パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[301: 匿名さん]

遅れた分、工事期間をできるだけ短縮しようとして、突貫工事にならないようにして戴きたいです。
しかし、コンクリート値上げ分の他に工事延びた分も、赤字になりますよね。
基礎となる地下のコンクリートを打てないとニュースに書いてあるが、基礎の鉄筋が雨ざらしでサビサビなんでしょうか？それでも大丈夫でしょうか？
気になる物件だけに不安要素が増えてきています。

[302: 匿名さん]

ちょっとこのニュースはびっくりしてしまいました。。
なんだか販売延期って噂がありましたがこれが原因だったのですね。
価格発表もいつかよくわからないですね。。

[303: 匿名さん]

普通、「生コン来ないから工期延長しよか」とはならないでしょう。

[304: 匿名さん]

なります

[305: 匿名]

関東の六会コンクリートなどの問題などで、野村、三菱など大手も巻き込まれて大打撃だった様だから、その絡みもあるんかな。
この掲示板でコンクリートと検索すると色々出てきますね。

[306: 匿名さん]

そのままの工期なら突貫工事になる恐れがあるし、
工期が延びたら値段が高くなる恐れがある。

今回の件で我々が得しそうなことはありませんか？

[307: 匿名さん]

ないっ！

[308: 匿名さん]

残念ながら何も無いですね。

[309: 匿名さん]

今夏モデルルームは無理でしたか、、、、

[310: 匿名]

消費税アップ後になる可能性ありますよね。

安めの部屋で6千万くらいとして税金6百万、加えて延期も絡むと経費込みで7千万近くいってしまうのかな…。正直キツい。

[311: ビギナーさん]

安めの部屋で6千万もするんですか…千里中央ってすごいですね。
68.93㎡～なので坪単価？約290万ですか。。
東京の文京区並ですもんね。とても手が届く代物じゃないです。。残念

[312: 匿名]

んなアホな～。それはないやろ

[313: 匿名]

210-220くらいですかねー。

[314: 匿名]

以前から話題になってますが、価格設定は更に難しくなってきましたね。
この株価下落は、消費意欲をかなり落とす要因でしょうし。

[315: 匿名さん]

資料やＨＰだけでは詳細はまだまだわかりませんが、それほど高級路線でのパークハウスというわけじゃなさそうですよね。
構造的には頑張ってる感があるので、やはりそれなりのお値段になってくるのでしょうが、千中で90㎡超が6千超えてくると萎えってきますね～。。

[316: 匿名]

現代版の大型団地でも、90超なら6000万は間違いなく超えるでしょう。ザ．ファミリーというイメージがちょっと…

[317: 匿名]

高すぎて 子育て世代が入れるか 疑問。北丘小 荒れてるみたいですしね。

[318: 匿名さん]

学級崩壊しているらしいですね

[319: 匿名]

前向きに検討してます。千里ニュータウンでも、学級崩壊起こるんですね。小学校入学前の子供が要るので、気になります。
中学からは、私立を考えているのですが、。

[320: 匿名さん]

数年後には、北丘小学校は東丘小学校に統合されるみたいです。生徒数減の影響みたいですね。

[321: 匿名さん]

319さん

千里ニュータウンで学級崩壊は珍しいことではありませんよ。特に中学は。

中学から私学は必須でしょう。
この辺なら、金蘭千里がありますが、校風の好みがわかれるところですね。

市内へ通学させるのにも、始発駅からだと安心ですね。

[322: ご近所さん]

統合されません。全くのデマは止めましょう。

北丘小は一部学級崩壊しているクラスもあります。

東丘小は平和です。

第八中は中学で豊中１・２と言われるくらい平和です。

学級崩壊させる主犯の大半は私立中に流れると聞きます。

[323: 匿名]

私立組が多いので、８中のクラス少ないんですね、、
環境良いのになぜでしょうね

[324: 匿名さん]

＞321

残念ながら8中は全く学級崩壊していませんし、非常に評判が良いですよ！

つまり、中学から私学ではなく、北丘小学校の校区なら「小学校を私学にする」という表現が正しいかと。

中学はそのまま私学で進学するもよし、8中に戻るもよし、小学校だけ回避しましょう！

[325: 匿名さん]

学級崩壊させる主犯の大半は私立中に流れると聞きます。

320さんの書き込みの真相はわかりませんが、322さんの書き込みも根拠のないことでは？

基本的に上流階級は私学の進学校に通学させることが多いですよ。

[326: ご近所さん]

>325
その校区に住んでたら分かることです。

疑うなら実際に北町に住んで下さい。

さようなら。

[327: 匿名さん]

３１９さん

小学校を公立で、中学から私学を考えているなら、ここではなく、新千里東町の新築マンションを待たれた方が良いのでは？

中学も公立なら第八中学校区ですから、ここでもいいと思いますが、中学が私学なら第八中校区のメリットが生かせず、小学校区のデメリット？だけが残りますよ。

[328: 匿名]

私は８中出身で北町に住んでました

８中はとても平和だったように記憶しています

中学から私立というのは、東町の分譲に住まれてる方々で特に富裕の方がそういう考えと聞いた事はあります

北丘、８中は母校なので子供にも行かせたいです

[329: 匿名さん]

＞322、326
八中がどうかは知りませんが、別に学級崩壊が嫌ということだけが、私学進学の理由ではないでしょう。

[330: 匿名]

北丘と南丘の統合はありません。
それから 北丘の荒れてる状況や学級崩壊は私学選択の大きな一因だと思います。我が家もそのうちの1軒ですね。

[331: 匿名さん]

>330
>それから 北丘の荒れてる状況や学級崩壊は私学選択の大きな一因だと思います。我が家もそのうちの1軒ですね。


だから、その私学選択は小学校の話だろうな？

中学が私学だと本末転倒だぞ。

[332: 匿名]

もちろん 北丘回避の私学の小学校。

[333: 匿名さん]

小学校から電車通学をさせるって、不安じゃないですか？

[334: 物件比較中さん]

北丘の何がだめなんですか？

[335: 匿名]

自分の子供のできを学校に任せることじたい病気

[336: 匿名さん]

↑そのとおり！

[337: 小学校の先生]

＞自分の子供のできを学校に任せることじたい病気

何が言いたいのかわかりません。

・自分の子供の教育を学校に一任することは・・・
・自分の子供の出来が悪いことを学校のせいにすることは・・・

などの主旨を伝えたかったのでしょうか。
いずれにしても｢病気｣という表現は間違っていますね。｢無責任｣とか｢筋違い｣が適切な表現でしょう。

また、｢じたい｣の使い方もおかしいですね。文法上ここでは不要です。

[338: 匿名]

↑
国語の先生ですか？？？

[339: 匿名]

いや、赤ペン先生やな。

[340: 匿名さん]

ははは　けっさく。
335は小学校レベルの語学能力に達していないってこと？

[341: 匿名さん]

千里中央の人気の理由の一つが学区が良いと勘違いしてました。学級崩壊とはびっくりです。
子供の通学負担がありますし、家計にも優しいので、せめて小学校の間は地元が希望なのですが。

[342: 匿名]

千里中央のイメージってさびれてるっていう感じなんですけど
住んでる人間は鼻っ柱だけは強いですよね。

職場にも何人かいますけど、慇懃無礼な奴ばっかで
大っきらいなところです。

ここに住んでる子供もこういう大人に育つでしょうね。

[343: 匿名さん]

＞342
へー　ずいぶん偏った考えを持ってるんですねー。
さぞかし可愛そうな人生歩んだんだろうな・・・。

あなたの子供もきっとそんな風に育つんだろうなー。かわいそう。

[344: 匿名さん]

団地が無くならない限り千里ＮＴ内の貧富の差は永遠に続きますね。
よって学校内での格差が生じることも仕方のないことです。

[345: 匿名]

この辺り北町の公団は築40年ですが、家賃は高いですよ。
3DKで10万前後です。

貧富の差は感じません。

ただ、子供に対する教育方針は多少違うかもしれません。

[346: 匿名さん]

学級崩壊の主犯は私学の中学に行く生徒ですよね？
ということは貧富の「富」の方に問題ありなんですね。

何不自由なく育ち、大人を舐めている子供に育っている家庭もあるのかなと、想像はつきますが。

[347: 匿名さん]

学校ネタになると吹け上がるこの盛り上がりよう…
マンションの設備やグレード、周辺の住環境より、教育環境への期待の高さが
千里中央の需要を底支えしているということなのでしょうか？

私は大阪南部の田舎町出身だけど、特に一生懸命勉強したわけでもなく
千里近くの旧帝大を卒業できました。たいしたことないと言われれば確かにそうですが…

ここで議論されている教育熱心なみなさんは、お子さんにいったい
どんな道を歩ませたいのでしょう。
東大、ハーバード、スタンフォード、MIT？

学校が大切なのは確かでしょうが、それ以上に大切なのは、お子さん自身の好奇心を育むことでは。
それは、学校や先生、友人という要素より、「親」という要素の方がはるかに重要ではないでしょうか。

環境が良いと評判の千里に興味を持って調べていたのですが、
親同士のお付き合いがとっても大変そうな印象です。。

[348: 匿名]

『親』という要素が一番大切。…もちろんそうですが、 できるだけ子どもたちがすこやかに伸びやかに育つ環境を選んだり整えてあげたいと思うのが親心ですね。

[349: 追伸さん]

北丘小学校の荒れてる子が 私立中学へ？ 『富』の子が 荒らしてる？ 違うんじゃないの？

[350: 匿名さん]

348さんのご意見に同意です。荒れている小学校と知っていながら、親として転校させるのは躊躇します。