MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

用途地域を調べてないんですか？
郵便局？病院？とんでもない！！
工業専用地域から用地変更されたのはアリオとマンション部分だけですよ。
周りは工業専用地域なので、コンビニすらできませんよ！
それを承知で購入してるんでしょ？

[202: 匿名]

もちろんです。
いまはそうですね。

だから割安なのでは？

でも一年後まそうかわかりません。

[203: 契約済みさん]

ご近所にコンビにはできるという噂が・・・

[204: 契約済みさん]

>201

住民版には似つかわしくない発言ですね。
業者では？？

[205: 匿名]

業者さん
ここは契約者の掲示板ですから今更無駄な悪あがきは必要ないですよ！
契約者のみなさまこの環境で幸せな生活を築きあげましょう

[206: 契約済みさん]

206さんの言う通り！
業者さん、退出願います。

引越し準備･･･ぜんぜん手つかず。夏休みも契約やら内覧会に当ててしまいましたので。
車庫証明？とかどうでしたっけ？妻だけ一生懸命片付けしております。

[207: 契約済みさん]

>200さんへ

ネットで調べてみましたところ、「橋本医院」は橋本駅北口に存在しているようです（下記）
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/578075/
なので、Arioができると移転するんですかね～？
2つ同じ名前の医院が同時には存在しないでしょうからね。

この「橋本医院」は、「内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科」のようです。

周辺には、結構医院・歯科があるようです。(61件）
http://health.yahoo.co.jp/hospital/list/14/151/030/

ほとんど北口側のようですが、それほど遠くないと思います。

[208: 契約済みさん]

病院探しって難しいですよね。
自分に合ったかかりつけの、病院がみつけられたらいいのですが。

[209: 契約済み]

207さんへ

詳しい資料をどうもありがとうございます！！

早速拝見させてもらいました。

すでに「橋本医院」ってあるんですね・・・。
これはどういうことなんでしょうねぇ・・・。
あんまりクリニックの移転って個人的には聞いたことがないですし・・・。

小児科が入っていると親も子もいっぺんに診てもらえるのでなりよりなのですが。

[210: 匿名]

アリオに内科や小児科が入った例が他にあるのでしょうか？
ここに住むと決めた以上、あまり期待しないほうがいいのでは…。

[211: 入居予定さん]

アリオ鳳には、内科・消化器科が入っているようです。
アリオ橋本にも入ってもおかしくないと思っています。

[212: 内覧前さん]

皆様は住民専用板だけじゃなく、検討板の方も見ていますか？

[213: 契約済みさん]

当方タワー購入者ですが、レジデンスは9月何日から引っ越し開始に決まったのですか？
アリオのオープンが先になりましたか？
アリオのオープン時は周辺道路が結構込み合うでしょうね？

踏切は9/12撤去となっていました。
あの踏切は平日は結構利用があるのですね？
ミッドオアシス住民にとっては、事故防止のため、なくなることになってよかったです。

ただ、駅からずっとアリオの中を通り、マンションに戻るとき、
シンボルツリーのところで渡ることになるのでしょうかね。
モデルルームのところの信号では遠すぎますよね。
シンボルツリーのところ、渡るのが危なくないかちょっと気がかりです。
特に子供。車がどのくらい通るか、まだ想像がつかないのですが。

[214: 契約済みさん]

レジデンス購入者です。鍵の引渡し会が９／１９〜２０で、引越は９／２０からです。アリオオープン直後ですね。
踏切閉鎖は１２日なんですね。相模線のアンダーパスもその頃開通ということでしょうか。
アリオの中からマンション側に渡るのはやはりシンボルツリー近くの横断歩道でしょうね。車の往来が多すぎるようだと、見通しの悪いカーブですので、押しボタンの信号が欲しいところですね。

[215: 匿名]

なんかクーラーの設置大変！
工事費が結構かかるし、機種も限られるし…

[216: 匿名]

クーラーの設置が大変なのは具体的にどのような点でお悩みなのでしょうか？
我が家はあまり気にせず決めてしまいましたが…

215さん参考までに具体的に何にお悩みか教えてください。

[217: 引越前さん]

先週、確認会に行ってきました。
傷ぐらいの補修だったので不備もなく全部直っていました。

確認会が終わったところからオプションの対応に入っていくそうです。
表札がついているところがもうありましたよ

引越しが待ち遠しいですね＾＾

[218: 匿名さん]

198,200,207さん
橋本に住んでいますが病院はたくさんあります。心配ありません。
いざとなれば協同病院ですが、さらに心配なら北里だって車で３０分は
かからないでしょう。
橋本医院、橋本クリニックなど似たような開業医はいっぱいありますが
２０７さんの橋本医院は古くて医者もおじいさんで傲慢な感じで、
私は２度といきたくないです。
あの人皮膚科のことなんてわかるのかなって言う感じで。
皮膚科専門の病院にいったらすぐに直りました。

[219: 匿名]

エアコンの室外機は吊り下げないといけないから、工事費用はかなり高くなるよ。

[220: 購入検討中さん]

216さん＞

電気屋さんに行きましたが、例えばパナソニックのような自動清掃機能で外にゴミを排出するタイプはダメで、日立、富士通などならＯＫ（ゴミを定期的に自分で捨てるタイプ）って言われました。
実際は見てみないと分からないらしく、引越し後現地を見ていただくことに。
確かに設置の説明の資料に換気機能付きエアコン、クリーニング機能付きエアコンは対応してない箇所がございますとは書かれていますが・・・
通路側の部屋の片方の部屋は直結して通路に面してる方は問題ないが、玄関で奥まったほうがかなり配線が長く、現地立会いで工事費を見積もらないと費用が出ないとのこと。しかも結構費用がかかるらしい。
正直内覧会のときに資料を渡されましたが、お困りの方、もしくは設置日に困る方がかなりいるような気がします。

[221: 匿名]

220さん
詳しく回答ありがとうございました。
確認したいと思います。

[222: 入居前さん]

エアコンに関してです。
220さんが仰っているのは、先行配管がされた部屋のことです。
リビングなど、窓に面している部屋は大きな穴が壁に空いているので
換気機能がついたエアコンもOKです。

中住戸などの先行配管はされた箇所には、換気用の配管が無いために、
換気用配管が必要な機種は取り付けできません。

[223: 入居前さん]

220さん
玄関で奥まった部屋は...
と書かれていますが、その部屋はすでに先行配管がされているので、
配管に苦労することはありませんよ。エアコン用の蓋を外すと、
室外機置き場まで予め設置された配管があるので、それに繋ぐだけ
です。むしろ、手間がかかりません。

どの部屋が先行配管された部屋なのか、室外機が壁掛けが、床置き
かを理解して電気屋さんに行けば、問題ないと思いますよ。

エアコンの設置要綱と、室外機置き場の写真をもっていけば、より
分かりやすいと思います。

[224: 匿名]

遅くまでお疲れさん！

[225: 匿名]

面倒くさいマンションだね。

[226: 契約済みさん]

エアコンですが、先日業者に見積してもらい、リビング＋洋室×２ 計３台取り付け工事費で
7万ちょいでした（都内ビ○○カメラ指定工事会社）。

エアコン購入のポイントで工事費は出ましたが、まあまあの費用ですね。
(屋内･屋外カバー、壁面金具、隠ぺい工賃、コンセント交換200V含)

ダイキンの一番上位機種はダメでしたよ、なので三菱一番上位機種にしました。

[227: 匿名]

高っけ～！！
工事費だけでソレ？
エアコン買うと基本工事費は無料な量販店が多いから、基本工事費以外にその額がかかったって事だからね。
なんて厄介な間取りなんだ。

[228: 契約済みさん]

利用ルール

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[229: 契約済みさん]

話は変わりますが、皆さん、IP電話にしますか？

[230: 匿名]

なぜ？

[231: 契約済みさん]

内覧会と確認会の時に感じましたが、部屋や廊下部分にホコリやゴミが結構ありました。

共用部分は業者が入ると思いますが、部屋の方は入居前にはとくにクリーニング的なものはやらないそうです。
なので窓も床も、引き渡しと引越しの間にしっかり掃除しようかと思います。

同じように考えている方はいらっしゃいますか？
床ワックスって必要ですかね?

[232: 入居前さん]

ウチはIP電話にするつもりです。
埃は確認会では気になる箇所は無かったです。引越時には注意して見ます。
床は木ではないので、ワックス不要だと思います。

[236: 入居前さん]

うちもＩＰ電話にします。マンション内はタダですし、、、
今と比べると、インターネット使用料等はかなり安くなるのでラッキーです。

内覧会時、特に指摘事項ありませんでした。
引越し屋さんに部屋を傷つけられないように注意しなければ、、、

[237: 契約済みさん]

昨日みてきました。
マンションんの前の道も以前に比べて交通量が増えましたね。
アンダーパスが出来て、アリオもオープンするともっと増えるのでしょうね。

[238: 引越前さん]

インターネット安いですかね？

e-mansionに月額80万ほど管理費から支払われるんじゃなかったかな？
管理費に上乗せされているということです。

それでも世帯数で割れば、3000円程度でインターネットできることになりますね。

ただ、個人的には、管理組合でちゃんとメリデメ検討して、5年後に契約継続するか
ちゃんと見極めないといけないサービスだと思っています。


ADSLであればもっと安い料金もありますからね。e-mansionしか選択肢がないという
のも考え物かもしれません。

[239: 契約済みさん]

インターネット利用料って、もう少し安くなかったですか？

[240: 契約済みさん]

プロバイダ申し込みって別途必要でしたっけ？
回線のみ本件利用と認識しているのですが。

[241: 入居前さん]

>238さん

同じくそう思います。

つなぐネットのHPを見ると解ると思いますが、親会社なのか関連会社なのかはたまた出資会社なのか三菱地所株式会社の名前があるんですよねぇ・・・

そんなわけで、機能より身内優先で導入された感があります。

正直NHKとか団体割引になるケーブルと違って、メリットを探すのが難しい(><;
IP電話も安いですけど、確実に電話番号080～ですよね？
今現在ケーブルで、NTTからすんなり同番移行できただけに、数百メートル引っ越すだけなのに電話まで番号変更かぁと思ってしまいます。

でもそれなりにインフラ整備など導入資金もかかってるわけだし、5年後すっぱり変えるっていうのはよっぽど金額に見合わないスペックって皆が思うようじゃないと難しいかなぁと思ったりします。
別会社にせよ新規導入コストもかかるだろうし、再び電話番号変更の可能性も出るわけだし・・・・
うちもたぶんIP電話にするだろうし(苦笑)

なので、ちょっとガックリ気味ですが前向きに使ってみていいところを探してみようと思います。

[242: 契約済みさん]

>238さん

>管理組合でちゃんとメリデメ検討して、5年後に契約継続するか
ちゃんと見極めないといけないサービスだと思っています。

私もそれを感じてます。
IP電話も110番や0120番に発信できないもので、割り切って使うならともかく、
通常の固定電話を完全に置き換えることができない。
サービスの比較検討は必要ですね。
ただ、電話番号やメルアド変更を伴うことに住民の賛成を
得られるかどうかは難しいですが。。。

[243: 入居前さん]

このマンションって、フラットS対象でしたっけ？

最近の低金利で、フラットの利率も2.06%とかになっているようですね。
フラットSなら最初の10年間は1%優遇だし、かなり低利率で借りられそうです。

私は、提携ローンの変動で申し込んでいますが、９月の金利を見てフラットも
よかったかなと思っています。

いまさら変えられないだろうし、、

[244: 引越前さん]

>243さん

フラット35S対象です。

9月実行金利が2.06%と今日発表されました。
先月が2.23%だったので、一気に0.17%も下がってびっくりしています。

確か、2010/3時点では2.6%くらいだったので、半年で0.5%以上下がったことに
なります。
金額にすると35年の返済総額で、400万円ほど少なくなる計算です。

円高で景気動向も芳しくないことから、若干下がる余地はあるかもしれませんが、
そろそろ下げ止まりかなと。


ただ、フラット35は団信別なので、変動と比較するとまだまだ負担する総額は
多いかと思います。

[245: 入居前さん]

>244さん

教えて頂きありがとうございます。

フラットS対象でしたか。
団信0.358%でしたっけ？を足しても、最初の10年は1.4%程度ですね。
まさかここまで下がることは予想出来なかったので、固定は考えていません
でしたが、最近気になっています。
９月実行で、フラットの過去最も低い利率になるようなので、もやもやして
ます。
まあ、当面は低金利が続きそうですけど。

[246: 契約済みさん]

9月に入りましたね～
Arioにもテナントの看板が並び始めたようです。
あと半月あまりで入居が始まるのかと思うとドキドキです。
し か し 荷物の整理が全然進んでいません！！！

そして目下一番のネックは子供の通学先・・・
小学校の方では 両校ともどのくらいの転入者がいるのか 未だ全く把握していないそうです。

ちなみに以前この掲示板で心配されていた 居住地と学校所在地の区が異なることに関しては
全く問題は生じないそう。政令指定都市になった時点で既に 相模原市内には学区が二つの区に
またがっている小学校があるそうです。

橋本小は飽和寸前みたいだし、小山小は通学路の安全が、、、
通学路の方は 周辺の大人たちの配慮でなんとかなるのでしょうかね。
さてさて、どちらにするかいい加減に決着をつけないと！

[247: 契約済みさん]

居住区と学校所在地が異なることに関しては全く問題ないとは、どういう根拠があるのでしょうか？
良かったら教えていただきたいです。
政令指定都市になった時点で、区がまたがっている小学校はあったことは知っていますが、政令指定都市になってからまたがっているのは、初めてですよねだけですよね。

政令指定都市になって半年もたってない時点で、今後どうなるか決定でもされているのでしょうか。

政令指定都市になり、区ができたからには、今後区ごとの行政サービスが行われていくのではと私は思いますが。

[248: 契約済みさん]

我が家には小学生と未就学児がいます。

246さんの
「居住地と学校所在地の区が異なることに関しては全く問題は生じないそう。
政令指定都市になった時点で既に 相模原市内には学区が二つの区にまたがっている小学校があるそうです。」
とのことですが...

MOTのある大山町は橋本小の学区です。
大山町にあるMOTだけは指定校ではない小山小にも通学することができるというだけです。

相模原市内で指定校以外の学校に通うことのできる地域は多くあるようですが
今回のような「このマンションの子供だけは指定校以外の学校に通うことができる」というのはないのでは？

247さんの
「政令指定都市になり、区ができたからには、今後区ごとの行政サービスが行われていくのでは」
というのも、私は気になります。


指定校である橋本小は確かに飽和状態かもしれませんが
私たちが心配することではないと思いますよ。
もともと指定校ですし
教室が足りなくなれば、それなりの対処はしてくれるはずです。(対処する義務があるというべきか)

小山小の通学路は、以前の書き込みにもありましたが、アンダーパスがあるので怖いですね。
マンションを含む周辺の住民には、通学路の安全を考慮していただけると思いますが
周辺住民の子供は橋本小・旭中ですからね。
マンションの住民もみなさんが子供の好きな人や子供に理解がある人達とは限りませんよ。

また、これまた以前の書き込みにもあったのですが
小山小・小山中に通学した場合の友達関係ですも心配です。
友達の家に遊びに行くときは、もれなくアンダーパスを通らなければなりません。
中学生になれば部活で帰りが遅くなるでしょうし
特に女の子は心配ですよね。

いろいろ考慮した結果、やはり我が家の子供達は、橋本小に通わせます♪

[249: 入居前さん]

うちの子は、橋本に通っています。

未就学児の下の子も通わせるつもりです。

№246さん、これから入居される方も一緒に通えるといいなと思っています。

そうそう、橋本小では、ミッドオアシスの登校班作りをはじめてくれているみたいですよ。

[250: 契約済みさん]

うちにも小学生がいて橋本小に通っています。
下の子もいずれ橋本小に通わせます。

No.249さんのおっしゃる通り、指定校である橋本小ではずっと以前からMOTに対していろいろ対処してくいれています。
PTAも通学に関して動いてくれているそうです。

なので引っ越してすぐから安心して通学できると思いますよ。

確かに人数は多いですが、公立でしかも指定校なので入学拒否なんてありえません。
そこは親の関与する問題ではなく、子供に負担のないようにそれなりに学校も市も対応してくれると思います。

距離も小山小に比べればありますが、MOTから800mくらいでした。
橋本小、雰囲気も教育もいいですよ♪♪

橋本小学校に通う子がたくさんいればいいなと思います。