マンション１階は不評との噂を聞きますが、実際どうなのでしょうか。
売るときに買い手が少なかったり、防犯上の危険があるなどであまり人気がないのでしょうか？？
実は現在１階ゆえの１９㎡の庭付き中古マンションを購入検討しておりますが、やはりあまり良い評価を周りから聞かないので迷っております。個人的には百姓の出なので土を身近に感じることは好きですし、スポーツ系での素振りなどもできるところ、南向き、このあたりが良いと思うところなのですが、皆様の１階中古マンションの評価をお聞かせくださいませ！！
[スレ作成日時]2008-04-13 01:46:00
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１階の部屋
| No.151 |
by 匿名さん 2009-01-31 13:50:00
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誰がどれだけ擁護しようが、１Fは重力には逆らえない。
庭がほしいなら一戸建て。 |
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| No.152 |
>１階の長所
> ◎外出・帰宅時にエレベータ待ちが不要。 に追加して ◎専用庭、専用駐車場、専用物置など特別な施設が設置されている場合がある。 ◎SECOM等の防犯システムが管理組合費用負担で設置されている場合がある。 |
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| No.153 |
一階住戸は、やめときなさい！
私は杉並区に住んでいて、杉並警察署の犯罪メールが平日に届くんですよ。 最上階が泥棒に狙われやすいというのは、一理あるが圧倒的に 戸建、マンションなら一階の住戸が多いんですよ。 十階以上は、ここ三年一度もありません。 よって低層階の最上階なら多少ありますが、一階と比べると 断然低いですね。 庭、土などを求めるなら戸建てにてセキュリティも強化することですね。 |
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| No.154 |
そもそもマンションは、戸建とは比べもにならない程空き巣は少ないけどな。
>◎SECOM等の防犯システムが管理組合費用負担で設置されている場合がある。 うちのマンションも１階だけ警備会社直結の防犯センサーが付いてます。 正直言って羨ましい。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>■集合住宅における空き巣の侵入口
>集合住宅においては、やはり玄関ドアが一番狙われる侵入口となります。被害に会った階数は、 >アパートでは1階が一番多く(35.6%)、マンションでは2 階以上の方が多いのです。１階だと人目に >つく確率が大きくなるのですが、アパートの場合は玄関ドア以外の逃げ道を確保しやすいことが >理由でしょう。マンションでは３階(20.2%)と４階(17.7%)が最も被害が多くなっています。 http://www.kagistar.com/thief/thief-4.html １階が危ないって言ってるヤツはアパート暮らしか。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120519226 |
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| No.157 |
１階のセキュリティーに関する一連の流れは、１階住人による自作自演じゃないですか？そうまでして所有物件の価値が低いことを認めたくないその執念は凄まじいものがありますね。
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| No.158 |
客観的に見てると「そうまでして1階の価値を認めない」という人の執念も
凄まじく見えるけどねw |
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| No.159 |
１階はやはり子育て世代から圧倒的な支持を得ているようですね。
子供がドタドタやっても下を気にしなくていい（もちろん隣や場合によっては上階に響くこともありますが）、 というのはやはり最大のメリットです。 うちの物件も１階はほとんど小さいお子さんがいらっしゃいます。 専用庭で遊ばせることもできますし。 夏場はビニールプールを出してあげるのが楽しみですよ。 |
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| No.160 |
子連れでワーワーやられたんじゃ上の人達もたまったもんじゃないですね。庭での話し声とか全部上に筒抜けなのに…。室内での音も思っている以上に上に響いているものです。
まあ、そんなマンションの１階の資産価値など知れてますけどね。 |
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| No.161 |
中古の１Ｆと２Ｆ（以上）の価格差は分譲時のときと比べてどうなんだろう。
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| No.162 |
一階を買いたい人は一階を買えば良いと思います。
売りに出てる物件も買い手がなかなかつかないのでゆっくり決断できます。 値段も二階以上よりも安いのでいいのではないでしょうか。 僕は買わないですが。 |
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| No.163 |
うちの上の階の子育て世代は子供がドタドタ走っても下を気にしていないみたいです。
一度注意しましたが、そのときはごめんなさいと言ったけど翌日以降も変らずドタドタやっています。 つうわけで気にしない人には１階だろうと２階だろうが関係なし。 |
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| No.164 |
皆さんいろんな意見があると思うけど、
私が１階を避ける致命的な理由は以下３点です。 それが気にならない人は、１階でも良いのではと思います。 防犯 その気になれば、すぐに侵入しやすい。春・夏に網戸で過ごしにくい。 寒さ/湿気問題 地下ピットありでも、下階に家があるのとないのとでは大違い。 ゴキブリ等、虫とが侵入しやすい。 |
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| No.165 |
1階がダメなのは戸建てと比較してすべてが、劣るから。マンションなら
戸建てにないものを求めたい。よって4階以上がいい。 庭に関しては、マンションの庭は共有部分でしかなく、満足度はどうしても 落ちる。1階のほうがいいマンションもあるだろうが、例外であろう。 |
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| No.166 |
＞防犯
その気になれば、すぐに侵入しやすい。春・夏に網戸で過ごしにくい。 寒さ/湿気問題 地下ピットありでも、下階に家があるのとないのとでは大違い。 ゴキブリ等、虫とが侵入しやすい。 すべては論理的根拠のない、主観的評価だな。どれも１Ｆに特筆する内容ではない。ゴキブリは飛ぶしね。 まあ１６４が個人的に気になって避けるというだけなら、それだけの話。 |
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| No.167 |
タワー高層階ならいざしらずマンションの中途半端な高さの眺望なんてすぐ飽きる。
専用庭はガーデニングしたり、子供とプールで遊んだり、真夏にくつろいでビール飲んだり楽しめる。 見方が変わればこういうこと。人それぞれ家に求める価値観が違うから、好きな部屋を選べばいい。 このスレ、最初から気に入らないのは１Ｆが上階より価値が低いと決めつけている連中が難癖つけてること。 上からゴミが降ってくるとか覗かれるとか、一体どんなマンション住んでるんだ？よほど住民の質が低いんとこに住んでるんだな、そんなことが思いつくなんて。 だいたい上の階に住んでることがそんなに人に自慢げに言えることなのか？他にないのか？（笑） いずれせよ、１Ｆライフを満喫してるし上階の平凡なプランにゃ関心ないから。 売りにくいとかいうのも余計な世話。特に平凡なプランの中住戸が売りやすいってこともない。 マンションの売りやすさはまずは、立地、総合的な質、管理体制の良好さ、適正な価格だろ。 １Ｆと戸建の比較論は論点が違うから意味はない。 |
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| No.168 |
専用庭で子供なんか遊ばされたら、うるさくてしょうがない。自分の子だからいいのかもしれないけど、他人には大迷惑。 それはレベルの低いとされるマンションに限った話じゃないんだけどね…。
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| No.169 |
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| No.170 |
だっから〜、自分の物件の１階自慢なんかされたって何の参考にもならないんだって〜。スレの趣旨からも外れてるし。そんなに自慢したくてしょうがなかったら、別途１階自慢スレでも立てて勝手にやって下さいな〜。
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| No.171 |
以前は１階に住んでたけど、虫は確かに困る。
今は快適。蚊すら見ないし。 もう１階には住めない。 |
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| No.172 |
＞１７０
おめえの意見も何の役にも立たんがな。一番趣旨に合ってないのは、お、ま、え。 |
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| No.173 |
１Ｆの最大のメリットは値段が安いこと。
逆に言えばいくら自分が気に入って高く買ったとしても 他の人はその値段で評価してくれない。１Ｆがほしければ安く買う これ重要 |
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| No.174 |
＞１Ｆの最大のメリットは値段が安いこと。
それは物件、専有面積によって違う。したがって言い切れない。 また中古になれば、その物件の立地や評価などからそこの坪単価が算出され、坪単価×坪数で価格が決まる。 したがって最上階のようにデベが乗せた価格はあまり反映されない。まして最上階以外はほとんどない。 安く買いたいのは勝手だが、１Ｆだからといって価格が大きくダウンすることはない。特に専用庭やテラスなどがある場合はね。 こんなことは常識だけどね。 |
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| No.175 |
平均すると同一物件の中古の1Fは安いよ。データも見たことある
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| No.176 |
4階以上でないと中古はプラス評価されない
らしい。 |
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| No.177 |
>>176
不動産評価の常識だが？ |
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| No.178 |
＞１７４
だから平均的、相対的なことを言ってるんだって！当然例外もある。一般的な事を言ってるんだって。たぶん、１Fを高く買っちゃって、認めたくないモンだから、ここに書き込んでるのかな？だれも１Fが付加価値あるなんて考えないって。普通はね。 |
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| No.179 |
＞だから平均的、相対的なことを言ってるんだって！当然例外もある。一般的な事を言ってるんだって。
専用庭があるだけで例外的なものになってしまうようだね。 そうなると君が住んでいるような環境の悪い地域は知らないが、普通の場所では 例外が多くなるんだよ。例外が多いと一般的ではなくなるね。 君としては１階を非難したいのだろうが、例えばルーフバルコニー付きとルーフ バルコニー無しのその１階上ではどちらの価格が高いか比較したことはないかな？ |
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| No.180 |
イタイやつがまた必死にわめいているよ。相手にしちゃダメだよ。
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| No.181 |
専用庭があるだけで例外になるわけないじゃんねー。誰かさんに説教されなくても、みんなそれくらい分かってんだよ。
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| No.182 | ||
| No.183 |
1階ノイローゼクンがまた妄想を始めた。庭、庭、庭。あ〜面白い。
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| No.184 |
緑の匿名野郎なんか、相手するだけ時間のムダ。要するに荒らし投稿だから。おばかはスルーで。
スレ主もとうにいない。最初から荒らし目的のスレ立ての可能性もあるけどね。 |
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| No.185 |
このスレもそろそろネタ切れ。皆、釣られてますね。
このスレを見て、それでも１階が好きな人は、住めばいいんじゃないですか？ どちらが良いか、断定するものでもないしね。 |
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| No.186 |
庭のない１階なら２階以上を選ぶけど、庭があるなら１階もいいと思う♪
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| No.187 |
↑勝手に思いな！！！
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| No.188 |
↑なにおこってんの〜？（笑）
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| No.189 |
1階ノイローゼ君？さん？１階には？の人が多いようです。気をつけましょう。
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| No.190 |
↑
平日昼間から、何くだらないこと書き込んでんだ？（笑）おまえヒマだなぁ。派遣切りされたやつか？ こんなこと書き込んでるヒマないだろ、ちゃんと次の仕事探せよ。 |
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| No.191 |
確かに、これ見てると１階買う人ってどうなんだろう？って思っちゃいますよね…。
１階を礼讃している人が１階住人のマイナスイメージを流布させてしまっているのは何とも皮肉な話です。 |
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| No.192 |
１Ｆを論理的な根拠もなく否定してる人の異常なほどのしつこさと下品さも相当なものだけどね。
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| No.193 |
１階の資産価値が一般的に低いことを未だ理解出来ていない（それとも、意地でも厳然たる事実を認めたくないということでしょうか？）１階住民の方、とても哀れですよ。
まあ、１階を買った人全てがこんなではないんでしょうけどね…。 |
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| No.194 |
１９３さあ、おまえ前にもしつこく書き込みしてレス削除されたやつだろ。その粘着質な性格なんとかしろよ。
そんなだから会社でも嫌われてんだよ。別に１Ｆがおまえにとってどうであれ関係ないだろ。 |
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| No.195 |
１階の住み心地、なかなかいいですよ。
高層マンションは眺望が付加価値となるでしょうが、 中低層の場合だと１階ならではのメリットって非常にたくさんあると思います。 うちのマンションも２階や３階はよりも１Ｆ専用庭付きが先に完売しました。 スレ主さんの文章を見ると「１階」と「１Ｆ専用庭付き」は分けて考えた方がよいのかな。 |
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| No.196 |
１９４、１９５こいつら、閑なのかよく出てくるな。同一人物か？どういう意図があって、１Fを宣伝してるか知らないが、１階の資産価値が一般的に低いことは議論するまでもなく世間の常識。例外を誇張してる様だが、どの物件なのか具体的に示して欲しい。無理と思うけどね。
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| No.197 |
２階も同様な扱いなのでしょうかね？
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| No.198 |
団地は２Ｆが一番人気。なぜならエレベータがないからです
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| No.199 |
傾斜地で２階が入り口になってる物件だったら、間違いなく１階同様の扱いでしょうね。
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| No.200 |
１階の価値が分かる人だけが１階を買えばよいのです。
ただそれだけのことでしょ。 |
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