MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[532: 入居前さん]

先日タワー棟内覧いってきました。
その際に煙探知機が付いてたので担当の方に、タバコでも鳴りますか？と聞いたら
鳴りますと言う返事が！部屋ではタバコ吸えないという事ですか？
喫煙者の方どうですか？皆さんベランダとか換気扇の下でお吸いですか？

[533: 入居前さん]

感知器に向かって直接吹きかけなければ大丈夫なのでは？天井高も2.5mあるし・・・
ベランダはカンベンしてもらいたいですね～

[534: 入居前さん]

>533さんありがとうございます。

家族からも新居ではタバコは吸わせないと言われてるので
現在禁煙に向けて努力中なのですが、ベランダならいいだろうと思ってたところ
ベランダだと周りの方が迷惑だと、別スレでかなり議論されてたので・・・・・・
タバコも値上がりしたことですし、後２ヶ月あるので入居までに禁煙したいとおもいます。

[535: 入居予定さん]

私は、禁煙できそうもありません。家族から換気扇でもダメといわれており…。
確かベランダは、禁煙禁止ではないですよね。

[536: 匿名]

今住んでいる分譲マンションではベランダでの喫煙は禁止されています。
煙は隣のお宅にも流れますからね…（吸わない人や特に妊婦さんは臭いに敏感です）
洗濯物にもタバコの臭いが付きますし…

[537: 入居済みさん]

子供の騒音と一緒でタバコの煙も出さないように気をつけましょう

[538: 入居済み]

うちの旦那さんは線路ぎわまででて吸ってます。
が大変なようで、最近電子タバコを買いました。
が味がないのか、禁煙や切り替えは難しそうです。
でも、ずっと住む家で副流煙でご近所ににらまれるより多少苦労しても今のまま頑張って貰うつもりです。ちなみに旦那に言わせると線路ぎわの蛍族は何人かおられるようですよ〜
皆さん自宅ベランダ自粛組なんだよといってます＾ﾛ＾

[539: 入居済みさん]

538さん
一日２～３本、休日は吸わないか、１～２本まで　節煙？できるようになり
禁煙まで、あとちょっとなんですが。。。

どーしても吸いたくなったら、アリオの喫煙ルームまで遠征することもあります＾＾
アリオの入り口の、コーヒー屋さんにも　喫煙ルームがあるのに今日気づきましたが
２０円のタバコを吸うのに、２００円のコーヒー飲んでいたらお金かかりますねぇ～

線路ぎわ　というのは、マンションの駐車場の出入り口のあたりのことですか？
まだ、マンションの外で喫煙している方はみたことないですが？

マンションのはずれに、場所を決めて、灰皿でもおいた方が
ルールがはっきりしていいような気もしますが

やめるに越したことはないんですけどねー

[540: 入居済みさん]

線路際で吸ってらっしゃるんですか…この前、自走式駐車場から機械式駐車場に向かう歩道に吸い殻が落ちてました。まさかポイ捨てするような住人の方はいないですよね…そう信じたい…

[541: 入居済みさん]

直接　MOTに関係ない話で　恐縮ですが

駅から、線路沿いを歩いて帰宅すると、19:00-21:00の間に、アリオの前くらいで
「すいませ～ん」と話しかけてくる　おばあさん　がいるのですが
私は、IPODを聞いているし、自宅前だし　話を聞いてあげたことはないのですが

もう、３回話かけられ、振り切っています。

夜に帰宅される方は、遭遇されていると思いますが

話を聞いてあげると、何を　お願いされるのでしょうか？

ご存知の方おりますか？　

[542: 入居者]

私も二度声をかけられました。
一週間位前の一度目の時は、話を聞いてみましたが、生活費の入っているバッグをひったくられお金が無く困ってるとのことでした。
それなら駅前の交番に行ったほうがいいですよと言って立ち去りました。

また、昨夜、話しかけてきたので無視しました。

多分、そう言って小銭を恵んでもらっているのでは？

[543: 入居済みさん]

＞542さん

ありがとうございました。

１回目に　通り過ごしたときには　気になったのですが
２回、３回と見かけると、毎日ここにいるのか？と思い
そのあとも、無視していたのですが、何を話かけてくるのかは、気になっていました。

[544: 入居済みさん]

物件概要みるとタワーの販売戸数が１１３戸とけっこう減りましたね。
順調に売れてるみたいですね。よかった

[545: 契約済みさん]

またまた引越し業者ネタですが
内覧の時にサカイに値段交渉してみたら、きっぱり上から目線でうちは安くしませんといわれた。
どーなのこの人感じ悪いなーと思いました。
実際のところサカイは高かったですか？

[546: 契約済みさん]

サカイは見積してもらいましたよ。金額書いてもいいですが数字はまずそうなので。最初の金額からだいたい半額くらいにはなりましたかね。　他の会社からあいみつ取りますんでって言って↓　いくらなら即決ですかで↓でしたよ。

[547: 匿名]

うちもサカイで、はじめ見積りを10万と出されましたが、即決するなら4万にすると言われました。

[548: 引っ越し間近]

入居済みの方に伺います。
フローリングの使い勝手はいかがでしょうか？
フローリングの表面はビニール製（？）だと営業の方には聞いているので、子どもが食べ物や飲み物をこぼしても拭き易いかなぁと思っているのですが…。
あと、傷は付き易いですか？ 付きにくいですか？
同じく子どもがオモチャを投げたり落としたりした際の、傷付き具合が知りたいです。

[549: 契約済みさん]

＞５４７さん
すごい値引き方ですね
内覧の時の営業の（男性）方は、他の人とのバランスがあるので安くは出来ないと
きっぱり断られたのですが、その安さはなんなんでしょう？
４万位で出来ると助かるのですが
うちも即決４万で交渉してみたいと思います。

[550: 匿名さん]

前のマンションは普通の化粧合板のフローリング（天然木ではない）で、ドライバーを落としたらへこみました。椅子の下も傷だらけでした。シートフローリングは、それに比べると耐久性はあるような気がします。ただうちは、コーティングもしているのでその影響かもしれませんが。ちなみに、知り合いが都内のシートフローリングのタワーに住んでいますが、1年たってもあまり傷はみえないと言っていました。ただ、普通のビニールの床とは全く違うので、水びたしにしても平気ということはないですよ。

[551: 匿名さん]

547さん、ちなみに引越しの距離と家族の人数を教えてもらえませんか。やっぱりそれによって値段も変わるとおもうので。

[552: 契約済みさん]

購入したマンションの壁を取ったりする方いますか？いくらくらいでできますけね？

[553: 入居済みさん]

買ったばかりで、壁をとる人はいないんじゃないですか。
そんな事するなら希望の間取りを探した方がいいとおもいますよ。

[554: 匿名]

＞551さん、547です。
うちは3人家族（夫 妻 子ども（現在2歳＋お腹に1人））です。
詳しくは住所を書けないですが、東大の赤門の近くからの引っ越しです。
4階で、エレベーター無しの階段のみです（業者は運ぶの大変でしょうね…）

いくつかの業者に見積りを出してもらう予定でしたが、一社目で居座られてしまい、早く帰ってほしくて無茶な金額を言ってみました。（諦めてもらうつもりで。）
それがその金額でアッサリと即決。
半額以下なので、逆に驚きました。

[555: 契約済みさん]

>552さん
うちはキッチンの壁を取りたいですね～
もったいないので当面はそのままにしておきますが

[556: 匿名さん]

うちなんて、5階で階段無しからの引越しでしたが、追加料金取られましたよ。ちなみにサカイではないです。確かに、冷蔵庫とかベッドとか、運び出すの本当に大変そうでした。

[557: マンション住民さん]

LDKと洋室の間の壁を取り払うとか、壁を可動式に変えるとか

壁を取り払うこと自体よりも、フローリングとかクロスをどこまで統一するかなど
取り払った後の仕上げで料金が変わるようですね。

30万～という感じでしょうか。

[558: 入居済みさん]

>>552さん
ＬＤＫと洋室の間の壁をとって三枚引き戸にする見積もりをしてもらいました。
１３０万と言われ、諦めました＾＾；；；
たぶん他のリフォーム会社とかだともっと安いと思いますが。

[559: 契約済みさん]

冬休みあたりに引越を考えていたりすると、繁忙期なのであまり値引きは望めませんよ。
レジデンス入居の10月あたりは閑散期なので、結構値引きもあったようです。

[560: 契約済みさん]

2010年10月20日付「All About　住まい　注目の大規模・タワーマンション」に
ミッドオアシスタワーズが取り上げられていました。
ちょっとうれしいですね。

[561: 匿名さん]

＞560
別に･･･。

[562: 入居前さん]

＞５６０
たまに覗くサイトなのでビックリしました
緑が多いのがポイントなんですかね？（枯れかけてますけど・・＾＾；）

＞５６１
沢尻さんを思い出しました

[563: 契約済みさん]

560さん
私はだいぶうれしい。

[564: 匿名]

T-65A1内覧された方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[565: 匿名]

>564 さん
見てきましたけど間取り図で分かっていたとはいえ、リビングのどこに物を置くかが結構悩みます。
あとは高さがあるので収納が予想より大きく感じました。

もし他に知りたいことがあれば、知りたいことを書き込んでくださるとわかる範囲でお答えしますよ。

[566: 匿名]

565さん
ありがとうございます。

[567: 匿名]

T75Aを内覧された方いらっしゃいますか？
狭く感じないですか？
特にリビングなど。
家具を置いたらどうなるかと不安です…

[568: 契約済みさん]

T85Aを内覧された方いますか？　印象を教えてください。
リビングとその隣の部屋の壁を取ったら広くなりそうですが。

[569: 契約済みさん]

内覧の時に曇ってたので富士山見えなかったですが、晴れてるとみえるのですか？

[570: 契約済みさん]

レジデンス棟お引越しされた方、
今朝は急に寒くなりましたね。
早速床暖入れた方、いらっしゃいますか？

東京ガスのホームページを見ていて気が付いたのですが、
ミッドオアシスは
エコジョーズでしたよね。
そうすると、
ガス温水床暖房+ガス温水浴室暖房乾燥機+エコジョーズ
の組み合わせで、ガス代が「暖らんぷらん」の
さらに6％割引の「セット割」というのに該当しますか？

入居前にこちらを申し込むのでしょうか？

当方タワー棟のため、寒いころに引っ越しますので、
事前にやるなら、教えていただこうかな、
と思いまして。

よろしくお願いいたします。

[571: マンション住民さん]

>570さん

暖らんぷらんは、東京ガスのガス開栓立ち合い時に説明を受けて、
その場で申し込み書に記入して加入しました。

開栓時に説明されると思いますので、事前に申し込まなくて大丈夫
だと思います。

[572: 契約済みさん]

>568さん
T85Aを内覧しましたが、確かにリビングと隣の部屋の仕切りを取ったらかなり広くなると思いました。
正直リビングは広くは無いなという印象です。
ただ、入居後いきなり壁を外すのも性急なので、住んでみて追々考えていこうと思ってます。
内覧会の時に同行された三菱地所の方も、この壁を取るのは簡単ですよ～、とおっしゃっていました。

あと、85平米ですが水回り（トイレを除く）も手狭に感じました。
収納はかなり広くそちらを重視したので仕方ないのですが、実際に見ると色々考えます。

[573: 契約済みさん]

＞No.571 さん
No.570です。

本当に「暖らんぷらん」が使えることがわかり、
安心しました。

それに、事前に申し込まなくても、
ちゃんと東京ガスの方で、教えてくれるのですね。

床暖を使うか、エアコン暖房を使うか、
考えどころですね。

早々の返信ありがとうございました。

[574: 契約済みさん]

>569さん

晴れてても見れないそうです。
方向が違うとか…。

[575: 匿名さん]

>574さん

冬の空気がきれいな寒い時期になれば観得るはず

[576: 入居済みさん]

富士山は　その手前にある　山がちょっと近すぎで遮っているので　見えないですね。
このあたりだと、高台になっている、ミスターマックスの辺りで若干見えるところがあります。
MOTのタワーの一番上から　見えるかどうかは　確認できていませんが
レジデンスからは　残念ながら　見えませんです。

不思議なことに　柚木の交差点から　１６号のFITHOUSEに向かう道の途中で
キレイに見えるところも発見しました。

毎朝　富士山が見えると　すばらしいんですけねどねぇ＾＾

[577: 入居済みさん]

ポストに入ってた物干しのチラシ見ましたか？
見てびっくりしました！購入された部屋番号が全部載ってるんですもんね！
買われた方は知らないのでは…。しかも結構買われてる方多いですし…
まぁ悪いものを買われた訳ではないからいいのですが、「どうなのこれ」って思っちゃいました。

[578: マンション住民さん]

物干しのポールですよね。

あのポールは管理規約/使用細則に反しないと書いてありましたが、厳密に言えば
「決まっていない」が正しいです。

バルコニーは共用部なので、予め設置されている設備を変更する場合は規約に則る
必要がありますが、その部分が詳細まで決定されていないのが現状です。

総会で議論される事案になると思いますが、現時点ではポールを追加設置するのは
控えたほうがいいと思います。

[579: 匿名]

T75Aは、家族4人（夫、妻、男の子2人）では狭いですか？
契約したものの、狭かったかなぁと不安です。
今は子どもが小さいので平気かもしれませんが、中高生になったら…
家具や荷物も入りきるのか…
間取りは違えど同じ75平米を買われた方、いかがですか？

[580: マンション住民さん]

No.579さんへ

うちは76、和室がある３LDK(レジデンスモデルルームタイプ)です。
大きくなってそれぞれ子供達に子供部屋を与えるなら親は和室で布団です、ね。

でも私が子供の頃は兄弟で一部屋でした。それはそれでよいかな？と。
いきなりひきこもりもできないでしょうし(笑？)
今は子供が小さいのでベッド置いてますが、またレイアウト変わるんだろうなぁ、と
思います。

[581: 契約済みさん]

65タイプですが夫婦二人でも狭いと感じました。
リビングも１３畳位あるはずなのに狭い！形のせい？