MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[612: 匿名]

入居済みの方に伺います。
風の強さはいかがですか？
ベランダに洗濯物は干せますか？
ここ最近、風の強い日が多い為、急に不安になりました。
風の強い日は浴室に干すのでしょうか（たしか浴室乾燥機がありますよね）

[613: 入居済み]

風は強い印象は今のところありません。
問題無く干せますよ。
雨の日は浴室の乾燥で干してみましたが、よく乾いたのでびっくりしました。

[614: 契約済みさん]

うちもタワーの上の方なので風が心配です。バルコニーに物等を置くと風で飛ばされるのですかね？
洗濯物を干す所はガラスですけど、その端は格子ですから

[615: 匿名]

浴室乾燥機、かなり良いですよ!
浴室に干して、乾燥を3時間も付ければカラッと乾きますし、風や天気の変化などを気にせず干しっぱなしにできるので楽です。
外に干すよりホコリや花粉が付かないので、我が家はもう浴室乾燥機を毎日使っています。
電気代もガス代もそんなに食わないので、お薦めです。

[616: タワー中層階購入者]

浴室乾燥機の機能で伺います。
付いている機能は、換気、乾燥、暖房、涼風 ですか？

スプラッシュミスト、マイクロミスト というミストサウナの機能は付いていませんか？
他社の浴室乾燥機にはそういった機能があるそうです。
マンション探しをしている友人に聞かれ、そういえば何が付いているのかまでは詳しく知らない…と思いまして。

[617: 入居済みさん]

浴室乾燥機にミストサウナの機能はないですね。乾燥機は本当によく乾きますよ。

レジ棟はアウトフレームのため、ベランダが凹んだ作りになっており、風がさほど吹き込まないのだと思います。風のある日に外干ししても不安はないです。

レジ棟でも玄関側は風がよく吹き抜けるので、タワー棟のベランダは少し注意が必要かもしれませんね。

[618: 匿名]

577さん
私もあのチラシにはびっくりしました！
部屋番号が書かれている上『ご覧下さい』的発言…。
それぞれのお宅の方が合意していらっしゃるなら構わないのですが…。

[619: 匿名]

604さん。
うちも上に小さいお子さんがいらっしゃるので、夜我が家が静かになると、多少足音がすることはありますが、さすがに声は聞こえたことがありません。
もちろん、左右のお宅からも聞こえません。

我が家には小さいこどもはいませんが、犬を飼っていて、慣れないうちはわんわん鳴きまくり、走り回っていたので、上下左右の方にその旨謝りながら挨拶に回ったのですが、どのお宅からも
｢犬の鳴き声も足音も聞こえたことはありません｣
と言われました。
あれだけ吠えている(同じ家に住んでいる私は、飼い主ながらイライラしますf^_^;)うちの犬の鳴き声が聞こえないくらいですから、よほどの叫び声でない限り、声なんて漏れないと思いますが…。

[620: 匿名]

窓を開けていれば、もちろん声や音は聞こえます。（我が家が閉めていても、音声を発している家庭が開けていれば聞こえる）
あと忘れがちなのが、24時間換気の通気孔で、これが開いていると、声や音が多少漏れやすくなるようです。（換気の為にも閉めておくのはお薦めできませんが）

気をつければほとんど大丈夫だと思いますが。

だだ、タワーの方はどれだけ響いたり漏れるのでしょうね…

[621: 匿名さん]

タワーの造りはどこもだいたい同じなので、すでに入居してるタワーのスレで聞いてみるといいかもしれませんね。騒音がうるさければ、絶対そういう話が出てるはずです。

ただ、窓を開けて大きな声で話すのはやめるべきですよね。

[622: 入居済みさん]

うちも上のお子様？が走り回る音がうるさいですね。
注意した方がよいものか？？気付いてくださればいいのですが

[623: 匿名]

これから寒くなりますが、床暖房とエアコンの暖房、どちらを使う方が光熱費が安く済むのでしょうか？
もしくは、電気カーペット、電気ストーブ、ガスストーブ、ガスヒーター、いろいろありますが、何が一番安く済むのでしょうか？

[624: 入居済みさん]

６２３さんへ
床暖房は一日８時間つけて１５０円だと説明をうけました。
このところ寒い日があり、うちも暖房つけたり床暖房つけたりしています。
何が安くすむんでしょうね～・・。
私的にはガスストーブを購入しようかと検討しています。
あまりお役にたてないコメントで申し訳ないのですが・・・私も是非知りたいです。。。

[625: 入居済みさん]

今まで石油オンリーだったのですが石油ストーブは禁止ですか? ガスはOK?

[626: 契約済みさん]

そういえば、ガスの栓はキッチンだけですか？
鍋とかするのにリビングにあると便利なのですが

[627: 入居済みさん]

ガスヒーターなどを使いたい場合、元栓の追加工事が必要なんですよね

ガスヒーターは結構ガス代かかりますよ。
多用していたら15,000円とかいきました。

スイッチオンですぐに温風がでるので便利なんですよねー

うちはエアコン+床暖かな

[628: 入居前さん]

ホテルの居間と違うのでリビングにガス栓は無いです。

[629: 契約済みさん]

石油ストーブは使用可ですよ！

[630: 入居済みさん]

629さん ありがとうございます。石油ストーブは速効暖かくなるし、、どれだけ暖房費用がかかるかわかるので我が家は石油にします。

[631: 匿名]

友達のマンションはダイニングにガス栓がありましたよ。
コンセントの隣にあり一体型なので違和感もありませんでした。
ダイニングで鍋を囲む時にも使えるし、ガスヒーターにも使えて便利そうでした。
新築マンションで、標準設備だったそうです。

築20年になる実家マンションもダイニングにあります。

なぜここは無いのでしょうね…

[632: マンション住民さん]

>629さん
石油ストーブはダメではないでしょうか？
規約では、
「自然発火、引火、爆発の恐れのあるものや、火薬類その他の危険物を持ち込んだり、貯蔵したりしてはならない。」
とあります。石油は、引火するものに該当すると思われます。
どこかに確認しましたか？

ガス器具は、ガス会社の点検を受ければ使ってもよさそうですね。

高熱費がもっとも安いのはエアコンです。
東京電力の試算ですけど、
http://www.tepco.co.jp/cc/press/10020902-j.html
のようです。
だた、エアコンは感じる暖かさが少ないですよね

[633: 匿名さん]

LDのガス栓は関西では一般的で関東ではまず見ないって聞きました。

それより石油ストーブOKなんでしたっけ？
石油のような燃料を保管したり石油ストーブを使用したりするのはタワマンではまず不可のはずなんですが。

[634: マンション住民さん]

最近の分譲マンションで、灯油OKのところなんて無いのでは？
普通使用禁止だと思います。

[635: 633]

だらだら書いてたら632さんが適切なレスされたようです。失礼しました。

[636: 匿名]

私は重要事項説明のときに具体的に「一般的に石油ストーブは使用不可のところが多いのでダメですよね？」と確認しました。回答は「そのような規約は無いので使用して構いません」とのこと。そのため捨てる予定だった石油ストーブも持ってきました。
なので確認されてはいかがでしょうか？私は確認した結果ですので使用しますが！

[637: 匿名]

632さん＞
その内容ですとカセットコンロも普通に考えるとダメですよね？細かく言うと使い捨てカイロも。

[638: 住民でない人さん]

部外者が失礼しますが石油ストーブ可のマンションなんて聞いたことないです。
>>636さんが話されたのとは違う方にももう一度聞いた方がいいですよ。
おそらく万一火事を出しても、石油ストーブの使用がばれたら火災保険もおりないと思われます。

[639: 入居済みさん]

636さん 藤和コミュニティに確認しました。規約では禁止ではないので使用してもかまわないそうです。但し、水分が大量に発生するのでクロスがはがれる原因となったり結露が起こりやすくなったりするそうで、使用時には充分な換気をしてくださいとのことでした。

[640: 入居済みさん]

今の規約は藤和が作成したものです。
当初はこの規約でスタートしますが、総会で住民がより住みやすく、実態に則した規約に
直すことができます。

石油ストーブを危険視する方が多ければ、すぐにでも規約に追加することになると思います
総会で議案として話し合ったほうがいいですね

規約は作るのも守るのも住民ですから

[641: 契約済みさん]

皆さん、エアコン設置の際や等、搬入業者がくる際の
駐車場の確保ってどうしてますか？

タワー等に12月に引っ越すのですが、エアコン設置業者が来る際に
駐車場とかどうしてるのかな～？と思ってます。

参考までに教えて下さい。

[642: マンション住民さん]

>>641さん

一斉入居の引っ越しタイミングであれば、管理室に行けば立体駐車場を所要時間分貸して
くれますよ。
レジデンス棟の時と一緒なら。

ただ、一斉の引っ越し時期を過ぎてしまうと、借りられません。。。

[643: 契約済みさん]

灯油は使っていいんですね。でも今時のマンションは気密性がいいので怖くないですか？
すすで部屋も汚れそうですし、買いに行くのも面倒ですし
エアコンと床暖が空気も汚れずいいような気がしますけど

[644: 契約済みさん]

>642さん
ありがとう御座います。。
一斉引越し中であれば、タワーパーを貸してくれるんですね。管理室で聞いてみます。
今からドキドキワクワクしてます。

[645: 匿名さん]

クロスがはがれたり、結露がすごくてカビが生えたりというリスクもあるのに、そこまでして石油ストーブ使う人っているんでしょうか。新築の部屋ですよ。あと、窓をあけてしょっちゅう換気してたらかえって寒くないですか。でも換気しないと、二酸化炭素だらけで空気わるくなるし。

[646: 契約済みさん]

換気扇のフィルターって使ってますか？
オプションやダスキンのリースであるみたいなのですが
ホームセンターでは買えないのですか？

[647: 入居済みさん]

床暖使ってみましたけど、やっぱり暖かくなるのに時間がかかりますね！
なので私はやはり石油ファンヒーターを使用しようと思ってます。
結露の問題は、エアコンは乾燥しますけど、結局加湿器も使いますし、安全性はイメージだけ危険というだけで、今のファンヒーターは機能がいいですから自動に消えますし、２４時間換気も稼動してますし！
ただ、灯油を買いに行くのがめんどくさい。

[648: 入居済みさん]

うちも石油を使います！
結構イメージだけだと敬遠しがちだと思いますが使ってみるといいですよ。

それに。。。今まで使っててクロスはがれたりとかしなかったし。

[649: 入居済みさん]

うちも使います。何度か引越ししてますが、クロスがはがれたこと一度もなかったです。
洗濯物も部屋干しでもすぐ乾くし。とにかくすぐに暖まるし。

[650: 入居済みさん]

そうなんですか～
うちは悩んでいたんですが、
確かに洗濯物も同じ部屋に室内干し（真上とかは避けて）しておけば乾きそうですね。

今度の週末にでも石油ファンヒーター観にいってみようかな。

石油に関しての情報下さって助かりました。

[651: マンション住民さん]

646さん
楽天とかの通販で、フィルターとその枠を買えますよ。
結構安いです。

[652: マンション住民さん]

石油ファンヒーターを使われる方へ？
最近のマンションで灯油を使用していいのは珍しいと思いますが、禁止
されていないのであれば、換気等に注意して使って下さい。

特に、賃貸のマンション等より気密性が高くなっているので、換気に
気をつけてください。24時間換気は、２時間で部屋内の空気を１回
入れ替える程度の換気をしていますが、灯油を使用した場合では、足りない
可能性があります。酸欠、一酸化炭素中毒にならない様にお願いします。
また、灯油１リットルで水も約１リットル大気中に放出されるので、結露に
も気をつけて下さい、。

[653: マンション住民さん]

ほとんどのマンションで石油ストーブ禁止ってことは、何かそれだけのデメリットがあるのではないのでしょうか。
このマンションに限って使用していいなんて、かえって心配なのですが。
火災の危険が大きいから？それとも結露で躯体が痛むとか？不完全燃焼を恐れてのこと？消防法かなんか？
どうして普通は禁止なのかご存じの方いらっしゃいますか？

[654: 入居済みさん]

最近の新築マンションはそうなのかもしれませんが、すべてのマンションが禁止されてるわけではないですよ。
電気やガスにくらべたら危険度は高いからかもしれないですね。灯油をいれかえるとき、ヒーターをとめてやらないとキャップが充分にしまってなかったりすると大変危険です。それからヒーターの前でスプレーも厳禁です
今のヒーターはぶつかったり、つけっぱなしでもある時間がたつと消火しますし、換気時間になると消火します。

[655: 匿名]

636です
規約も確認した結果をお書きしたのに、悪いことをしてしまった感がありました。確認した上なのに確認を怠った方にそこまで言われるのかと…

一応石油ファンヒーター使用はしますが、みなさまにご迷惑をおかけするようなことがあれば話し合いの元に決めればいいと思います。
しかしご迷惑等おかけしてないのに使わない方がいいというだけで話し合いをするのは理不尽だという気持ちがあります。
規約を確認した上で納得して契約したのに確認を怠った方の意見が多かったとしたらと思うと…
もちろんご迷惑をおかけする、もしくはおかけするおそれがあると実証されれば別ですが。
数十年前の石油ストーブのイメージの方と対等に議論することは避けたい気持ちです。
そうであれば石油ストーブ使用不可のところを選んで頂きたい。現に使用可のところを選んだのですから。
くどいですが一緒のマンションで生活するのでご迷惑をおかけするようなことは無いようお互い快適な生活が出来るよう致しましょう！

[656: 入居済みさん]

654です。うちもさきほど書いたことに充分注意して使うつもりです。
多数の世帯が暮らすわけですから、いろいろな意見がでるのはしかたないと思います。
悪いなんてことはないと思います。

[657: マンション住民さん]

>>655さん
正確に言うと、現状の規約の範囲では規定されていないだけですね。

当然販売会社は広く顧客を獲得したいわけですから、最初の規約は結構ゆるかったり、曖昧なものが
定められていたりします。

その規約で「禁止されていないから使う」と仰られても、将来的な保証は全くないと思ってお使い下
さい。どう規定されるかは住民の総会で決められることになります。


しかし、個人的には石油ファンヒーターを危険視するつもりはありません。
ただ、石油の取り扱いだけは注意お願いします。

例えば、石油缶はどこで保管されるおつもりですか？
ベランダであれば、ベランダストッカーなど風雨に直接さらされないようにして下さい。

使用する世帯が全て安全に配慮して使って下さるのならば問題ないと思いますが、人それぞれなところ
もありますので、禁止しない場合でも安全性を十分に確保できるような規約にしたほうがいいでしょうね。

[658: 匿名]

石油（灯油）のストーブやファンヒーターが、もしそんなにも危険なものなのであれば、メーカーも開発しないだろうし家電量販店も販売しないでしょう。
万が一事故が多発するようなら、メーカーは社名（社運も）をかけているのですから、リコールするし世にも出しません。
時代と共に研究を重ね改良されて今に至るはずです。

規約で確定されていないのであれば、各家庭で気をつけて使用すればよい話で、他人がピリピリする事ないと思います。

[659: 匿名]

使う予定ですがこんな風に危険物扱いされてしまうとエレベーターで灯油を運んでたら白い目でみられる?

[660: 契約済みさん]

タワー棟契約者です。

私は初めてマンションギャラリーに行ったときに
営業さんから暖房は、エアコンと床暖で、
灯油は使えないと言われております。

また、重要事項説明会の時も
そのように言われたと思い、
「重要事項説明書」を読み返してみると、
11ページの専有部分の用途、制限の項に
「使用細則」に火災防止に関する事項がある、
と書かれてあり、

次に、
「ミッドオアシスタワーズ管理規約集」
を見ると、その中の「使用細則」の
第2条（専有部分に関する事項）に
「発火性または引火性の高い物を持ち込んだり、
保管したりしてはならない。」

また、第20条（火災防止等に関する事項）に
「自然発火、引火、爆発のおそれのあるものや、
火薬類その他の危険物を持ち込んだり、
貯蔵したりしてはならない。」
とあります。

つまりは、灯油を使用することはできない、
ということだと思います。

[661: 契約済みさん]

灯油はきちんと使用すれば危険な物ではありません（危険物取扱者免許もってます）
普通に家庭でも使用している所は沢山あると思います。
一番大事なのは皆さんの間で解釈がわかれてる所だと思います。
実際に使用できるのか出来ないのか？
はっきりした答えが欲しいものですね。
藤和不動産に確認すればいいのですかね？
この板は藤和の方もみてるでしょうから、回答をおねがいします。

何度も言う様ですが、灯油は使用方法さえ間違わなければ
決して危険な物ではないです。