MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。

公式URL：http://www.hashimoto705.com/
売主：三菱地所・藤和不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[221: 匿名]

220さん
詳しく回答ありがとうございました。
確認したいと思います。

[222: 入居前さん]

エアコンに関してです。
220さんが仰っているのは、先行配管がされた部屋のことです。
リビングなど、窓に面している部屋は大きな穴が壁に空いているので
換気機能がついたエアコンもOKです。

中住戸などの先行配管はされた箇所には、換気用の配管が無いために、
換気用配管が必要な機種は取り付けできません。

[223: 入居前さん]

220さん
玄関で奥まった部屋は...
と書かれていますが、その部屋はすでに先行配管がされているので、
配管に苦労することはありませんよ。エアコン用の蓋を外すと、
室外機置き場まで予め設置された配管があるので、それに繋ぐだけ
です。むしろ、手間がかかりません。

どの部屋が先行配管された部屋なのか、室外機が壁掛けが、床置き
かを理解して電気屋さんに行けば、問題ないと思いますよ。

エアコンの設置要綱と、室外機置き場の写真をもっていけば、より
分かりやすいと思います。

[224: 匿名]

遅くまでお疲れさん！

[225: 匿名]

面倒くさいマンションだね。

[226: 契約済みさん]

エアコンですが、先日業者に見積してもらい、リビング＋洋室×２ 計３台取り付け工事費で
7万ちょいでした（都内ビ○○カメラ指定工事会社）。

エアコン購入のポイントで工事費は出ましたが、まあまあの費用ですね。
(屋内･屋外カバー、壁面金具、隠ぺい工賃、コンセント交換200V含)

ダイキンの一番上位機種はダメでしたよ、なので三菱一番上位機種にしました。

[227: 匿名]

高っけ～！！
工事費だけでソレ？
エアコン買うと基本工事費は無料な量販店が多いから、基本工事費以外にその額がかかったって事だからね。
なんて厄介な間取りなんだ。

[228: 契約済みさん]

利用ルール

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[229: 契約済みさん]

話は変わりますが、皆さん、IP電話にしますか？

[230: 匿名]

なぜ？

[231: 契約済みさん]

内覧会と確認会の時に感じましたが、部屋や廊下部分にホコリやゴミが結構ありました。

共用部分は業者が入ると思いますが、部屋の方は入居前にはとくにクリーニング的なものはやらないそうです。
なので窓も床も、引き渡しと引越しの間にしっかり掃除しようかと思います。

同じように考えている方はいらっしゃいますか？
床ワックスって必要ですかね?

[232: 入居前さん]

ウチはIP電話にするつもりです。
埃は確認会では気になる箇所は無かったです。引越時には注意して見ます。
床は木ではないので、ワックス不要だと思います。

[236: 入居前さん]

うちもＩＰ電話にします。マンション内はタダですし、、、
今と比べると、インターネット使用料等はかなり安くなるのでラッキーです。

内覧会時、特に指摘事項ありませんでした。
引越し屋さんに部屋を傷つけられないように注意しなければ、、、

[237: 契約済みさん]

昨日みてきました。
マンションんの前の道も以前に比べて交通量が増えましたね。
アンダーパスが出来て、アリオもオープンするともっと増えるのでしょうね。

[238: 引越前さん]

インターネット安いですかね？

e-mansionに月額80万ほど管理費から支払われるんじゃなかったかな？
管理費に上乗せされているということです。

それでも世帯数で割れば、3000円程度でインターネットできることになりますね。

ただ、個人的には、管理組合でちゃんとメリデメ検討して、5年後に契約継続するか
ちゃんと見極めないといけないサービスだと思っています。


ADSLであればもっと安い料金もありますからね。e-mansionしか選択肢がないという
のも考え物かもしれません。

[239: 契約済みさん]

インターネット利用料って、もう少し安くなかったですか？

[240: 契約済みさん]

プロバイダ申し込みって別途必要でしたっけ？
回線のみ本件利用と認識しているのですが。

[241: 入居前さん]

>238さん

同じくそう思います。

つなぐネットのHPを見ると解ると思いますが、親会社なのか関連会社なのかはたまた出資会社なのか三菱地所株式会社の名前があるんですよねぇ・・・

そんなわけで、機能より身内優先で導入された感があります。

正直NHKとか団体割引になるケーブルと違って、メリットを探すのが難しい(><;
IP電話も安いですけど、確実に電話番号080～ですよね？
今現在ケーブルで、NTTからすんなり同番移行できただけに、数百メートル引っ越すだけなのに電話まで番号変更かぁと思ってしまいます。

でもそれなりにインフラ整備など導入資金もかかってるわけだし、5年後すっぱり変えるっていうのはよっぽど金額に見合わないスペックって皆が思うようじゃないと難しいかなぁと思ったりします。
別会社にせよ新規導入コストもかかるだろうし、再び電話番号変更の可能性も出るわけだし・・・・
うちもたぶんIP電話にするだろうし(苦笑)

なので、ちょっとガックリ気味ですが前向きに使ってみていいところを探してみようと思います。

[242: 契約済みさん]

>238さん

>管理組合でちゃんとメリデメ検討して、5年後に契約継続するか
ちゃんと見極めないといけないサービスだと思っています。

私もそれを感じてます。
IP電話も110番や0120番に発信できないもので、割り切って使うならともかく、
通常の固定電話を完全に置き換えることができない。
サービスの比較検討は必要ですね。
ただ、電話番号やメルアド変更を伴うことに住民の賛成を
得られるかどうかは難しいですが。。。

[243: 入居前さん]

このマンションって、フラットS対象でしたっけ？

最近の低金利で、フラットの利率も2.06%とかになっているようですね。
フラットSなら最初の10年間は1%優遇だし、かなり低利率で借りられそうです。

私は、提携ローンの変動で申し込んでいますが、９月の金利を見てフラットも
よかったかなと思っています。

いまさら変えられないだろうし、、