パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[141: 匿名]

139様

138です。理にかなった説明有難うございます。凄く、納得できました。

[142: 購入検討中さん]

そうですね、180から200万円ぐらいが妥当との書き込みが続いたので、販売側が焦って書き込んでいるのでしょう、等価交換の付けを、新規購入者に負担させるのでなく、現在の市場価格200万円以下が妥当だと思います。
なぜなら、北側の異常なスピーカーの音、南側の、道路の騒音、桜ケ丘の屏風のようなマンションの圧迫感、このような現実をぜひ現地で確認してから、240万円が妥当か検討してください

[143: 物件比較中さん]

う～ん、希望的には200万くらいがいいですが、どう考えても200万円以下はないでしょう。
220万なら飛びつきます。
240万なら内装、外装と十分みてから検討します。

[144: 匿名さん]

２００以上ならタワーを選びます。

２００以上なりの価値があれば検討しますが、
２００以上の理由が等価交換の付けでしかないならパス。

南千里のパターンに陥りそう・・・

本音として１８０あたりを期待してます。

[145: 匿名さん]

　１４３様
マンションの内装なんてたかがしれていますよ。
坪３～５万程アップすれば、かなりグレードアップします。
外装も人の好みいろいろだし、２２０万でも高いのに、
２０万も上乗せして２４０万でも検討とは余裕ですね。

やはりベースの値段設定が高すぎる気がします。

[146: 匿名さん]

坪200万円は最初はないでしょう。
隣の物件で単純比較はできないかもしれないですが間取りにもよりますが230万ぐらいじゃないですか。
その値段が妥当かどうかは別問題ですが。

[147: 匿名]

坪240で、良いのでは。営業も必死だし、本当に買えそうな人もいるし。
私は買えませんが、諦めがつくので、中途半端より、高いほうが良い。
そして、大量に売れ残るのを見て、笑いたい。

[148: 匿名]

値付けは難しいところでしょうけど、一部で景気良い分野あるし、坪240もあり得ると思う。
それ以下だと、戸数も多いし本当に大衆マンションになってしまいます。

[149: 匿名さん]

何?この高ければよしみたいな雰囲気は。
他所かここかは知りませんが業者が必死なのだけは伝わります。

[150: 匿名]

いや、でも、坪１８０と言ってる人も無茶苦茶過ぎるでしょ。
坪２００でも無茶なレベルだよ。
恥ずかしくないのかな？

[151: 匿名さん]

正面に見えるメゾンシティはその位の坪単価でしたね。

[152: 匿名]

>151
あほ？土地の取得価格が違いすぎる。
向こうはここ10年でも不動産も資材調達も底の時。
ここは今から山を下ろうかどうかという時。
比べるのが間違い。

[153: 匿名さん]

まあ、使ってる容積率が違うから、坪単価も変わるよね。メゾンシティとは。マンションってそんな簡単に建替えできないから、そう考えたら、割り切ってタワーでもいいかもね

[154: 匿名]

メゾンシティは既存不適格建築物だよ？
曰く付きは安くて当たり前。安くしないと売れない。

[155: 匿名さん]

それを、分かりにくく言ったつもりなのですが...

[156: 匿名]

既存不適格建築物の第２弾マンションが間もなく南千里で販売開始になりますね！
あちらは価格もそれなりになる予定みたいで、ある意味先行きが楽しみです！

[157: 匿名]

メゾンシティやガ−デンと比較するのは、正当でしょう。
購入者側からみれば、買う時の景気が重要で、今とメゾンシティとの時は、変わらない。仕込んだ時の事情など知ったことでは無い。
まあ、売る側の目線では、違うのは当たり前でしょうけど。

[158: 匿名]

>157
あなたその論理は無茶やで。

[159: 匿名]

157みたいな素人が、価格発表後に、高いだのと掲示板に書き散らすんだろうな。

[160: 匿名]

147は 性格悪すぎ。人間腐ってるなw