１階の部屋

[購入検討中さん]

マンション１階は不評との噂を聞きますが、実際どうなのでしょうか。
売るときに買い手が少なかったり、防犯上の危険があるなどであまり人気がないのでしょうか？？
実は現在１階ゆえの１９㎡の庭付き中古マンションを購入検討しておりますが、やはりあまり良い評価を周りから聞かないので迷っております。個人的には百姓の出なので土を身近に感じることは好きですし、スポーツ系での素振りなどもできるところ、南向き、このあたりが良いと思うところなのですが、皆様の１階中古マンションの評価をお聞かせくださいませ！！

[179: 匿名さん]

＞だから平均的、相対的なことを言ってるんだって！当然例外もある。一般的な事を言ってるんだって。
専用庭があるだけで例外的なものになってしまうようだね。
そうなると君が住んでいるような環境の悪い地域は知らないが、普通の場所では
例外が多くなるんだよ。例外が多いと一般的ではなくなるね。
君としては１階を非難したいのだろうが、例えばルーフバルコニー付きとルーフ
バルコニー無しのその１階上ではどちらの価格が高いか比較したことはないかな？

[180: 匿名さん]

イタイやつがまた必死にわめいているよ。相手にしちゃダメだよ。

[181: 匿名さん]

専用庭があるだけで例外になるわけないじゃんねー。誰かさんに説教されなくても、みんなそれくらい分かってんだよ。

[182: 匿名さん]

>>180, >>181
断末魔の叫びだね(^o^)。

[183: 匿名さん]

1階ノイローゼクンがまた妄想を始めた。庭、庭、庭。あ〜面白い。

[184: 匿名さん]

緑の匿名野郎なんか、相手するだけ時間のムダ。要するに荒らし投稿だから。おばかはスルーで。
スレ主もとうにいない。最初から荒らし目的のスレ立ての可能性もあるけどね。

[185: 匿名はん]

このスレもそろそろネタ切れ。皆、釣られてますね。
このスレを見て、それでも１階が好きな人は、住めばいいんじゃないですか？
どちらが良いか、断定するものでもないしね。

[186: 匿名さん]

庭のない１階なら２階以上を選ぶけど、庭があるなら１階もいいと思う♪

[187: 匿名]

↑勝手に思いな！！！

[188: 匿名さん]

↑なにおこってんの〜？（笑）

[189: 匿名]

1階ノイローゼ君？さん？１階には？の人が多いようです。気をつけましょう。

[190: 匿名さん]

↑
平日昼間から、何くだらないこと書き込んでんだ？（笑）おまえヒマだなぁ。派遣切りされたやつか？
こんなこと書き込んでるヒマないだろ、ちゃんと次の仕事探せよ。

[191: 匿名さん]

確かに、これ見てると１階買う人ってどうなんだろう？って思っちゃいますよね…。

１階を礼讃している人が１階住人のマイナスイメージを流布させてしまっているのは何とも皮肉な話です。

[192: 匿名さん]

１Ｆを論理的な根拠もなく否定してる人の異常なほどのしつこさと下品さも相当なものだけどね。

[193: 匿名さん]

１階の資産価値が一般的に低いことを未だ理解出来ていない（それとも、意地でも厳然たる事実を認めたくないということでしょうか？）１階住民の方、とても哀れですよ。

まあ、１階を買った人全てがこんなではないんでしょうけどね…。

[194: 匿名さん]

１９３さあ、おまえ前にもしつこく書き込みしてレス削除されたやつだろ。その粘着質な性格なんとかしろよ。
そんなだから会社でも嫌われてんだよ。別に１Ｆがおまえにとってどうであれ関係ないだろ。

[195: 購入経験者さん]

１階の住み心地、なかなかいいですよ。
高層マンションは眺望が付加価値となるでしょうが、
中低層の場合だと１階ならではのメリットって非常にたくさんあると思います。
うちのマンションも２階や３階はよりも１Ｆ専用庭付きが先に完売しました。
スレ主さんの文章を見ると「１階」と「１Ｆ専用庭付き」は分けて考えた方がよいのかな。

[196: 匿名さん]

１９４、１９５こいつら、閑なのかよく出てくるな。同一人物か？どういう意図があって、１Fを宣伝してるか知らないが、１階の資産価値が一般的に低いことは議論するまでもなく世間の常識。例外を誇張してる様だが、どの物件なのか具体的に示して欲しい。無理と思うけどね。

[197: 物件比較中さん]

２階も同様な扱いなのでしょうかね？

[198: 匿名さん]

団地は２Ｆが一番人気。なぜならエレベータがないからです

[199: 匿名さん]

傾斜地で２階が入り口になってる物件だったら、間違いなく１階同様の扱いでしょうね。

[200: マンコミュファンさん]

１階の価値が分かる人だけが１階を買えばよいのです。
ただそれだけのことでしょ。

[201: 匿名さん]

1階の真の価値がをわかる人は戸建てを買います。

[202: 匿名さん]

価値を認める人が少ないから資産性が低いのだ

[203: 匿名さん]

そうそう、１階を買った人が何やかやと言い張ったところで、資産性の低さは変えられませんよ。

というより、資産性の低さを自らよく分かってるからこそ、強弁しなくてはならないのかもしれませんが。

[204: 匿名さん]

資産性の問題は、そもそも買うとき安いから問題ない。
問題は、住みにくさにある。すべてがそうではないが
半分以上のMSの一階は何らかの欠点がある。
せっかく買っても罰ゲームじゃ、やりきれない。

[205: 匿名はん]

１Fに住んでる住民は上を支えてるのですよ。常に重力に耐えながら。押し潰されそうになりながら。なんか重圧を常に感じてます。

[206: 匿名さん]

おい、１９６。このあいだ忠告してやったろ。こんなことしてるヒマあったら、次の職をまじめに探せ。

[207: 匿名さん]

>203
だからおまえのその粘着質の性格なんとかしろって。また削除依頼出されるぜ。

[208: 匿名はん]

２０６と２０７また来たな！こいつ同一人物だ。こういう品のないやつが住んでるから問題なんだ。リストラされそうだからって八つ当たりするのはやめてください。

[209: 入居済み住民さん]

だから〜１階のメリットってこんなにあるんだってば。
過去スレと重複しますが、

①庭付き(戸建では予算オーバー、一方で管理＆セキュリティはマンションの方が上)
②エントランスに近い
③エレベーターを使わなくてよい　←ストレスが一つ減ります
④駐車場、駐輪場に近い
⑤ゴミ出しが便利
⑥新聞のピックアップも便利
⑦小さい子供がいる場合、転落の心配なし
⑧子供がドタドタしても階下に気を遣わなくてよい（隣、上階への配慮はもちろん必要）
⑨バルコニーの手摺りが無いので開放感がある
⑩　①とかぶりますが本格的なガーデニングも可能（バルコニーだとやはり狭い）

モノが落ちてくるとか、虫が多いなどのデメリットは十分カバーできてますよ。
少なくとも我が家は１Ｆ専用庭付きで大正解でした〜。

最近は１Ｆ住戸プランをモデルルームにしている物件も時々ありますね。
販売の方の話によると、それを見て１階ってなかなかいいじゃんと決められる方も少なくないとか。
各社とも１Ｆの魅力を高めようと知恵を絞っているようですので、
一昔前の１Ｆしか知らない輩はアンテナを変えた方がよいかも！？

[210: 匿名さん]

2階〜4階なんて超中途半端なところを買うよりは1階の方が良いのかもね。

[211: 物件比較中さん]

都内の物件の１階は半地下が多い。
でもすぐ売れてしまう。
アドレスも関係してるようだ。
私はパスだけどね。

[212: 匿名はん]

販売傾向は、上層または値頃感のある中層から売れて、１Fが売れ残り、最後は大幅値引きでうまく行けば完売。でも多くは１Fがそれでも売れ残り、別会社に再販されて破格で完売。

[213: 匿名さん]

209の言う1階のメリットは戸建てのメリットを小さくしたものであり
無様である。マンション庭で本格的なガーデニングって笑わせてくれます。

[214: 周辺住民さん]

>213
結構な庭を作られてるお宅、マンションでもちらほら見かけますよ。
東京のサラリーマンが買える戸建なんてたかが知れてますから。
狭小敷地のミニ戸建だと庭さえも作れません。
それともド田舎にお住まい？

[215: 匿名はん]

イタイやつがまたでた。必死にわめいているよ。相手にしちゃダメだよ。

[216: 匿名さん]

地方から上京したやつに限って、ど田舎とかいいたがるよな。
しょうがない、ずっと東京に憧れてたんだから。

城東地区の１Fで自慢したいんだろ。水害やら海面上昇でこんどはプール
もできるとかいいそうだな。

[217: 匿名さん]

リストラされるのはおまえだよ、２０８。下品なのもおまえ、頭が悪く粘着質なのもおまえ。
図星さされたからってムキになるなよ。（笑）

[218: 匿名さん]

「めくそはなくそ」

という言葉をプレゼントして差し上げます。

[219: 匿名さん]

1階にプレミアム住戸がある物件ってありますか？
あっても良さそうなんですが、どうでしょう。

[220: 匿名さん]

>219
あるよ。ただしいわゆる高級物件に。タイプでいうとメゾネットで１Ｆと地階でテラス付きってとこ。
最近は地階を１Ｆとして地下室部屋にすることが多いからなかなか見かけないが。（戸数増やし）
地下室部屋の１Ｆは湿度、日当たりで問題があるから、買うなというのはわかる。
だが何でここに巣くう１Ｆ否定派は、なんでもかんでも否定してんのか。短絡的にもほどがあるね。
なかには戸建に住んでるといってるのもいるし。単なる荒らしと受け止めているが。

[221: 匿名さん]

例外の話をしたいのか？それとも一般論について議論したいのか？

[222: 匿名さん]

意味わからんね。１Ｆのプレミアム住戸がある物件があるかとの問いに答えただけ。
例外とか一般論とか何の意味があるのかね。的外れもいいとこだね。

[223: ビギナーさん]

ここのバトルすごいね・・レスの嵐・・
自分は賃貸だけど１Fに住んでますが、エレベーター知らず、ゴミ出しも楽チン、階下に足音を気にする必要もなく、ベランダの前には大きな木があって夏は涼しく過ごせるなどのメリットたくさんありますよ。高所恐怖症のダンナも１Fならのんびり暮らせてるみたいだし。
こんな我が家が分譲を検討するなら当然１Fも大アリです。

[224: 匿名さん]

俺の友達は、高い場所が苦手らしく、せいぜい３階までしか住めないらしい。
１階は一応避けて、今は２階を買っている。　そういう奴もいるということで。

城東地区の１階、とくに川沿い物件は災害時に危険だと思う。
スーパー堤防は、洪水にならないためではなく、土手が決壊しないだけなので、水はでてくる。
庭も部屋の中も、水だらけになる危険があると思う。
１階は全て駐車場にしていないのが不思議に思いました。

[225: 匿名さん]

城東に関しては2階も危険でしょう。

[226: 匿名さん]

>城東地区の....
ずいぶんとローカルな話題を振りますね

[227: 匿名さん]

札幌ですが積雪地帯なので１Fが駐車場のMS多いですよ。その場合、２Fのみ床暖仕様が必須のようです。またまたローカルな話題ですが。

[228: 通りすがり]

疑問なんですが、なんでマンションの一階住居のベランダにはシャッターが付いてないんでしょうか？

今の新築一戸建てには、100％と言っていいほど付いてますよね。

うちの近所はマンションが多いのですが、一階住居が頻繁に泥棒に入られてます。

近所のアパートでもベランダからの侵入があり、大家さんに頼んでシャッターを後付けしてもらったみたいです。

なんでマンションには付けないのか、誰か教えてくださいm(__)m