パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[901: 匿名]

プライムの値引きが始まったようですね。
5000万〜の高額物件は売れ残りが多いから狙い目かもですね。

[902: 匿名]

ここでは、5800万円ぐらいが平均かな。
5500万円以下は、早めに売れるのでは？
低中層階で間取り変更できるのは、第1期だけとのこと。5500万円ぐらいしか出せない人は、早めに購入した方が良いと思う。私は、サッサと購入します。
6000万円ぐらい出せる人は、焦らなくて良いとも思う。

[903: 購入検討中さん]

そうなんですよね。6000万位でも、欲しい間取りと位置が後々残っているとは限らないので、どうせココを買うつもりなら早めに決めようかな、と。他を色々と長い間見すぎて疲れてきたというのもあるのですが、うちにはココがベストだと思えるので。

[904: 匿名]

年収1200では中々てがでない価格ですね。

子育ての価値観が違いすぎると生活しにくいし、どれくらいの方が多いのでしょうか？

[905: 匿名]

5000万以上出せる人は一期で買えばいいと思いますよ。
立地は良いとして、やっぱり地権者がいるのは気になりますね。地権者つきマンションはあまり良い噂は聞かないし、千里NTで避けたいマンションに必ず立替マンションというのがあげられてますし…。
個人的にはサンメゾンのような小規模クラスが好きなんですが、西向きであの値段はさすがに出せません…。

[906: 匿名]

頭金次第ですよ。頑張って貯めた(2000万円ぐらいの貯蓄)世帯は、年収800万円でも購入できるでしょう。
逆に、1200万円あっても貯めれない人は、大きな買い物は辞めるのが、無難。
もちろん、年齢にもよりますが。
ここって、大企業の管理職クラスで、年収1000万円前後の人が多いのではないかと、勝手に推測してる。

[907: 匿名]

>904
そうかなぁ？ 年収そんな1200万円もありゃあ 簡単に買えるでしょ。年収1200万円の人が頭金0でローン組まないでしょ。
年収400万円でも 今までコツコツ貯めて来たなら30代半ばで 頭金2000万円くらい払えると思いますが。

加えてランニングコストは 月々どれくらい掛かってくるのか…ですよね。80㎡くらいで 駐車場代込みで五万くらい？

[908: 匿名]

年収400って手取り200前半…初任給の話？もし30半ばその額は、この物件キツいでしょう。
後者だとしてコツコツ2千万貯めたとしたら、趣味ナシ、付き合い制限、車ナシ、旅行も近場とかでしょうか。家族養うのも難しいのでは。
これから、管理修繕費は確実に上がりますし、固定資産税も上がります。

[909: 匿名さん]

すべてを自分で出すとは限らないでしょう。
親の力に頼る人もけっこういるはず。
何歳くらいの方が多いんでしょうか。
やっぱり３０台半ば～４０台前半？
キッズルームないですからねー。

[910: 匿名さん]

えー？
２０台の人っているの？

[911: 匿名さん]

↑つられましたが、２０代ね。

[912: 匿名さん]

千里中央ってあの・・・ポッキー？

[913: 匿名]

キッズルーム無いのは、良い。私は購入予定で、小さい子供いるけど、キッズルームはトラブルのもとだし、要らないと思ってた。
あったら使ってしまう小市民なもので。
後、大規模なのに余計な施設が無いのが気にいっている。

[914: 匿名さん]

奥さん働かせたら楽に買えるでしょう

[915: 購入検討中さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる方おられますか？
お友達ができるといいなぁと思いまして^^

[916: 購入検討中さん]

ここを見ていると、要望書出しますという人がけっこういる。
しかし、実際は要望書あまり出ていない。

[917: 匿名さん]

363戸もあるのに来客用駐車場1台って・・・。そりゃむりじゃない？
路駐必須だね

[918: 購入検討中さん]

実物見ないと買えない、
将来の値下がり見越して待つ、

んなこと言ってるとチャンス逃すだけ。

自分が許せる予算内なら待つ必要なし。
もちろん予算は人それぞれの懐次第。

こんな時期だからこそ、信頼できそうな会社を選ぶべき。
間取りや設備はいいところ、いまいちなところあるが合格点。
南向き中心で、前があんまりかぶらないよう、設計的にはよく考えられてる。
建物間に駐車場をもってこず、地下に埋めて地上は公園なのもいい。
３戸に１個のEVはようわからん・・・。

価格は千里中央５分なら高くない。見せてもらった予定価格でいくと
サンメゾンよりも安い。（もちろん角やルーフ付や最上階は高いが、
平均すると安いはず）

以上。やっかみによる反対意見もあるだろうが、
千里中央で考えるなら、買って損なしが我が家の結論！

[919: 購入検討中さん]

915さん、我が家も小学生の子供がおります！ご縁がありましたら宜しくお願いいたします。

要望書の件、大雑把にしか教えていただけませんでしたが、私が思ってた以上に多かった気がしますが・・・私が過小評価していたのでしょうか？全戸即完売とは大規模なだけにいかないかもしれませんが、やはり注目度大だなと感じました。

918さんのおっしゃるように、高い買い物ですが（親の援助ありです）予算が許して我が家の購入必要時期（？）に合致していたので購入するつもりです。

[920: 匿名]

購入するつもり、と、繰り返して書く人は印象を良くしようとする営業トークですか？それとも買ってもらいたいと願う地権者さんですか？？

どんなレベルの人が住むのか確かに気になりますね。価格が高いだけに子育て世代ばかりではないでしょうし。
東京の億ションなんかは子供が中庭で少し騒ぐだけで資産価値が下がると白い目でも見られるらしいです。