１階の部屋

[購入検討中さん]

マンション１階は不評との噂を聞きますが、実際どうなのでしょうか。
売るときに買い手が少なかったり、防犯上の危険があるなどであまり人気がないのでしょうか？？
実は現在１階ゆえの１９㎡の庭付き中古マンションを購入検討しておりますが、やはりあまり良い評価を周りから聞かないので迷っております。個人的には百姓の出なので土を身近に感じることは好きですし、スポーツ系での素振りなどもできるところ、南向き、このあたりが良いと思うところなのですが、皆様の１階中古マンションの評価をお聞かせくださいませ！！

[219: 匿名さん]

1階にプレミアム住戸がある物件ってありますか？
あっても良さそうなんですが、どうでしょう。

[220: 匿名さん]

>219
あるよ。ただしいわゆる高級物件に。タイプでいうとメゾネットで１Ｆと地階でテラス付きってとこ。
最近は地階を１Ｆとして地下室部屋にすることが多いからなかなか見かけないが。（戸数増やし）
地下室部屋の１Ｆは湿度、日当たりで問題があるから、買うなというのはわかる。
だが何でここに巣くう１Ｆ否定派は、なんでもかんでも否定してんのか。短絡的にもほどがあるね。
なかには戸建に住んでるといってるのもいるし。単なる荒らしと受け止めているが。

[221: 匿名さん]

例外の話をしたいのか？それとも一般論について議論したいのか？

[222: 匿名さん]

意味わからんね。１Ｆのプレミアム住戸がある物件があるかとの問いに答えただけ。
例外とか一般論とか何の意味があるのかね。的外れもいいとこだね。

[223: ビギナーさん]

ここのバトルすごいね・・レスの嵐・・
自分は賃貸だけど１Fに住んでますが、エレベーター知らず、ゴミ出しも楽チン、階下に足音を気にする必要もなく、ベランダの前には大きな木があって夏は涼しく過ごせるなどのメリットたくさんありますよ。高所恐怖症のダンナも１Fならのんびり暮らせてるみたいだし。
こんな我が家が分譲を検討するなら当然１Fも大アリです。

[224: 匿名さん]

俺の友達は、高い場所が苦手らしく、せいぜい３階までしか住めないらしい。
１階は一応避けて、今は２階を買っている。　そういう奴もいるということで。

城東地区の１階、とくに川沿い物件は災害時に危険だと思う。
スーパー堤防は、洪水にならないためではなく、土手が決壊しないだけなので、水はでてくる。
庭も部屋の中も、水だらけになる危険があると思う。
１階は全て駐車場にしていないのが不思議に思いました。

[225: 匿名さん]

城東に関しては2階も危険でしょう。

[226: 匿名さん]

>城東地区の....
ずいぶんとローカルな話題を振りますね

[227: 匿名さん]

札幌ですが積雪地帯なので１Fが駐車場のMS多いですよ。その場合、２Fのみ床暖仕様が必須のようです。またまたローカルな話題ですが。

[228: 通りすがり]

疑問なんですが、なんでマンションの一階住居のベランダにはシャッターが付いてないんでしょうか？

今の新築一戸建てには、100％と言っていいほど付いてますよね。

うちの近所はマンションが多いのですが、一階住居が頻繁に泥棒に入られてます。

近所のアパートでもベランダからの侵入があり、大家さんに頼んでシャッターを後付けしてもらったみたいです。

なんでマンションには付けないのか、誰か教えてくださいm(__)m

[229: マンコミュファンさん]

＞２２８
新しいマンションはセキュリティがしっかりしているからではないでしょうか。
例えば敷地の外周にはウォール・生垣・フェンス等が設けられ
非居住者の無断侵入抑制が図られています。
２４時間セキュリティシステムも当たり前ですし。
そのあたりは戸建とは比べものにならないほど充実していると思いますよ。
ただシャッターが付くと鬼に金棒というところで
５年後の新築マンションでは標準仕様になっていたりするかもしれませんね。

[230: 匿名さん]

１階、いいんだけどね。
エレベータに乗らない、ゴミ出しは簡単、専用庭側からの出入りが可、洗濯物乾しは大量でも可、自転車も乗り入れられるし。布団干しも制限なし。前面路地のおかげで日当たり良好。
ここで議論される程の事でもない様に感じますが。

[231: 匿名さん]

しつこいな。一戸建てに住めって（笑）。

[232: 匿名さん]

マンションの1F専用庭って
隣の部屋の専用庭との間が見通しの良いフェンスだけってのが一般的ですよね。
(防災上の理由？)
隣の人が庭に出てくると自分のうちのLDが丸見えになるわけで・・・
1Fに住んでるとLDのカーテン開けられないのでは？

[233: 匿名さん]

うちは１Ｆはすべて共用施設で専有部はないです

[234: 匿名さん]

しつこいのは２３１、お、ま、え。

[235: 入居済み住民さん]

うちのマンションはフェンスに生垣がるのでＬＤ丸見えではありません。
カーテンはあけっぴろげでも大丈夫ですよ。

[236: 匿名さん]

誰かが言ってたけど、１階は土台だとしか思えないって、怒られそう(^^;)

[237: 匿名さん]

>>236

土台を商品として売るために庭をつけたり天井を高くしたりと付加価値をつけて
工夫します。新築を買う人はまず物件内でいろいろなプランを検討します。
その上で１Ｆを売るためにつけた付加価値と分譲価格のバランスを見て買うわけ
です。ただし中古になると単体で勝負しなければならないので客層がすくなくなり
結果として売却の難易度が高くなるのです。

[238: 匿名さん]

↑なるほど説得力ある。納得！！(^^;)