MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[551: 匿名さん]

547さん、ちなみに引越しの距離と家族の人数を教えてもらえませんか。やっぱりそれによって値段も変わるとおもうので。

[552: 契約済みさん]

購入したマンションの壁を取ったりする方いますか？いくらくらいでできますけね？

[553: 入居済みさん]

買ったばかりで、壁をとる人はいないんじゃないですか。
そんな事するなら希望の間取りを探した方がいいとおもいますよ。

[554: 匿名]

＞551さん、547です。
うちは3人家族（夫 妻 子ども（現在2歳＋お腹に1人））です。
詳しくは住所を書けないですが、東大の赤門の近くからの引っ越しです。
4階で、エレベーター無しの階段のみです（業者は運ぶの大変でしょうね…）

いくつかの業者に見積りを出してもらう予定でしたが、一社目で居座られてしまい、早く帰ってほしくて無茶な金額を言ってみました。（諦めてもらうつもりで。）
それがその金額でアッサリと即決。
半額以下なので、逆に驚きました。

[555: 契約済みさん]

>552さん
うちはキッチンの壁を取りたいですね～
もったいないので当面はそのままにしておきますが

[556: 匿名さん]

うちなんて、5階で階段無しからの引越しでしたが、追加料金取られましたよ。ちなみにサカイではないです。確かに、冷蔵庫とかベッドとか、運び出すの本当に大変そうでした。

[557: マンション住民さん]

LDKと洋室の間の壁を取り払うとか、壁を可動式に変えるとか

壁を取り払うこと自体よりも、フローリングとかクロスをどこまで統一するかなど
取り払った後の仕上げで料金が変わるようですね。

30万～という感じでしょうか。

[558: 入居済みさん]

>>552さん
ＬＤＫと洋室の間の壁をとって三枚引き戸にする見積もりをしてもらいました。
１３０万と言われ、諦めました＾＾；；；
たぶん他のリフォーム会社とかだともっと安いと思いますが。

[559: 契約済みさん]

冬休みあたりに引越を考えていたりすると、繁忙期なのであまり値引きは望めませんよ。
レジデンス入居の10月あたりは閑散期なので、結構値引きもあったようです。

[560: 契約済みさん]

2010年10月20日付「All About　住まい　注目の大規模・タワーマンション」に
ミッドオアシスタワーズが取り上げられていました。
ちょっとうれしいですね。

[561: 匿名さん]

＞560
別に･･･。

[562: 入居前さん]

＞５６０
たまに覗くサイトなのでビックリしました
緑が多いのがポイントなんですかね？（枯れかけてますけど・・＾＾；）

＞５６１
沢尻さんを思い出しました

[563: 契約済みさん]

560さん
私はだいぶうれしい。

[564: 匿名]

T-65A1内覧された方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[565: 匿名]

>564 さん
見てきましたけど間取り図で分かっていたとはいえ、リビングのどこに物を置くかが結構悩みます。
あとは高さがあるので収納が予想より大きく感じました。

もし他に知りたいことがあれば、知りたいことを書き込んでくださるとわかる範囲でお答えしますよ。

[566: 匿名]

565さん
ありがとうございます。

[567: 匿名]

T75Aを内覧された方いらっしゃいますか？
狭く感じないですか？
特にリビングなど。
家具を置いたらどうなるかと不安です…

[568: 契約済みさん]

T85Aを内覧された方いますか？　印象を教えてください。
リビングとその隣の部屋の壁を取ったら広くなりそうですが。

[569: 契約済みさん]

内覧の時に曇ってたので富士山見えなかったですが、晴れてるとみえるのですか？

[570: 契約済みさん]

レジデンス棟お引越しされた方、
今朝は急に寒くなりましたね。
早速床暖入れた方、いらっしゃいますか？

東京ガスのホームページを見ていて気が付いたのですが、
ミッドオアシスは
エコジョーズでしたよね。
そうすると、
ガス温水床暖房+ガス温水浴室暖房乾燥機+エコジョーズ
の組み合わせで、ガス代が「暖らんぷらん」の
さらに6％割引の「セット割」というのに該当しますか？

入居前にこちらを申し込むのでしょうか？

当方タワー棟のため、寒いころに引っ越しますので、
事前にやるなら、教えていただこうかな、
と思いまして。

よろしくお願いいたします。

[571: マンション住民さん]

>570さん

暖らんぷらんは、東京ガスのガス開栓立ち合い時に説明を受けて、
その場で申し込み書に記入して加入しました。

開栓時に説明されると思いますので、事前に申し込まなくて大丈夫
だと思います。

[572: 契約済みさん]

>568さん
T85Aを内覧しましたが、確かにリビングと隣の部屋の仕切りを取ったらかなり広くなると思いました。
正直リビングは広くは無いなという印象です。
ただ、入居後いきなり壁を外すのも性急なので、住んでみて追々考えていこうと思ってます。
内覧会の時に同行された三菱地所の方も、この壁を取るのは簡単ですよ～、とおっしゃっていました。

あと、85平米ですが水回り（トイレを除く）も手狭に感じました。
収納はかなり広くそちらを重視したので仕方ないのですが、実際に見ると色々考えます。

[573: 契約済みさん]

＞No.571 さん
No.570です。

本当に「暖らんぷらん」が使えることがわかり、
安心しました。

それに、事前に申し込まなくても、
ちゃんと東京ガスの方で、教えてくれるのですね。

床暖を使うか、エアコン暖房を使うか、
考えどころですね。

早々の返信ありがとうございました。

[574: 契約済みさん]

>569さん

晴れてても見れないそうです。
方向が違うとか…。

[575: 匿名さん]

>574さん

冬の空気がきれいな寒い時期になれば観得るはず

[576: 入居済みさん]

富士山は　その手前にある　山がちょっと近すぎで遮っているので　見えないですね。
このあたりだと、高台になっている、ミスターマックスの辺りで若干見えるところがあります。
MOTのタワーの一番上から　見えるかどうかは　確認できていませんが
レジデンスからは　残念ながら　見えませんです。

不思議なことに　柚木の交差点から　１６号のFITHOUSEに向かう道の途中で
キレイに見えるところも発見しました。

毎朝　富士山が見えると　すばらしいんですけねどねぇ＾＾

[577: 入居済みさん]

ポストに入ってた物干しのチラシ見ましたか？
見てびっくりしました！購入された部屋番号が全部載ってるんですもんね！
買われた方は知らないのでは…。しかも結構買われてる方多いですし…
まぁ悪いものを買われた訳ではないからいいのですが、「どうなのこれ」って思っちゃいました。

[578: マンション住民さん]

物干しのポールですよね。

あのポールは管理規約/使用細則に反しないと書いてありましたが、厳密に言えば
「決まっていない」が正しいです。

バルコニーは共用部なので、予め設置されている設備を変更する場合は規約に則る
必要がありますが、その部分が詳細まで決定されていないのが現状です。

総会で議論される事案になると思いますが、現時点ではポールを追加設置するのは
控えたほうがいいと思います。

[579: 匿名]

T75Aは、家族4人（夫、妻、男の子2人）では狭いですか？
契約したものの、狭かったかなぁと不安です。
今は子どもが小さいので平気かもしれませんが、中高生になったら…
家具や荷物も入りきるのか…
間取りは違えど同じ75平米を買われた方、いかがですか？

[580: マンション住民さん]

No.579さんへ

うちは76、和室がある３LDK(レジデンスモデルルームタイプ)です。
大きくなってそれぞれ子供達に子供部屋を与えるなら親は和室で布団です、ね。

でも私が子供の頃は兄弟で一部屋でした。それはそれでよいかな？と。
いきなりひきこもりもできないでしょうし(笑？)
今は子供が小さいのでベッド置いてますが、またレイアウト変わるんだろうなぁ、と
思います。

[581: 契約済みさん]

65タイプですが夫婦二人でも狭いと感じました。
リビングも１３畳位あるはずなのに狭い！形のせい？

[582: 匿名]

＞581 さん
リビングの畳数はキッチンと廊下をつなぐ部分も含まれているようなのでそのせいと形のせいでしょうね…。
10畳オーバーには確かに見えませんよねぇ。

[583: 契約済みさん]

購入して賃貸に出す方っていらっしゃいますか？

[584: 契約済みさん]

６５タイプのバルコニーの広さに魅かれて購入したのですが、やっぱり狭そうです。
狭いほうの洋室ももう少し収納が大きければよかったのに。
まーもう買ってしまったのですから上手に使って生活したいと思います。

[585: 契約済みさん]

自走式駐車場の方、駐車スペースにはとめやすいですか？
車間とかは余裕がありますでしょうか？
嫁に運転させると心配です。

タワー契約者

[586: 内覧後さん]

２９日に内覧会に行ってきました。担当の販売代理の対応が悪く、不安になり内覧会検査の著書も出している、村上先生にお願いしました。村上先生は過去１０００件以上の内覧会検査の経験の中でもこれほど良いマンションは無いと言っていただけました。
検査したところは物件プラス共用部のエレベーターまでの所です。指摘事項が無かったわけではありませんが隅々まで見て全体的に良いということです。１０時開始の１８時終了です。
売主の対応も購入者の不安を取り除く努力が見られる・施工主のタワー棟担当所長の志が高く良いマンションを作ろうという人達が集まった、そんな感じでしょうか。
以前このレスでも同じように契約したら急に販売代理の対応が悪くなったというのがありましたが、私と同じ担当かも知れませんね。Ｍ氏でした。
もし内覧会検査を村上先生にお願いしようと思っている人はこちらの労力もかなり必要なので覚悟して頼んだ方が良いと思いますよ。私が一度やっていますので、売り主の対応はスムーズだとは思いますが。

[587: 契約済みさん]

他の熊谷組施工物件のスレ見ても悪いこと書いてないですしね。入居が楽しみです♪

[588: 入居済みさん]

585さん

自走式駐車場について
割と大きな車＆運転の下手な私でも大丈夫です。
心配ないと思いますよ。

[589: 入居済みさん]

自走式駐車場について

構造上仕方ないのですが、駐車スペースの前がナナメなので、
平置き駐車場に比べると駐車しにくいです。
慣れれば問題無いと思いますが。

あと駐車スペースが上の方だと上り下りで目が回ります。

[590: 入居済み]

先日エアコンの取り付けをしましたがガックリする事が…
エアコンのドレーンを隠す為の配管カバーが着かないんです。
しかも室内殆どの部屋に！エアコンの本体とドレーンを出すための穴が真っ直ぐ直線なら問題無いのに微妙に斜め下なのでL字の配管カバーを無理にでも付けるには相当細めのドレーンじゃないと曲がらない。
そして部屋の壁に出っ張りが有るところにエアコン本体コンセント、ドレーンの口の穴が出っ張りの下だと、出っ張りに沿って真っ直ぐな配管が必要になるので距離が長い出っ張りだとエアコンのなかの水が流れにくくなるので傾斜を付けないとならない＝壁添いに配管カバーを付けると傾斜が付けられない。見た目を取って故障の危険をとるか、家族以外見る人がいない部屋ならと実をとるか、どうしますか？と言われてここも配管カバー断念。
室外も室外機側の壁添いに沿って配管カバー付けてもらおうと思ったら部屋の外側に壁の方に向けて配管カバー向けたらそれだけで壁ギリギリ…
引き渡し前のオプション会で契約してるトコとかは着いてるってのにって業者さんに言ったら、うちも入居前の下見をお願いしたらマンション側に断られて、引き渡し後付けに行ってはトラブルで本当に困ってますって行ってました。
タワーの引き渡しもこれからなので中が判らないため頭を抱えてるらしいです。メックのオプションでなく、他の業者に頼む予定の方は、確認会とかにエアコン業者を呼んで見てもらったほうがいいですよ！

[591: 契約済みさん]

＞５８８さん
＞５８９さん
駐車場の件ありがとうございます
うちは最上階なので毎日目がまわりそうですね（＾＾）；

[592: 入居済みさん]

>590
家は後付で、ヤマダ電機の提携業者の方に付けてもらいましたが、
問題なく化粧カバー着きましたよ。費用は高めかもしれませんけど。
業者の問題ではないでしょうか？

[593: 匿名]

うちはテープでぐるぐる巻きです。
ヤマダの業者さんですが、今時こんな配線があらわになるマンションは珍しいと言われました。
今は隠れて見えないのが主流だそうです。

[594: 入居済み]

590です
うちはジョーシンです
ちなみにつけたのはムーブアイシリーズで本体室外機とも小さめの方だと思います。
エアコンの特性状、天井側から吸気するため天井迄ぴったりつけるわけにはいきません。
かつ、うちは大きい方はドレーンも太いので余計無理でした。
小さいほうは貼り出しの上にエアコンだったし…
ついた家の配管カバー、どうついたのか見てみたいです

[595: 住んでみて…]

レジデンス入居開始当時も、このエアコンの設置（配管など）についてはたくさんのレスがありましたよね。（過去レス参照）
その過去レスによると、今はエアコンのドレーンなどがシッカリ隠せるように、ちゃんとエアコンの設置位置と穴の位置を配慮して設計されているマンションが多い中、ここはその点についてはあまり配慮されていない設計らしいです。
なので、ほとんどの家庭でエアコンのドレーンは丸出し状態みたいですね。
もちろんウチもですが…。
丸出しなのって、なんだか貧乏くさいと言うか、全くもってお洒落でないと言うか、お客が来て指摘された時の恥ずかしさ、エアコンについては納得のいかない見栄えです(涙)
せっかく最新の機種を買ったのに…。

あと、キッチンの開き戸はやっぱり使いにくいですね。
奥の物が取り出しにくく、収納方法を試行錯誤しています。
何か良い案はありますか？

[596: マンション住民さん]

エアコン化粧板ですが、モデルルームのように（L字）ウチはキレイにやってもらいましたよ。
ただし“内覧会時に取付業者を呼んで見積をとりまして”やや工賃がかかりましたけど。

もしかしたら、事前工賃内で業者がやらなくてはならなくて･･･ということでは？
ちなみにウチは室外機２台、外もキレイに化粧板してもらいました(自己満足)。

[597: 匿名さん]

うちも、オプションでとりつけたので化粧カバーもちゃんとついています。きれいですよ。

[598: 入居予定さん]

うちはエアコンは入居後の後付けですが、問題なくカバーができました。
ほとんどの部屋が本体と穴部分がまっすぐではなくL字にクランクしています。
穴までの距離が短すぎてつかないという方もいましたが、出来上がりで見える部分の一部は10cmちょっとの配管カバーの部分もあります。
カバー代金＆工賃だけで4万近くかかりましたが、見た目重視なのでやってもらってよかったです。

[599: 入居予定さん]

上の住人（たぶん子供さん）の足音がひどいです。
夜なのに毎晩夜中でも走り回っています。
ドンドンとかなり聞こえます。
きっとこんなに下に響く事は知らないんでしょうね…。
お互いさまの生活ですがあまりにもひどいのです。
引越しの挨拶にも来られてるしずっと住むマンションなのでうまくお付き合いしたいので、我慢するしかないのかないのでしょうか。
それとも一言言うべきでしょうか…

[600: マンション住民さん]

599さん
相手の方も響いていると思ってないかもしれませんから、一度言ってみては
どうでしょうか？大抵の場合は、注意してくれるようになると思いますけど。

幼児なら夜中は寝ていると思うので、ある程度大きなお子さんでしょうかね。

うちもたまに小走りの足音が聞こえるときがありますが、上の階という確信
は持てません。斜め上や、隣の可能性もあるかと思いますよ。