パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[821: 匿名]

いえいえ、プラウドシティ茨木は“今時これはないやろ！”って言うくらいコストダウンした構造だったけど価格が安いからめちゃくちゃ売れてますよ。むしろコストダウンのおかげで庶民にも手が届いたと感謝されてましたからね(笑)立地が良いって得ですね。

[822: 匿名さん]

プラウドシティは構造をコストダウンしてたか？

構造と、内装、外観、設備は違うぞ？

[823: 匿名さん]

今週末の価格発表
発表といっても、百万円台までしか分からないみたいですね。
でも先行で契約っぽいことはさせるみたいですよ。
ギリギリまで価格を教えずに、契約した物件の価格を
最大の９０万円にするつもりか。

こういうやり方って普通なんですかねー
なんか、やだな。

こっちも作戦必要ですね。

[824: 匿名]

やーらしいー業界ですからね。あちらの図中にハマらないようにしたいものです。
過去の急な不動産不況など確保できなかった分まで乗せないように願ってます。
一番駆け引きしやすいのは竣工後ですね。

[825: 物件比較中さん]

すみません。

だいたい84㎡でおいくらくらいなのか、ご存知の方、教えてください。

[826: 匿名]

階層によるでしょうが、真ん中の6階で、予定価格は、5500万円ぐらいでしたよ。
正式価格は、今日から発表。多少、上がるでしょう。
思った程高くなかったので、購入前向きでした。ただ、グランファーストの安さが気になりだした。5500万円だせは、100m2以上が、買えそうだから。

[827: 匿名さん]

まあグランファーストは安いだけの理由が沢山ありますからね。
私は将来的なことを考えてあちらは即パス。
使い捨てで住むならまだいいでしょうが。

[828: 匿名]

しょせんマンションなんて使い捨てでしょう。築10年以内なら転売きくけど。
20年30年たったらどんなマンションも見向きもされないですよ。

[829: 匿名さん]

>828
そうだけど、「住めない・売れない・直せない」になる可能性が高いマンションはやっぱり使い捨てでも危険ですよ。10年20年程度ならいいんですがね。

[830: 匿名さん]

>826
別にグランファーストじゃなくても、吹田、豊中で5500万で100m2以上、ルーフバルコニー付きのお部屋が購入できる物件はたくさんありますよ。

千里中央が特別なだけですよ。
駅よりも間取りを重視するのであれば、もっと選択肢はひろがりますよ。

[831: 匿名]

他の駅と比べるなら2000万近く上乗せして買うことを頭に入れとかんと
千里中央には住めないですよ(笑)
2000万て大きいですよ。毎月10万豪遊して使ったとしても年間120万。それを10年以上は楽しめますからね。

[832: 匿名さん]

無理して買わないなら、どこを買ってもいいんじゃないでしょうか！
年収が５００万なら２８００万ぐらい
年収が８００万なら３５００万ぐらい
年収が１０００万なら４５００万ぐらいの物件にしておいたほうが幸せだと思う。

[833: 匿名さん]

>832
年収と購入額は妥当なところですね。
幸せの価値観は人それぞれと思いますが…

[834: 匿名]

今週のスーモにも年収調査が載ってました。
やはり4500万〜の物件を買う人は年収1200万以上という統計が出てるようです
ちなみに我が家のような年収800〜1000万クラスの中堅は物件価格3600万で頭金は1000万というのが分相応のようです。

[835: 匿名]

年齢も載せないと説得力に欠けます。
30代前半の年収と考えるのが打倒でしょう。

[836: 匿名]

千里ニュータウン内において、5500万程度で100m2以上の部屋が買えるから、グランファーストは凄い。
吹田も豊中も千里ニュータウン外なら、安い所いっぱいあるよ。

[837: 匿名さん]

うちは子供が二人なので、千里中央で70平方買うのにかかるお金で、たとえば岸部とか桃山台とか曽根とかに徒歩圏で90平方が買えるなら、90平方買ったほうが、子供に６畳づつの部屋を割り当てられるのでいいように思う。

[838: 匿名]

5000万！？
300戸も売れるの！？

[839: 匿名さん]

間取りパターンが多くあるということなのですが、ベランダがワイドスパンになっている間取りはあるのでしょうか？（４ＬＤＫ：９０米台ぐらいで）　少なくともリビング窓から洗濯物干しが見える間取りは避けたいところです。

[840: 申込予定さん]

８割程度はすぐに売り切れるでしょう。
間取り、配置、仕様などが条件にあえば、千里中央徒歩１０分以内で５～６千万円程度ならすぐに買う人がかなりいると思いますよ。ただ、どうしても条件の悪い部屋（残り２割程度）を、売り切るのは大変でしょうが（どこのマンションでも同じですが）。