パークハウス千里中央ってどうですか？
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 大阪支店
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-06-18 13:44:29
パークハウス千里中央ってどうですか？
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101:
マンション投資家さん
[2010-07-21 20:31:21]
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102:
匿名
[2010-07-21 20:35:52]
230を200に下げて販売出来る訳ないやろ。戸数も考えてみいや。どれだけの赤字になると思う？
仕様をかなり下げて帳尻合わせはしてくるだろうが、下げれて220とかのレベルだろうな。 |
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103:
匿名
[2010-07-21 21:29:58]
坪単価230万円、どの位の年収の方々ですかね？親からの援助がある方は、別として、1500万円ぐらいかな？
因みに私は、年収900万円、貯蓄2000万円程度ですが、85m2ぐらいは欲しいので、無理です。 買えませんが、興味ある物件なので、もう少しスレッド閲覧続けます。 |
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104:
物件比較中さん
[2010-07-21 22:15:05]
駅近で、坪単価は相当高くなるのでしょうね。
ところで、学区の第八中、北丘小について どなたか情報をお持ちでないでしょうか。 |
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105:
匿名さん
[2010-07-21 23:12:09]
学校は東町＞西町＞北町だと聞きます。
２３０万円も安くはないですし、 学区のことを気にされるのでしたら東町のタワーorレジデンスの方が良いかもしれませんね。 |
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106:
匿名さん
[2010-07-21 23:29:29]
折れたタワーは論外
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107:
匿名
[2010-07-22 00:05:11]
レジデンス西向き以外は、良いですね。
勿論、ここも良いですが。 |
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108:
購入検討中さん
[2010-07-22 06:12:54]
三菱地所の関係者もこのレスをチェックしていると思いますが、等価交換時の誤算を新規の購入希望者に上乗せしないでください。
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109:
購入検討中さん
[2010-07-22 06:46:50]
建て替え物件を選ぶのであれば、その負担は我慢しないといけないでしょうね。
それが理不尽だと思うのであれば、建て替え物件は選択しないことですね。 千里ニュータウンでのマンション購入において、 建て替え物件は検討からはずすべきだと考えていたのですが、ここの人気の高さに正直驚いています。 やはり立地の良さが勝っているということでしょうか？ |
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110:
匿名さん
[2010-07-22 09:49:50]
そう立地。まあ、住所は北町ですが、駅から東側というのが良いですね。５分以内でなかなか出てきませんから。あと、不動産会社と建設会社も良いです
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111:
匿名さん
[2010-07-22 11:29:27]
前に書き込みがありましたが、徒歩5分は無理でしょうね。
隣のサンメゾンは徒歩7分となっています。 北側の棟だと、徒歩10分ぐらいかかるのではないでしょうか。 |
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112:
匿名
[2010-07-22 18:56:15]
建設会社には、異論があるでしょうが、デベは最高級でしょう。
買えないけど、。 |
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113:
匿名さん
[2010-07-22 23:35:06]
スレが賑わっていますね。
戸数が多いということもあるのかもしれませんが、 駅から遠いのに人気があるということは素晴らしい物件なんでしょうね。 金額以外に千里タワーとか千里レジデンスにはない魅力はどんなところですか？ |
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114:
買い替え検討中
[2010-07-23 01:26:12]
デベが一流である必要はあまりないです。それだけ高給取り達に支払うお金が、物件価格にしっかりのってきます。さすがに三流は嫌ですけど。
それより管理会社などアフターが重要です。 棚ぼたで手に入れた地権者達の住まい分も払う覚悟で購入検討が必要でしょうね。不公平ですが仕方がない。 個人的には、落ち着いて暮らしたいので徒歩圏内には拘るけど駅から少し離れたいので検討してます。勿論まわりの分譲物件も見ているので、時間が許す限り吟味しています。 |
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115:
匿名
[2010-07-23 01:29:58]
商業地区ではないところですね。北千里へのバス道を北へ越えることにより 緑も増え 公園や幼保小が身近にあり 子育てしやすい環境に思えます。千里中央の利便性に加え 周囲の自然も豊かですし 敷地内も 緑化に力を注がれてる印象を持ちました。棟と棟の間も 十分な間隔を確保しているように感じます。
桜丘メゾンの建て方で 資産価値が下げられているのではないでしょうか。桜丘メゾンの建て方は、自分のところのことしか考えてない建て方ですね。あんな建て方あり～？？？？？？？？と見る度に思います。 そこが残念ですね |
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116:
匿名
[2010-07-23 07:12:11]
あそこは既存不適格建築物だから
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117:
匿名
[2010-07-23 21:40:23]
ほんとそう思います。
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118:
匿名さん
[2010-07-23 23:24:23]
ここの住民はファミリー層がメインになりそうですか？
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119:
匿名
[2010-07-24 02:07:53]
タワーと検討中ですか？ タワーのスレでも 書き込んでましたねー。
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120:
購入検討中さん
[2010-07-24 06:57:50]
近くを通りましたら、洋服の青山の跡の建物が工事中になっていましたが、モデルルームになるのですか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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230から240万円で一般分譲を設定していたと思います。
しかし、市場の変化を考慮すると、やはり200万円以下で販売することになるのでは？
ひじり幼稚園の騒音は、半端ではないですし、南側の幹線道路の騒音もすごいです、高層階を購入しても視界を桜ケ丘のマンションにさえぎられることになすので、駅近と言えるのは、南西の住戸以外は１０分以上かかると思います。
このような立地でも230万円で販売するのでしょうか？、