パークハウス千里中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央ってどうですか？

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定

[501: 匿名]

私もその点とても気になっています。
地権者の人の多くが何故ﾉｰｽを購入したのか。

因みに営業の方は、ﾉｰｽのいいところは
目の前が戸建エリアなので見晴らしがいいところだ
とおっしゃっていました。

[502: 匿名]

ノースのが安いからとか？駅まで10分とかかかると他物件でも良いのかも。

[503: 匿名さん]

最近は駅近が重視され過ぎな感じがしますけど、住み心地としてはやはり幹線道路に面していない方が快適ですよ。
いつでも窓を開け放てます。
サウスは幹線道路に近い分、窓を開けると音がうるさいと思いますよ。
排気ガスのにおいも気になる人はなるでしょうし。

値段も大いに関係しているとは思いますけどね。

[504: 物件比較中さん]

そうですね。私も駅近を重視してましたが、それだけではいけないなと考えます。窓を開けれるって大事です。
ここは買い物も便利だし始発だし、便利なのは誰でもわかる。ただ、それだからといって価格だけ
高いのもね。まだまだ横のブロックもいくらでも再開発できる土地ありそうだし。でも魅力的な物件。営業さんも熱心だしね。

[505: 購入希望者さん]

我が家は眺望が第一ですね。窓開けて 桜丘メゾンがど――――――んとあるのは 嫌です。
ノースは安いとは限らないと思います。むしろ 広い間取りが多くて 高い部屋が多いのでは？

[506: 匿名]

具体的な価格予定表はもらえないという事でしょうか？平均坪単価とかの情報は？

[507: 購入検討中さん]

金額、気になりますね。

横のサンメゾン、1年ほど前にMR行きましたが、南向きの100㎡超の部屋は8,000万程だったと思います。

パークもそんなに高くなるのでしょうか？

[508: 匿名さん]

その価格だと売れないのでは？いや、どうかな～。

[509: 物件比較中さん]

なぜこんなに人気があるのか理解に苦しみます。
駅近って言ってもノースなら10分はかかるだろうし、
サウスは騒音、排気ガスが気になりそう。
基本的にどの部屋からも駐車場までの時間もかかりそう。
10～20年もたてば、元の団地風の外観に戻りそうだし。

なんか、千里中央、三菱ってのに踊らされていませんか？

[510: 匿名]

こんなばか高い勘違いマンションよりも南千里のグランファースト千里桃山台の方がいいですよ～～。

[511: 匿名]

市内には安いタワーが余ってますよ。

終電過ぎても歩いて帰れる、気楽に美味しいレストランやホテルで食事楽しめますよ。

自然なら週末は一時間で有馬や和歌山へ。
便利です。

[512: 匿名さん]

このあたりの相場だと、南向き１００平米で８０００万円、その他の向きでも９０平米で６０００万円、ぐらいはするでしょう。７０平米台なら４８００万円から５２００万円ぐらいでは？？？あくまで、最近のこのエリアの物件の相場（サンメゾンＥＬＤＯなど）を参考にした価格ですが。
かなり大型で、団地のイメージはぬぐえないので、もう少し安目の価格になる可能性もあるでしょう。

あと、サウスは、幹線道路に面してて窓を開ける生活はかなりきびしいのでは。この幹線道路はかなり交通量が多く、車も６０～８０キロぐらいで飛ばしているので。さらに眺望も悪いので。

先住民がノースを選ぶ理由はなんとなく分かりますね。ノースはかなり静かでしょうね。駅まで１０分といっても体感はもう少し近い印象では。このあたりは北側の北摂山系の眺望が実はかなり良いので。

[513: 匿名]

>510
グランファーストって、既存不適格の違反マンションかつ裁判マンションで、評判ガタガタのマンションやんｗ

以前雑誌だったか、住んではいけないランキングみたいなのにも入ってたマンションでしょｗ

あんな廃墟確定マンションと一緒にするなｗ

[514: 匿名]

モデルルームに地権者らしき人が来てました。

すごい横柄な態度でふんぞり返ってましたし、かなりの
VIP待遇で明らかに他のお客さんとは違うオーラ満載でした。

モデルルームで仕様が悪いとかなんとか言って営業マンを
大きな声でどなり散らしてちょっと怖かったです。

営業マンはヘコヘコしてるだけだったんですが、
そんなに地権者って偉いんですかね？

すでに地権者に対する補償は終わってるはずだと思うんですが、
なんで地権者のかたがたがそんなに偉そうなのかよくわかりません。

いいマンションだと思うんですが、お金も払わずに住戸を手に入れてるにも
かかわらず大きな顔した地権者の人たちが幅を利かせて、新参者は一生懸命
働いてお金を稼いで購入してるのに一生肩身の狭い思いをしないといけない
のかと思うとなんか切ないですね・・・

[515: 匿名]

私もそういう場面に居合わせました…
このプロジェクトが無かったらボロボロに住んでたはずなのに。
逆の立場なら隠したいです。
あんな人達の保証や住まいの分も新規の私達が払うって悔しすぎます。

[516: 物件比較中さん]

そんな地権者がノースに多いとは・・・
静かで見晴らしが良い棟を選んでるんですよね？なんかいやだな。スタートの立場が違う人たちがいると
もめそうで。ここの不安点は価格と地権者ですかね。

[517: 匿名]

地権者は何様なんだろね

[518: 匿名]

営業マンにどなり散らしたあとにモデルルーム前に座り込んでいた2歳くらいの小さな子供にも怒鳴り散らしてました。

奥さんも申し訳なさそうに謝ってましたけど、別に子供は騒いでたわけでもないのにかわいそうでした。

地権者担当の営業担当者が奥さんと子供に謝ってたみたいですが。

楽してお金を稼ぐと人間ダメになるもんなんですね。

[519: 匿名さん]

地権者は特権階級なんだよ。

なぜなら地権者だからだ。

そんな理屈もわからんような輩は住まなくて良い。

[520: 匿名]

特権階級？恥ずかし。。