MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[919: 入居済みさん]

相模原市のは、ひばり放送ですね

[920: 入居前さん]

９１４です。ありがとうございます。
水が使えるということはトイレは大丈夫なのですね。マンションは停電時、トイレが使えなくなると聞いていたので少しほっとしました。
仕事柄、不規則なので「ひばり放送」という物のメール登録を利用してみます。
停電のことを考えるとテンション下がりますが、とても気に入って購入を決めた物件なので、入居が待ち遠しいです。
どうぞ皆様、宜しくお願いします。

[921: 919]

あれ？リロードしてませんでした。被ってすいません。

[922: 入居済みさん]

タワー棟高層階に入居してきました。
4/2も4/3もテレビを見ていたら、地震速報がはいり、
地震があったようです。
特に4/3は室内のセコムの緊急地震速報も入り、
かなり焦りました。

地震が大嫌いなので、タラップが出ると、
すぐ古淵の実家に電話してしまうのですが、
「揺れてたよ。」
とか
「結構長く揺れてたね。」
とか言うのですが、
ミッドオアシスの室内にいると、全く揺れを感じないのですよ。

実家との揺れ方の違いを感じたのは、実はこれで3度目なのです。
最初は、たまたまかと思いましたが、
そうではないかもしれません。

震度2とか3くらいだと、免震が揺れを吸収してしまうのかもしれませんね。

[923: 匿名]

タラップってなんですか？

[924: マンション住民さん]

テロップ＝telop のことかな？television opaque projectorの略で、映像に字幕 やロゴマーク、その他の図形などを重ねる映像効果のことをいいます。英語の発音だと、タラップみたいに聞こえるかもしれませんね。

[925: 入居済みさん]

No.924 さん、ありがとうございます。
No.922です。

「タラップ」でなく、「テロップ」ですね！
「タラップ」では飛行機から降りてくるときの階段になってしまいますね。

[926: 匿名]

タワー棟の３ヶ月点検ですが皆さん不具合はないですか？うちは目立った補修もなく、細かい所が数ヶ所あっただけです

[927: タワー棟入居済さん]

浴室が臭くてたまらない。

浴槽の手前のエプロンをはずしてみたら、びっくりぎょうてん！

入居して、まだ３ヶ月だというのに、皮脂や石鹸カスの臭いがぷんぷん。

浴槽の排水栓をとって湯を流してみたら、なんじゃこりゃあ！

何故臭いのかが、よくわかった。

三菱地所のマンションなんて、こんなものかい！

[928: 匿名]

自らの掃除が行き届いて無いだけの話では？
うちはまったく臭いません

[929: 住民さんＡ]

>927さん
私も928さんと同意見です。
全くにおいませんが…定期的に掃除されてます？

[930: タワー棟入居済さん]

臭いを感じていないとおっしゃる方にお答え致します。

３ヶ月点検において、ビデオを撮ったうえで、下記のクレームを三菱地所に提出しました。

浴槽の排水栓をとって浴槽の水を流すと、排水が洗い場の排水口から逆流して浴槽下に噴き出します。

我が家では噴き出した排水の深さは３㎝で、浴槽の下に排水が流れ込み、浴槽が水につかっていました。

浴槽の排水には皮脂などが含まれ、「温度、湿度、酸素、栄養素」の、カビの４要素を満たしており、

このマンションの浴槽下でカビ菌が大量に発芽するのは時間の問題です。　

特に保温浴槽は発泡スチロールを３㎝厚で貼ってありますので、掃除をする隙間が無く、最悪です。

現在は臭いをまだ感じていない方も、エプロンをはずして浴槽の水を流してみれば、すぐにわかります。

[931: 入居済みさん]

このマンションって保温浴槽でしたっけ？
930さんは保温浴槽って書いてらっしゃいますけど。

[932: タワー棟入居済さん]

我が家は最悪なことに、保温浴槽をビルトインオプションでつけています。

熊谷組の話では、他にも保温浴槽の方が数多くいらっしゃるとのことです。

せっかく保温浴槽にしたのに、がっかりですね。

[933: 入居済みさん]

927.930.932さん
ここでは、荒れてしまうだけなのでコミュニティインフォに書き込みをお願いします。
もう入居者はあまりこのページは見ていないのではないでしょうか。

[934: タワー棟入居済さん]

９３３さんは三菱地所の方ですね。

住人をよそおった書き込みはやめてください。

[935: 匿名]

うちはクロスの寄れや剥がれがありました。
入居時は無かったのですが、日に日に…

[936: タワー棟入居済さん]

皆さんそれぞれ問題をかかえていますね。

クロスはどのへんが剥がれてくるのですか。

[937: マンション住民さん]

うちもはがれましたよ。住民コミュニティインフォ見てると、細かい事をごちゃごちゃ気にする方がいて正直気分悪いです。いろんな方が住む大規模マンションなんだから、もう少しいろんな意味で寛容になれないのかな。それから、コミュテイに発言してる方はすくないです。同じ方多し。

[938: 入居済みさん]

どの高層マンションでも、住民版で活発に意見交換をしています。
コミュニティインフォに入居者を追い込んで、タバコの煙についての、ののしりあいを隠し、
臭い物にふたをしたいのが三菱地所レジデンスの本音だと思います。
コミュニティインフォとはうまい手を考えましたね。
このマンションだけが住民版が廃止されそうで、怖いですね。

[939: マンション住民さん]

全くその通りです。この掲示板はある意味本当のマンションの実態、住んでみてからの本音を語れる場です。そして、今購入を検討されている方に多いに参考になると思います。ただし、すべての発言が
住民だと判断してはダメです。業者もいると思います。

[940: 匿名]

937さんの言う通り、コミュニティーインフォって同じ人の書き込みばかりで正直入りづらい。こっちの方が気安く書き込みできる

[941: 匿名]

幼稚園のことでお伺いしたいと思います。

こちらのマンション近くから園バスが出る幼稚園は、
ありますか？
また、住んでいる方は、
どちらの幼稚園が多いですか？

徒歩で通える幼稚園もありますか？

県外なので、よろしくお願いします。

[942: 匿名]

比較的近いのは、みどり幼稚園だと思います。
古くからある幼稚園です。

[943: 匿名]

コミュニティー、あれダメこれダメ多すぎる。そんなことばかり言ってたら、とても窮屈で安っぽい住まいになってしまう。というか、コミュニティーに書いている人にあれもこれも禁止、管理費減らすために設備も廃止にされそう。それがあるから購入決めた人だっているのに…

[944: 入居済みさん]

９４３さんのおっしゃるとおりです。
コミュニティインフォを読むと、自分さえよければそれでよいという勝手な意見ばかりで腹がたちます。
閉鎖的な枠の中での言い合いは見苦しいかぎりです。
他の高層マンションのように意見交換は公開したほうがよいと思います。
相模原地区の他の高層マンションの住民版を読むと、あらゆるジャンルでの有意義な情報が得られます。
床鳴り、水圧弁、換気口廻りのよごれ、電車の音、鳩、通学、通勤、病院、安いスーパーなどの情報を
得ることができたのは、他の高層マンションの住民版のおかげです。
私たちも、他から情報をもらうだけで自らの情報は他に与えないという閉鎖的なマンションにならずに、
住民版にもっと気安く書き込みをして、情報交換ができたらよいなと思います。

[945: 匿名]

コミュニティの方では、タバコの件や、上からの騒音（足音など）がかなり響くとか、窓を開けると隣の声かなり入ると言う書き込みがありましたが、そんなに？でしょうか…
我が家は上も隣もまだ未入居のようで、その経験がありません。
コミュニティの方は怖くて聞けない雰囲気です…

[946: 匿名さん]

皆同じ事を思ってるから、コミュニティーの方には同じ人しか書き込みがないのですね。
別にここでオープンに話しても、そんなにまずい事はないですよね。
セキュリティーや個人情報などは困りますが

[947: 入居済みさん]

駅前にマンションが2軒ほど建つらしいですね!!
駅前が羨ましくて、「早まったかなぁ…」とやや後悔しています。

[948: 入居済みさん]

どのあたりに建つのですか？？
駅前にそんな土地があったとは気づきませんでした。

[949: 匿名]

945さん、足音は結構響きます。足音はどうも上だけではないような気がします。斜めなど、下の階の音も響いているみたいです。声はあまり聞こえません。窓を開けていると赤ちゃんや子供の泣き声が聞こえます。

[950: 匿名]

942さん、幼稚園の件、ありがとうございました。

そのみどり幼稚園は、園バスは近くに停まりますか？
大きなマンションだと、何人か園児がいれば
停まってくれるかと思っていますが、どうでしょうか。

また、学区の小学校は、集団登校ですか？

わかる方がいらしたら、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[951: 匿名]

子供がいるのなら、そんなこと掲示板で聞かずにちゃんと自分で調べた方が良いと思いますが。

[952: マンション住民さん]

930さん

私も浴槽を確認してみました。
うちも栓を抜いてみたら、2cmくらい水位があがりました。
これが通常ではないのですか？異常？

ただ、うちは今のところ臭いやカビは発生していません。

[953: 入居済みさん]

ところでタワー塔に住んでいるものですが、駐車場関係（駐輪場など）の利用率が計画していたのより低いのでは？管理費にはね返ってきそうで心配です。

[954: マンション住民さん]

>953さん

駐輪場とかの利用率は現状で９０％ぐらいはいっている（計画値に近い）との説明をしていただけました。

今後、減っていくと利用率のUP等があるかもしれないといわれていましたが、現状では大丈夫そうです・・・

[955: 匿名さん]

管理組合、役員などはもう決まってるのでしょうか？

[956: マンション住民さん]

947さん

橋本の駅前でしょうか？
是非場所を教えていただけませんか？

[957: 匿名]

子供のいたずらで、フローリング床（ビニールクロス？）の一部がめくれたようになってしまいました。
直す方法をご存知でしょうか？

あと、ダンベルを角から落とし、思い切り深く凹み傷ができた部分もあり、これも目立って悩みの種になっています…

[958: 匿名]

ゴミ捨て場の粗大ゴミがどんどん増えてますね。ほんとルールを守らない住人が多い。防犯カメラがあるのだから出した人を見つけだして、ちゃんと処分させるべきだ。

[959: 匿名]

958
それをここで言ってどうすんの？管理センターに言えば？ここで言ったって｢じゃあ防犯カメラを使って特定しましょうか！｣なーんてなる訳ないの解りますよね？そこを履き違えてる住民がいることの方が怖い。

[960: 匿名]

959みたいなのが一番うざい

[961: タワー棟入居済みさん]

＜９５５さんへ＞

今年度の役員は既に決まっており、理事会も２回開催済です。
総会の開催日と会場も既に決まっています。管理会社も出席します。
４月の理事会において、開催日の早期発表を求められたにもかかわらず、未だに発表しないのは
総会開催日通知義務がある２週間前までぎりぎり待って、総会の出席者をできるだけ減らしたい
三菱地所レジデンスの思惑なのでしょう。

＜９５８さんへ＞

タワー棟のゴミ置場の不法投棄物については、管理人は自分たちの請負業務ではなく、清掃員の
請負業務であると言って逃げています。
管理組合がいまだに無い状況の中で、管理会社が不法廃棄物を放置しているからこそ、どんどん
不法投棄物が山積みになってきている現状です。
三菱地所レジデンス管轄の管理会社の仕事は、無責任の極みと言っていいでしょう。
将来の管理会社変更検討時には、話題にしたいと思っています。

[962: マンション住民さん]

961さんへ
親切丁寧な回答ありがとうございます。

もうすでに総会の日時など決まっていたのですね。
たぶん土日の開催でしょうから、土日が仕事の自分にはギリギリの発表だと都合をつける事が出来ないので
参加できないでしょう。
いろいろと改善してもらいたい所があるので是非とも参加したかったのですが・・・・

三菱地所レジデンスの対応にはあきれますね。

[963: 匿名]

960
そんなことしか低脳な方がおられるとは…
頑張れ！

[964: 匿名]

こいつまた販売会社のやつだ
いつも人をばかにした書き込みをするやつ

[965: マンション住民さん]

管理組合がいまだに無い状況の中で、管理会社が不法廃棄物を放置しているからこそ、どんどん
不法投棄物が山積みになってきている現状です。

これ違うとおもいます。住民の質が悪いだけ。
なんでもかんでも管理会社の責任ではないでしょう。管理費削減のため管理会社を変えるために責任を押し付けて洗脳しようとしてるのかしら？

実際、不法にごみを出しているのは住民ですよ。

自分達からなおさないといけないと思います。

[966: マンション住民さん]

これくらい大したことないと思って、粗大ごみを置いていく。
これって、立派な不法投棄という犯罪です。

参考：相模原市の不法投棄防止ページ
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/recycle/bika/003907.html


ごみ置場には監視カメラがありますので、投棄の映像が証拠として残っているはず。

この状況が続くのであれば、後々管理組合で議論して、警告の後に映像の公開や、警察
への通報を検討することになるのではないでしょうか。

不法投棄の問題は他のマンションでも起きていることであり、管理会社云々ではな
く住民のマナー、モラルの問題なのでしょう。

そのマナーの意識、モラルの向上の啓蒙に管理会社が積極的に動いてくれるかは、
管理会社によるのかもしれません。（基本管理組合が行いそうですが）

[967: タワー棟入居済みさん]

「住民のマナー、モラルの問題」と言ってごまかすのは販売会社の方ですか。

山積みされているのは、明らかな引越しの際の粗大ゴミとしか見えません。
半年前の一斉入居時から最近までは、スノーボードだけでした。
この１ヶ月ぐらいの間に急激に増えているのは、新しい入居者によるものでしょう。

販売会社が入居時における粗大ゴミの注意を怠っていること。
管理会社が知っているにもかかわらず、「住民のマナーとモラルの問題」と言って
何もしないこと。
この２点が粗大ゴミ急増の原因です。

[968: 入居済みさん]

落書きを放置すれば、落書きだらけになる。
粗大ごみを放置すれば、粗大ごみだらけになる。
住民のモラルなどと言っている場合ではないのでは？
管理会社にはもっとしっかりしてほしいな。