ＧＡタワーについて
| No.2 |
by 匿名さん 2005-11-19 00:36:00
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今中古出てるんですか？
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| No.3 |
いえ、情報はありませんが、出たら興味あるのでどんなもんかなぁと
思いまして・・・。 |
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| No.4 |
タワーって、、何階建て？？
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| No.5 |
中途半端な立地。
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| No.6 |
ここの中古を狙ってる人結構いますね。
人気高いってことですね。 |
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| No.7 | ||
| No.8 |
間取りなどが分かるとありがたいのですが。そういう情報はもうないのでしょうか。
いろいろ探しているのですがうまくヒットさせられません。 立地は確かに中途半端かも知れませんが金山総合駅徒歩圏で、良さそうなマンションが 外に見当たらないので。自分的には好立地です。 |
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| No.9 |
あれ、名前が変ですが０１＝０８です。
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| No.10 |
いろいろ書くときりがないし、他の住民にご迷惑ですから簡単に。
設備、住環境、快適です。都心ですが静かな場所です。 間取りは60m*弱(1LDKから)から100m*(いろいろ）。 ２４タイプのパターンがありますから、一概に言えません。 そのため、空室や、引っ越し風景が少ないです。 住友不動産販売がよく扱っているので、中古購入検討の方は問い合わせてみてはいかがでしょうか。 ３年前は公式サイトがありましたが、消えました。 今残っているのは購入時の大きなパンフレットくらいでしょう。 |
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| No.11 |
10さんうらやましいです！
うちはタワーはちょっと敬遠、なんですけど08さんと同じく立地が好きなので 気になる物件です。 ここも普通のマンションと同じく、階が上がるにつれて間取りが広くなっていくんでしょうか？ つまり低層階は60㎡くらい、上層階は100㎡くらいの住戸になるのでしょうか。 上層階は怖いので低層階希望なのですが、60㎡では家族で住むには手狭なので この物件自体を諦めなければなりません。 10さん、教えてください！お願いします！ |
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| No.12 |
ここの裏手に愛産大？か何かの建物造ってますね。
だらしない若者が集まってくるようだとうっとうしいですね。 |
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| No.13 |
11さん、ご安心あれ。ここも普通のマンションと同じく、階が上がるにつれて間取りが広くなります。
しかし、低層階でも、各階に２室、角部屋があります。そこなら100m*のファミリーが住んでいます。 12さんのいっているのはASU付属の高校の体育館です。ちなみに、近くには家政棟があります。 GAのよいところ 新聞をとらなくても、１階吹き抜け玄関のロビーに中日と日経が置いてあり、ほぼだれも読んでいないので読める。 ゴミ置き場にいつでも、分別して、置いておける。集配曜日になると、出してくれる。 生ゴミはディスポーザーで粉砕して流しに。 電話、LAN、TV、スカパーも電源のタブと一緒。 天井が高い。 お客さんがきたら、２階のゲストスウィートで５０００円から借りられる。 ２０階のバーと大型モニター付きラウンジは昼間１日５０００円で借りられる。 防音で、雨音、車の音が聴こえない。 車乗り（東別院入口）にも電車乗り（東別院、金山）にも絶好の立地。 玄関が内側にあって、玄関を出た共有部分の方が豪華。 ２４階建てだが、周辺から目立たない。 （名古屋高速か、御器所荒畑方面から、東別院駅の出口からは目立ちます） 周辺もコンビニがないくらい静か。（体育館ができるまで） 小学校は、正木学区。各学年、１組のみ３０人台、２組各２０人台の少子化地区。 栄方面でのお買い物も、イオンやダイエーやシャンピアとかも近い。 などなど。 |
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| No.14 |
訂正、低層各階の角部屋は４つでした。そこはけっこう広いです。その間に、60m*位の部屋が挟まっています。
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| No.15 |
ここは平和学区でないかい？
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| No.16 |
車なければ買い物あのダイエーしかないんだよね
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| No.17 |
住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。 【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】 管理人 |
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| No.18 |
＞１５
私は子供がいないので、どっちの学区かわかりません。 ただ、最近、平和学区の詳細地図がポストに入っていました。もちろん、エリア内です。 毎朝、通学する子供たちには、正木のバッチがついています。 正木小学校の公式サイトの学区の地図のエリア内です。 選挙では、正木小学校が会場です。 昨年の詳細地図では、正木学区だったような。 いったい、どっちでしょう。 子供がいないからどうでもいいからどっちでもいいのですが。 |
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| No.19 |
GAのよいところもいっぱいありますが豪華すぎて維持管理費が少々高めに設定されていることでしょうか。
修繕積立金が５年ごとに月々とは別に追加徴収される事になつててかなりの出費になります。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
すみません勘違いで修繕積立金は５年ごとに改定され最後には倍くらいになることでした。月々とは別に追加徴収される事は１０年ごとでした。たとえば平均的な部屋で毎月８，０００円くらいで五年後に１０，０００円に１０年後
には１２０００円位で別途一時金５５万円、２０年目に１２０万円ほど徴収です。去年一時金を減らすよう毎月の積立金が一割ほど増額されました。複雑すぎて住人も理解が難しいくらいですが管理会社もタワーは二割ほど高いと言って ましたし他に自己所有の普通のマンションより確かに総額で二割ほど高いと思います。 |
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| No.22 |
21さんありがとうございました。
うちはとっても庶民なので、中古でも甘い夢は見ないほうがよさそうだというのが分かりました。 トホホです。 |
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| No.23 |
金山総合駅徒歩圏でＧＡに近いところの庶民的価格新築マンションありますよ。
人気はいまいちのようですが、そこそこの広さの１５階立て、ファミリアーレ金山と シティコーポ正木を検討してみてはどうでしょうか。 |
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| No.24 |
23さんありがとうございます。
新築の立地がいまいち納得できなくて中古を検討してみたのですが。。 あまり贅沢言ってる分際じゃないんですけどね またじっくり考えます。 |
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| No.25 |
ファミリアーレ金山とシティコーポ正木を比較してみると、駅近（徒歩６分）なのはファミリアーレ、
でも少し狭くて工業地域が難点。広くてお値打ち（ほとんどの４ＬＤＫ、９３平米超で２０００万円代） でも駅遠（徒歩１６分）が難点。どちらも１５階建の新築なんですが、あまり売れてないようです。 |
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| No.26 |
どうもお久しぶりです。久々に来ましたが、情報が増えているのがうれしいです。
こういった場以外の情報がなかなかないのがやはり魅力的ですね。 私も立地重視ですが、毎月のコストは気になります。 さて、月々のランニングコストはどれくらいかかるのでしょうか？共益費や積立金で ３万位でしょうか？どなたか教えてください。 |
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| No.27 |
＞26
月々のランニングコストは管理費と積立金で占有面積により２万円から３万円くらい、ケーブルＴＶ５２５円、自転車置き場３００円、 屋内駐車場が機械式１２０００円から平置２８０００円まで各戸分あります。 |
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| No.28 |
ここを購入しょうと思ったら、もう中古なので新築時に比べてだいぶお値打ち価格で出すのでしょうか。？
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| No.29 |
20階が賃貸で出てるけど家賃月50万円。
ビックリ！ |
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| No.30 |
修繕費って上がっていくんでしょう。この手の物件って上がりやすいって聞いたことあるんだけど。
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| No.31 |
↑21に書いてあるぞよ
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| No.32 |
なかなかこの物件中古市場に姿を現さないですね。出たとしても近くにある新築の価格以上でしょうが。
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| No.33 |
いつだったか、ここ1年以内だけど
北西向きの70㎡前後で2700〜2800万円くらいで出てたはず。 階数は忘れマシタ。 そのもうちょっと前は5000万台で出てた部屋があったような。 条件全く覚えてないけど、恐らくもっと広く向きもよく階数も高かったでしょうな。 |
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| No.34 |
中古で５０００万代では手が出ませんね。ＧＡ近くの新築の最上階を購入してもおつりが出ますね。
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| No.35 |
やはり名古屋では少ないタワーマンションだから売りも少ないし、賃貸で貸し出す場合は有利ですか？
あまり立地では良くないような気がしますが？ |
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| No.36 |
確かに金山総合駅徒歩圏だけれど、駅近という距離ではないですね。地下鉄東別院の駅には近く栄方面には
便利でしょうが、名古屋駅方面へ行くには少し不便です。 |
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| No.37 |
やはり無難に東山線沿いの栄〜星が丘あたりまでがよいでしょうね。
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| No.38 |
金山居住者です。
ここは場所いいですよ〜なんたって静か。 名駅へは1駅、気候がよければ自転車、 栄へは当然自転車もしくは徒歩で出られるほどの便利さにも関わらず 周辺は極めて静かで落ち着いた町並みです。 ここは古くからの住宅地で、別院も含め寺社も数多く残っているようなところです。 星ヶ丘以東のような高級だけど新しい街にはない、いい落ち着きがあります。 金山からは確かに近いとは言えませんが、ちょうど帰り道にダイエーがあるので 買い物に回り道は一切必要なし。 ダイエーはしょぼいからイヤだと言われればそれまでですが、 平日の買い物には充分。 休日はイオン熱田に買い出しに出れば、不自由は何一つありません。 物件自体はよく知りませんが、立地については私なら太鼓判です。 中古を待ち望む人がいるのも納得できます。 |
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| No.39 |
＞３８
そんなに静かなんですか。金山はＪＲ、地下鉄、名鉄、バス網が交差していてにぎやかというかうるさそうな 街だと思っていたので候補からはずしたのですが、寺社とかあって落ち着いた町並みというのはどのへん なんですか？中古でもいいという金山地区は。 中古でも金山が いいというのは |
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| No.40 |
静かなことは確かです。瀟洒とまでいえるかどうかはわかりませんが…
平和公園ができる前は、ここに墓地が点在していたという町の歴史も一因かもしれません。 なお、ごく最近までこの学区の伊勢山中が荒れていました。 |
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| No.41 |
荒れて問題になっているのは同じ中区の白山中学と新聞等には書いてあったけど、伊勢山も
荒れていたのですか？それにお墓は見たことないけど点在しているほどたくさんあるのですか。 |
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| No.42 |
>41
お墓は見たことないけど。 神社とかお寺は大小様々点在してるよ ここのタワーの隣りの伊勢山神社は比較的大きくて立派。 鎮守の森の緑がいい感じっす 伊勢山中学生は登下校で見る限りものすごーく素朴だが・・・ 荒れてんの？ |
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| No.43 |
最近は良くなりました。ことし推薦入試で明和高校に合格した生徒がいるそうです。
白山中学は論外です。アソコはず〜と昔から問題校です。 |
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| No.44 |
伊勢山中、正木小、平和小はあまり悪い噂聞きませんよ。でもこの地区中古のＧＡよりも良さそうな新築物件
なさそうですね。 |
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| No.45 |
＞４４さんへ
え〜？？？失礼ですが、この学区の住人ですか？ |
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| No.46 |
高層マンションは他にもあるよ
西区に三井が２〜３年前に作った２２階？があるよ。 よさそうなマンションだよ。 |
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| No.47 |
どのへんにある何というマンションですか？
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| No.49 |
名古屋の高層マンション
古典的では 北区 ザシーン城北 （中古で格安な物件が時たま） 小牧にいけば桃花台にも１つ。 （中古で格安な物件が時たま） 2002以降 ここGAタワー 東区 葵のライオンズタワー ＞４７ 西区 上小田井駅東の三井の物件群の１つ 千種駅西のライオンズタワー＋URアクシオス千種 （アクシオス千種は賃貸１０−２０万／月で、随時募集中） 建築中 宝の白鳥VCタワー 納屋橋のURのタワー（賃貸か？） |
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| No.50 |
49にプラス。
イオン千種裏手に東進住建のタワー（賃貸）建築中 19年3月完成予定 |
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| No.51 |
名古屋の分譲高層はせいぜい２０数階までだよね。
４０階建てがでれば買うんだけどね。 |
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| No.52 |
ＧＡタワー周辺は静かでいいですね。
意外と緑が多いところとか。 |
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| No.53 |
緑が多い、東向きの部屋。
隣の神社の木が大きくて、低層階ではまん前に緑が。 毎朝、太陽がまぶしい東向き。 静かで、雨音も車の音も聞こえない。 しかし、さおだけ屋の音が聞こえる。 |
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| No.54 |
スカイラウンジは結構外の音がうるさく感じたけど
特に名古屋高速の音？ 高層階だから音をよく拾うせいかも？ |
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| No.55 |
屋上にクレーンがついているけど、高層マンションにはみんな着いているのかなぁ？
千種のライオンズタワーや公団には確か無かったと思ったんだけど。 |
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| No.56 |
＞５０ 東新住建ではなく東建コーポレーションです
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| No.57 |
ＧＡタワーの成功をみて、近くの上前津でも高層マンションが建つらしい。
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| No.58 |
中古はよそでやれ
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| No.59 |
上前津のＹＭＣＡ跡地に２９階建ての分譲マンションが建つね！
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| No.60 |
ＧＡタワーは人気ありそうだけど、高層マンションは次々建っているから、
人気は分散されるでしょうね。 名古屋で好立地はもう無くなりつつあるから、 名古屋中心部でのマンション供給は減っていくでしょう。 でも、名駅前にトヨタ自動車のビルが建つということは、 トヨタ関係者が一気に増える。 名古屋に限って言えばマンションブームはしばらく安泰でしょう。 |
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| No.61 |
新築なみの価格でもと思っているのですが、この物件なかなか中古市場に出てきませんね。
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| No.62 |
ＧＡタワーの中古は滅多に出ないので、
ＶＣタワーにしてみては？ |
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| No.63 |
ＶＣとＧＡでは比べ物にならないから、ＶＣいらない
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| No.64 |
ＧＡは結構古いからね、以前ほど人気ない。
やはり最新のＶＣかな。 |
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| No.65 |
ＧＡは少し古くても作りが違うね。一目瞭然。
ど素人は解らないかもしれないけど。 ダイハツのミラとセルシオぐらい違うね。 3年落ちのセルシオ買うか、新車のミラ買うか、好き好きだけどね。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
ＧＡの人気のピークは過ぎてるよ。
いつまでも新築扱いのような人気が続くわけがない。 |
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| No.68 |
実際、賃貸で８５㎡で２０万とれてるよ。
ほかでこれだけ取れる物件は、○シーン徳川とライ○ンズタワー葵ぐらい。 だから、中古は出にくいし、ぼさい新築物件より確実だね。 |
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| No.69 |
ＧＡぐらいのマンションは名古屋でも増えてきてるから、
ＧＡに固執する必要はない。 |
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| No.70 |
新しいタワーマンションいくつか出てきているけど、地下鉄、ＪＲ、名鉄、市バスの４路線が徒歩
圏のＧＡの利便性にかなう物件は、今のところ出てきてないし、これから先も出ないでしょうね。 |
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| No.71 |
名古屋の２０００年以降の有名マンションというと、こことか八事のグランドメゾンが思い浮かびますね。今度できるグランドヒルズあたりも有名になるのでは？
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| No.72 |
ＧＡからだと地下鉄の上前津が近いだけ。
金山総合駅へは遠いよ。 ＧＡの全てが良いわけではない。 |
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| No.73 |
えっ？東別院駅でしょ。
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| No.74 |
ＧＡの近くに住んでいますが、栄方面へは地下鉄東別院駅へ徒歩３は分、名古屋、刈谷方面へはＪＲ、名鉄、地下鉄、市バスの金山総合駅へ徒歩１０分と利便性は抜群で眺望もすごく良いと思うので
中古で出てくるの狙ってます。 |
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| No.75 |
東別院駅へは徒歩３分もあれば十分です。金山総合駅へも徒歩１０分みとけばいいけど、途中でダイエーやアスナル金山が夜遅くまで開いているので誘惑に負けそう？
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| No.76 |
確かに交通の便等はいいけど、中古でここを狙うよりは、隣駅の上前津の新築センタータワーを選ぶ道もあると思う。
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| No.77 | ||
| No.78 |
中古出てるけど、価格が高い。
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| No.79 |
安いね
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| No.80 |
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| No.81 |
12階は低いよ
20階以上なら欲しい |
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| No.82 |
１２階の中古で２ＬＤＫ、３８００万という数字、でも新築の物件よりこちらを選ぶ人いるんだろうな。
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| No.83 |
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| No.84 |
風呂に窓はほしい、と思うのは贅沢？？
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| No.85 |
風呂に窓はほしいね。
多少割高でもほしいと私は思う。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
ＧＡの場合、中古でも新築と同等と考えてる人多いと思うけど、確かにそれだけの価値はある。
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| No.89 |
>ＧＡの場合、中古でも新築と同等と考えてる人多いと思うけど、確かにそれだけの価値はある。
それは一部の人であって、一般論ではありません。 住友と大京が造ったんでしたっけ？ まだ、タワーマンションがほとんど無い時に売り出された頃は、 たしかにこんなマンションに住んでみたいなぁと思いました。 だけど子供だった私には必要なかったので、関係無い話でした。 勿論今でも素敵なマンションだなぁと思います。 しかし中古には間違いないわけで、 新築で良い物件が増えてるのに、あえてここを選ぶ必要はないと思います。 名古屋高速丸見えだし。 いくら新築の価値があるといっても中古なので、新築板にこのスレがあること自体間違い。 |
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| No.90 |
確りとした作りで、当時あの値段で買い得だったと思うよ
新築のＶＣと比べれば、格段に質の良い作りだね 中古でもＶＣ以上の価値はあると思う |
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| No.91 |
新築じゃないんだから、このスレ必要ないよ。
中古！ |
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| No.92 |
>>91
ごもっとも |
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| No.93 |
>>90
どうしていつもＶＣと比較するのですか？ ＶＣの他にもタワーマンションあるでしょう？ 今後この手のマンションは増えるのに、ＶＣとだけ比較されても・・・。 なんか、あなたの私怨にしか思えないのですが。 >それは一部の人であって、一般論ではありません。 これは、まさしくあなたのことです。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
先月、中古に出てた２ＬＤＫは、すぐに売れたようだ。
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| No.97 |
営業さんが言うには新築の分譲並みの取引でまだまだ人気は衰えてないみたいですね。
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| No.98 |
どの街でもそうだけど、特定の物件を狙っている人は必ずいるからね。
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| No.99 |
おーい、みんなー、またGAタワーが売りに出されてるぞー！！
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| No.100 |
今、売りに出てるＧＡの物件もかなり高額だが、
すぐ売れるだろうね。 |
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| No.101 |
なんだか人気中古物件も秋口から値上がりしそうですね。
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| No.102 |
名古屋でも不動産価格は少しずつ上昇傾向になっていくでしょう。
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| No.103 |
なんか今売りに出てるのも高そうで手が出にくそうだけど投資目的で売れてゆくのでしょうね。
バブルの再来か? |
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| No.104 |
99なんて自演の典型だね。
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| No.105 |
売りに出てるＧＡの４LDｋ売れたみたいですね、たしか売値は５２８０万円は新築分譲価格とさほど変わらないと思いますが感覚的に一割位値が上がっているみたいです。もう手が届かなくなる価格まで行くのでしょうか？動向がきになります。
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| No.106 |
↑そうですね。売買成立ですね。
今後は，少しずつ価格上昇が生じるそうです。（住友不動産より） |
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| No.107 |
投資物件の1LDKも売れたのでしょうか?
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| No.108 |
すぐ売れましたね。
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| No.109 |
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| No.110 |
ふと、Nagoya-Center-Towerが気になります。弟２期募集が終わった頃ですね。
ここ（低金利、質の割に低価格、住民の品のよさ）に住んでいれば、金利、物件価格を考えて、パスしてそのままいてもいいかなと思います。 ただ、GAは、売り物件がでないので、住みたい側の皆様は、物件豊富なNagoya-Center-Towerも視野にいれてもいいかも。 周辺にいろんな物件があるけど、これは！！と思ったのは、Nagoya-Center-Towerです。 いろいろ周辺の建物があるから、中層高層階にいないとって感じですが。 あとはNagoya-Center-Tower側の掲示板でどうぞ。 GAはもう売買とか人の移動方面は完結しているような気がします。 ここに住んでいると、金山、栄、高速と便利で、スーパー、市街地、緑、周辺環境とちょうどいい感じで 、動くのが面倒になるんです。 |
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| No.111 |
名古屋の第2次高層時代の始まりはGAからだったような感じ
第1次のザシーンで失敗し、名古屋には高層はねずかない感じだったが 今や高層がおおはやり ＧＡのおかげかも |
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| No.112 |
また、売りに出てるね。見に行った人が、部屋はかなりボロくなってたって言ってた。
それでも、４年前の分譲価格と変わらない値段らしい・・・。今買って、四年後、どのくらいの 値段で売れるかね？ |
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| No.113 |
ここの物件を待ってるより、物件が大量に出る、ナゴヤセンタータワー、か、ザ ライオンズ ミッドキャピタルタワーで好きな物件を選びます。
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| No.114 |
中古になると立地条件が一番重要だから、東別院は弱いね
今ある高層や今後建築される高層も立地を考えて買うべきでしょう 上前津や六野も弱い 今のとこ、ナゴヤセンタータワーが一番の買いでしょう |
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| No.115 |
今は葵が熱いんじゃないでしょうか？
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| No.116 |
葵はマンションが乱立中
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| No.117 |
「GRAN ALT（グランアルト）」の名称は、
スペイン語の「GRANDE（グラン）＝雄大な」と 「ALTO（アルト）＝高貴・高く」の2つの言葉をつないでつくられた造語で、 住友不動産と大京の共同事業マンションでのみ使用するブランドです。 |
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| No.118 |
１１７さんよくご存知で。
ライオンズミッドキャピタルタワーとか狙っています。 |
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| No.119 |
このマンションもすっかり存在意義が薄れてしまったね
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| No.120 |
存在意義が薄れてしまった方が中古価格が下がるから、私にとってありがたいです。
早く下がって中古を買いたいです。 |
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| No.121 |
最近上層階の北西向きと低層階の南向きがネットに出てただけなのに１〜２週間でほぼ新築時の値段で売れてしまったね。私もねらってますが、なかなか希望と予算が合うお部屋が売りにでないので。今は上層階の南東向きが売りに出てますが、私には到底手の届かない値段です。あの立地にあの仕様でタワーマンションは今後建ちようがないことを皆さんご存知なのでしょうね。居住者の方から聞いた情報によると週に２，３回は売りませんかというポスティングがあるそうです。
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| No.122 |
上層階の角部屋売れてしまったみたいね。
やはり新築時と同じくらいの値段で、売りに出てから一ヶ月 経たないうちにね。これから完成予定あるいは販売予定の タワーはいくつかあるけど、坪単価で2割はアップだもんね。 |
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| No.123 |
２０階以上なら買いだけど、それ以下は誰も買わないと思うよ。
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| No.124 |
売り始めは高値で売れ、徐々に適正価格に戻っていきます。
最初に売った人が勝ち。段々希望価格では売りにくくなってきますよ。 |
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| No.125 |
もともと安いし、立地、仕様がしっかりしているから、売買されないほうが、管理が安全だし、価格が下がろうとも、持っていて損はないし満足です。
新築の、上前津タワーはともかく、イオンタワーは、坪単科が高価だし、わざわざ今の環境をすてて、多額の負債を背負ってまで引っ越すなんてしませんよ。 不便だけど高価なイオンタワーは、もうすぐ発売の低層階（10階以下）では、市の補助があるそうで少し安くなるそうな噂。 イオンタワーの営業は毎日電話でしつこいです。 |
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| No.126 |
やはりGAタワーの１５階以上に住んでる方達は、
庶民ではないですか？ お金持ちでないと買えないですよね。 |
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| No.127 |
あなたにとって庶民とは年収いくらまでなんでしょうか？
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| No.128 |
１５階以上でも部屋タイプによっては売りにでれば
３千万円台で買えるから、そういう意味では庶民でも 手が届く範囲内じゃないでしょうか？ 地下の平面式駐車場の車は高級外車が殆どなので 部屋を安く買えた分、車にお金を回せたという 感じです。 |
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| No.129 |
128さんの通りですね。
新築時の第４期販売価格を見てみると、 20階以上でも、3800万円（86.8m2）,5360万円（115.1m2）, 6040万円（125.33m2）とありますね。 この値段で、ミッドキャピタルタワーでこれだけのものが買えるか？ 確かに、安いですね。 |
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| No.130 |
当時は確かに安かった！
ローン金利も低くて良い時代でしたね。 |
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| No.131 |
７階東向きですが売りに出てます。
新築時はおいくらだったんでしょうか？ |
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| No.132 |
夏ごろから出入りが多くなりましたね、駐車場の抽選方法でなにやら変更があるみたい。
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| No.133 |
今度は１０階が売りに出てますが、ＧＡの部屋は直ぐに
売れるようなので売り出し時よりも高く出してますね。 |
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| No.134 |
１０階の部屋は新築時よりかなり高く売れてしまったようですね。
高値で売れて住民の方も売り惜しみをし始めたのか一軒も売りに 出されなくなってしまいましたね。 いわゆるヴィンテージマンション候補でしょうか？ |
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| No.135 |
そうかもね。
今出てる、１３階の物件も、分譲時より、高く売り出されてるね。 |
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| No.136 |
ヴィンテージマンションに成るよ。
やっぱ俺も欲しいもん。 |
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| No.137 |
私も欲しかったよー
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| No.138 |
GAはいいよ。
名古屋では一番いいでしょう。 |
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| No.139 |
今売りに出てる７回と１３階の物件ももう買い手決まってるのかねえ?
どうなんですか住友さん? |
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| No.140 |
７回>７階でした。
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| No.141 |
とても綺麗なマンションですよ!!
知ってのとおり２４階建てです |
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| No.142 |
〜つけたし〜
２階には遊びのルームもあり、貸しきれます子供だけでは入れません ただし貸切にはお金が要ります。 自動販売機もありますよ 泊まるところもあると聞いているのでぜひ泊まってみてわいかがでしょうか？ ２０階にはテレビがあり、子供だけでは入れませんが、管理人に伝えれば入れますよ 景色もよくいいところです!! |
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| No.144 |
久々に中古が出たけどあっという間に売れてしまったみたいですね。
4200万円は値打ち感あったし。 |
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| No.145 |
やっぱ、立地がいいよね。
六野より正解。 |
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| No.146 |
名古屋もそろそろ中心部は駅近・複数駅利用可能物件でかつ車社会なので
駐車場の出し入れが容易じゃないと資産価値はどんどん下がる傾向にあります。 東別院駅だけではちょっと厳しいかもしれません。（金山駅は徒歩10分以上です） 自走式の駐車場で名古屋高速ＩＣの激近は資産価値があるかもしれません。 六野のタワーよりはよいロケーションですが上前津のタワーは地下鉄２路線駅 （ただ名古屋駅へは直通ではないです）でタワー式駐車場なので資産価値は同じ位。 でも明らかに名古屋都心のマンションでは勝ち組なのでそんなに資産価値は下がらないと思います。 この物件の比較対象になるタワーは上前津と千種です。 六野（まだこれから）・車道・徳川（マイナー）・城北（古）は論外です。 |
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| No.147 |
ここってセンタータワーと違って地下に全戸の駐車場があるの？
だとすると耐震とか免震とかは大丈夫なんだろうか？ |
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| No.148 |
146の人の意見はまったくの的外れ。
名古屋高速のインターなんぞ 都心部なら何処からでもそこそこ近い。 建物自体の建設コストも無視。 学区や周辺環境も無視で、複数路線であれば良いと思ってる。 不動産とはそんな単純な物ではないですよ。 |
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| No.149 |
>>148建設コストはどの様に調べる事ができるのか教えて下さい。
新築分譲時に公開されている情報や価格設定で把握できるのでしょうか？ |
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| No.150 |
最近中古出てますか？
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| No.151 |
ここって築10年たって古びた感じとかあるのでしょうか。
中古の価格の下落率とかどのくらいなのでしょうか。 |
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| No.152 |
リノベーションの中古が売りに出てますね
見学会行ってみようと思いますが口コミサイト見ると廊下のエアコンが動いてないって本当でしょうか？ 数年前にオープンハウス見に行った時も暑かったけど壊れたままでは無いですよね？ 隣に建て替えが完了した高校の状況も気になりますね |
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