ライオンズ札幌スカイタワー

[匿名さん]

もう、十年近くなるタワーマンション。どうですか。

[22: 匿名さん]

いま耐震強度が問題となっていますが、このマンションは問題ない様です。
どの業者を使ったかの情報開示も非常に早かった。
サスガは日本のブランド「ライオンズ」。安心出来ます。
この物件は北海道を代表するマンションだけあって、通常の４倍もの太い
鉄筋を使って、ガッチリ建てられているそうです！

札幌でも耐震強度が問題となっている物件があるみたいですが、
どこの業者の物なのか、何か情報ありますか？

[23: 匿名さん]

アリオ行きました。マンションから歩いてスグで、すごく便利です。
スーパー、本屋、温泉、レストラン、ゲーセン、服などなど、
もう最高です！！　ここに住んでて良かった〜！！！

[24: 匿名さん]

歩いてすぐと書いておりますが、１０分以上は余裕でかかるんじゃないですか？

[25: 匿名さん]

コンビニの隣は何が入ってたの？
今空いてるみたいだけど1Fの商業施設の維持費ってどうなるの？

[26: 匿名さん]

アリオは厚生病院の横の踏み切りから行けば歩いて７分で行けるよ！

[27: 匿名さん]

このマンションは、積み立て金の運用が良好なので、特に維持費で心配する事はないです。
やっぱり戸数の多いマンション何かと有利です。
管理費と積立金も非常に安いです！

[28: 匿名さん]

もう一回目の大型修繕は終わられましたか？

[29: 匿名さん]

以前賃貸で住んでいましたが、エレベーターの待ち時間や、「他の部屋を覗くのはやめましょう」の張り紙や鍵のかかっていない郵便受けから郵便物が全て捨てられるイタズラや結構オートロックではありますが世帯数も多いので関係ない人でも後について入って来たり、宅配ロッカーでの盗難などの話もあり物騒な感じがしました。
賃貸なので駐車場がB2しかなく機械３段式で待ち時間も長く、エレベーターがB１Fまでしかなく大きい荷物の持ち運びなんかも大変で住んでられなくなりました。そういうのが気にならなければ良い物件でしょうか？

[30: 匿名さん]

投資で買って入居者の多くが賃貸人の場合は管理の問題が出ますよ
北1東10のライオンズタワーは半数以上が賃貸で、コンシェルジュを維持するしないで結局ほとんど住んでいない
オーナーたちの反対で廃止になったって聞いたけど・・・
小さな部屋が半数以上を占める場合はこうゆうケースが多い見たいです
>29さんの言っている問題もそのようなケースから発生していると思います
賃貸に入る人の中には廻りのことをぜんぜん考えない人もいるから
買って入る人とは温度差があるのはしょうがないよね

[31: 匿名さん]

結構セカンドハウスや子供のために所有している方も多いようです。
そういった使い方には最適な資産であると思いますね。

[32: 匿名さん]

大京さんによりますと、今年、第一回目の大規模修繕を予定しているそうです。
良くわかりませんが、今回の修繕で大幅に資産価値が高まるそうです。
評価額が高いのは良いのですが、固定資産税もなかなか下がりませんね。

[33: 匿名さん]

こんにちは。ここに住んでいるんですが間取りが悪くて困ってます。特に和室なんですが・・・使いやすくリフォームしたいのですが、どなたか同じお悩みの方はいませんか？

[34: J]

賃貸入居希望で、見学してきました。

[35: ランタロ]

昨日　薄暮の時間でした　19:30過ぎ　オレンジ色の月が　ま東から昇りました
素晴らしいですよ！視界をさえぎる建物なし
石狩湾の　風車3機　回るのも条件によって　見え　感動します
タンカーが　西から東へ　ゆっくり　消えるまで追います

朝陽は　みても　みても　飽きません

まだ　まだ　あります〜

[36: ランタロ]

19:30過ぎではなく　17:30過ぎでした

今夜は　19:01に　雲のじゃまがなければ　満月に見えます

[37: 匿名さん]

そういえばこのマンションが札幌のタワーマンション第1号ですよね

[38: 匿名さん]

東札幌や新札幌よりも古いの？

[39: ランタロ]

すみませ〜ん　今　昇っています　素敵ですよ！

[40: 匿名さん]

購入を検討していますが、ここって相場幾ら位なんですかね〜
どなたか教えて下さい。
階数などによっても違うでしょうが・・・

[41: 匿名さん]

ガスションだろう　止めとけ

[42: 匿名さん]

ここの１００㎡くらいの固定資産税はいくらくらいなんだろうか。
それから、大規模改修は一戸あたり持ち出しどのくらいなのかな。
札幌のタワーマンションの大規模改修は、ここが初めてだよね。

[43: 匿名さん]

>>18
新琴似は？

[44: 匿名さん]

>>41
どういう意味？

[45: 匿名さん]

ガスセントラルマンション　＝　ガスマン

[46: 匿名さん]

>>45
ガスマンって良くないの？

[47: 購入検討中]

ガスマンは駄目なんですか？気になります！！
どなたか教えて下さい。

また今年の大規模修繕の持ち出しは大きいのですか？積み立て分では賄えないのですか？
大京さんに聞いた人おられますか？？

[48: 匿名さん]

ガスマンとかわけ解らん言い方しなくても・・・
要するにTESでしょ。それが駄目っていうのは短絡的ですね。
TESやFACTもゆーぬっくにすりゃそれはそれでいいんじゃない？
特に今年のような灯油高騰みたら、つくづく思うよ。
41さんはもうちょっと社会勉強しましょう。

[49: 匿名さん]

暖房だけで比べれば灯油の方が安いんだけど！

[50: 匿名さん]

４８＞　判るだろう　前後よめよ

灯油が絶対安い。リッター８０円になってもまだ安い。

ハチャメチャなマンションは、
暖　房＝灯油
給　湯＝ガス
コンロ＝電気
○紅の物件で最近まであった。

○京も、最近までガスセントラルが多かった。

[51: 匿名さん]

↑本当にハチャメチャですね・・・。

[52: 匿名さん]

灯油は機器の寿命が短いですね、ボイラーも高額だし・・・
ガスだと北ガスの年間メンテ契約でＯＫだよ

[53: ランタロ]

朝陽も　はっきりしない天気（夜明けのみ）続きで　久し振りの雲一片ない空に昇りました
時間も　遅くなっていました
素晴らしいっ！
今日は雲も湧かない気象なのでしょうか

夏雲の迫力も　今一番の様です　タワーで見られる楽しみの一つです

[54: 匿名さん]

ＪＲの苗穂駅が移動するんだって。ちょうどこのマンションの北方面です。で、アリオと駅が歩道で結ばれて便利になるって書いてありました。それにしても最近の大通り東地区はマンション建設ラッシュですなぁ。。

[55: 匿名さん]

>>54
建設ラッシュって、どこかあるんですか？
私も大通り東は着目してるんです。

西方面は建っても駅から遠くなって来てるし。
これからは絶対に東だと勝手に想像してます。

[56: 匿名さん]

賃貸がこの辺では沢山建ちはじめています。

[57: ランタロ]

お湯やさんがあって　床屋さんがあった
その　跡地は基礎工事が進んでいます
カーコンビ二倶楽部の工場の解体はコンクリートの粉煙が飛びました
２棟の賃貸マンションが　立ち上がっています

お寺さんの隣りに　もう　しばらくシャッターの上がらない会社があります

テレビ局近くのお湯やさんの暖簾が出ません　心配しています
チャリで　暖簾の横を好きで　少し遠回りですが走ります

[58: 匿名さん]

このマンションに住み始めた頃はほとんど住民に会わなかったのですが
最近エレベーターやエントランスで会うようになりました
確実に住民が増えてきた気がします

買ったのか賃貸かはわかりませんけど
住民が多くなるって事は活性化されていい事なのかなぁ

でも最近は敷地内の訪問者駐車場に止められなくて困ってます(笑)

[59: 匿名さん]

たぶん家賃が安くなったからでしょう

[60: 匿名さん]

どのくらい？

[61: 匿名さん]

８〜１０万円ぐらい
昔は１０万円オーバーでしたよん

[62: 匿名さん]

なんのスレなのか不明です
新築の購入板でもなければ
中古で出ている訳でもないですよね
なんの為のスレですか？

[63: ランタロ]

暑い毎日ですね　駐車場で同じフロワーのご夫婦に会いました
部屋に入りしばらくして　ビールでも呑みませんかとお誘いがあり
シャワーでも浴びて伺いますと約束して、、、

2ヶ所で打ちあがる遠くの花火も見つけ　20:30過ぎでした
昇ったばかりのオレンジ色の月に　今更ですが驚き
この月を見て欲しいと思い　我が家の方へと迎えに行きました

ビールを忘れて　休日はスッキリ冴えわたる夜景と　オレンジ色がなくなるまでの月を眺め　夜風いっぱい受けて暫し談笑
もちろん　抱えて来られたビールも美味しかったぁ〜

今　月は昨日より　又　少し欠け出ています　まだ　やさしいオレンジ色です

[64: 匿名さん]

これって、新築の札幌駅北口に建設中のスレッドかと思って見てみたら、
もう経って何年も経つあのマンションの話ですか？
中古マンションはそちらの板を使った方が、私もよいと思います。
紛らわしいので。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

これは購入者の為の掲示板です。入居者の情報交換や契約者の情報交換は住民版でして下さい。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

購入する際の長所と短所を教えてください

[71: 匿名さん]

何度も言いますが、このスレは新築マンションの掲示板です。