MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名 2010-08-15 23:18:08]

149です。
マナー違反とは知りませんでした。
大変失礼致しました。

[No.152 by 契約済みさん 2010-08-16 00:43:43]

レジデンス契約者です。
皆さんに「遅いっ」て言われるの承知で書きます。

本日エアコンを見てきたのですが、オプション会ではDAIKINも見積出されていたので
本日 び○くカメラに行ったところ、
「現場を見ないとなんともいえないのですが“エアコン設置要領書”にありますよう-
　加湿・換気等の機能のついた機種は設置できません　より、
　DAIKINなどの上位機種(うるるとさらら)などは設置出来ないと思われます」と
いわれてしまいました。
また、廊下/室外機設置場所から遠い部屋は複雑な設計になっているので、
　リビング＋洋室×２ だと工事費が10万近くになるかも、と言われてしまいました。

オプション会以外でエアコンを購入され、上記内容判る方いらっしゃいましたら
教えていただけると幸いです。

また、のんびりしてしまい、内覧会も終わってしまったのですが、業者見積のために
内覧会以外に引渡し前に入れるんでしょうか？

[No.153 by 契約済みさん 2010-08-16 01:06:24]

加湿・換気等の機能のついた機種のエアコンが設置できないのは、ベランダに面していない部屋(=先行配管されている部屋)だと解釈していました。
全ての部屋に設置できないわけではないのでは？
私の解釈が間違っているのでしょうか？？

[No.154 by 契約済みさん 2010-08-16 19:34:22]

当方タワー内覧前ですが、
エアコン気になりますね、今の住まいから移設しようとおもってますが、
換気機能付なので使用可能ですかね
＞１５３さんの話だと、リビングには使えるようですが

[No.155 by 入居予定さん 2010-08-16 22:23:47]

>154さん
換気機能付エアコンが取り付けられないのは、
先行配管がされている部屋です。

先行配管がされておらず、穴だけ空いている
部屋には、問題なく取り付け出来ますよ。

[No.156 by 契約済みさん 2010-08-17 07:03:41]

＞１５４です
＞１５５さんありがとうございます
問題ないみたいなのでよかったです。

あとオプション会の案内が来てましたが、皆さん行かれますか？
価格を見てると、かなり高い気もしますが。

[No.157 by 契約済みさん 2010-08-17 11:40:35]

引越し業者は皆さんやっぱりサカイですか？

[No.158 by 契約済みさん 2010-08-17 12:16:24]

引越しの相場ってどのくらいですか？

[No.159 by 契約済みさん 2010-08-17 15:45:55]

157さん＞
私はサカイ以外にしました！

158さん＞
引越しの相場は、距離と物量によって様々だと思います。

[No.160 by 引越前さん 2010-08-18 14:00:56]

地震保険ですが、免震の割引適用されませんでした。

居住部分は免震だけど共用部が免震でなく、住宅性能評価上は「免震」と記載され
ないからとか。。。

まあ、5年間で1万円とか2万円の差ですから問題にはならないのですが、施工で
ケチったから住民にツケがきた感じでしょうか

[No.161 by 富士山に興味 2010-08-19 10:50:01]

タワー契約済みです。
南西側の高層階なのですが、富士山が見えると噂に聞きました。
常に見える感じでしょうか？
天気の良い日にだけウッスラ見える感じですか？

あと、相模川の花火は確実に見えますよね？

[No.162 by 匿名 2010-08-19 16:39:30]

タワーの南東と南西、さてどっちを選ぶ？？？

[No.163 by 匿名さん 2010-08-19 16:52:10]

レジデンスにかぶらない様に上層階の方がいいですね。
西日は嫌なので、南東ですかね。

[No.164 by 匿名 2010-08-19 17:34:43]

朝日を浴びれる南東が人気だよね。
でも南西の方が日没ギリギリまで明るいし冬は暖かいんじゃないかな？

[No.165 by 契約済みさん 2010-08-19 19:05:59]

うちはタワーの真西の間取り。
西日がすごく気になりますね、でもベランダの幅が広いので大丈夫かな？？
あと、オプションで窓にフィルムを張ろうかと思ってます。

[No.166 by 70B3 2010-08-19 20:04:49]

うちは西日を避けたくて南東に。
景色も期待。

[No.167 by 匿名 2010-08-20 01:14:46]

165さん 西日対策のフィルムって一度貼ると半永久的なのでしょうか？
何年かおきに貼り替えが必要なのでしょうか？
あと、フィルムを貼ると透明感は損なわれますか？（フィルムに色はついてるのでしょうか？）

[No.168 by 匿名 2010-08-20 07:55:05]

オプションのは見てませんがフィルムは少し色が付いてます！濃くすればするほど遮断効果ＵＰします。
半永久的と言えばそうですが内側の窓に貼ってるだけですので窓を拭いたら角から剥がれる可能性はありです。私も考えましたが例えば洗濯物を干そうとしてハンガーなどが窓に当たってフィルムを傷つけたりしたときにちょっとでも気になってしまいますよね…
フィルムをまた張替えるにも高額ですし…

[No.169 by 契約済みさん 2010-08-20 09:42:15]

フィルムに関しては、私の意見としては住み始めてからの検討で遅くないのではとも思います。
本当に日差しが苦になるのか確認してからでも…
オプション価格は相当高いですし…　安い所だと正直半値以下で出来ますよ。

[No.170 by 契約済みさん 2010-08-20 11:07:06]

フィルム、たしかにオプションの価格を知り合いの業者さんに言ったら
ビックリしてた、フィルムに限らずエアコン等もオプションで付けると
すごく高い、価格ドットコムなどで調べると価格の違いにビックリ。
でも、キッチンの浄水器の蛇口はつけたい

[No.171 by 匿名 2010-08-20 12:05:48]

洗面所の蛇口は、ホースが伸びるのかな？
お洒落さより実用性を重視したい我が家。

[No.172 by 内覧前さん 2010-08-20 14:13:24]

タワー棟購入者ですが、先日サカイより引越し希望日のアンケートがきました。
早い日程の希望でだしました。
タワーはあまり売れてないと噂で聞きますので
希望通りになる確率が高いのかな？？

やっぱり売れ行きがわるいのですかね？

[No.173 by 匿名 2010-08-20 18:40:37]

つい最近、資料請求したら2／3ほどまだ空いてるようでした。
検討板や契約者板の以前のレスを見ると、分譲価格を値引きして販売し始めているようですし、トントン拍子には売れてないのかも。

ちなみに、資料と一緒に案内が届き、9月4日から、検討者には29階からの眺望や一部の部屋には入って見せてくれるようです。

[No.174 by 入居前さん 2010-08-20 21:00:44]

アリオが9月17日オープンに決まったみたいですね
http://www.ario-hashimoto.jp/pre/

[No.175 by 匿名 2010-08-21 00:04:52]

マンションとアリオが地下道で繋がってると便利なんだけど、まさか無いよね？
貸し出しカートとかあるのかな？

アリオとマンションが共同プロジェクトなら、マンションにいろんな特典（アリオの優待とか）あるみたいだけど、共同プロジェクトじゃないのかな？

[No.176 by 匿名 2010-08-21 10:37:01]

ゴミ出しは24時間可能ですか？
全てのゴミは分別上無理でも、燃やすゴミだけ可能とか。
相模原のゴミ事情もマンションのゴミ事情も無知でして…

[No.177 by 入居予定さん 2010-08-21 20:19:51]

パンフでは、24時間ゴミ出し可能となってましたよ。

[No.178 by 契約済みさん 2010-08-22 12:39:10]

相模原市って、指定ゴミ袋ですか？

[No.179 by 入居予定さん 2010-08-22 14:26:31]

>178
違いますよ。

[No.180 by 匿名 2010-08-22 14:35:27]

分別は厳しいですか？
燃える、燃えない、ペットボトル、瓶缶、古紙ぐらいですか？

[No.181 by 入居予定さん 2010-08-22 14:57:59]

>180
ゆるゆるです。
プラスチック，資源，一般ゴミだけです。

[No.182 by 入居予定さん 2010-08-22 14:59:14]

ゴミの件、追加します。
こちらを参照して下さい。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/recycle/katei/index.html

[No.183 by 契約済みさん 2010-08-22 15:15:39]

今時珍しいですね。
ごみの分別。
燃える燃えない、あまり関係ないんですかね？

[No.184 by 入居予定さん 2010-08-22 18:55:40]

>183
不思議ですが、あまり関係ありません。
どう処理しているんでしょうね？

[No.185 by 匿名 2010-08-23 10:39:37]

粗大ゴミは有料ですか？
引っ越し時にたくさん出そうで｡

[No.186 by 入居予定さん 2010-08-23 14:37:24]

粗大ゴミは有料です。
粗大ゴミは、①自分で粗大ゴミ処理場に持っていく②役所に電話して取りに来てもらう③業者に頼む

①②で行なうのが安く済むと思います。①の場合は持っていく分手間がかかります。
③は引越しするとき引越し業者に引き取ってもらうのが良いと思います。しかし、①②に比べると金額は高いです。

ちなみに、私は、大物家具家電の処理は引越し屋に頼みました。引き取り含で引越し代を値切るのが良いと思います。

もうすぐ、引越しですね。すごく楽しみです。徐々に準備をしなければ、、、

[No.187 by 匿名 2010-08-24 10:37:04]

各階にゴミ置き場（ゴミステーション）のあるマンションが最近出てきていますが、こちらもそうですか？
それとも、マンション敷地内（1階の外）に大きな24時間ゴミステーションがある感じですか？

[No.188 by 入居予定さん 2010-08-24 11:00:25]

一階にゴミ置き場があります。
各階にはゴミ置き場はありません。

内覧会のときにゴミ置き場を見ましたが、なかなか広かったな。
生ゴミがないから、ニオイは大丈夫そうかな。

[No.189 by 匿名さん 2010-08-24 12:22:48]

各階にゴミステーションのあるマンションに今住んでいますけど、やっぱり夏場は臭います。ゴミステーションは便利だけど、管理費、清掃費がかかるし、ゴミステーションのそばの部屋は人通りも多いし、音もするしやっぱりちょっとかわいそうかな。

[No.190 by 契約済み 2010-08-24 15:25:03]

こんにちは。
アリオ橋本の中に入る店舗もだいぶ判明してきましたね。
ところで「橋本医院」というのと「橋本歯科」というのが名前に入っていましたが、「橋本医院」の方は内科？小児科？耳鼻科？どういった感じのお医者さんなのかご存知の方いましたら教えて下さい。

よろしくお願いします。

[No.191 by 契約済みさん 2010-08-24 17:07:50]

住宅ローンについてですが、現在金利はかなり低くなってきてますが、
タワー引渡しは12月なので、ローンの実行は12月と言う事ですか？
金消会時点での金利ではなくて、12月の引渡し時点での
金利と言う事ですか？

[No.192 by 匿名 2010-08-24 19:45:23]

そりゃそうでしょ。
あなたは金消の日からローン払うの？
常識で考えて、引き渡してもらってからじゃなきゃローンスタートできないでしょ。

[No.193 by 契約済みさん 2010-08-24 22:25:57]

↑えらそうだな

[No.194 by 引越前さん 2010-08-24 23:47:29]

>190さん
こんばんは。
「橋本医院」･･･私も気になっているところですが何科なんでしょうね。
おそらく内科・小児科と思いますが（あくまでも推測ですが…）
（眼科・耳鼻科なら語尾に「～眼科」「～耳鼻科」とつくことが多いですから）


ただ橋本近辺には開業医の先生方も多数あり、協同病院もありますからね。
（まぁ評判がいいところ、よくないところはありますが…）

商業施設の規模が大きいと産業医・医務室等の必要性尾考えると総合内科・小児科かと思いますが…
すいません、答えになっておらず推測で…

[No.195 by 契約済みさん 2010-08-25 10:18:55]

>192なんだこいつ

[No.196 by 契約済みさん 2010-08-25 12:02:03]

内覧会はビューラウンジも見せてもらえるのですかね？

[No.197 by 契約済み 2010-08-25 15:22:21]

194さんへ
ありがとうございます。


そうですね。
確かに耳鼻科なら～耳鼻科ってつきますね！！

ということはやはり内科ですかね！
うちにはちいさな子どもがいるので小児科もついていたらいいのですが・・・。
橋本の病院の評判はちょっとわからないのでこれからかかり付けの病院を探すのが大変そうです。
（ミッドオアシス側には病院近くにないですよね～。）
ここはいいよっていう病院があったら是非教えて頂きたいです・・・。

[No.198 by 入居前さん 2010-08-25 21:47:44]

>197さんへ

194です

MID OASIS側には残念ながらあまり病院はありませんが、北口側なら内科・小児科があります。

呼吸器・循環器系（喘息など）であれば小児も成人も診てくれる「品田循環器呼吸器クリニック（橋本レジデンス前）」
小児科がメインで成人も診てくれる「りつの医院（東橋本）」などがありますかね？
（りつの先生のところはご兄弟が近所で医院を開業されていたと思います）

救急病院・外科では「相模原協同病院」や相模原駅近くの「社保相模野病院」などですかね…
（評判はいろいろ十人十色であるでしょうからなんともいえませんが）

かかりつけなら中規模病院よりもクリニックのほうがいいでしょうね～。

[No.199 by 入居予定さん 2010-08-26 11:39:37]

＞196さん

内覧会ではビューラウンジは見学できませんでした。

共用施設のキッズルーム、ゲストルーム、ゴミ捨て場、駐車場あたりは見学できました。

[No.200 by 契約済み 2010-08-26 14:19:54]

198さんへ

詳しく教えていただいてありがとうございます。
りつの先生のところはネットでみてみたら割りと近くのようなので引越ししたら早速場所を確認してみたいと思います。

こちら側（ミッド側）にもこれから色々を出来てくれるといいですよね。
特に郵便局！