パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[741: 買いたいけど買えない人]

？？千里中央の地価の高さわかってていってます？桃山台や緑地公園とはわけが違いますよ！
単に便利というだけでは無い気がします。

[742: 匿名]

固定資産税、どれくらいなんですか？！

[743: 匿名さん]

ここって、最多販売価格帯はいくら位になるのでしょうか？

[744: 購入検討中さん]

MRを見てきました。可もなく不可もなくという印象です。

予定価格を見せてもらいましたが、予想通り高いです。＠220～230くらいでしょうか。
北の棟がたどり着くまで不便なので、少し安くなると言っていました。

[745: 匿名]

私も見てきましたが、全然合格ラインでした。
MRは普通ですが構造や立地にかなり惹かれました。
価格はざっくり@210～20前後でしたよ。
744さんはきっと上のいい部屋を検討されているんでしょうね？

[746: 買い換え検討中]

北棟の価格は南と変わらないと聞きましたよ。
ただ南よりコンパクトなお部屋が少し多いので見た目は
安く感じるかもしれないって。
平米で直せば大体同じくらいでしょ。。。

[747: 匿名]

予想どおり@220〜ですね。
諸費用込みで5000万を見てたほうがいいね。

固定資産税は広さにもよるけど30万ぐらいじゃないの？

[748: ご近所さん]

ここって東側は明らかに駅徒歩10分はかかるよねー　やっぱレジデンスにしてよかったです

[749: 購入検討中さん]

レジデンスとパークでは基本的に求めるものが違う気が・・・
レジデンスやタワーはマンションを出てすぐ駅やお買いものができるなど魅力いっぱいですが、その分部外者が家の前をうろうろ、というか住んでる人もお買い物客など部外者もいっしょくたですよね。
うちはやはりショッピングゾーンとは少しだけ距離を置きたい。でもたくさん距離があるのは不便なのでパークの距離はちょうどいい気がします。
価格も他物件を色々検討した中では一番納得がいくように思います。

[750: 匿名]

パーク南側の交通量を見る限り、ここも決して閑静な住環境とは言えないでしょう。
地権者の大半がノースを希望した意味が分かるような気がします。眺望とか、駅が近いとかよりも、何より静かに暮らしたいと長年この地に住んだ人こその見極めなのでしょうね。

[751: 物件比較中さん]

いろいろこの辺を検討している自分としては
レジやﾊﾟｰｸと同じ駅を利用するけど、デベはﾊﾟｰｸの方が信用力が強いし、間取りは断然ﾊﾟｰｸがいいですけどね。
千中でわざわざ中途半端にタワマンに住むぐらいなら市内のタワマンにする。
というわけでﾊﾟｰｸがいいかな。

[752: 匿名]

どこの棟が人気なのでしょう。
個人的には南棟はヤマダ電機ビューだし交通量が多いから避けたいですね。
あと、地権者の上下左右もご遠慮したい。知り合いは新築を買って、階下の老夫婦に子供の足音がうるさいなどと直接苦情を言われて困ってました。
老夫婦＝子育ての経験あるなら理解してくれると思わないほうがいいです。やっぱり子育てファミリーがご近所さんの方が嬉しいですね。

[753: 匿名]

最多販売価格帯は、5500万円〜 6000万円ぐらいですかね。
売れ残りもこの価格帯かな。
ここは眺望が期待できなく、高層階の意味があまり無いから、低層階の安めの部屋は早く無くなると思う。

[754: 匿名]

眺望が期待できないとは、前面に建物があるのでしょうか？

[755: 周辺住民さん]

そもそもの高さが低いからでしょう。最高でも13階ですから。

[756: いつか買いたいさん]

北側はマウンテンビューが楽しめるのでは？
南の眺望は期待薄でしょう。

[757: 匿名]

6000万出すなら戸建てかな、と言う気もしますね。地権者の問題はともかく、マンションライフって隣近所の当たり外れが大きく左右するからこればっかりは運しだい。
お隣さんがｷｬﾝｷｬﾝ吠える小型犬を飼われてたら窓も開けられない。お隣さんがヘビースモーカーだったら換気口からもろに臭いが流れてくる。ベランダで吸われた日にゃ洗濯物も干したくない。
他のマンションの住民板を読むとどんな高価なマンションでも全く同じことで愚痴ってる。
当方マンションか戸建てかいまだに悩むところ。

[758: 匿名さん]

↑
6000万出せるなら戸建がいいよ。
駅近はきびしいかもだけど結構いいクラスの家が建ちますよ。50坪くらいの一戸建てでも隣の旦那が庭でタバコ吸ってたら臭かったけどね。

[759: 匿名さん]

私なんかは、５０００万円前後出すなら、一戸建てって思います。それぞれの価値観ですが、箕面駅の平野部でもそのくらい出せば一戸建て買えますからね。

[760: 匿名]

一戸建てではなくパークを買う人は 千里中央という立地や環境を買うんでしょ？ わたしもそのクチです。一戸建ては 欲しいけど 千里中央を離れる考えは……ないですね～。