MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[467: 契約済みさん]

携帯のアンテナより
近くにある送電線の電磁波の方がよっぽど気になりますけどね。
もし、電磁波が体に害を及ぼすとしたら比べ物にならないとおもいますよ

[468: 入居済みさん]

電磁波ですが。携帯アンテナよりも高圧電線のほうが・・・

携帯のアンテナは管理組合が掛け合ったほうが、迅速に動いてくれそうですね。

「auの電波改善の取り組み状況について」とか経過をメールボックスの掲示板で
報告する旨を伝えておけば、少しは焦って対応してくれるかも？

[469: マンション住民さん]

463です
送電線がベランダから見える階になりますが、19F以上(？ですかね)ですと外れるので
その影響があるのですかね･･･うーん。
docomo、softbankお使いの方は大丈夫でしょうか。教えて頂けると嬉しいです。

[470: 入居済み住民さん]

463さん
レジデンスの中層階ですが、docomoとSoftBankはよく入りますよ。

[471: 契約済みさん]

携帯アンテナってとても大きいものですよね？
建物への負荷が心配かも。

[472: 契約済みさん]

>>463氏はレジデンス棟やタワー棟に設置してもらいたい訳ではなく
au使いの住民が多数要望すれば、付近に基地局が設置され
電波状況が改善される可能性が高いと仰りたいのだと思います。

[473: 入居済みさん]

でも結構そういった場合、マンションの屋上にアンテナを設置するケースもよく聞きますからねー

[474: 匿名]

引っ越し業者が来て、見積り額が10万弱と言うのですが、「他社にも見てもらうので即決できない」と言うと帰ってくれず…。困ったので追い出すつもりで「4万なら即決する」と無茶を言ったら、本当に4万になりました！
言ってみるもんですね。

ちなみに、東京都内（…区）にある団地の4階エレベーター無しからの引っ越しです。

[475: 契約済みさん]

タワーの内覧会どうですか？不具合はありましたか？

[476: オプション]

既にお住まいの方で、オプションで頼んでおいて良かった！と実際に使ってみて思ったものは何でしたか？

食洗機にガラストップコンロに洗面台の蛇口、浴室水栓…かなり高いので、いろいろ迷いまして…。
実体験が一番参考になるのでお願いします。

[477: 匿名]

オススメのオプションは表札でしょう。
なかなかサイズが合わないので…

[478: 契約者]

洗面台の蛇口と浴室の水栓なんてOPありましたっけ？

[479: 契約済みさん]

引越しの割り当てられてる２時間３０分で作業は終わってるのでしょうか？

引越し業者の金額の違いでビックリ。
色々な業者に相談した方が無難です。

この開発事業で橋本の土地か価格が倍に跳ね上がってますね！！

[480: 匿名]

474です
有名な大手の引っ越し業者なので、大丈夫だと思うのですが…

[481: 入居前さん]

入居を目前に今更のように慌てふためいている「入居前さん」です。
今日 カーテンの採寸をしていて気付いたのですが、こちらの部屋にはカーテンのタッセルをかける
フックがありませんよね・・・？
皆さん カーテンを束ねる時にはどうしていらっしゃるのでしょうか？
束ねないで 脇へ寄せたまま？
自分でフックを調達して取り付ける？？
それともフックが無いのはうちの部屋だけ？？？

謎です；

[482: 匿名]

↑ 無いのが今流みたいですよ。
定番のカーテンを付ける家庭にとっては「あれ？無い…」と思うのが普通なのですが、最近はブラインドにする家庭や、ロールスクロールにする家庭が増えてきた為、カーテンフック？があると見栄えが悪くなって逆に困るという声があるので、今や施工の段階で壁にフックを付けないようになったそうです。
なので、フックが必要な家庭は、ホームセンターなどで調達し自分で付けるようです。

[483: 入居済みさん]

我が家も入居してから「あれ？フックが無い」と気づきました。
無印で両面テープのものが売っていたのでそれをつけてますが
リビングのカーテンは大きいので、既に一度取れました。

室内の設備を説明にしにきてくださった業者さんの話だと
オプションでカーテンを注文すれば
フックもサービスで取り付けてくれるそうです。

[484: 入居済みさん]

今日生活流通なる会社の営業が換気システムメンテナンスの説明ということできましたが
押し売りセールスっぽくちょっと・・・な感じでした。
換気扇フィルターを他社でお願いしていると話すと少しキレ加減で帰っていきました。
みなさんも気をつけてください

[485: 契約済みさん]

つうか、玄関に入れるなよ！（ツッコミ風にｗ）

[486: 入居済みさん]

>484
それ、家にも来ました。
インターホンでお断りしました。

[487: 入居前さん]

No.481です。
482さん、483さん、ありがとうございました。
なるほど 最近はそういうものなんですね。
確かにブラインドやロールスクリーンなどにすれば タッセルのフックは邪魔ですよね。

無印でもフックを売っているとは知りませんでした。
両面テープものは大きいカーテンには厳しい・・・と。(メモメモ)
参考になりました。
どうもありがとうございました。

[488: 入居済みさん]

先日、母が遊びに来てくれました。
エレベーターの中はもちろん、建物に入るまえ（星座のライトがある辺り）でも皆さんが気持ちよく挨拶してくださることにとても感心して「いいマンションだね～。」と言っていました。

外部の人がいらしてもこうした光景はマンションの質というか高感度というかそういうものをあげるんでしょうね。

高校生の女の子や小学生の男の子もしっかりと声をだして挨拶してくれています。
もちろん会釈でも十分してくださるだけ素敵ですけどね～。
親御さんの躾もいいんだろうな～・・うちの子は２歳ですがそういう方が周りにいることでいい影響をもらえそうです。
私も見習っていかないと。。。

[493: おばさん]

アリオはいかがですか？
入居前の為、まだ行った事がありません。
使えそうな店は多いですか？（若者対象の派手な服屋ばかりだと残念なので…）
雑貨屋や、レストランやフードコートも楽しみです。
イトーヨーカドーは高いと聞きましたがいかがですか？
入居したら毎日のように買い物する事になるので、アリオに行ける日を楽しみにしています。

[495: 住民でない人さん]

10月10日までレジデンス棟前で交通警備をしていたものです。
仲間内でもレジデンス棟のことは話題に挙がっていて「入居できれば」
なんて声も出ていました。
約一ヶ月、交通警備を行いながら集めた情報を投稿します。

線路沿いの道路が開通したのは10月5日の午前8時からです。
正直アリオ側の道路は、橋本五差路に向かわずに16号線への抜けるための
抜け道になっています。
その影響が出ないか心配していたのですが、10月8,9,10でかなりの
車が線路側の道を抜け道として利用していました。特に午前中と夕方に通行数が
跳ね上がっていたと記憶しています。
当然、スピードも出しているため事故が起こらないかとヒヤヒヤしていました。
幸い、接触事故は起こりませんでしたが。

また、別の警備会社からの情報ですが、道路は開通したにも関わらず、
道路標識の設置が完了していない模様です。
現状の標識に従うと、アリオ側からレジデンス棟に向かい、新アンダーパス側へ
抜ける様になっているのですが、皆さん相互通行していらっしゃいますよね！
今後、相模原市役所がどう対応するか気になるところです。

10月10日現在、夜間の路駐は1日1台から3台くらいで確認したすべての車は、
入居者のご友人でした。ただし契約時間の関係で、23時以降はわかりませんが．．．

スケートボードの音が響くという話もありましたが、線路向こうの小山公園の営業時間？
でいいのかな？は、22時までです。
そのあとナイター設備をすべて切ることになっています。併設駐車場は22時20分閉鎖です。

アリオ橋本については、モールは21時まで。レストラン街は22時まで。駐車場は22時30分に
閉鎖されます。
駐車場は2700台分確保されていますが、先日2650台以上の駐車があったとのこと。
ちょっとした買い物でしたら、徒歩で向かわれることをお勧めします。できれば
新アンダーパス側から信号のある交差点を利用した方が安全です。橋本駅側の横断歩道は
信号がないのと抜け道のため、少々危険ではないかと思っています。

お役に立つ情報かわかりませんが、事故が起こらないことを祈って投稿します。

[496: マンション住民さん]

こんばんは。
入居して10日余りがたちましたが…ちょっと心配事が…
他のマンションの掲示板でも話題になっていることでありますが、騒音問題です。

うちには"魔の2歳児"がいるわけですが、口うるさく言っても見ていないと「ドンドン」音を立てて歩いたり、走ったりしてしまっています。
その都度注意をしているのですが、下の階の住人の方に御迷惑がかかっていないかといつも心配に思います。

せっかくいいマンションを購入し、快適な生活を手に入れるはずだったのに…と不快に思っていられるかも知れないと思うと非常に申し訳なく思います。

うちの上の階の方は高校生以上のお子さん2人がいらっしゃる4人家族のかたで、ほとんど音が聞こえずです。

どうなのでしょうか？
生活音・上階からの騒音等はみなさん如何でしょうか？教えてください。

[497: マンション住民さん]

455です。

life-time-supportを利用しました。
検索すると出てくるかと思います。

フロアコーティング(35畳まで)と食洗機(Panasonic エコナビ搭載NP-45MD5S 面材付)の取り付け込
で288,000円でした。今年8月発売の上位機種なのでおすすめの食洗機だと思います。
うちはこれに水周り(キッチン/浴室/洗面所/トイレ)の防カビ・フッ素コーティングを追加して、348,000円
になりました。
あと、平日施工だと2か所まで防カビコーティングが無料なので、それもお願いできました。


ただ、フロアコーティングするとキズがつきにくくなるだけで、つかないわけではないです。
こどもがいると、やっぱりキズはついてしまいますね。。。

また、掃除機のヘッドが滑りづらくなって、掃除するのに力がいるようになりました。。。
ちょっとしたデメリットもありましたよとお伝えしておきます。

[498: 入居済みさん]

生活音、家の上階の方多分小さな子供がいらっしゃる家庭でしょう。
走り回っている音響きますよ。ダダダダダ～って。
家は、別に文句言うつもりはありません。昼間だけでしょうから。

気になっているのだったら挨拶くらいはした方がいいと思います。
その方がお互い気持よく生活できるでしょうからね。

[499: 入居前さん]

497さんへ一つ質問があります。

食洗機の面材の、社名と型番はどちらで確認されましたか？
どこかに確認すれば良いだけの話なのですが、どこかが分かり難くて。
横着な質問ですがよろしくお願いします。

[500: マンション住民さん]

497です。

藤和オプション相談窓口に相談しました。
MECさんのほうへ取り次いでもらえ、そこから連絡がありました。

または、マンションギャラリーでも取り次いでもらえるかもしれません。

カラーセレクトによってキッチンも違うようなので、参考にならないと思いますが
キリタイプだと以下の面材になります。

メラミン化粧版
面材メーカー：イビデン
型番：BP-4821TX
横木目
サイズ：5R

参考までに

[501: 入居前さん]

497さんへ。
早速のお返事誠にありがとうございます。
当方もキリタイプですので、このまま連絡できそうです。
繰り返しになりますが、誠にありがとうございました。

[502: 入居済みさん]

子供さんの走りまわる音結構響きますね。
昼間だと我慢しますけど、夜遅くにはさすがに我慢できないですね。

[503: 入居済みさん]

足音などの音は集合住宅では仕方のないことなのではないかな。

ふざけて騒いでいるのは問題ですが、子供って歩くに時にはどうしても音がたちやすいし、
かといって「静かに！」「うるさい！」って毎日毎日言い続けてもかわいそう。

このマンションって子育て世代が多いのは分かっていることだし、
自分たちだって昔は子供だったし・・！

我が家でも上の階の物音が聞こえる時もあるけど、お互い様だと思っています。

集団住宅では多少の生活音は温かい目みてほしいなと思います。

それより、公園の工事音のほうがものすごく響きますよね（笑）

[504: 入居済みさん]

そうそう、私もそう思います。
子育て世代、ほんとに多いですよね。
うちの子はもう大きいけれども若い方、多いな～って思います。

うちの上も足音しますけど、ほんとにこういうのって仕方がないですよ。
いつかは上のお子さん達も大きくなっていくわけだし。
温かい目、大切です。

[505: 入居済みさん]

うちも多少音がしますが気になりません。
戸建でも音はともかく隣近所の声は聞こえるので、そう思えばマンションなのにさほど騒がしくないと思ってます。
子供さんが多いマンションなので明るくていいじゃないですか。

レジデンスよりもタワーは構造上　音も響くし壁や上下の境もも薄いようですので
騒音もレジデンスの比じゃないと思います。
でもみなさん承知のうえでの購入ですよね。
お互い様ですので。

[506: マンション住民さん]

うちには0歳と2歳のこどもがいます。

結構ハイハイの音が響いてそうで、申し訳ないなと思っています。

その上、上の子もなかなか静かに歩くことができないようで、ドタバタ足音が響いて
しまっています。。。急ぐとすぐに走ってドタバタ。。。

対策としてLDKの半分はコルクを敷いていますが、それでも不十分っぽく、全面にコルク
を敷こうかと相談中です。。。


子育て中の世帯としては、お互い様と言って頂けるのは助かりますが、それが当然では
ないので、対策をしつつ気を使ってこどもを見ていきたいと思います。


それにしても、足音って結構響きますね。
自分も気を付けて歩かないと、ドタドタ音が。。。

[507: 入居前さん]

あー、やっぱり子供の足音 結構気になるのですね。

我が家にも二人子供がいます。
ネットで見つけた防炎・防音etc.カーペットが サンプルで見る限りなかなか良さそうだったので発注しました。
が、これで防げるのはごく一部と思って 気をつけていきたいと思います。

[508: 入居前さん]

507です。連投すみません。
入居済みの皆様、ピアノの音が聞こえてくることはありますか？

当方電子ピアノなのでボリューム調整も効きますが、
気になるところです。

[509: 匿名]

検討板、住民専用板、両方の過去レスを読みました。
上下左右の家庭から聞こえる子どもの騒ぐ声や音に対し、
・親のしつけが悪い
・お互い様なんて勝手な言いぐさ
・子どもが嫌いな者にとっては迷惑極まりない
・公園で騒がせて家では静かにさせろ

・できないならマンションに住むな
などと言う厳しい意見がありました…。
うちはタワーですが、このような過去レスを読み、入居が怖くなっています。
タワーの方が響くとは知りませんでした…レジデンスにすれば良かった。

[510: マンション住民さん]

509さん

それらの意見には極論も混ざっていますので、鵜呑みにしてはならないと思いますが、
そういう方もいると思って注意していくしかないですね。

ただ、Mid Oasis Towers自体「ファミリー向け」「子育て充実」とYahoo不動産や
SUUMOで検索にかかりますので、「子育て世帯の多い」マンションだと認識して買われ
た方が多いはずです。

こどもが煩いと目くじらを立てて反応する方はあまり購入しないマンションだと思いますよ
（希望が入っていますが。。。）

[511: 入居済みさん]

いろんな方が居るのですから、お互いが気をつかって生活するべきです。
子供がいる家庭、子供の居ない家庭、子供が嫌いな家庭いろんな方がいます。

[512: 匿名さん]

住民版の利用ルールより

・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。

[513: 匿名さん]

>>509
>タワーの方が響くとは知りませんでした…レジデンスにすれば良かった。
青色のパンフ見ればそんなこと無いのは分かると思いますよ
壁はコンクリでないので直接叩いたりすると隣に聞こえるかもしれませんが
そうでなければ防音については問題無い構造の筈。
>>505さんは勘違いされてるのでは？

[514: 匿名さん]

乾式壁について以下のような説明を見つけました。


乾式壁は、基本的に建物を軽量化することによって、耐震性能を上げることが、一番の目的です。

おそらく１３６というのは、
硬質石膏ボード9.5mm
強化石膏ボード21mm
スタッド65で、75mm
強化石膏ボード21mm
硬質石膏ボード9.5mmで、１３６mmの壁のことですね。

性能的には、遮音性能TLD-56相当あります。コンクリート壁に置き換えると、厚さ260mmの壁に相当します。

よって、遮音性能的には、コンクリートに劣らないと思います。

問題になるのは、その施工状況がきっちり隙間なく行われているかどうかの１点です。隙間がある場合は、補修をすれば問題はありません。
また、長年使用するうちに、建物の動きなどで隙間が空いたらどうするのか。それも補修すれば問題はありません。

正しい知識を持って対処をすれば、全く問題はないと思います。

[515: 入居済みさん]

我が家もレジデンスとタワーを検得討している時に、営業の方にレジデンスの方が構造がしっかりしている、
音が響かないのはレジデンス、
バスコニーもレジデンスは隣との境は壁・タワーは隣との境は下が空いているので水も声も伝わりやすいなど説明をうけました。
モデルルームの2階部分にその構造の違いを展示してあり説明もうけました。

もちろんタワー棟だって他のマンションに比べれば充分しっかりした造りだそうですが、タワーマンションの設計上しかたのない事らしいです。

音の問題はいろんな立場からいろんな意見がありますが、お互い気を付けながら嫌な思いをせずに生活したいですね。

[516: 入居予定さん]

うちもＭＲで子供がいるなら騒音の事を考えてレジデンスがいいと説明を受けました。
でも間取りの希望でタワーにしました。