MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[979: 匿名]

汲んだ水を運ぶのがなんとなく貧乏臭い気がするのと、給水の際には容器をスーパー内（人通りある）で開け閉めしたりする事が衛生的にどうなのかという不安もあり、高くても我が家はカードリッジを注文しています。

しかし、自分は普通の水道水でも平気でそのまま飲むので、あまり価値は無いです。

[980: 入居済みさん]

今はまだ新しいので、大丈夫でしょうが、貯水槽の水自体管理が行き届くのかちょっと心配です。年月がたつと水道水のカートリッジでクリーンになるのかどうか・・・
不衛生な貯水槽の報道の見すぎでしょうか・・・　　今は水道水でも全然平気です！

[981: マンション住民さん]

ピュアウォーターは「ＲＯ水」です。

ＲＯ水は逆浸透膜でろ過した水のことで、水に溶け込んでいる物質をほとんど除去したものです。
理論的には放射性物質（ヨウ素やセシウム）も除去できるとされています。

ピュアウォーターは日常使う水を、なるべく「安全」「手軽」に確保する為の手段としては有効
だと思いますので、おすすめです。


－補足－
神奈川県水道局のＨＰではヨウ素もセシウムも「不検出」が続いています。
しかし、この「不検出」が曲者です。

以下水道局Ｑ＆Ａからの抜粋。
　不検出とは、放射能濃度を測定する装置が測定可能な最低の濃度（検出下限値）を下回ったことを表します。
　　　【検出下限値】
　　　　・放射性ヨウ素（１３１Ｉ）　　　　　　　　　約９ベクレル/ｋｇ
　　　　・放射性セシウム（１３４Ｃｓ、１３７Ｃｓ）　約１０ベクレル/ｋｇ

要は、「不検出」でも放射性物質が含まれているかもしれないし、含まれていないかもしれないんです。
摂取する機会が多い水だけに、微量でも含まれている可能性があるなら、自衛したほうがいいかもしれません。

[982: マンション住民さん]

水の汚染の話がでたので、一応書いておきます。
ＷＨＯの平時放射性物質のガイドライン値(大人,幼児,乳児)は、
放射性ヨウ素（131I）　10Bq/L
放射性セシウム(134Cs)　10Bq/L
放射性セシウム(137Cs)　10Bq/L
です。

故に、不検出であれば通常問題は無いでしょう。

[983: マンション住民さん]

総会の日時やっと発表されましたね。
まずは管理会社を変えましょう。
三菱なんかにはまかせられません

[984: マンション住民さん]

管理会社を変える？なぜ？

管理会社を変えるとなると、マンション管理の仕組みを再設計することになり、住民全員に影響があります。
それだけの影響を考慮しても変えたほうがいい理由が、現時点であるのでしょうか？

今は見守って、評価していくのが現実的だと思います。


実際管理会社を変えても、住民に関わる管理人や掃除、施設点検の質はさほど変わらないと思いますよ。
ほとんど外注でしょうし。
ただ、その外注部分に関わる契約を見直す（三菱を通すのか）のはアリかもしれませんね。

[985: マンション住民さん]

怪物くんの再放送で工事中のミッドオアシスでてましたね
懐かしい～

[986: 匿名]

懐かしい映像を見ると、いまだに売れ残りがある現実が虚しいです…
いつ完売するのでしょうか。
「人気が無いマンションらしいね」と、知り合いに言われて凹みます。

[987: 住民さん]

お前は早くハロワ行かないとそのうち屋根のある家に住めなくなるぞ

[988: 住民さん]

友人の不動産屋に聞いたら規模から考えると結構売れてる方らしいですよ。
この掲示板は嘘情報が多いですね。存在意義がなくなっているのではないでしょうか。

[989: マンション住民さん]

レジデンスは残り１、タワーは確か以前の書き込みで残り30数戸ってありましたよ。
705戸で660戸以上って街ですね(笑)。

心配だった朝のエレベーターも待たされることなくスムーズです。
あとアリオがとても便利だと思います。
以前は駅反対側に10年住んでいて主にSATYを利用していましたが、すっかりアリオです(笑)。
駅は帰宅が遅い時のジョナサン、なか卯ですね(30代サラリーマンです)。
あとツタヤも。

以上、快適にすごしています住民でした。はやく完売するといいですね、気分的に。

[990: 匿名]

普通知り合いだったら｢人気のないマンションらしいね｣なんて住んでる方には言わないよね（笑）

[991: マンション住民さん]

煽ってないで早くハロワいかないと(笑)
屋根なくなりますよｗｗｗ

[992: マンション住民さん]

まちびらきイベントって何？
しらない人がマンションの中に入ってきちゃうの？
防犯上大丈夫なの？

[993: 匿名]

各住戸の玄関前（共用部分）にベビーカーや三輪車を置いているお宅が多いのですが、これは違反ではないのでしょうか？
見苦しいなぁと思ってしまいます。

[994: 匿名]

違反ですよね。見苦しいですよね！踊り場が広いのだから家の中に入れてましょうよ。マナーが悪い子育てママが多い。子育て世帯が多いから大目に見てもらえると勘違いしてる。こういう親が自分の子供には、決まりを守れなんて教育してるのかしら？我が家はちゃんと家の中に入れてます。

[995: 匿名さん]

そういった書き込みはマンション内のコミュニティで行いませんか？
こっちの方が誰が書き込んだか特定しづらいからこちらに書き込むの？

[996: 匿名]

ここは住民板で住民であれば思った事を書いてもいいのでは？コミュニティーには同じ人の書き込みばかりで本当に入りずらい

[997: 匿名さん]

入りづらいって、ここだって同じ人の書き込みの可能性ありますよ？
ここに書き込んでどうしたいの？
マンション住人以外の人に「ここはやめたほうがいいですよ」アピール？
ただ入りづらいって言って逃げてるだけじゃん。それじゃあなたが問題視してることも解決しませんよ。
ここは住民であろうが、無かろうが書き込めるスペース。現にあきらかに住民で無い人の書き込みも多数見受けられます。
解決を望むのならばここに書き込んでも何の意味もありませんからね。

[998: 匿名]

どこに書き込もうが自由ではないですか？そりゃ、嘘を書いてるなら問題ですけど、住民なら事実かそうではないか大体わかりますよね。何故、こちらに書き込んではいけないのですか？こちらも住民版だから見てる人いますよ。改善される可能性だってあります。

[999: 匿名]

↑その通りだと思います。
向こうは何だか書きにくいのと、こちらの方が頻繁に更新されているので、こちらに書きたいのです。
住民がこちらに書き込んだっていいですよね？

部屋の前にベビーカーや三輪車が置かれている件は、私もずっと気になっていました。
（うちはちゃんと玄関の中に入れています。）
管理組合？がシッカリしないと、この状況が固定されてしまいそうですよね。
部屋の前に置くご家庭が多いと、生活感が溢れてみえて、まるで公営団地の様に見えます。
それに、風が強い日もあるし、防災上でも危険だと思います。

[1000: 匿名]

1000っ♪

そうなんです、防災上危ないと私も思います。出ているお宅のベビーカーや三輪車に禁止の張り紙したらしまうと思うな。

[1001: 契約済みさん]

１０００おめでと～

[1002: 匿名]

＜997
では、マンション内のコミュニティに書き込めば解決するの？

[1003: 匿名]

わけわからないよね。コミュニティに書き込めと言ってるのに当人はこちらに書き込んでる。コミュニティにこちらでの発言はやめるべきって書けば？コミュニティに書けば解決するならそうした方がいいよ。とにかく発言は自由。コミュニティに書きたい人はそちらで、こちらの住所版に書きたい人はこちらで良いじゃありませんか

[1004: マンション住民さん]

コミュニティは中途半端。実名でなく、部屋番号でもなく、自分で登録したニックネーム。
でも、IDは配布されたものだから、どこかで特定されるかもって思いながら使うことになる。
意見や注意するようなことを書き込み辛い雰囲気。表面上の付き合いと、本心って違うことも多いし。こういう便所の落書きとまではいかないまでも、誰が書き込んだかわからない掲示板は必要。

[1005: 匿名]

共用部分に個人の荷物（ベビーカーや三輪車など）を置く事は、管理組合などから警告を入れ、しっかり禁止すべきです。
マンションなので消防法でも禁止されているはず。
緊急避難時には、少しの荷物（傘立てや植木鉢など）でも邪魔なものとなりますし、本当に危険です。
緊急避難時を想定しないと。

警告の貼り紙をしたり、郵便受けにビラを入れたりした方が良いでしょうね。

[1006: 匿名さん]

<1002
解決を望むのならばここに書き込んでも何の意味もありませんからね。と書いたようにここのコミュニティより格段に解決へは近いと思います。それは住民同士でのコメントだし、公認の掲示板だから。解決とは思い通りになることが解決ではありませんが、答えに近づくと思います。

<1003
コミュニティにこちらでの発言はやめるべきって書けば？
→同様の書き込みは、書いてありますよ

<1005
警告とかビラを望むなら管理会社へ言えば？
ここに書き込んだって管理会社へは何の影響もありませんよ。

[1007: マンション住民さん]

タワーパーキングの駐車待ちスペースや、乗降スペースへの迷惑駐車がひどい

車両登録の情報は、陸運局でナンバーから調べられる。迷惑駐車を頻繁にしている車には、厳しく対処して

[1008: マンション住民さん]

皆様はベランダどのように掃除されていますか？
お勧め方法ありましたら教えて下さい。

またウッドデッキなど、オプション購入でなく自身で加工された方
（ピンキリとは思いますが）いくら位かかりましたでしょうか？
こちらもお勧めありましたらお教えて下さい。

[1009: マンション住民さん]

↑です。補足です。
先日少し汚れているなぁ、と思ったので少量の水とデッキブラシでこすったのですが
どうもキレイにならなかったので、ご質問させて頂きました。

[1010: マンション住民さん]

少量ではきれいにならないですね。バケツで何度も往復しました。
デッキブラシで縦方向と横方向に交互にこすっては水を流して。の繰り返しでやっと少しきれいになりました。
高圧洗浄機かスチームクリーナーを購入しようか迷っています。

ウッドデッキ敷くと、汚れは見えなくなるけど、汚れが下に隠れるだけだから、掃除は大変になりそう。
敷いているお宅では掃除どうしていますか？

[1011: マンション住民さん]

共有スペース(廊下)なのですが、ウチの階で引越の際なのか、後から何らかの業者さんが入ったのか？
白く汚れた状態がエレベータまで点々とあります。
１Ｆはよく掃除をされているのを拝見しますが、各階の廊下ではクリーニングなどあるのでしょうか？

[1012: R-]

ベビーカーくらい多目に見ましょうよ。
危険性があるわけじゃないし。
我が家は賃貸時代にベビーカー卒業しましたが、玄関脇にトランクも無いのだし、玄関内が狭いのは皆さん共通の事でしょう。
通路にはみ出してるのならまだしも、通路内に置いてるなら景観が気になるとか（景観を気にするなら周辺の線路や工場も気になるでしょうが）、逆にそういう過剰に神経質な人間が同じ区域に住んでいる方が気になります。
もう少し寛容になれないもんですかね？

[1013: 匿名]

ベビーカーがいいならなんでも置くようになっちゃうよ。広い心を持つのはいいけど、きちんと守らないといけません。

[1014: 匿名]

じゃーベランダ喫煙もいいよね

[1015: 匿名]

＜1013さん
同感です
うちもベビーカーは使ってませんが、別にいいんじゃないかと思います。
例えば固定させているようなもの（棚とか）だとどうかと思いますが…
室外機はＯＫというかあそこしか置きようがありませんが、通路に置いてますし。

[1016: 匿名]

OKにしてしまうと駐輪場を借りずに子供用のミニ自転車を置いたりとかにならないかな？それに、ベビーカーや三輪車が良いなら、タイヤとかおく方が出てきたりして…。共用部がミニ物置状態にならないかな？ベビーカー、三輪車だけOKにするのも問題。これはよくてあれはだめの線引きはどこでするの？廊下に物が置いてあると万一火事になった際、火が燃えうつって避難の妨げになったりするかもしれない。消防法でも決まっているのはそういう危険もあるからだと思う。やはり、危険だし景観も悪いので玄関中に置いてもらいたいな。ちゃんと玄関中に入れてる方もいるので置けない事ないでしょう？(私も玄関中に入れてる)

[1017: マンション住民さん]

ベビーカーを共用部に放置することは使用細則で明確に禁止されている。
消防法は避難路の確保の妨げにならないとか、曖昧なところもあるが、マンション住人が守らなければならない管理規則/使用細則で明記されているのなら、まずは守るのが筋。

消防法を理由としている書込みがみられるが、条文まで確認してるか？
消防法の該当条文は以下だが、避難の支障となるかならないかの基準が明記されていないので、移動可能な物品であるとグレーゾーンという認識が多い。

「第八条の二の四 　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、当該防火対象物の廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理し、かつ、防火戸についてその閉鎖の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければならない。」

まあ、使用細則で禁止が明記されているので、結論は変わらないが。

[1018: 匿名さん]

○○"だけ"置く事を認めても、それだけだと知らない住民は何でも良いと勘違いして
しばらく経つと店でも出してるような状態になってしまう。
第一その部屋の人しか立ち入らない場所でも玄関前は共用部分なんだよ
ベビーカーはOKとか言ってる人はそれをわかってるのかな？

[1019: 匿名]

1012さんと1015さんは同じ方ですね。
名前部分を変えても分かりますよ。

[1020: 匿名]

1012、1015ではないですが、そんなことを書いてどうしたいのですか？ベビーカー容認を阻止するためですか？まともな議論をしましょうよ。

[1021: 匿名さん]

　マンションの共用廊下や階段部分に古新聞やダンボールが積まれていたり、自転車やベビーカーが出しっぱなしになっていたら…。美観上好ましくないだけでなく、万一火災や地震が発生した際の、避難行動や消防活動を妨げる結果に。また、実際に、ご年配の方やお子さんがつまずいて転んでしまったというケースもあります。

　廊下や階段は居住者全員の生活通路であると同時に、緊急時には重要な避難路、消防用通路となる役割を果たしています。障害になるものを置きっぱなしにするのは管理規約により禁じられています。自転車は自転車置き場へ、ベビーカーは玄関内に入れておきましょう。古新聞やダンボールは、放火などによる火災の誘因にも。決められた集積所に、ルールに従って出しましょう。また、出前の器なども玄関先に出しっぱなしにせず、直接手渡す配慮を。

■音が響きます。お静かに
　マンションの廊下や階段では、靴音、ドアの開け閉め音や話し声などが意外と響きます。特に早朝・深夜などは隣近所への配慮を。大きな音を立てて迷惑になることのないよう気をつけましょう。

　マンションには、個人で区分所有する各住戸（専有部分）以外に、各住戸と構造上･使用上切り離せない部分（共用廊下、バルコニー、エントランスなど）と、マンションライフを快適にするために必要な部分（集会室、駐車場など）とがあり、これらを居住者全体で所有し、共用部分と呼んでいます。

　共用部分の使い方については、管理規約や使用細則などでルールが定められており、原則として私物を置いたりすることはできません。玄関の扉を一歩出ればもうそこは共用部分。お住まいのマンションの管理規約や使用細則のルールに従って使用しましょう。

　玄関前のゆとりのスペース、ポーチ。門扉の内側なら自由に使ってもよさそうですが、実はここも共用部分であり、使用上のルールが決められています。但し、バルコニーと同様にその住戸の所有者に「専用使用権」が認められている場合は、日常の管理はそれぞれの区分所有者に任されています。使用方法についてマンションごとに細則がありますので、確認してください。

[1022: 匿名]

本当、1012と1015の書き込みには唖然としました。
ベビーカーを容認する？
あり得ないです。
他の方々が書き込まれているように、ベビーカーが良いなら、三輪車、子供用自転車、タイヤなどを置く家庭も出てくるでしょう。
植物、傘立て、ゴミ、古新聞…置く物がエスカレートしていくでしょうね。

風が強い日に、玄関前に置かれたベビーカーが倒れている家庭がありました。（ちなみに2軒隣）
危険としか良いようがありません。

[1023: 匿名]

ベビーカーOKになったとしてもうちは置かないなぁ。
外に置いておくと砂埃とかで汚くなりませんか？
赤ちゃんや幼児を乗せるのに外に置きっぱなしって抵抗があるけど…。
三輪車もすぐ色褪せてボロボロになっちゃいますよ。

[1024: 匿名]

置きっぱなしでも何とも思わないような適当な感覚の人ですから、埃や色褪せも何とも思わないのでしょうね。
上記の方と同じで、私も汚れるのか嫌なので（高かったから余計に）、面倒でも、玄関内が狭くなろうとも、玄関内に入れています。

[1025: マンション住民さん]

エスカレートするって三輪車と古新聞・ゴミ、同じじゃないと思います。
玄関前のゆとりのスペース、門扉の内側に限ってもだめでしょうか？
数百世帯の内どれだけ「ゴミや古新聞を」玄関に置かれているかは判りませんが。

防災・共有ルール、判りますが「それって窮屈だよね」って方多くないでしょうか。
(表現は良くないですがあえて言います)常識の範囲内の方がほとんどかと思います。

ファミリーマンションですから×だらしない→“○常識の範囲内”をご理解頂ければ嬉しいです。

[1026: マンション住民さん]

バルコニーのウッドデッキも「勝手に置くな」ってことですか？

[1027: 入居済みさん]

ヨーカドーの買い物カゴ（店内専用のカゴ）を玄関前に置いて放置している強者がいました。
ちゃんと返しに行くのでしょうか？
何より、持ち出す神経を疑いますが。

[1028: 匿名]

＞1025さん
うちは子供が3人いるので、子供自転車2台と三輪車1台、ベビーカー1台を置きたいです。
常識の範囲内で良かった!
ありがとうございます!