パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[641: 購入検討中さん]

修繕費用がかかりそうなディスポーザーや機械式駐車場やそのほか大掛かりな設備がないのはありがたい。エレベーターくらいですし。おまけに戸数もおおいから安心ですね。設備も文句の付け所がありませんでした。
3連休の価格発表が待ち遠しいです。ちなみにうちは年収７５０程度しかありません･･･妻のパート収入とあわせても１千万は届かないです（笑）

[642: 購入検討中さん]

評判の良いマンションみたいですね
何が素晴らしい所かと価格が安いとか書き込みがありが・・・具体的に教えてください。

[643: 購入検討中さん]

>642さん
価格は決して安くはありませんよ^^;　この辺なら普通でしょうが。
ただ、近隣の新築マンションや築浅マンションを沢山みましたが、設備・立地申し分ありません。
理想を言えば、校区が9中校区なら最高だったんですが。

[644: 購入検討中]

私のとこは妻と娘がいるので非常に防犯性が優れているところが気に入りました。
シャトルは別に防犯上不便だとは感じませんでした。
かなり地盤がしっかりしてる場所なのに免震ってとこも気に入ってます。
うちも700万ないくらいです。

[645: 匿名]

ディスポーザーが無いのは非常に残念です。一度使うとやめられませんから、次に探してる物件もディスポーザーは必至条件でした。
また三角コーナー置いて、排水口のヌメリを掃除しないといけないのかと思うとちょっとテンション下がりました。あくまで主婦目線です…。

価格が気になりますね。地権者と、ここの校区も少し気になります。

[646: 購入検討中さん]

ディスポーザーは、よく詰まったりすると聞いていましたし、今のマンションはごみドラムですが、生ごみも含めて24時間いつでも捨てられるのでぜんぜんストレスないですよ～。ディスポーザーの修繕などのランニングコストを考えるとなくても私は全然OK範囲です。

[647: 匿名さん]

ディスポつけるとコストかかるから単純にコストカットしただけでしょ。ディスポの無い物件のデベは必ず言いますよ。ディスポーザーはメンテやランニングコストかかりますから敢えて付けませんでした、と。笑

[648: 物件比較中さん]

大規模物件ほどディスポーザー付けやすいのに、無いとは…食洗機みたいに簡単に後付けできないから致命的です。

[649: 匿名]

地権者は高齢だしディスポーザーのようなハイカラなもんは興味なかったんでしょう。それよりも免震を重視したかったんじゃない？

[650: 匿名]

↑
間違いではないでしょう

免震の方が重要

管理費を抑えてくれるなら、ディスポーザーなんてなくてもいいです

[651: 匿名]

最近のマンションで、ディスポーザーついてないとは、まさかですね。
。
良い攻撃ネタになりそうですね。

[652: 匿名さん]

ディスポーザーは使ってみると、かなり便利ですよ。うちの評価ではこんな感じ

ディスポーザー　＞床暖房　＞　　　　　　　＞食洗機　　　　　＞カワック

[653: 入居済み住民さん]

免震がなぜ重要？？？

住んでて実感沸くんですか？あ～やっぱり免震はいいなーって。

ディスポーザーは明らかにあったら便利だと感じますよ。ランニングコストって
言ってるけど、免震にするのはタダでできるんですか？その分価格に乗っかってる
んじゃないかなー。

[654: 匿名]

確かに、免震にしたら莫大なコストかかるよね…
私もディスポーザーの方に一票。

[655: 匿名]

免震はタワーみたいな高層マンションであれば必要かもしれないけど13階建程度のマンションじゃ不要ですよ。
ちょっとした地震で積層ゴムがズレたらそれを直すために多額の修繕費がかかってくるし積層ゴムを取り替えるときにも相当費用がかかりますしね。
年度ごとの修繕積立金の増え方みてたら大規模マンションにしては結構高くなっていくなーって感じたけど免震構造だとしょうがないですね。

[656: 匿名さん]

あの姉歯事件以来、チェックが厳しくなったし、タワーじゃなければ建築基準法がクリア出来たら取りあえず安心なんですけどね。
やっぱり地権者が免震にこだわった感じがしますね。
うちは床暖房と食洗機が標準であれば十分かな。

[657: 物件比較中さん]

この辺りの地盤はかなり強固なんで、免震は不要でしょう。

[658: 物件比較中さん]

私もディスポーザーはいらないと思っています。この規模だと、かなり大型の処理漕が必要になりますし、二十年後とかを考えた場合、現在のディスポーザーなんかはどうなっているのかなあと思ってしまいます。であれば、余計な設備は無い方が良いですね。

[659: 匿名]

私は、ディスポーザーも免震もいらないなあ。
ここの地盤に、免震いるか？

[660: 匿名]

免震じゃなかったら数百万は安く買えたはず。