MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[326: 契約済みさん]

検討板で意見がわかれてましたので、確認したいのですが
管理費等、引渡し月は日割りという意見とまるまる一か月分と意見がありましたが
どちらが正しいのでしょうか？

[327: 引越前さん]

入居のしおりでは9月分は「日割り」となっていますよ

ちなみに最初の引き落としは、9月日割りと10,11月分が
まとめて対象になります。

[328: 契約済みさん]

＞３２７さんありがとうございます。

確かにしおりには日割りと書いてありますね
私はタワーなので１２月日割り、１月分、２月分、３月分を３月６日に引き落としと書いてあります。

本日引越しの日程の通知がきました。
ほぼ希望通りでした
あと３ヶ月長いようで短い？徐々に準備していかないと

[329: 匿名]

横浜線を降りたところから人の流れにのって出会いの広場までジャスト１２分でした
ちなみに身長１８０ですが
電車通勤の方、ぜんぜんありな距離だと思いましたょ
時間があったのでアリオへ
マンション口の前に横断歩道が欲しいですね
ただいまオープニングセールで激混みなので車で行かれる方は五差路や地下道は避けＲ１６の大山から入り線路沿いの入口が賢明だと思います

[330: 購入検討中さん]

とうとう明日ですねっ
これって全員同じ時間で集まるんですか？

[331: 入居前さん]

私は明後日です、、

[332: 契約済みさん]

鍵の引渡しも今日と明日があるんですね！

[333: 引越前さん]

ついに今日引き渡しですね＾＾
お隣さんはどんな方かとちょっとドキドキしますねｗ

うちは今日の夕方です。
鍵をもらったらちょっとあがってから
初アリオに行ってみる予定です。

[334: 契約済みさん]

今朝もまだ、マンション脇の道路、開けていないようです。
いつから開けるのでしょう？
明日からかな？
　
開けないと、自走式駐車場にも入れないですよね？

でも開けたらアリオに来た人が迷いこんだりして、
大変なことになりそう。

[335: 契約済みさん]

タワー棟は土日祝日も引っ越しのタイムスケジュールありましたが、
レジデンスの人はアリオの開店と重なり、
平日しかないのですか？

[336: 匿名]

マンションの脇の道は９月末みたいですよ！ただしマンション住民は警備してる人に言えば開けてくれるとのことですよ

[337: 契約済みさん]

もうお部屋に入られた方もいらっしゃるでしょうか？
いかがでしたか？
今日はArioで祝杯！でしょうか！？

うちは明日が引き渡しです～

[338: 契約済みさん]

引渡会は1時間ちょっとで終わりました。
早速、バイク置場にバイクを置きに行きました。
上の方がおっしゃるようにマンション脇の道は警備員で封鎖されていますが、
マンションの住人である旨を告げると通してくれました。

部屋には各種説明書類等がキッチンカウンターの上に置いてありました。
これから、目を通してみます。
インターフォンの設置ミスがあったらしく、全部屋交換・再設置した旨の案内が
部屋においてありました。

Arioはとても混んでいますね。
駐車場が60分待ちというプラカードが出ていました。

[340: 契約済みさん]

引渡会つて一時間もかかるのですね、鍵をもらってすぐ終わりじゃないのですね。
私はタワーなのでまだ先ですが
ちなみに引渡しって平日でも可能なのですか？
土日は仕事で行けない可能性が

[341: 匿名]

早速明かりがついてるところもありましたね。
タワー棟なのでうらやましいです

[342: 契約済みさん]

うちもかぎの引渡しは明日です。
もう入られた方にお聞きしたいのですが、駐車場のリモコンは引渡し会場でもらえるのでしょうか？
それとも部屋のほうに用意されているのでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

[343: 契約済みさん]

初アリオに行ってきました。
マンション口と言う名前の出入口がありましたね。
改めてアリオはかなり使えそうですね、けっこうお洒落な店もあって
引越し前でもかなり通いそうです。

PS
帰りにアンダーパスを通る時にマンション前を通ったもう電気が付いてる部屋がありましたね

[344: 匿名]

駐車場のリモコンは鍵の引き渡しのときにもらえます。もらえますけどレンタルなので一筆当日書かされます。
引き渡しの際は、５〜６枚は署名と捺印をしますよ。
でもそんなにダラダラはしてないので！

[345: 契約済みさん]

今日引き渡しがありました。
引越しまで日にちがあるので、すぐに部屋をあとにして早々にアリオへ繰り出しました。
アリオができて一気に橋本が賑わいましたね。

その後、子供の小学校選択で迷っていたので橋本小・小山小までの道のりをみてみましたが、
やはりアンダーパスを越えると別の区になるし、マンションとアリオ側である橋本小の方が身近に感じました。
（知り合いに橋本小に通わせている方がいるのですがとても評判よいです。ちなみに旭中もすごく良いみたいですよ。）

マンションはエレベーターが狭く感じませんか?
１つは車いす対応で広いのですが、残りの３つは間口が狭くて、引越し作業が大変そうと感じてしまいました。

それと、自走式駐車場のエレベーターに乗る前のドアのあたりがバリアフリーではないですね…。
段差があってベビーカーが不便でした。

でもトータル的にアリオができた事によって付加価値のあるマンションに感じましたし、入居がとても楽しみになりました。

[346: 引越前さん]

引渡し会行ってきました。
16時半からでしたので鍵をもらった時点でもう17時半；；
うちは照明をオプションで付けなかったのでダウンライトだけで
中をちょっとだけ見てきました；；

もう荷物を運び込んでいる方いましたよ
サカイの人たちがいろんなところにガードをつけていました。

342さん
駐車場のリモコンは一緒にもらえます。
うちは機械式なのですが使い方が最初よくわからなかったですｗ

あとリモコンを操作しているときに機械式の出口の方から入ってきて
入り口から出て行った車がいたのですが危ないので絶対にやめてほしいです！！！

[347: 契約済みさん]

342です。

３４４さん、３４６さん、

お忙しい一日だったにも関わらず、お返事いただけたこととても嬉しく思います。
それを聞いて安心しました。

うちも夕方１６時半からです。
ちょっとだけ中を見に行くつもりです。

出口から入って入り口から出るなんてあぶないですね。
びっくりしました。

[348: 匿名さん]

その車って住民と関係無いアリオ利用者とかですかね？
でも抜け道にはなるわけないし迷いこむようなところでも無い・・・

[349: 入居前さん]

昨日は２回、マンションに車で出入りしました。工事中の道路ですが、説明会では、マンション住人と言えばあけてくれますといっていました。確かに南橋本寄りの工事の入り口は１回は入れてくれました。
出るときには、マンションの住人の方は、機械式のところから出てくださいと言ってあけてくれませんでした、仕方なく、３０ｍバックして出ました。
説明会では、住人だと言えば　出入り口は開けてくれると　言ってたよと誘導員に言っても、「あちらからもでれるので、マンションの中から出てください」との回答です。
誘導員全員に徹底されていないのもしれませんが、あけてくれなけば、機械式のところから出入りするしかないで
す。

夜にもう一度行った時も、出ようとすると、交通誘導員が、道路の出入り口から走ってきて、マンションの機械式のところから出るように誘導します。（機械式の出入り口より先には通さないよう立ちはだかる感じです＾＾）昼ころと夜２０時ころの２回ですが、誘導した、誘導員はみんな違う人のようでした。

そもそも、どこが工事中かもわからないくらいの感じでしたが、出入り口をわざわざふさいでしまうのも？です。
どー話をつけているのか？防災センターの方に今日聞いてみます。

[350: 引越前さん]

346です

出るときは機械式のところから出出させる意味がよくわからないですね
うちが帰るときにアリオ側のところにいた警備員のひとは開けてくれたので
徹底されていないんですね

349さん
うちは引越し準備で今日は行く予定ないのでお手数でなければよろしくお願いします。

[351: 契約済みさん]

私も昨日の深夜に自走式駐車場へ出入するのに、機械式のところを通るよう警備員に誘導されました。

引渡会ではマンションの裏側の道路の両端で警備員に言えば開けてくれると説明がありましたが、
実際は、「道路はふさいじゃってるから、機械式の箇所からしか出入できないでしょ？」と諭されました。

今日も深夜にならないと行けないのですが、様子を見てきます。

[352: 引越前さん]

うちも19日の夕方、駐車場に入ろうと警備さんに話をしたら
機械式駐車場出入り口から入るように誘導されました。

思ったよりも車の出入りが多いので
そのように誘導するようにしたのかもしれませんね。

[353: 契約済みさん]

昨日、昼間、小山スポーツ公園の線路寄り道路、
アリオ入れない車の路上駐車が
相当いた模様です。

マンション側の道路を解放したら
瞬く間に同様なことが起きるかもしれません。
　
今のところは、解放しない方が住民にとっても
よいのかもしれませんね。
１台停めたらあっという間に・・・・になりかねません。

たしかに機械式駐車場を出入りするのは、
引き渡しを済ませた方々だけですものね。

[354: 内覧前さん]

アリオのグランドオープン日に見てしまいました。
エレベーター付き歩道橋を自転車に乗ったまま駆け上がり、猛スピードで駆け下りてくる買物客。しかも続々と。
歩道橋の異常に長いスロープはそういうことだったんですね。
自転車に乗ったっまま横断歩道を渡って、アリオのマンション側口のスロープを駆け上って行きました。
自転車を降りるようにとの看板はまったく役にたっていません。
小山公園スポーツ広場側口の前では、８人ぐらいの若者が円座を組んで煙草を吸っていました。
まるで田舎のコンビニ前の風景でした。
横断歩道とスロープがマンション前に設定されていたら、歩道橋側からの自転車群と、信号を待ちたくない小山町側からの買物客がマンション前に殺到し、歩道の素敵なインターロッキングはガタガタにされるでしょう。
マンションの庭は田舎のコンビニ前の風景となり、ベンチは占領され、庭は吸い殻だらけになることでしょう。
アリオがマンション前に横断歩道とスロープを設定しなかったことに、「マンションを無視している」と怒っていた私ですが、マンション前を買物客がまったく通らない現状を見て、むしろこれでよかったのかなと思い始めました。

[355: 契約済みさん]

そうでしたか、大変驚きました。
私もマンション口から曲がらないで、
そのまままっすぐミッドオアシスに向かって
横断歩道を作ってくれたらよかったのに、
と思っていました。

小山スポーツ公園の方からだと、
自転車だけでなく、スケボーで移動する人も出てくるかもしれませんよね。

後からわかることもあるのですね。

[356: タワー棟契約者]

皆様

内覧会に業者動向されている方はどこの業者を利用しましたか？
ホームドクターとか～事務所？？

教えてください。

[357: 契約済みさん]

すでに入居されてる方も居るようですが、ゴミ捨て場はゴミの日に限り24時間なんでしょうか？
引っ越し日はもう少し先のため、今日いくつか荷物を運び帰りに包装紙等を捨てに行ったところゴミ捨て場のカギがかかっていたため気になりました。
いちいち防災センターに連絡して開けてもらう・・・なんてことは無いですよね～？

[358: 匿名]

住んでみてわかったのですが意外と工場夜中うるさいですね。
ずっと上空を飛行機が通ってる感じ…
まあ慣れるでしょうけどね。
あと電車、車、スケボーの音も予想以上に聞こえますね

[359: 匿名さん]

>>358は本当？

[360: 匿名]

357さん
ゴミ置場は、３６５日２４時間開放されています。
19日に管理防災センターの方に確認したところ「ゴミ置場の入口は、施錠されていますが、駐車場入口のように自室のキーで開きます」と言われたのですが、鍵穴も合わず、非接触のセンサーも無く、諦めてゴミを自宅に持ち帰りました。
20日に再度確認したら同様な回答だったので、管理防災センターの方二人に同行していただき確認してもらい、自室のキーでは開かないことを理解してもらい、解錠してゴミを置いてきました。
ゴミ置場内は、一般ゴミや資源ゴミ、プラスチック等の表示があり分別されています。
収集日に関係なく出していいそうです。
本日は、施錠されていませんでした。

[361: 引越前さん]

うちは、レジデンスのアリオ側なので、スケボーとかグランドの音は気にならないですが
確かに、駐車場に行った時には、結構スケボーの音は聞こえましたね。

工事は前の公園が１２月までとか、そのあと美術館の工事もあるのでしょうから
すべて整うまでは　日中は騒音もあるかもですね。

私は　飛行機の音、電車の音は　ほとんど気になりません。電車の本数もたいしたことないですし。
引越す前の家での騒音のレベルも　感じ方には　影響があるかもしれませんね。


アリオ側の角部屋なので、夜なのに　明かりがすごいです。

カーテンをしなければ、電気を消しても、部屋のものは見える感じです。
アリオ自体は　うるさくないので、明るいこと自体は　弊害ではありませんが。

[362: 匿名]

工場のボワーっていう音がずっとしてますね。あと工場で何の音かわかりませんが『キュキュキュ』っていう音、金属製の重量物を荷下ろしするような『ガシャン』という音。
リビング側ですと気になりますが、タワー側ですとわりかし静かです。

[363: 契約済みさん]

>360さん

357です。
返信ありがとうございます。
ゴミ置き場が敷地の外を向いているため、ある程度の施錠はしかたないですし夜間に不法投棄とかされると困るので本当に自室のキーで開けられるようにしてほしいですよね・・・
昨日たまたま私の行った夕方の時間はしまっていて、カギも合わず、ICセンサーも見当たらず諦めて車に詰め込んで持ち帰りました(><;
情報ありがとうございました。

[364: 内覧前さん]

ちょっと気になったんですが・・
シンボルツリー・・枯れかけてますよね・・？
見に行く度に心配でなりません

[365: 匿名]

たしかにシンボルツリーの貫禄は無いですよねー

[366: 内覧前]

シンボルツリーもそうですが周りの緑も枯れかけていましたね。ショックです。これからまた持ち直してくれるのを願います。


内覧会を控えており、建築士の方に同行していただこうと考えております。356さんにつづき、内覧業者は皆様どちらで依頼されましたか。


タワー棟に見学の方が入るのを見ました。契約者はまだ中に入れず少し悲しい気持ちになりました。

[367: 引越前さん]

366さん
私はgoogleで、内覧会で検索して出てくる○○○事務所にお願いしました。
私の前に５件ほどこの物件を依頼されていたようで、手馴れたものでしたよ。

[368: 契約済みさん]

工場の音、電車の音、アリオの明かり等気になりますね。
隣や上の階の音も気になりますが？？住んでる人にもよるのでしょうけど。
ペット（犬）等を飼われる方もいるのでしょうか？
うちも引越しを機に犬を飼いたいと思ってるのですが

[369: 入居前さん]

うちも犬を飼いたいですね何にしようか悩んでます。ダックスとかいいですね

[370: 匿名]

水がでません。

[371: 匿名さん]

私は猫がいいな

[372: 匿名]

>370さん

うちも出ません。

[373: 匿名]

これから引っ越しですが、水が出ないんですか？それすごく困るじゃないですか〜(泣)
どこかに言いましたか？

[374: 入居済みさん]

水がでませんね。。。
ちょうどお風呂に入っていました。
家族が管理人さんのところへ行ったところシステムのトラブルみたいです。
何人か管理人さんのところに来ていたのでマンション全体なんですね。
かなり入居数が増えたので、パンクしたのか！？
今は復旧待ちです。
早くて１時間と聞きましたが、あてにならないので途中でお風呂を切り上げてきました。
住み始めはいろいろトラブルがあるものですね。

[375: 契約済みさん]

サカイにうんざりしています。

引越し前ですが荷物を運ぶために20日にマンションに行きました。

この日が引越し始めで慣れていない事もあったのでしょうが、エレベーター前に大量の荷物が放置してありそこをすり抜けるのに一苦労。（自分の荷物だったら放置は許せません。）

片手に赤ちゃん、反対の手に荷物がのせてあるベビーカーをもって通路を通っていたのですが、反対から来たサカイの人（台車にさほど多くない荷物）はよける気配もなく、ギリギリにコチラがよけ、お礼もなし。

他にも住人の方と言い合っているのも何件か見ました。
しかもサカイは上から目線っぽい会話。

私どももサカイに頼んでいますが、段ボールの追加をお願いしたらイヤな対応をされたり、
常に自社を褒め、他社やお客を下に見るような対応・・・・
やめればよかったとものすごく後悔しています。

我が家の引っ越しでは担当者がそつなく仕事をこなし、他の方に迷惑をかけずにそつなく作業が終わる事を祈るのみです・・・。