MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[939: マンション住民さん]

全くその通りです。この掲示板はある意味本当のマンションの実態、住んでみてからの本音を語れる場です。そして、今購入を検討されている方に多いに参考になると思います。ただし、すべての発言が
住民だと判断してはダメです。業者もいると思います。

[940: 匿名]

937さんの言う通り、コミュニティーインフォって同じ人の書き込みばかりで正直入りづらい。こっちの方が気安く書き込みできる

[941: 匿名]

幼稚園のことでお伺いしたいと思います。

こちらのマンション近くから園バスが出る幼稚園は、
ありますか？
また、住んでいる方は、
どちらの幼稚園が多いですか？

徒歩で通える幼稚園もありますか？

県外なので、よろしくお願いします。

[942: 匿名]

比較的近いのは、みどり幼稚園だと思います。
古くからある幼稚園です。

[943: 匿名]

コミュニティー、あれダメこれダメ多すぎる。そんなことばかり言ってたら、とても窮屈で安っぽい住まいになってしまう。というか、コミュニティーに書いている人にあれもこれも禁止、管理費減らすために設備も廃止にされそう。それがあるから購入決めた人だっているのに…

[944: 入居済みさん]

９４３さんのおっしゃるとおりです。
コミュニティインフォを読むと、自分さえよければそれでよいという勝手な意見ばかりで腹がたちます。
閉鎖的な枠の中での言い合いは見苦しいかぎりです。
他の高層マンションのように意見交換は公開したほうがよいと思います。
相模原地区の他の高層マンションの住民版を読むと、あらゆるジャンルでの有意義な情報が得られます。
床鳴り、水圧弁、換気口廻りのよごれ、電車の音、鳩、通学、通勤、病院、安いスーパーなどの情報を
得ることができたのは、他の高層マンションの住民版のおかげです。
私たちも、他から情報をもらうだけで自らの情報は他に与えないという閉鎖的なマンションにならずに、
住民版にもっと気安く書き込みをして、情報交換ができたらよいなと思います。

[945: 匿名]

コミュニティの方では、タバコの件や、上からの騒音（足音など）がかなり響くとか、窓を開けると隣の声かなり入ると言う書き込みがありましたが、そんなに？でしょうか…
我が家は上も隣もまだ未入居のようで、その経験がありません。
コミュニティの方は怖くて聞けない雰囲気です…

[946: 匿名さん]

皆同じ事を思ってるから、コミュニティーの方には同じ人しか書き込みがないのですね。
別にここでオープンに話しても、そんなにまずい事はないですよね。
セキュリティーや個人情報などは困りますが

[947: 入居済みさん]

駅前にマンションが2軒ほど建つらしいですね!!
駅前が羨ましくて、「早まったかなぁ…」とやや後悔しています。

[948: 入居済みさん]

どのあたりに建つのですか？？
駅前にそんな土地があったとは気づきませんでした。

[949: 匿名]

945さん、足音は結構響きます。足音はどうも上だけではないような気がします。斜めなど、下の階の音も響いているみたいです。声はあまり聞こえません。窓を開けていると赤ちゃんや子供の泣き声が聞こえます。

[950: 匿名]

942さん、幼稚園の件、ありがとうございました。

そのみどり幼稚園は、園バスは近くに停まりますか？
大きなマンションだと、何人か園児がいれば
停まってくれるかと思っていますが、どうでしょうか。

また、学区の小学校は、集団登校ですか？

わかる方がいらしたら、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[951: 匿名]

子供がいるのなら、そんなこと掲示板で聞かずにちゃんと自分で調べた方が良いと思いますが。

[952: マンション住民さん]

930さん

私も浴槽を確認してみました。
うちも栓を抜いてみたら、2cmくらい水位があがりました。
これが通常ではないのですか？異常？

ただ、うちは今のところ臭いやカビは発生していません。

[953: 入居済みさん]

ところでタワー塔に住んでいるものですが、駐車場関係（駐輪場など）の利用率が計画していたのより低いのでは？管理費にはね返ってきそうで心配です。

[954: マンション住民さん]

>953さん

駐輪場とかの利用率は現状で９０％ぐらいはいっている（計画値に近い）との説明をしていただけました。

今後、減っていくと利用率のUP等があるかもしれないといわれていましたが、現状では大丈夫そうです・・・

[955: 匿名さん]

管理組合、役員などはもう決まってるのでしょうか？

[956: マンション住民さん]

947さん

橋本の駅前でしょうか？
是非場所を教えていただけませんか？

[957: 匿名]

子供のいたずらで、フローリング床（ビニールクロス？）の一部がめくれたようになってしまいました。
直す方法をご存知でしょうか？

あと、ダンベルを角から落とし、思い切り深く凹み傷ができた部分もあり、これも目立って悩みの種になっています…

[958: 匿名]

ゴミ捨て場の粗大ゴミがどんどん増えてますね。ほんとルールを守らない住人が多い。防犯カメラがあるのだから出した人を見つけだして、ちゃんと処分させるべきだ。

[959: 匿名]

958
それをここで言ってどうすんの？管理センターに言えば？ここで言ったって｢じゃあ防犯カメラを使って特定しましょうか！｣なーんてなる訳ないの解りますよね？そこを履き違えてる住民がいることの方が怖い。

[960: 匿名]

959みたいなのが一番うざい

[961: タワー棟入居済みさん]

＜９５５さんへ＞

今年度の役員は既に決まっており、理事会も２回開催済です。
総会の開催日と会場も既に決まっています。管理会社も出席します。
４月の理事会において、開催日の早期発表を求められたにもかかわらず、未だに発表しないのは
総会開催日通知義務がある２週間前までぎりぎり待って、総会の出席者をできるだけ減らしたい
三菱地所レジデンスの思惑なのでしょう。

＜９５８さんへ＞

タワー棟のゴミ置場の不法投棄物については、管理人は自分たちの請負業務ではなく、清掃員の
請負業務であると言って逃げています。
管理組合がいまだに無い状況の中で、管理会社が不法廃棄物を放置しているからこそ、どんどん
不法投棄物が山積みになってきている現状です。
三菱地所レジデンス管轄の管理会社の仕事は、無責任の極みと言っていいでしょう。
将来の管理会社変更検討時には、話題にしたいと思っています。

[962: マンション住民さん]

961さんへ
親切丁寧な回答ありがとうございます。

もうすでに総会の日時など決まっていたのですね。
たぶん土日の開催でしょうから、土日が仕事の自分にはギリギリの発表だと都合をつける事が出来ないので
参加できないでしょう。
いろいろと改善してもらいたい所があるので是非とも参加したかったのですが・・・・

三菱地所レジデンスの対応にはあきれますね。

[963: 匿名]

960
そんなことしか低脳な方がおられるとは…
頑張れ！

[964: 匿名]

こいつまた販売会社のやつだ
いつも人をばかにした書き込みをするやつ

[965: マンション住民さん]

管理組合がいまだに無い状況の中で、管理会社が不法廃棄物を放置しているからこそ、どんどん
不法投棄物が山積みになってきている現状です。

これ違うとおもいます。住民の質が悪いだけ。
なんでもかんでも管理会社の責任ではないでしょう。管理費削減のため管理会社を変えるために責任を押し付けて洗脳しようとしてるのかしら？

実際、不法にごみを出しているのは住民ですよ。

自分達からなおさないといけないと思います。

[966: マンション住民さん]

これくらい大したことないと思って、粗大ごみを置いていく。
これって、立派な不法投棄という犯罪です。

参考：相模原市の不法投棄防止ページ
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/recycle/bika/003907.html


ごみ置場には監視カメラがありますので、投棄の映像が証拠として残っているはず。

この状況が続くのであれば、後々管理組合で議論して、警告の後に映像の公開や、警察
への通報を検討することになるのではないでしょうか。

不法投棄の問題は他のマンションでも起きていることであり、管理会社云々ではな
く住民のマナー、モラルの問題なのでしょう。

そのマナーの意識、モラルの向上の啓蒙に管理会社が積極的に動いてくれるかは、
管理会社によるのかもしれません。（基本管理組合が行いそうですが）

[967: タワー棟入居済みさん]

「住民のマナー、モラルの問題」と言ってごまかすのは販売会社の方ですか。

山積みされているのは、明らかな引越しの際の粗大ゴミとしか見えません。
半年前の一斉入居時から最近までは、スノーボードだけでした。
この１ヶ月ぐらいの間に急激に増えているのは、新しい入居者によるものでしょう。

販売会社が入居時における粗大ゴミの注意を怠っていること。
管理会社が知っているにもかかわらず、「住民のマナーとモラルの問題」と言って
何もしないこと。
この２点が粗大ゴミ急増の原因です。

[968: 入居済みさん]

落書きを放置すれば、落書きだらけになる。
粗大ごみを放置すれば、粗大ごみだらけになる。
住民のモラルなどと言っている場合ではないのでは？
管理会社にはもっとしっかりしてほしいな。

[969: タワー棟入居済みさん]

９６５さん

住民の質が悪いだけ。
管理会社の責任ではない。
洗脳しようとしている。
不法なことをしているのは住民ですよ。
自分達からなおさなければいけない。


まるで他人ごとのようなもの言い。
この人は本当にこのマンションの住民なのですか。
住民のふりをした三菱地所レジデンスの書き込み？

[970: マンション住民さん]

はい、住民です。管理会社のかたを持つわけではありませんが、実際に不法にごみを出しているのは間違いなく住民ですよね。まず、自分達がなおさないといけないと思ってます。

９６６さんのご意見、共感です。そのマナーの意識、モラルの向上の啓蒙に管理会社が積極的に動いてくれるかは 管理会社によるのかもしれません。（基本管理組合が行いそうですが)
管理会社には、この部分は改善をお願いしたいです。

不法な粗大ごみが増える続けるのは、やはり、住民のモラルの問題だと思います。
ダメとわかっていて、捨ててるのですから。

[971: マンション住民さん]

管理会社が注意しないかぎりは、粗大ゴミは捨ててもいいのですか？なぜなら注意しない方が悪いから。
これは知りませんでした。結局注意されなければ、何でもＯＫということですかね。

[972: 匿名]

こんなに言われてるのにまた衣装ケースが大量に捨ててあった。最近越してきた人でしょうから、最近越して来る人って、常識ない人ばかりですね

[973: 匿名]

早く全ての部屋が完売して、引っ越しが全て終わればいいのに。
引っ越しが続く限り、粗大ゴミが出続けそうで…。
しかし、竣工から半年も経つのに、まだまだ多く売れ残っているようなので、このままではしばらく引っ越しも続きそうですよね。
私は気に入って買いましたが、どうしてこんなにも売れ残りがあるのか不思議です。

[974: マンション住民さん]

966です

相模原市のHPでは整理されたQ&Aを見つけることができなかったので、世田谷区のHPを参考に挙げておきます
参考：私道や私有地への不法投棄
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00013815.html

以下が引用になります。
------------------------------------------------------------------------------
　私道や私有地にごみを不法投棄された場合、区でごみを撤去することはできません。

　不法投棄は犯罪ですが、私道または私有地に不法投棄された場合、投棄した者を特定できない限り投棄物
を処分（粗大ごみは有料）するのは、その土地の所有者になってしまいます。

　不法投棄をされたうえ、お金を払って処分をすることに納得いかない方も多いことと思います。しかし、
不法投棄をする心ない人がいる限り、このような被害が起こってしまいます。

　このような被害を防ぐためには、私有地を管理する皆さんも不法投棄をさせないための対策（柵を作る、
警告の張り紙をするなど）をすることも必要です。」
------------------------------------------------------------------------------

マンションの共用部も住民で共有している私有地なので、投棄した者を特定できない場合、マンションの
管理組合で費用を負担して処分することになってしまいます。

ですので、管理組合が実害を受けることからも、積極的に動かないといけません。
管理会社へ何かしら対策を講じてもらうにしても。

ただ、ごみ捨て場に監視カメラはあるものの、ごみ捨て場以外に投棄されてしまえばどうしようもないの
で、対策は考える必要がありますが・・・

まずは管理組合に警察へ相談するところから始めてもらいたいですね

[975: 入居済みさん]

みなさんは、蛇口一体型浄水器のカートリッジは定期購入されていますか？まだ、申込してないんですが、頻繁に案内がくるのでどうしようか考えています。ペットボトル購入するよりは楽ですよね。水をサバーで宅配してくれるところもあるようですね。

[976: 匿名]

＞975さん
私は定期購入してません。
水購入するのは大変ですがペットボトルを買ってます。

[977: マンション住民さん]

うちも定期購入してません。
ヨーカドーのピュアウォーターを使っています。
容器代が最初にかかるだけで、水自体は無料なので重宝してます。

[978: 入居済みさん]

９７６さん９７７さん。有り難うございます。ピュアウォターという手もありますね。ペットボトルでも近いので、すぐ購入できますものね。参考になりました。ペコリ

[979: 匿名]

汲んだ水を運ぶのがなんとなく貧乏臭い気がするのと、給水の際には容器をスーパー内（人通りある）で開け閉めしたりする事が衛生的にどうなのかという不安もあり、高くても我が家はカードリッジを注文しています。

しかし、自分は普通の水道水でも平気でそのまま飲むので、あまり価値は無いです。

[980: 入居済みさん]

今はまだ新しいので、大丈夫でしょうが、貯水槽の水自体管理が行き届くのかちょっと心配です。年月がたつと水道水のカートリッジでクリーンになるのかどうか・・・
不衛生な貯水槽の報道の見すぎでしょうか・・・　　今は水道水でも全然平気です！

[981: マンション住民さん]

ピュアウォーターは「ＲＯ水」です。

ＲＯ水は逆浸透膜でろ過した水のことで、水に溶け込んでいる物質をほとんど除去したものです。
理論的には放射性物質（ヨウ素やセシウム）も除去できるとされています。

ピュアウォーターは日常使う水を、なるべく「安全」「手軽」に確保する為の手段としては有効
だと思いますので、おすすめです。


－補足－
神奈川県水道局のＨＰではヨウ素もセシウムも「不検出」が続いています。
しかし、この「不検出」が曲者です。

以下水道局Ｑ＆Ａからの抜粋。
　不検出とは、放射能濃度を測定する装置が測定可能な最低の濃度（検出下限値）を下回ったことを表します。
　　　【検出下限値】
　　　　・放射性ヨウ素（１３１Ｉ）　　　　　　　　　約９ベクレル/ｋｇ
　　　　・放射性セシウム（１３４Ｃｓ、１３７Ｃｓ）　約１０ベクレル/ｋｇ

要は、「不検出」でも放射性物質が含まれているかもしれないし、含まれていないかもしれないんです。
摂取する機会が多い水だけに、微量でも含まれている可能性があるなら、自衛したほうがいいかもしれません。

[982: マンション住民さん]

水の汚染の話がでたので、一応書いておきます。
ＷＨＯの平時放射性物質のガイドライン値(大人,幼児,乳児)は、
放射性ヨウ素（131I）　10Bq/L
放射性セシウム(134Cs)　10Bq/L
放射性セシウム(137Cs)　10Bq/L
です。

故に、不検出であれば通常問題は無いでしょう。

[983: マンション住民さん]

総会の日時やっと発表されましたね。
まずは管理会社を変えましょう。
三菱なんかにはまかせられません

[984: マンション住民さん]

管理会社を変える？なぜ？

管理会社を変えるとなると、マンション管理の仕組みを再設計することになり、住民全員に影響があります。
それだけの影響を考慮しても変えたほうがいい理由が、現時点であるのでしょうか？

今は見守って、評価していくのが現実的だと思います。


実際管理会社を変えても、住民に関わる管理人や掃除、施設点検の質はさほど変わらないと思いますよ。
ほとんど外注でしょうし。
ただ、その外注部分に関わる契約を見直す（三菱を通すのか）のはアリかもしれませんね。

[985: マンション住民さん]

怪物くんの再放送で工事中のミッドオアシスでてましたね
懐かしい～

[986: 匿名]

懐かしい映像を見ると、いまだに売れ残りがある現実が虚しいです…
いつ完売するのでしょうか。
「人気が無いマンションらしいね」と、知り合いに言われて凹みます。

[987: 住民さん]

お前は早くハロワ行かないとそのうち屋根のある家に住めなくなるぞ

[988: 住民さん]

友人の不動産屋に聞いたら規模から考えると結構売れてる方らしいですよ。
この掲示板は嘘情報が多いですね。存在意義がなくなっているのではないでしょうか。