー。

[400: 匿名さん]

>>395
どう参考にしろと？